久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

農(nóng)村宅基地以戶為單位，一戶一宅，在父母健在的情況下，子女不能享受產(chǎn)權(quán)(家庭成員協(xié)商約定只對內(nèi)部有效)，父母百年后，如果宅基地上有房產(chǎn)的，子女都可以繼承，如果只有宅基地，不能繼承。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，雖然不是土地的所有權(quán)，但屬于跟財產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利。其繼承與其它財產(chǎn)的繼承權(quán)是相同的。只要承包期未滿，只要繼承人屬于農(nóng)業(yè)人口，就可以繼承。不管是否分戶頭，都不影響繼承。如果有兩處宅基地可分兩戶。

一、子女戶口不在農(nóng)村如何繼承農(nóng)村房子

子女戶口不在農(nóng)村，農(nóng)村房子也是可以繼承的。戶口不在農(nóng)村的子女，對農(nóng)村父母的房屋，有繼承權(quán)。房產(chǎn)可以繼承。宅基地使用權(quán)不能繼承，只有本村村民才能繼承。所以可以在繼承后，賣給本村的村民。農(nóng)村土地是集體所有，所以你對宅基地沒有繼承權(quán)，但是土地上的附屬物房屋是父母的財產(chǎn)子女有權(quán)繼承，但不能翻蓋。

二、農(nóng)村房屋繼承的流程

1、宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農(nóng)民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；

2、如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。

3、根據(jù)我國《民法典》（2021.01.01生效）等法律的規(guī)定，地隨房走(房地一體主義)，如果宅基地上的房屋屬于自行建造，則該房屋因其擁有完全產(chǎn)權(quán)而可以作為遺產(chǎn)而繼承，然后再進行房屋所有權(quán)的變更，宅基地可以繼續(xù)使用。

由上訴事項可知，村宅基地分為宅基地使用權(quán)和地上房屋所有權(quán)兩部分權(quán)利。如果是本集體經(jīng)濟組織成員，可以繼承宅基地使用權(quán)地上房屋所有權(quán)。因此宅基地雖然不能被繼承，但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續(xù)使用宅基地，而不能單獨繼承宅基地。