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民間借貸可以選擇哪些擔(dān)保方式
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-27 16:44:25 333 人看過

民間借貸可以選擇的擔(dān)保方式包括抵押擔(dān)保、質(zhì)押、第三人作為保證人等方式。

根據(jù)《民法典》第三百九十四條第一款的規(guī)定,為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第六百八十一條規(guī)定,保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

民間借貸如何選擇管轄法院?

我國《民事訴訟法》第24條規(guī)定:“因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄”。第25條規(guī)定:“合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定”。

通常的經(jīng)濟(jì)合同,雙方當(dāng)事人都不規(guī)定發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟時(shí)法院的管轄屬地,一旦發(fā)生經(jīng)濟(jì)訴訟行為,必須按第24條之規(guī)定到被告住所地或者合同履行地人民法院去打官司。這樣如果當(dāng)事雙方不在一處,甚至有的相隔遙遠(yuǎn),就會(huì)增加人力、財(cái)力、時(shí)間上的負(fù)擔(dān),特別是少數(shù)地方存在地方保護(hù)現(xiàn)象,造成官司的被動(dòng)。為此,當(dāng)事人可以引用第25條之規(guī)定,一是事前防范。在簽訂合同時(shí),為防止日后發(fā)生爭議糾紛,爭取并注明對自己有利的法院管轄案件;二是事后補(bǔ)救。即發(fā)生合同糾紛后的協(xié)商調(diào)解中,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,雙方約定法院管轄地,以防在協(xié)議執(zhí)行不了時(shí),能向有利于自己的法院提出訴訟。

綜合上面所說的,民間借貸是雙方不能協(xié)商解決的情況之下是可以利用訴訟的方式來進(jìn)行處理,但在起訴時(shí)也需要按法律所規(guī)定的流程來,只有獲得法院的受理,那么就可以對案件開庭審判,而且在起訴時(shí)一定要確定在訴訟的時(shí)效之內(nèi)。

《民法典》第三百九十四條第一款

為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

第六百八十一條

保證合同是為保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn),保證人和債權(quán)人約定,當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時(shí),保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

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    目前在房地產(chǎn)買賣合同中,通常有以下幾種付款方式:(一)定金+全部房款:先預(yù)付一部分定金,然后在簽署房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天或之后某一天,支付全部房款。這種方式適合于資金比較多而且不在乎交易安全的買房人。但是一次性支付全部房款后,所有對交易安全的希望將全部寄托在開發(fā)商的道德自律上,難以對其進(jìn)行有效制約。這樣對開發(fā)商來說能盡快回籠資金,實(shí)現(xiàn)流動(dòng)開發(fā),是開發(fā)商最樂意選擇的付款方式。(二)定金+首付+貸款:先預(yù)付一部分定金,在簽訂房地產(chǎn)買賣合同當(dāng)天或之后某一天,支付首期付款,余款通過銀行貸款支付。選擇這種方式可以將房款分次支付,可在一定程度上保障資金安全。對開發(fā)商而言,由于大部分房款有銀行貸款作為保障,而不用擔(dān)心買房人無能力支付第二期房款。但是銀行貸款容易受到貸款政策和貸款人信用狀況等因素影響而導(dǎo)致不能貸款或不能足額貸款,在這種情況下,申請貸款額度與實(shí)際貸款額度的差額需要買房人用自有資金補(bǔ)足,否則可能會(huì)
    2023-05-01
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  • 民間借貸擔(dān)保責(zé)任期限多久,民間借貸擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式
    民間借貸擔(dān)保責(zé)任期限當(dāng)事人有約定的按照約定期限執(zhí)行,沒有約定的,則按照法定期限六個(gè)月執(zhí)行。民間借貸擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式是保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù)、債務(wù)人或第三人提供財(cái)產(chǎn)作為抵押物等。一、民間借貸擔(dān)保責(zé)任期限多久民間借貸擔(dān)保責(zé)任期限沒有約定的,其期限自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)。我國法律規(guī)定,連帶責(zé)任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的,債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個(gè)月內(nèi)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間,債權(quán)人未要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任的,保證人免除保證責(zé)任。二、民間借貸擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式民間借貸擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)的方式如下:1.保證人向債權(quán)人保證債務(wù)人履行債務(wù),債務(wù)人不履行債務(wù)的,按照約定由保證人履行或者承擔(dān)連帶責(zé)任;保證人履行債務(wù)后,有權(quán)向債務(wù)人追償。2.債務(wù)人或者第三人可以提供一定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物。3.當(dāng)事人一方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)可以向?qū)Ψ浇o付
    2023-04-26
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#債權(quán)
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    債權(quán)人是債的主體之一,債的主體包括雙方當(dāng)事人,即債權(quán)人和債務(wù)人。債權(quán)人是指有權(quán)請求對方當(dāng)事人為或不為一定行為的人。在債的關(guān)系中,債權(quán)人和債務(wù)人都必須是特定的。債權(quán)人既可以是一人,也可以是多人。... 更多>

    #債權(quán)人
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