土地利用總體規(guī)劃主要包括哪幾方面的內(nèi)容
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時(shí)間： 2023-06-15 08:35:27
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土地利用總體規(guī)劃涉及范圍廣，內(nèi)容豐富，不同級(jí)別區(qū)域的土地利用總體規(guī)劃由于區(qū)域差異和級(jí)別不同，而側(cè)重點(diǎn)和內(nèi)容深度不同。但一般來講，土地利用總體規(guī)劃主要包括以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：
(一)土地利用現(xiàn)狀分析：通過土地利用現(xiàn)狀分析和評(píng)價(jià)，提供土地利用基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，分析土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和布局，找出土地利用變化規(guī)律，在此基礎(chǔ)上歸納土地利用現(xiàn)狀分析中反映出的土地利用特點(diǎn)和土地利用問題，分析規(guī)劃期間可能出現(xiàn)的各種影響因素，分清輕重緩急，提出規(guī)劃要重點(diǎn)解決的土地利用問題。
(二)土地供給量分析：科學(xué)地評(píng)價(jià)土地質(zhì)量是編制好土地利用總體規(guī)劃的基礎(chǔ)，在編制規(guī)劃時(shí)應(yīng)當(dāng)充分運(yùn)用土地質(zhì)量評(píng)價(jià)資料。在土地質(zhì)量評(píng)價(jià)基礎(chǔ)上，對(duì)區(qū)域建設(shè)用地(城鎮(zhèn)、水利、交通、特殊用地等)利用潛力和農(nóng)業(yè)用地(耕地、園地、林地、牧草地、水面)利用潛力進(jìn)行測算。同時(shí)對(duì)未利用地的分布、類型、面積進(jìn)行分析，評(píng)價(jià)未利用土地適宜開發(fā)利用的方向和數(shù)量。
(三)土地需求量預(yù)測：依據(jù)區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展指標(biāo)，土地資源數(shù)量、質(zhì)量、自然和社會(huì)條件，由各用地部門提交規(guī)劃期間用地變化預(yù)測報(bào)告和用地分布圖，并對(duì)預(yù)測進(jìn)行必要的分析和校核，對(duì)區(qū)域建設(shè)用地需求量和農(nóng)業(yè)用地需求量進(jìn)行具體預(yù)測。
(四)確定規(guī)劃目標(biāo)和任務(wù)：在土地利用現(xiàn)狀分析和土地供需預(yù)測的基礎(chǔ)上，擬定規(guī)劃的主要任務(wù)、目標(biāo)和基本方針。
(五)土地利用結(jié)構(gòu)與布局調(diào)整：根據(jù)規(guī)劃目標(biāo)和用地方針，對(duì)各類用地的供給量和需求量進(jìn)行綜合平衡，依據(jù)土地利用調(diào)整次序和土地利用結(jié)構(gòu)和布局調(diào)整的步驟與方法，合理安排各類用地，調(diào)整用地結(jié)構(gòu)和布局。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)土地開發(fā)、利用、保護(hù)、整治措施，擬定重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地布局方案，土地整理、土地復(fù)墾和土地開發(fā)方案，以及區(qū)域土地結(jié)構(gòu)調(diào)整方案。根據(jù)區(qū)域土地利用調(diào)整指標(biāo)和規(guī)劃分區(qū)，結(jié)合區(qū)域土地利用現(xiàn)狀、土地資源潛力和經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)，在與部門規(guī)劃相銜接的基礎(chǔ)上，分解下達(dá)下一級(jí)規(guī)劃各類用地的控制性指標(biāo)，為編制下一級(jí)規(guī)劃提供依據(jù)。
(六)土地利用分區(qū)：通過土地利用分區(qū)與土地利用控制指標(biāo)相結(jié)合的方法，把規(guī)劃目標(biāo)、內(nèi)容、土地利用結(jié)構(gòu)和布局的調(diào)整及實(shí)施的各項(xiàng)措施，落實(shí)到土地利用分區(qū)，有利于規(guī)劃的實(shí)施。省級(jí)以上規(guī)劃的土地利用分區(qū)，提出各區(qū)土地利用的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)和今后土地利用的方向及提高土地利用率的主要措施;縣級(jí)以下的土地利用分區(qū)，提出土地利用的具體用途，制定各分區(qū)土地利用管制規(guī)則;市(地)級(jí)規(guī)劃分區(qū)可結(jié)合具體情況，參照省級(jí)或縣級(jí)規(guī)劃要求進(jìn)行。
