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一、新房交付驗(yàn)收必須符合哪些條件新居交付之時(shí)，務(wù)必滿足以下諸多條件：首先，一棟房屋的建造品質(zhì)必須經(jīng)由官方建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)嚴(yán)格審查，其后為之出具一份具有權(quán)威性的合格證書。倘若接受方面無異議，可公布其評估質(zhì)量星級(jí)成色，例如評價(jià)為“合格品”或是“優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品”等。其次，該住宅所在的樓層須已獲取到當(dāng)?shù)刈≌桓妒褂迷S可證。此項(xiàng)證書由城市或者區(qū)級(jí)房屋土地管理部門簽發(fā)，若當(dāng)?shù)貐^(qū)域內(nèi)的住宅尚未獲得相關(guān)許可證，則不得進(jìn)行交房安排。最后，發(fā)展商亦需持有新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證，簡稱“大產(chǎn)證”。其實(shí)，“大產(chǎn)證”的持有便已經(jīng)是上述所有條件的充分體現(xiàn)。一旦缺乏了“大產(chǎn)證”，發(fā)展商將無法開啟交房程序；若發(fā)展商在此之前擅自向買家先行交付房屋鑰匙，買家有權(quán)予以拒絕。當(dāng)接收到新房時(shí)，購買者應(yīng)認(rèn)真地檢驗(yàn)發(fā)展商是否達(dá)到了上述所有標(biāo)準(zhǔn)，以便順暢之余接收房屋入住。倘若發(fā)展商未能滿足這些標(biāo)準(zhǔn)，購買者有權(quán)拒絕接收房屋，同時(shí)，他們也可向發(fā)展

房屋主體結(jié)構(gòu)包含房屋的主體結(jié)構(gòu)工程、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及房屋電氣管線、上下水管線的安裝工程和供熱、供冷系統(tǒng)工程部分。一、工程保修的期限是如何規(guī)定的在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、裝飾公司經(jīng)營范圍樣本、裝飾工程、暖通工程設(shè)計(jì)、施工;水電安裝。2、室內(nèi)外裝飾工程、建筑工程、安防工程、防水工程、園林綠化工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、門窗工程的設(shè)計(jì)與施工;外墻清洗;普-通水電安裝;樓宇監(jiān)控系統(tǒng)安裝。3、室內(nèi)外裝飾飾面工程、配

一、如何達(dá)到主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收所需的條件1．主體結(jié)構(gòu)分部分項(xiàng)工程應(yīng)按設(shè)計(jì)文件全部施工完成，并符合施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求；2．質(zhì)量保證資料，參建各方面責(zé)任主體質(zhì)量行為資料審查齊全，符合要求（資料應(yīng)提前五天報(bào)監(jiān)督科審查）；3．整改通知單提出的問題必須全數(shù)處理完畢，并符合要求；4．現(xiàn)澆砼構(gòu)件鋼筋保護(hù)層檢測合格（若需處理應(yīng)有設(shè)計(jì)驗(yàn)算核定單或處理意見并簽字、蓋章齊全）；5．施工現(xiàn)場符合文明施工安全生產(chǎn)條件，裝飾裝修階段安全評估合格；6．門窗框必須全數(shù)按設(shè)計(jì)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)安裝到位；7．不同材質(zhì)交接處和抹灰層厚度35mm時(shí)，防止墻面開裂的措施必須全部設(shè)置到位（增設(shè)鋼絲網(wǎng)，每邊寬度100mm）；8．接線盒內(nèi)的鎖口套圈必須設(shè)置到位；9．有防水要求的樓面除門洞外，必須全部設(shè)置高度120mm、寬度同墻寬的C20砼翻高；10．樓板（每間）厚度必須全部測量完成，并由監(jiān)理工程師檢查認(rèn)可，形成簽字齊全的檢查記錄。法律依據(jù)：《中華人

本文介紹了建筑工程竣工驗(yàn)收的步驟。首先，在竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收。其次，所有建設(shè)項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成，并通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收，同時(shí)具備竣工圖、竣工決算和工程總結(jié)等必要文件。最后，工程主管部門或建設(shè)單位應(yīng)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。建筑工程竣工驗(yàn)收步驟:1.在竣工驗(yàn)收前,建設(shè)單位應(yīng)組織施工、設(shè)計(jì)和使用等相關(guān)單位進(jìn)行初步驗(yàn)收;2.所有建設(shè)項(xiàng)目已按照設(shè)計(jì)要求完成,并通過各單項(xiàng)工程的驗(yàn)收,同時(shí)具備竣工圖、竣工決算和工程總結(jié)等必要文件。工程主管部門或建設(shè)單位應(yīng)向負(fù)責(zé)驗(yàn)收的單位提出竣工驗(yàn)收申請報(bào)告。 房 屋 建 筑 竣 工 驗(yàn) 收 的 步 驟 有 哪 些 ？房屋建筑竣工驗(yàn)收是房屋建筑行業(yè)的重要環(huán)節(jié)，其目的是確保房屋建筑符合國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，保障人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全。根據(jù)《建筑法》的規(guī)定，房屋建筑竣工驗(yàn)收應(yīng)包括以下步驟：1. 勘察設(shè)計(jì)階段：

