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土地征收公告以后多長時間有效,征地批復(fù)流程
來源:法律編輯整理 時間: 2023-04-18 17:31:55 189 人看過

一、土地征收公告以后多長時間有效

土地征收不是征收公告后有效的,而是依法法定程序?qū)徟?,出具征收土地方案批?zhǔn)文件后,土地征收就有效。《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施??h級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯???h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;

個別確實難以達成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、征地批復(fù)流程

1、擬定征地方案征地方案由擬征地所在地縣、市人民政府或其土地行政主管部門擬定。

征地方案,包括征地的目的及用途,征地的范圍、地類、面積、地上附著物的種類及數(shù)量,征地及地上附著物和青苗的補償,勞動力安置途徑,原土地的所有權(quán)人及使用權(quán)人情況等。

征地方案須以書面形式告知被征地人,也即擬征地方案公告。

擬征地方案公告還須告知被征地人禁止事項、聽證權(quán)利,此后對征用范圍內(nèi)土地及地上附著物、人口進行調(diào)查統(tǒng)計。

2、審查、報批及批準(zhǔn)征地方案擬定后,由縣、市人民政府按照《土地管理法》規(guī)定的批準(zhǔn)權(quán)限,經(jīng)土地行政主管部門審查后,報人民政府批準(zhǔn),獲得批準(zhǔn)的,批準(zhǔn)此征地方案的政府將作出用地批復(fù),下級政府以此為依據(jù)進行征地。

3、征地方案公告征地依法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上人民政府在當(dāng)?shù)赜枰怨妗?/p>

被征地的所有權(quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

4、制定征地補償、安置方案并進行公告、組織實施縣、市人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征地方案對土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及地上附著物等進行進一步核實,制定征地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。

征地的補償和人員安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)予以公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,對征地補償和人員安置方案進行修改和補充,并向被征地單位和農(nóng)民支付有關(guān)費用,落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

5、清理土地和實施征地征地補償和人員安置方案實施后,縣、市人民政府土地行政主管部門組織有關(guān)單位對被征用的土地進行清理,并組織實施征地和供地。

通過上述分析知道,依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

所以土地征收并不是公告后生效的,而是依法法定程序?qū)徖砗笊А?/p>

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    1、征收土地需要發(fā)布征收土地預(yù)公告。需要征收土地,縣級以上地方人民政府認(rèn)為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)發(fā)布征收土地預(yù)公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估。2、征收土地預(yù)公告需要包含的內(nèi)容征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調(diào)查的安排等內(nèi)容。征收土地預(yù)公告應(yīng)當(dāng)采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)發(fā)布,預(yù)公告時間不少于十個工作日。自征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內(nèi)搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。土地現(xiàn)狀調(diào)查應(yīng)當(dāng)查明土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況。農(nóng)村地區(qū)土地實行的是土地承包制,若是在承包期間土地被征收了,那么土地的承包者、集體經(jīng)濟組織,都可以獲得一定數(shù)額的經(jīng)濟補償。在相關(guān)國家部門確定土地的征收范圍之后,
    2024-01-11
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#土地管理
北京
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    土地征收是國家為了公共利益需要,以補償為條件,依法強制將農(nóng)村集體所有的土地,轉(zhuǎn)為國家所有的城市用地的行為。 用地單位在征地時按照法律規(guī)定或協(xié)議給予被征地農(nóng)民或集體組織的補償費用。征用耕地的補償費包括土地補償費、安置補助費以及地上附屬物和青苗... 更多>

    #土地征收
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      青海在線咨詢 2023-06-15
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    • 那么征收土地公告時間多長呢?
      青海在線咨詢 2023-02-14
      市、縣人民政府?dāng)M征收農(nóng)民集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告,公告期不少于一個月。征地公告的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括擬征收土地的位置、范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。還應(yīng)當(dāng)載明利害關(guān)系人可以提起行政復(fù)議或行政訴訟的權(quán)利事項。國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本級人民政府發(fā)布的征收土地公告,組織勘測定界,自勘測調(diào)查結(jié)束之日起15個工作日內(nèi),擬定土地征收補償方案。擬定的土地征收補償方案,在農(nóng)村集體
    • 土地征收公告的生效時間是多久
      山東在線咨詢 2021-10-26
      市、縣人民政府計劃征收農(nóng)民集體所有土地,應(yīng)當(dāng)在該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地發(fā)布征收土地公告,公告期限在1個月以上。征地公告的內(nèi)容應(yīng)包括征地位置、范圍、用途、補償標(biāo)準(zhǔn)等。還應(yīng)注明利害關(guān)系人可以提起行政復(fù)議或行政訴訟的權(quán)利事項。國土資源行政主管部門應(yīng)根據(jù)本級人民政府發(fā)布的征收土地公告,組織測量界,自測量調(diào)查結(jié)束日起15個工作日內(nèi)制定土地征收補償方案。擬定的土地征收補償方案,在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所在地公示,公
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      山東在線咨詢 2021-11-19
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      廣東在線咨詢 2021-11-19
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