(七)制定實(shí)施規(guī)劃的措施：土地利用總體規(guī)劃是一項(xiàng)具有戰(zhàn)略意義而又十分艱巨復(fù)雜的規(guī)劃，要實(shí)施這一規(guī)劃，必須有相應(yīng)的政策措施作保障，土地利用總體規(guī)劃中要根據(jù)實(shí)現(xiàn)土地利用目標(biāo)和優(yōu)化土地利用結(jié)構(gòu)的要求，提出相應(yīng)的實(shí)施政策和措施，包括法規(guī)、行政、經(jīng)濟(jì)和技術(shù)措施等。
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編制《廣州市土地利用總體規(guī)劃》的目的和意義體現(xiàn)在：（1）有利于貫徹落實(shí)“十分珍惜和合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”的基本國策；（2）可以保證按照批準(zhǔn)的《廣州市土地利用總體規(guī)劃》用地、批地和管地，克服過去無規(guī)劃可依，導(dǎo)致土地利用無序的狀況；（3）有利于將《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》等法律、法規(guī)的具體規(guī)定落到實(shí)處；（4）有利于加強(qiáng)政府對(duì)土地管理的宏觀調(diào)控，使土地管理工作更加規(guī)范和有效。2023-06-10301人看過 -
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股東權(quán)利股東權(quán)利如下：出席或委托代理人出席股東大會(huì)行使表決權(quán)；選舉權(quán)和被選舉權(quán)；依法轉(zhuǎn)讓出資或股份的權(quán)利；知情權(quán)。盈余分配權(quán)和公司剩余財(cái)產(chǎn)分配權(quán)；對(duì)公司新增資本的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)等。一、股權(quán)凍結(jié)就意味著“凍結(jié)”了股東的所有權(quán)利嗎股權(quán)是有限責(zé)任公司或者股份有限公司的股東對(duì)公司享有的人身和財(cái)產(chǎn)權(quán)益的一種綜合性權(quán)利。根據(jù)法律規(guī)定，股權(quán)凍結(jié)后，股東禁止行使股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股權(quán)質(zhì)押、提取股息紅利等權(quán)利，但是諸如股東的表決權(quán)；選舉權(quán)和被選舉權(quán)、股東知情權(quán)以及股東(大)會(huì)的召集權(quán)等權(quán)利是否應(yīng)被限制而言，我國法律并沒有明確規(guī)定。二、那么被質(zhì)押股權(quán)還能進(jìn)行表決權(quán)嗎被質(zhì)押股權(quán)還能進(jìn)行表決權(quán)。被質(zhì)押股權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到限制，但表決權(quán)作為股東的固有權(quán)利，不受質(zhì)押的限制。有限責(zé)任公司的股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，股份有限公司的股東大會(huì)會(huì)議，出席股東所持每一股份有一表決權(quán)。三、股權(quán)凍結(jié)是否凍結(jié)了股東的所有權(quán)利？股權(quán)是有限責(zé)任公司或2023-02-16229人看過 -
法律綜合知識(shí)一、信貸擔(dān)保方式主要包括哪些方面的內(nèi)容信貸擔(dān)保作為金融活動(dòng)中不可或缺的一環(huán)，其擔(dān)保方式多種多樣。主要包括保證、抵押、質(zhì)押等幾種形式，而定金和留置則在實(shí)際應(yīng)用中較少使用。1．保證擔(dān)保是以第三人的信用作為擔(dān)保，當(dāng)借款人無法按期償還貸款時(shí)，該第三人將按照約定承擔(dān)連帶責(zé)任。這種方式依賴于第三人的信用狀況，因此銀行在審批時(shí)會(huì)嚴(yán)格審查保證人的資質(zhì)和信用記錄。2．抵押擔(dān)保：（1）將借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物，以確保在借款人無法償還貸款時(shí)，銀行能夠通過變賣抵押物來彌補(bǔ)損失。（2）這種方式對(duì)于借款人來說，可以在不影響資產(chǎn)所有權(quán)的前提下獲得資金，而對(duì)于銀行來說，則是一種相對(duì)安全的貸款方式。3．質(zhì)押擔(dān)保則是以借款人或第三人的動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物，同樣在借款人無法償還貸款時(shí)，銀行有權(quán)處置質(zhì)物以彌補(bǔ)損失?！睹穹ǖ洹返谌侔耸藯l明確規(guī)定，設(shè)立擔(dān)保物權(quán)需要訂立擔(dān)保合同，擔(dān)保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。這進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)2024-07-28482人看過 -