商品房單體竣工驗(yàn)收有哪些手續(xù)《建筑工程竣工備案表》(各個(gè)分項(xiàng)有都備案)《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》《建設(shè)工程質(zhì)量認(rèn)定證書》《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》《實(shí)測面積登記表》《預(yù)售商品房的面積測量報(bào)告》如果開發(fā)商拒絕出示這些證明文件、或文件不全，可按購房合同第十一條，要求開發(fā)商簽收“關(guān)于出賣人拒絕出示《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的責(zé)任確認(rèn)函”?！蹲≌|(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和管線分布竣工圖，可帶走，作為證據(jù)資料保存。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價(jià)出售。商品房價(jià)格由成本、稅金、利潤、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場上自由交易，不受政

法律咨詢：施工竣工驗(yàn)收需滿足哪些條件律師回答：（1）完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。（2）施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，并提出工程竣工報(bào)告。（3）對于委托監(jiān)理的工程項(xiàng)目，監(jiān)理單位對工程進(jìn)行了質(zhì)量評價(jià)，具有完整的監(jiān)理資料，并提出工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告。工程質(zhì)量評價(jià)報(bào)告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核簽字。（4）勘察、設(shè)計(jì)單位對勘察、設(shè)計(jì)文件及施工過程中由設(shè)計(jì)單位簽署的設(shè)計(jì)變更通知書進(jìn)行了確認(rèn)。（5）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。（6）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備合格證及必要的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告。（7）有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。（8）有公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。（9）建設(shè)行政主管部門及其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題全部整改完畢。相關(guān)法律知識(shí)：《中華人民共和國

（一）成立竣工驗(yàn)收委員會(huì)。（二）聽取公路工程項(xiàng)目執(zhí)行報(bào)告、設(shè)計(jì)工作報(bào)告、施工總結(jié)報(bào)告、監(jiān)理工作報(bào)告及接管養(yǎng)護(hù)單位項(xiàng)目使用情況報(bào)告。（三）聽取公路工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告及工程質(zhì)量鑒定報(bào)告。（四）竣工驗(yàn)收委員會(huì)成立專業(yè)檢查組檢查工程實(shí)體質(zhì)量，審閱有關(guān)資料，形成書面檢查意見。（五）對項(xiàng)目法人建設(shè)管理工作進(jìn)行綜合評價(jià)。審定交工驗(yàn)收對設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的初步評價(jià)。（六）對工程質(zhì)量進(jìn)行評分，確定工程質(zhì)量等級(jí)，并綜合評價(jià)建設(shè)項(xiàng)目。（七）形成并通過《公路工程竣工驗(yàn)收鑒定書》。（八）負(fù)責(zé)竣工驗(yàn)收的交通運(yùn)輸主管部門印發(fā)《公路工程竣工驗(yàn)收鑒定書》。（九）質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)依據(jù)竣工驗(yàn)收結(jié)論，對各參建單位簽發(fā)公路工程參建單位工作綜合評價(jià)等級(jí)證書?？⒐を?yàn)收的分工1．按照經(jīng)基［1982］第190號(hào)文件規(guī)定，一般大、中型項(xiàng)目，按隸屬關(guān)系由主管部門負(fù)責(zé)驗(yàn)收。2．局直屬企事業(yè)單位的建設(shè)項(xiàng)目由局組織驗(yàn)收。3．國內(nèi)合資建設(shè)的項(xiàng)目，

1、新房驗(yàn)收水電就是要檢查一下房屋的水電是否通了。驗(yàn)電線，除了要看它是否通了電外，主要還是要看一下電線是否合乎國標(biāo)質(zhì)量。2、新房驗(yàn)收防水防水這種就指廚衛(wèi)的防水。驗(yàn)收防水的辦法是：可以說用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門前，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。3、新房驗(yàn)收墻壁墻壁除了滲漏外，其實(shí)還有一個(gè)問題就是墻壁是否裂紋。4、新房驗(yàn)收管道那么這里所指的管道，指的是灌溉／污管道。那么你們在驗(yàn)收時(shí)，事先就是要拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。這個(gè)時(shí)候就是可以看一下水到底成功地流走。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，那么就是會(huì)在彎頭處阻塞，導(dǎo)致灌溉艱難。一、施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)是什么施工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的依據(jù)是什么1、建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)該要符合建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。2、建筑工程施工

