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邯鄲市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-15 21:55:57 211 人看過

一、邯鄲市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不是政府強(qiáng)行規(guī)定的,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取決于被拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)格。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、在邯鄲市政府部門征收房屋的法定條件有哪些?

為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:

(一)國(guó)防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、邯鄲市房屋拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些?

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

可見,邯鄲市最新房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的計(jì)算依據(jù)有法可依,征地拆遷過程中臨時(shí)搬遷費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以由邯鄲市政府部門自行規(guī)定。政府部門制定的補(bǔ)償方案,補(bǔ)償金的標(biāo)準(zhǔn)以及支付方式等各方面的信息都會(huì)提前通知被拆遷人

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    一、廣東拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)是多少?拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒有固定的數(shù)值,計(jì)算依據(jù)如下:1、對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。2、對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。3、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋,并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅,被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。二
    2024-04-16
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  • 最新九江市拆遷房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
    一、最新九江市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):1、在拆遷公告規(guī)定的搬遷期限內(nèi),拆遷人應(yīng)與被拆遷人依照本辦法的規(guī)定簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)議應(yīng)當(dāng)規(guī)定補(bǔ)償金額、付款方式、付款期限、搬遷期限和違約責(zé)任以及當(dāng)事人協(xié)商確定的其他條款;以房屋補(bǔ)償?shù)?,協(xié)議還應(yīng)當(dāng)規(guī)定房屋地點(diǎn)、房屋面積等內(nèi)容。2、拆除依法代管的房屋,代管人是市房屋拆遷主管部門的,拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,并辦理證據(jù)保全。3、房屋拆遷的補(bǔ)償和安置,一律以房屋拆遷公告前被拆遷人所持房屋所有權(quán)證、公房租用證、戶口簿、土地使用權(quán)證明和工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照為依據(jù)。4、拆遷范圍確定后,房屋拆遷主管部門應(yīng)書面通知:公安部門停止辦理拆遷范圍內(nèi)居民戶口入戶和分戶(但出生、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退、高、中等院校的畢業(yè)生、婚嫁等確需入戶的除外);規(guī)劃部門停辦修房、建房許可證;房屋發(fā)證機(jī)關(guān)停辦房屋權(quán)屬變更登記、公房租憑過戶、抵押以及落實(shí)房屋>策手續(xù);工商部門停止辦理核發(fā)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照。5、補(bǔ)
    2024-01-25
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  • 國(guó)家新農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(房屋拆遷補(bǔ)償最新政策)
    房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么?我家拆遷應(yīng)該補(bǔ)償多少?其實(shí)這是每一位拆遷戶都會(huì)有的疑惑,就目前而言,雖然法律規(guī)定了一些征拆的執(zhí)行程序,但是并沒有明確說明拆遷應(yīng)該具體補(bǔ)償多少。我們發(fā)現(xiàn)同為一個(gè)地區(qū)的拆遷,不遠(yuǎn)處的房屋補(bǔ)償和自己的相差甚遠(yuǎn),甚至同一地區(qū)不同項(xiàng)目的拆遷也導(dǎo)致了補(bǔ)償差異較大。因?yàn)椴疬w項(xiàng)目不同,自然補(bǔ)償政策也會(huì)有所變化,《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定,對(duì)被拆遷房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不能低于房屋拆遷公告日周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,保障拆遷戶的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障,生活水平不降低。如何才能知道自己的房屋應(yīng)該補(bǔ)償多少錢?這就需要通過第三方的評(píng)估機(jī)構(gòu),依照法律規(guī)定評(píng)估得來,評(píng)估的因素應(yīng)當(dāng)考慮所在地的經(jīng)濟(jì)情況、房屋位置、面積、裝修、用途等,因?yàn)橹挥芯C合考慮作出的評(píng)估才具備公平合理性。拆遷戶經(jīng)常會(huì)遇到這種情況,拆遷方或者評(píng)估機(jī)構(gòu)沒有經(jīng)過評(píng)估程序,直接告知拆遷戶只有一種補(bǔ)償方式,并且明確的說明了每平米的補(bǔ)償價(jià)
    2023-06-04
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  • 河北邯鄲征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024
    一、河北邯鄲征地拆遷流程是什么,拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)一般而言,工作步驟如下:(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。(二)房屋拆遷管理部門按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。(三)房屋拆遷管理部門和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言,對(duì)違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差,被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇,或只作貨幣補(bǔ),或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差。(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。(六)裁決拆遷。(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。二、因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,補(bǔ)償金額可通過哪些方式確定?征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋被征
    2023-11-26
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#房屋拆遷
北京
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    房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格,即被拆遷房屋的... 更多>

    #房屋拆遷補(bǔ)償
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    • 邯鄲征收房屋補(bǔ)償律師收費(fèi)最新標(biāo)準(zhǔn)
      天津在線咨詢 2023-04-23
      1、按件收費(fèi)收取 (1)無財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議:6000元-20000元之間; (2)法律文書:600元-2000元之間; (3)律師見證:2000元-10000元之間; (4)代辦公證:1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) (1)一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以下:部份7%,但不少于5000元; (2)一審爭(zhēng)議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下:部分6%; (3)一審爭(zhēng)議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬
    • 遼寧省邯鄲市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      寧夏在線咨詢 2022-02-20
      (一)征地補(bǔ)償 1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。 3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。 4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。 5、征收空閑地、荒山、荒地、荒
    • 邯鄲市城市拆遷補(bǔ)償條例
      香港在線咨詢 2023-01-29
      1、第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括: (一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)城市拆遷補(bǔ)償條例給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。 2、第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)
    • 邯鄲市最新產(chǎn)假多少天
      海南在線咨詢 2023-03-18
      1、正常產(chǎn)假:98天(符合規(guī)定可延長(zhǎng)60天),最高:158天。 2、符合法律法規(guī)生育子女的,無論一孩、二孩還是政策內(nèi)多孩都享受延長(zhǎng)產(chǎn)假60天,并給予配偶15天陪產(chǎn)假; 3、延長(zhǎng)婚假、產(chǎn)假期間享受正常婚、產(chǎn)假待遇。
    • 邯鄲房屋拆遷律師費(fèi)用一般多少
      寧夏在線咨詢 2023-07-03
      (一)不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。 上下浮動(dòng)幅度:20% 但收費(fèi)額不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的,按爭(zhēng)議標(biāo)的額的以下費(fèi)率實(shí)行分段累計(jì)收費(fèi): 標(biāo)的額費(fèi)率 10萬元以下的部分(含10萬元)6% 10-50萬元的部分(含50萬元)5% 50-100萬元的部分(含100萬元)4% 100-500萬元的部分(含500萬元)3% 500-1000萬元的部分(含10