仲裁規(guī)則仲裁是指糾紛當(dāng)事人在自愿基礎(chǔ)上達(dá)成協(xié)議，將糾紛提交非司法機(jī)構(gòu)的第三者審理，由第三者作出對(duì)爭議各方均有約束力的裁決的一種解決糾紛的制度和方式。仲裁在性質(zhì)上是兼具契約性、自治性、民間性和準(zhǔn)司法性的一種爭議解決方式。民事爭議通?？梢圆扇∠蚍ㄔ浩鹪V和申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)審理兩種方法。仲裁指爭議雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決。仲裁機(jī)構(gòu)和法院不同。法院行使國家所賦予的審判權(quán)，向法院起訴不需要雙方當(dāng)事人在訴訟前達(dá)成協(xié)議，只要一方當(dāng)事人向有審判管轄權(quán)的法院起訴，經(jīng)法院受理后，另一方必須應(yīng)訴。仲裁機(jī)構(gòu)通常是民間團(tuán)體的性質(zhì)，其受理案件的管轄權(quán)來自雙方協(xié)議，沒有協(xié)議就無權(quán)受理。一、仲裁規(guī)則的概念仲裁規(guī)則是指進(jìn)行仲裁程序所應(yīng)遵循和使用的規(guī)范。仲裁規(guī)則不同于仲裁法，它可以由仲裁機(jī)構(gòu)制定，有些內(nèi)容還允許當(dāng)事人自行約定。因此，仲裁規(guī)則是任意性較強(qiáng)的行為規(guī)范。但是仲裁規(guī)則不得違反仲裁法中的強(qiáng)制2023-06-12126人看過 -
設(shè)定提存計(jì)劃是指企業(yè)向一個(gè)獨(dú)立主體(通常是基金)支付固定提存金，如果該基金不能擁有足夠資產(chǎn)以支付與當(dāng)期和以前期間職工服務(wù)相關(guān)的所有職工福利，企業(yè)不再負(fù)有進(jìn)一步支付提存金的法定義務(wù)和推定義務(wù)。根據(jù)我國養(yǎng)老保險(xiǎn)制度相關(guān)文件的規(guī)定，職工養(yǎng)老保險(xiǎn)待遇即收益水平與企業(yè)在職工提供服務(wù)各期的繳費(fèi)水平不直接掛鉤，企業(yè)承擔(dān)的義務(wù)僅限于按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提存的金額，屬于國際財(cái)務(wù)報(bào)告準(zhǔn)則中所稱的設(shè)定提存計(jì)劃。設(shè)定提存計(jì)劃，是在企業(yè)年金計(jì)劃中根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)確定企業(yè)單方或與職工雙方每期固定的繳費(fèi)水平，而不確定未來對(duì)職工支付年金的水平，也不提供最低保證，職工在退休時(shí)每期所能獲得的年金水平主要取決于企業(yè)和職工的繳費(fèi)金額以及企業(yè)年金基金投資運(yùn)營產(chǎn)生的投資收益，投資風(fēng)險(xiǎn)完全由職工承擔(dān)，因此也稱作“繳費(fèi)確定型計(jì)劃”。在設(shè)定提存計(jì)劃下，由于企業(yè)每期繳費(fèi)金額在年金計(jì)劃中明確規(guī)定，所以企業(yè)的會(huì)計(jì)處理非常直接和簡單，主要包括確認(rèn)企業(yè)年金費(fèi)2023-04-17258人看過
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法律綜合知識(shí)一、土地管理法對(duì)土地利用總體規(guī)劃是怎么規(guī)定的1．土地利用總體規(guī)劃是一項(xiàng)宏觀的土地利用規(guī)劃，由各級(jí)人民政府依法組織，對(duì)轄區(qū)內(nèi)所有土地的開發(fā)、整治、保護(hù)以及利用進(jìn)行全面的綜合部署和統(tǒng)籌安排。2．這一規(guī)劃的核心目的是確保土地資源的合理配置，有效促進(jìn)土地資源的可持續(xù)利用，同時(shí)滿足經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和生態(tài)發(fā)展的需求。二、土地總規(guī)內(nèi)容概述土地利用總體規(guī)劃的內(nèi)容十分豐富，主要包括以下幾個(gè)方面：1．現(xiàn)行規(guī)劃實(shí)施情況的評(píng)估：對(duì)過去的規(guī)劃實(shí)施效果進(jìn)行全面回顧和評(píng)價(jià)，找出存在的問題和成功的經(jīng)驗(yàn)，為新的規(guī)劃提供基礎(chǔ)。2．規(guī)劃背景與土地供需形勢分析：深入分析當(dāng)前的社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)等背景，以及土地資源的供應(yīng)和需求情況，為規(guī)劃提供決策依據(jù)。3．土地利用戰(zhàn)略：根據(jù)分析結(jié)果，確定土地利用的總體戰(zhàn)略和方向，明確土地利用的主要目標(biāo)和任務(wù)。4．規(guī)劃主要目標(biāo)的確定：包括耕地保有量、基本農(nóng)田保護(hù)面積、建設(shè)用地規(guī)模和土地整理復(fù)墾開發(fā)安排等，這2024-03-27403人看過 -