一、工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)工程竣工驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)如下：1.生產(chǎn)性項(xiàng)目和輔助性公用設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求完成，能滿足生產(chǎn)使用。2.主要工藝設(shè)備配套經(jīng)聯(lián)動(dòng)負(fù)荷試車合格，形成生產(chǎn)能力，能夠生產(chǎn)出設(shè)計(jì)文件所規(guī)定的產(chǎn)品。3.必要的生產(chǎn)設(shè)施，已按設(shè)計(jì)要求建成。4.生產(chǎn)準(zhǔn)備工作能適應(yīng)投產(chǎn)的需要。5.環(huán)境保護(hù)設(shè)施、勞動(dòng)安全衛(wèi)生設(shè)施、消防設(shè)施已按設(shè)計(jì)要求與主體工程同時(shí)建成使用。6.生產(chǎn)性投資項(xiàng)目如工業(yè)項(xiàng)目的土建工程、安裝工程、人防工程、管道工程、通訊工程等工程的施工和竣工驗(yàn)收，必須按照國家和行業(yè)施工及驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行。二、工程竣工驗(yàn)收資料有哪些工程竣工驗(yàn)收資料有以下幾點(diǎn)：1.上級(jí)主管部門對該項(xiàng)目批準(zhǔn)的各種文件。2.可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件及批復(fù)文件。3.施工圖設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)變更洽商記錄。4.國家頒布的各種標(biāo)準(zhǔn)和現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。5.工程承包合同文件。6.技術(shù)設(shè)備說明書。三、工程竣工驗(yàn)收的程序工程竣工驗(yàn)收的程序如下

一、竣工驗(yàn)收五個(gè)基本條件（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。相關(guān)法律知識(shí)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、竣工決算是由誰編制1、以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)編制竣工結(jié)算。對增減項(xiàng)目和費(fèi)用等，經(jīng)業(yè)主或業(yè)

交付竣工驗(yàn)收的建設(shè)工程，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的內(nèi)容，主要是指設(shè)計(jì)文件所確定的、在承包合同承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表中載明的工作范圍，也包括監(jiān)理工程師簽發(fā)的變更通知單中所確定的工作內(nèi)容。2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料工程技術(shù)檔案和施工管理資料是工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，主要包括以下檔案和資料；（1）工程項(xiàng)目竣工報(bào)告（2）分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單；（3）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄；（4）設(shè)計(jì)變更通知單，技術(shù)變更核實(shí)單；（5）工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；（6）隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志；（7）竣工圖；（8）質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料等；（9）合同約定的其他資料。3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告對建設(shè)工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場，除具有質(zhì)量合格證明資料外，還應(yīng)當(dāng)有試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告。試

工程竣工驗(yàn)收需要滿足五個(gè)條件,包括施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書、完整的技術(shù)檔案和施工管理資料、材料和設(shè)備的質(zhì)量證明材料、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位的質(zhì)量合格文件,以及法律、法規(guī)必須提供的其他文件。只有同時(shí)滿足這些條件,工程才能通過竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收需滿足以下條件：1.需有施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書，施工單位與施工單位簽署的工程質(zhì)量保證書亦為交付竣工驗(yàn)收的條件之一；2.需擁有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，工程技術(shù)檔案和施工管理資料對工程竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證具有重要作用；3.需有材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量證明材料、試驗(yàn)檢驗(yàn)報(bào)告，并進(jìn)入施工工程中使用的主要建筑材料、構(gòu)件和設(shè)備；4.需有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位的質(zhì)量合格文件?？辈臁⒃O(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和承包合同要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)對竣工工程進(jìn)行檢查和評估。符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)簽署合格文件；5、法律、法規(guī)必須提供的

竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收組組長由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位上級(jí)主管部門、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成，建設(shè)單位也可邀請有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組竣工驗(yàn)收單誰給1、一個(gè)項(xiàng)目結(jié)束了之后，竣工驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)該由施工單位來出具。之前需要先向有關(guān)部門提交申請，監(jiān)督部門同意之后就可以展開驗(yàn)收的工作，最后要出具一份驗(yàn)收報(bào)告，提供給相關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，看一下是否符合標(biāo)準(zhǔn)。2、審核通過之后，要將竣工驗(yàn)收報(bào)告復(fù)印幾份，建筑單位保留一份，其他的要?dú)w入檔案室做保管，方便日后的檢查?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)

關(guān)于房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間規(guī)定為：在與購房者簽訂的合同中約定的期限內(nèi)即可。驗(yàn)收合格后才可以將房屋交給使用者使用，反之或者驗(yàn)收不合格則不能讓購房者進(jìn)行使用，也就是不能交付。房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收報(bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收報(bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。