婚前自己全資買的房子,需要做財產(chǎn)公證嗎?
來源：法律編輯整理
時間： 2023-03-06 21:10:55
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婚前買的房子不是一定要做公證，如果是婚前用個人財產(chǎn)買的房，可以視為婚前財產(chǎn)形式的一種變化，所購房產(chǎn)仍然是婚前個人財產(chǎn)，公證與否不影響房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的認定。但是如果婚后雙方有財產(chǎn)協(xié)議約定該房產(chǎn)夫妻雙方共同所有，或者房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字的，是夫妻共同財產(chǎn)。
一、婚后買房子寫一個人的名字是不是共同財產(chǎn)
婚后買房子寫一個人的名字一般是共同財產(chǎn)，婚后買房只寫一方的名字如果是用夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，只寫了一方的名字，房子歸夫妻雙方，寫雙方或者是一方的名字不影響該房子所有權(quán)的認定。但是如果夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定了房產(chǎn)歸一方個人所有的，不算夫妻共同財產(chǎn)。
婚前一方首付，對于首付款部分屬于一方的個人財產(chǎn)，另一方無權(quán)分割。對于婚后共同還貸部分和房產(chǎn)增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，夫妻雙方可以均等分割，除特殊約定外。
婚前買的房子，登記在一方名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應(yīng)考慮對方還貸部分進行補償。
雖然房子在婚前是由個人進行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有其中一方的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。對于不能達成協(xié)議的，人民法院一般會將房產(chǎn)判給房產(chǎn)證署名一方，未來房貸自己償還。但是對于另一方，需要根據(jù)共同還貸數(shù)額以及房屋漲價的部分進行補償。
三、如果女兒買房子是男方婚前財產(chǎn)嗎？
兒子結(jié)婚前買的房子一般屬于婚前財產(chǎn)，但是雙方有約定的除外。法律規(guī)定一方在結(jié)婚前購買的房產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)，并且房產(chǎn)證上只有一方的名字，則房產(chǎn)歸個人所有。但是如果在婚后加上另一方的名字，則屬于雙方的共同財產(chǎn)。如果財產(chǎn)權(quán)的取得系在婚前，但婚后才實際占有該項財產(chǎn)，其性質(zhì)屬于婚前個人財產(chǎn)。
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婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)購買的房子屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時不進行分割?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方的個人財產(chǎn)，用婚前財產(chǎn)購買的房屋，不改變婚前個人財產(chǎn)的屬性，僅書婚前財產(chǎn)載體上的變化。離婚時，需要提供證據(jù)證明婚前財產(chǎn)購買的房屋屬于個人財產(chǎn)。根據(jù)我國法律的規(guī)定，婚前一方的財產(chǎn)，離婚不進行分割。一、再婚后婚前財產(chǎn)怎么分割？婚前財產(chǎn)不進行分割，雙方另有約定的除外?；榍柏敭a(chǎn)屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)，離婚時，不進行分割。再婚之前的財產(chǎn)屬于婚前個人財產(chǎn)，不分割。根據(jù)我國法律的規(guī)定，夫妻共同財產(chǎn)，離婚時夫妻雙方有權(quán)請求分割，但僅限于共同財產(chǎn)。二、離婚時如何分割房產(chǎn)離婚時分割房產(chǎn)如下：如果婚前購買房產(chǎn)，夫妻一方的個人財產(chǎn)不會因婚姻關(guān)系而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)以婚后形式轉(zhuǎn)化，不影響財產(chǎn)性質(zhì)。婚后夫妻一方以個人財產(chǎn)購買的房屋，只有夫妻一方的個人婚前財產(chǎn)以貨幣形式轉(zhuǎn)化為房屋。所以，夫妻一方以婚前存款在婚后購買的房屋，仍然屬于購買2023-03-09197人看過 -
房產(chǎn)稅房產(chǎn)稅的征收范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農(nóng)村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村。對農(nóng)林牧漁業(yè)用地和農(nóng)民居住房屋及土地不征收房產(chǎn)稅和土地使用稅。因此，農(nóng)民在宅基地上自建房屋不需要繳納房產(chǎn)稅。一、電力增容工程是否要交房產(chǎn)稅電力增容工程需要交房產(chǎn)稅。以下情況要交房產(chǎn)稅：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。房產(chǎn)稅的征收自然是以房屋作為征收對象，不管是對房屋進行交易還是需要進行租賃，其實都是要征收房產(chǎn)稅。二、如何計算房產(chǎn)稅1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，具體的征稅范圍由各省2023-03-28244人看過 -
