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非成套建設(shè)公租房是指學(xué)生或者企業(yè)職員的單身宿舍，戶型內(nèi)不設(shè)單獨(dú)廚房；公共區(qū)域可配建公共食堂、公共浴室和公共洗衣間；可在居室外單獨(dú)開辟分戶租用的儲(chǔ)藏室。成套建設(shè)公租房是指如普通的社會(huì)化公租房，每一戶都是獨(dú)門獨(dú)戶，每套住房至少包含臥室、廚房和衛(wèi)生間等基本功能空間。

公租房住滿5年后可以購(gòu)買嗎

公租房住滿五年后，需上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格由原售價(jià)＋同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。五年后買下公租房，可選擇一次性付款或分期付款，一次性付款后，無(wú)需支付租金；分期付款，未付款面積仍需按規(guī)定繳租。

需要注意的是：

1、私人對(duì)公租房無(wú)產(chǎn)權(quán)、繼承等問題，只有承租人變更問題，所以公租房父母享有承租權(quán)、使用權(quán)，不屬于遺產(chǎn)，不參與分割繼承。

2、繼承承租人的公租房需申請(qǐng)變更，且變更承租人需得到戶口在該公租房?jī)?nèi)的使用權(quán)人的同意，如原承租人去世，符條件的共住人可申請(qǐng)變更承租人，繼續(xù)承租。

公租房多少錢一平米？

一般情況下，公租房按3元／平方來算，也要看當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定。有的地方3元，有的地方5元，一般不會(huì)超過5元／平方。住公租房沒必要在乎每平米多少錢，已是全國(guó)較低價(jià)格了。

大多數(shù)公租房按53平方來算，一般不超過60平方。住滿5年是否可購(gòu)買，只限你本人購(gòu)買。很多地方的公租房?jī)r(jià)格在2000元／平方，以后會(huì)不會(huì)漲價(jià)就不懂了。購(gòu)買公租房確實(shí)劃算，是三口之家的明智選擇。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。定租賃期限的，視為不定期租賃。

第七百一十條承租人按照約定的方法或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七百一十五條承租人經(jīng)出租人同意，可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的，出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。