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定金合同如何確定成立
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-23 09:01:08 350 人看過(guò)

應(yīng)當(dāng)滿足下列要求來(lái)確保定金合同有效成立：

1、主合同依法成立并生效；

2、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力；

3、當(dāng)事人意思表示一致；

4、定金數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

一、餐飲定金在什么情況下不退

餐飲定金不退。一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金方不履行合同義務(wù)的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金，收取定金方不履行合同義務(wù)的，雙倍返還定金。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

二、房屋買賣合同定金標(biāo)準(zhǔn)

定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。

確定定金數(shù)額的原則是：

（1）定金數(shù)額由當(dāng)事人約定，當(dāng)事人可以自由約定定金數(shù)額；

（2）定金數(shù)額受最高限額的限制，即不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)該限額的定金約定無(wú)效；

（3）實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定的定金數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額，以實(shí)際交付的定金數(shù)額為準(zhǔn)。

三、租房定金和押金各有什么區(qū)別

房定金和押金的區(qū)別有：

（1）性質(zhì)不同：定金是法定的擔(dān)保方式，押金只是民間交易形式，并不具有法律效力。有特殊約定的除外。

（2）設(shè)定人的范圍不同：定金擔(dān)保只能由租客進(jìn)行，而押金則可由第三人進(jìn)行擔(dān)保。

（3）約定限額法律規(guī)定不同：定金的數(shù)額由合同當(dāng)事人約定，但其約定的數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金效力；而押金的數(shù)額由當(dāng)事人自由約定，無(wú)數(shù)額上的限制，當(dāng)事人約定的押金，可以高于或者低于主合同的金額。

（4）違約后果不同：押金僅具有擔(dān)保合同義務(wù)人履行合同的效果，當(dāng)租客不履行合同義務(wù)時(shí)，無(wú)權(quán)收回押金。當(dāng)房東不履行合同義務(wù)時(shí)，不同于定金雙倍返還的后果，全額退回即可。

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    定金的懲罰功能即收取定金的當(dāng)事人如果違約將向非違約方按照定金的金額加倍賠償，如果支付定金的當(dāng)事人違約，則已支付的定金將作為違約金賠償給非違約方。即使當(dāng)事人在合同中措詞使用的是“定金”的字眼，但在合同中沒(méi)有規(guī)定定金的性質(zhì)，該“定金”也不能產(chǎn)生雙倍賠償?shù)姆尚Я?。因此，?dāng)事人在訂立合同時(shí)，如果希望定金罰則能夠得以實(shí)現(xiàn)，則必須在合同中明確約定出定金的法律性質(zhì)，即收取定金的一方違約將雙倍賠償，支付定金的一方違約將無(wú)權(quán)要回定金。一、裝修公司收定金是否合法裝修公司可以收定金，因?yàn)榉课菅b修公司是有權(quán)利保障公司的利益來(lái)確定定金的，這個(gè)定金可以抵作價(jià)款或者債務(wù)人收回相關(guān)的費(fèi)用，但定金有金額的規(guī)定。當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為
    2023-06-27
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  • 如何確定合同成立的時(shí)間,合同的效力是如何體現(xiàn)的
    一、如何確定合同成立的時(shí)間合同成立時(shí)間在《民法典》第四百九十條、第四百九十一條中有明確規(guī)定：《民法典》第四百九十條【合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當(dāng)事人約定合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立，當(dāng)事人未采用書(shū)面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。第四百九十一條【信件、數(shù)據(jù)電文形式合同和網(wǎng)絡(luò)合同成立時(shí)間】當(dāng)事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同要求簽訂確認(rèn)書(shū)的，簽訂確認(rèn)書(shū)時(shí)合同成立。當(dāng)事人一方通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)等信息網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的商品或者服務(wù)信息符合要約條件的，對(duì)方選擇該商品或者服務(wù)并提交訂單成功時(shí)合同成立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、合同的效力是如何體現(xiàn)的合同的效力主要體現(xiàn)在三個(gè)方面：(1)合同對(duì)雙方當(dāng)事人的拘束力。合同對(duì)當(dāng)事人的拘束力又
    2023-03-23
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#抵押擔(dān)保
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    定金合同是合同當(dāng)事人在訂立主合同時(shí)，為了保證主合同的履行，簽訂從合同約定一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)收回或者抵作價(jià)款的一種擔(dān)保合同。在定金合同中，給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受... 更多>

    #定金合同
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      遼寧在線咨詢 2022-03-06
      一．如何訂立合同當(dāng)事人訂立合同，一般采取要約、承諾方式。要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示必須：（1）內(nèi)容具體確定；（2）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。承諾是受要約人同意要約的意思表示，承諾生效時(shí)合同成立。二．如何確認(rèn)合同成立的地點(diǎn)依據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，承諾生效的地點(diǎn)為合同成立的地點(diǎn)。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營(yíng)業(yè)地為合同成立的地點(diǎn)；沒(méi)有主營(yíng)業(yè)地的，其經(jīng)常居住地
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      浙江在線咨詢 2023-10-24
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      寧夏在線咨詢 2022-10-26
      一、合同什么時(shí)候成立當(dāng)事人訂立合同應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格，即具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。除依據(jù)合同性質(zhì)不能代理的以外，當(dāng)事人可以委托代理人訂立合同。訂立合同采取要約、承諾的方式進(jìn)行。當(dāng)事人意思表示真實(shí)一致時(shí)，合同即可成立。由于合同訂立方式的不同，合同成立的時(shí)間也有不同： 1、承諾生效時(shí)合同成立。這是大部分合同成立的時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)。 2、當(dāng)事人采用合同書(shū)形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同
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      天津在線咨詢 2021-11-25
      勞動(dòng)合同不成立的，不能生效，不具有法律效力，勞動(dòng)者與用人單位之間的權(quán)利義務(wù)不能得到保障。那么，如何確定勞動(dòng)合同的成立呢？勞動(dòng)合同自雙方簽字生效時(shí)成立。依法訂立勞動(dòng)合同具有法律約束力，勞動(dòng)合同的生效時(shí)間一般般從勞動(dòng)合同簽訂之日起計(jì)算。簽字日期應(yīng)與合同約定的日期相同。如雙方在合同中明確約定合同生效日期，則合同生效日期可晚于成立時(shí)間。勞動(dòng)合同終止截止日期的計(jì)算以勞動(dòng)合同終止日期最后一天的24：00為準(zhǔn)。