法律綜合知識律師解答：不需要。1、如果父母買房單獨給予已婚的子女那么就擬定合同時說明或者在其他憑證中強調(diào)贈與一人即可，是不需要公證的，但是如果雙方愿意可以做公證。2、公證的程序有：當事人要準備好相關(guān)材料；雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格?！豆C法》第十一條根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當公證的事項，有關(guān)自然人、法人或者其他組織應(yīng)當向公證機構(gòu)申請辦理公證。2024-04-3068人看過 -
在婚前進行貸款購房的情況下，若已進行了婚前財產(chǎn)公證，則該房產(chǎn)視作其為婚前個人財產(chǎn)。雖然如此，但婚后財產(chǎn)無法轉(zhuǎn)化為婚前財產(chǎn)性質(zhì)。然而，男女雙方可以自行達成協(xié)議并以書面形式予以確認，規(guī)定婚姻關(guān)系維持期間所獲得的財產(chǎn)及其與婚前相關(guān)聯(lián)的財產(chǎn)歸屬各自所有、共同享有，或部分各自擁有、部分共同享有。這種約定的有效性應(yīng)經(jīng)過書面方式予以見證和確認，且對雙方均具備相應(yīng)的法律約束力?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財2024-08-13492人看過
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夫妻共同財產(chǎn)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下、婚后共同還貸的，該房屋應(yīng)當認定為其個人財產(chǎn)，相應(yīng)的按揭貸款也應(yīng)為其個人債務(wù)?；楹罅硪环脚渑紖⑴c清償貸款的，并不能改變該房屋為其個人財產(chǎn)的性質(zhì)。因此，在離婚分割財產(chǎn)時，該房屋仍為個人財產(chǎn)，剩余未歸還的債務(wù)，為個人債務(wù)。對已償還的貸款中屬于配偶一方清償?shù)牟糠趾驮鲋挡糠?，?yīng)當給予相應(yīng)補償。有證據(jù)證明夫妻雙方在婚前共同出資購房，婚后共同還貸的，該房產(chǎn)應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。一、按揭房子離婚的分割問題按揭房離婚的分割方法主要可以分為兩種：一、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，婚后雙方共同還貸的，該房屋屬于婚前個人財產(chǎn)，按揭貸款為個人債務(wù)。在離婚分割財產(chǎn)時，對配偶參與清償?shù)牟糠?，?yīng)當予以返還。二、根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)2023-03-04270人看過 -
婚前財產(chǎn)公證一、當事人需要準備好以下材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，有結(jié)婚證的也要帶上結(jié)婚證。2、與需要婚前財產(chǎn)公證協(xié)議約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。二、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權(quán)利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導(dǎo)。三、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢。剛買了房子我想離婚如何做剛買了房子當事人想離婚的，如果房子是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么離婚時由雙方協(xié)議分割，協(xié)議不成的由法院判決；如果房子是當事人的父母出資購買，登記在當事人自己的名下，則房子屬于當事人個人財產(chǎn)，離婚時不予分割，仍歸當事人一方所有?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所2023-08-12422人看過 -
婚前財產(chǎn)公證不只未婚夫妻才有資格做婚前財產(chǎn)公證，已婚夫妻也可做婚前財產(chǎn)公證，雙方訂立的協(xié)議內(nèi)容只涉及各處的婚前財產(chǎn)，而不涉及婚后雙方取得的共同財產(chǎn)。已婚夫妻在做婚前財產(chǎn)公證時要比未婚夫妻做財產(chǎn)公證多帶一份證件，即結(jié)婚證。那么，如何做婚前財產(chǎn)公證?第一步，做婚前財產(chǎn)公證當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步，做婚前財產(chǎn)公證當事人準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代2023-04-22387人看過 -
