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物業(yè)鄰里間糾紛補(bǔ)償協(xié)議

甲方：

代表人：

身份證號(hào)：

電話：

乙方：

代表人：

身份證號(hào)：

電話：

現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)各自的過(guò)失程度經(jīng)雙方充分協(xié)商后自愿達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方自愿賠償甲方貨物損失費(fèi)人民幣。

2、乙方以給甲方運(yùn)貨的方式抵扣甲方貨物損失費(fèi)，甲方將扣除每次運(yùn)輸費(fèi)用的40%，直至扣完為止;若到五月底還未扣完，乙方將以現(xiàn)金的方式支付剩余的費(fèi)用給甲方。

3、乙方履行賠償義務(wù)后，甲方保證就此事不再以任何形式、任何理由向乙方提出任何賠償費(fèi)用要求。

4、本協(xié)議為雙方平等自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方真實(shí)意思表示，且公平合理。

5、本協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方已經(jīng)全文閱讀且理解無(wú)誤，甲乙雙方明白違反本協(xié)議所涉及后果，甲乙雙方對(duì)此協(xié)議處理結(jié)果表示完全滿意。

6、本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或按手印后生效，雙方代表人應(yīng)以此為據(jù)，全面切實(shí)履行本協(xié)議，不得再以任何理由糾纏。

甲方代表人簽字：

乙方代表人簽字：

日期：年月日

2、物業(yè)糾紛的種類

第一、公攤面積不清導(dǎo)致的糾紛：商品房的公攤面積計(jì)算是一個(gè)十分復(fù)雜的專業(yè)計(jì)算問(wèn)題，涉及一系列復(fù)雜的建筑規(guī)范合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

第二、設(shè)施不全和不按期完成，導(dǎo)致的合同違約糾紛：業(yè)主和開(kāi)發(fā)商在喬遷之前簽訂合同，讓業(yè)主先承擔(dān)付款義務(wù)，以此解決開(kāi)發(fā)商的融資困難。簽訂合同之前，開(kāi)發(fā)商往往承諾過(guò)多，有些已經(jīng)超越了開(kāi)發(fā)商的能力范圍，如三通的問(wèn)題，有些是政府壟斷行業(yè)的行為。

第三，物業(yè)管理不作為導(dǎo)致的合同糾紛：依據(jù)業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之前簽訂的有關(guān)物業(yè)管理合同，雙方確立一系列權(quán)利義務(wù)。如物業(yè)承擔(dān)安全及服務(wù)義務(wù)。但是受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，物業(yè)管理有時(shí)顛倒市場(chǎng)主體的位置和應(yīng)承但的義務(wù)，管而不理，一致于業(yè)主享受不到繳費(fèi)后的服務(wù)。

第四、建筑質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的物業(yè)管理糾紛：業(yè)主喬遷之后，相關(guān)的管理服務(wù)有時(shí)轉(zhuǎn)移到物業(yè)管理公司，開(kāi)發(fā)商延續(xù)建筑開(kāi)發(fā)所獲取的后續(xù)利益。