房地產(chǎn)開發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目總體計(jì)劃書的主要內(nèi)容如下：1.擬開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)；2.擬開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃；3.擬開發(fā)項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資額；4.公司自有資金準(zhǔn)備以及其他建設(shè)資金籌措渠道方案；5.擬開發(fā)項(xiàng)目需占用土地資源的基本情況；6.擬開發(fā)項(xiàng)目各階段要實(shí)現(xiàn)的成果和各部門職責(zé)、任務(wù)的確定；7.各部門在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成具體的工作計(jì)劃和必要的文件；8.擬開發(fā)項(xiàng)目所需的監(jiān)督、檢查活動(dòng)和接收準(zhǔn)則等。9.擬開發(fā)項(xiàng)目的項(xiàng)目部組建方式；外委項(xiàng)目管理公司預(yù)選目標(biāo)或者自行組建項(xiàng)目部的項(xiàng)目總代表及主要成員的目標(biāo)人選。2023-06-10486人看過
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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二輪土地承包的主體包括的主要內(nèi)容安徽在線咨詢 2022-07-11土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對(duì)集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)，權(quán)利內(nèi)容由合同約定。分為主體和客體兩種。 該項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地。 2017年10月18日，第二輪土地承包到期后再延長三十年。 -
山東省土地利用總體規(guī)劃上海在線咨詢 2022-03-23省土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)確保全省耕地總量不減少，確定的基本農(nóng)田面積應(yīng)當(dāng)占全省耕地總面積的百分之八十以上。設(shè)區(qū)的市土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)劃定城市市區(qū)的建設(shè)用地范圍。縣(市)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況，劃分基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、自然保護(hù)區(qū)、一般農(nóng)田區(qū)、林業(yè)用地區(qū)、牧業(yè)用地區(qū)、漁業(yè)用地區(qū)、城市建設(shè)用地區(qū)、村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)、獨(dú)立工業(yè)礦業(yè)用地區(qū)、土地開墾區(qū)、禁止開墾區(qū)等。 -
土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由誰規(guī)定湖南在線咨詢 2024-03-26土地利用總體規(guī)劃的規(guī)劃期限由國務(wù)院規(guī)定。各級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)依據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國土整治和資源環(huán)境保護(hù)的要求、土地供給能力以及各項(xiàng)建設(shè)對(duì)土地的需求，組織編制土地利用總體規(guī)劃。住宅的使用年限為70年；經(jīng)濟(jì)適用房的使用年限為50年；工業(yè)用地50年；教育、文化、體育、衛(wèi)生等公益事業(yè)性土地使用年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。土地使用權(quán)可采用拍賣、招標(biāo)、協(xié)議等方式出讓。
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