婚前財產(chǎn)公證哪些財產(chǎn)需要做婚前財產(chǎn)公證從法律角度來看，婚前財產(chǎn)公證起到一個證據(jù)作用，以減少發(fā)生糾紛的可能。兩人結(jié)婚并不是所有財產(chǎn)都需要婚前財產(chǎn)公證，一般來說，比較容易舉證的財產(chǎn)，就不需要婚前財產(chǎn)公證，比較難舉證的財產(chǎn)，需要婚前財產(chǎn)公證。像不動產(chǎn)，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產(chǎn)權(quán)明確，就不需要婚前財產(chǎn)公證。而產(chǎn)權(quán)隨時處于變動的動產(chǎn)，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產(chǎn)公證。舉個例子，如果一方婚前有一套房產(chǎn)，結(jié)婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產(chǎn)。拿到這筆補償款后，如有必要，就要及時婚姻財產(chǎn)公證。因為錢是動產(chǎn)，如果不公證，發(fā)生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)公證需要的手續(xù)第一步，當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結(jié)婚證。2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的帶購房合同和2023-04-2780人看過
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婚前財產(chǎn)婚前財產(chǎn)公證需要雙方都在場?；榍柏敭a(chǎn)公證就是未婚夫妻或已婚夫妻對婚前的財產(chǎn)歸屬進行約定并對這個約定辦理公證，由公證處對雙方的簽約行為和協(xié)議內(nèi)容是否真實合法進行審查，確保夫妻雙方今后發(fā)生糾紛時，可以有效保護各自的合法權(quán)益一、婚前財產(chǎn)公證注意事項辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當事人應(yīng)共同到有管轄權(quán)的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財產(chǎn)權(quán)利證明，婚前財產(chǎn)協(xié)議書(當事人沒寫協(xié)議的公證員可以應(yīng)當事人的要求代為書寫)，其它證明材料。公證員在辦理婚前財產(chǎn)公證中，除要認真審查當事人的主體資格是否具備，意思是否表示真實、協(xié)議的內(nèi)容是否不違反法律或者社會公共利益外，認為還要注意審查以下幾個方面：1、注意審查婚前財產(chǎn)協(xié)議中的內(nèi)容，約定的財產(chǎn)要做到雙方當事人無爭議。在現(xiàn)實生活中，當事人獲得財產(chǎn)權(quán)的方式是多種多樣的，有接2023-03-29160人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)如果房產(chǎn)證上有雙方的名字則直接屬于共有財產(chǎn)。如果只有一方名字，并且為婚前所購的，為個人財產(chǎn)。如果婚后雙方一起還貸款的，雙方共同承擔的房貸就應(yīng)該是共同財產(chǎn)，可以按照比例來分割。也可以協(xié)商處理，無法協(xié)商的由房屋所有方依法補償。婚前買的房婚后共同還貸離婚房子怎么分婚前一方買的房婚后共同還貸離婚房子由夫妻雙方協(xié)議分割，不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)分割夫妻共同財產(chǎn)的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸2023-07-04306人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)結(jié)婚前買房，由自己個人出資且登記在個人名下，可以擁有房子產(chǎn)權(quán)。根據(jù)2021年生效的《民法典》第二百零九條第一款的規(guī)定，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。第一千零六十三條規(guī)定，下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當歸一方的財產(chǎn)?；榍百I房怎么分婚前買房分割如下：婚前一方全款購買的房產(chǎn)登記一方名下的、貸款購買的房產(chǎn)登記一方名下婚后以一方個人財產(chǎn)償還房貸的，分配給一方獨有；婚前一方全款購買的房產(chǎn)婚后登記在雙方名下的，分配給雙方共有；婚前一方貸款購買的房產(chǎn)婚后以夫妻共同財產(chǎn)償還房貸的，按揭部分分配給雙方共有。《民法典》第二百零九條第一款不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力2023-08-13214人看過 -
婚后買房能否做財產(chǎn)公證如果在婚后買房的話，原則上是屬于夫妻的共同財產(chǎn)的，除非在之前有過書面約-定好歸哪一方所有。其實不用之前去約-定好是歸共同共有的，只需要將配偶雙方的名字都寫到在房產(chǎn)證上面，這種情況那就沒必要公證的。若是約-定為歸一方所有的，那么只需要有書面約-定就可以了，如果是沒有約-定好或是不放心的也可以再進行公證。婚后買房如何做財產(chǎn)公證其實婚后財產(chǎn)公證跟婚前的財產(chǎn)公證一樣，主要針對的是夫妻為了要確定個人財產(chǎn)的歸屬，就去請求公證部門要求辦理婚后的財產(chǎn)公證，來證明婚后的財產(chǎn)是屬于個人支配的財產(chǎn)的活動。1、公證條件夫妻的婚后財產(chǎn)公證時，首先需要有滿足以下幾個條件，若有不滿足的，那就無法對婚后的財產(chǎn)進行公證。(1)夫妻雙方必須都是合法結(jié)婚的，即是說要滿足結(jié)婚的年齡、自愿等等的結(jié)婚法定條件;(2)必須要是夫妻雙方真實的自愿對婚后財產(chǎn)達成約-定，再根據(jù)約-定進行婚后的財產(chǎn)公證;(3)夫妻雙方必2023-06-13318人看過
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婚前財產(chǎn)，是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。夫妻一方的婚前財產(chǎn)，依法受到法律的有效保護。法律上的彩禮，主要是指以結(jié)婚為目的的贈與。對于女方婚前使用彩禮購買的房子歸誰這個問題，應(yīng)當視情況而定：1、如果男方將彩禮錢交給女方家之后，女方父母將該彩禮錢交給女方，女方在結(jié)婚前全款購買房子并登記在其名下的話，那么該房子就屬于女方的婚前個人財產(chǎn)。但如果女方僅用該款項支付了購房首付款部分，并登記在其名下，婚后共同還貸的話，離婚時就要有雙方協(xié)商處理，如果協(xié)商不成的話，法院一般會判決該房屋歸屬于女方，婚后共同還貸部分和對應(yīng)的房屋增值部分，由女方向男方支付相應(yīng)的房屋折價款。2、如果彩禮錢是直接交由女方父母，并一直由女方父母保管。那么，如果雙方結(jié)婚后，女方父母使用這筆錢為女方購置房屋，登記在女方名下，并明確表明該房屋是贈與女方個人的，那么該房屋就屬于女方的個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，與男方2023-03-14123人看過 -
夫妻共同財產(chǎn)一、婚前買房需要公證嗎在實踐中，以下婚前房產(chǎn)沒有必要去作公證：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的?，F(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是夫妻一方的個人財產(chǎn)，不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定房產(chǎn)的歸屬。4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續(xù)，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn)，應(yīng)補償給對方一半，要注意的是，補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。二、婚前買房需不需要公證由于房產(chǎn)公證事項不同，要求當事人提供的證明材料也不盡相同，但一般應(yīng)包括如下各項：1、當事人各方2023-04-18404人看過
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#財產(chǎn)公證
詞條
財產(chǎn)公證是指就當事人自己名下的全部、部分或者某一特定財產(chǎn)進行公證，證明財產(chǎn)所有權(quán)人是自己。 財產(chǎn)公證常見于夫妻雙方婚前做財產(chǎn)公證，以防止一旦離婚可能引發(fā)的夫妻共同財產(chǎn)確定的爭議。 做財產(chǎn)公證需要到財產(chǎn)所在地的公證處進行，并且要攜帶本人的身份... 更多>
#財產(chǎn)公證
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#財產(chǎn)公證
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在婚前我自己買了一套房子和車子,現(xiàn)在想做婚前財產(chǎn)公證,婚姻法婚前財產(chǎn)的認定一般怎樣做公證呢?浙江在線咨詢 2022-07-24新《婚姻法》規(guī)定：夫妻一方取得的婚前財產(chǎn)歸其所有，除非書面約定，不會轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。新婚姻法司法解釋里對房產(chǎn)的問題做了進一步的說明，第十九條由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當認定為夫妻共同財產(chǎn)。 第二十條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： (一)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當準許 (二)一方主 -
父母送給自己的房子是否需要辦理婚前財產(chǎn)財產(chǎn)公證？陜西在線咨詢 2021-01-16根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第22條：“當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。”的規(guī)定，作為婚前個人財產(chǎn)，你可以辦理婚前財產(chǎn)公證。只要房子過戶到你的名下，你的父母沒有明確表示贈與雙方，不過公證與否不影響房產(chǎn)的歸屬，只是公證可以為日后財產(chǎn)糾紛提供依據(jù)。 -
男朋友有我的房子需要做婚前財產(chǎn)公證嗎山西在線咨詢 2022-05-03由于關(guān)于我們的城市人們還沒有婚前財產(chǎn)公證的種意識,且這類問題也比較各級敏感.所以我不打算在不作婚前財產(chǎn)協(xié)議或公證的情況下以較和諧的方式處理這問題.且男友離異有一孩子.所以又增大此問題的敏感性. 請幫我想想辦法,在不用婚前財產(chǎn)公證的情況下,讓我擁有房產(chǎn)權(quán). 是否先登記結(jié)婚再做房產(chǎn)證,這樣即使房產(chǎn)權(quán)證上只有他的名字也應(yīng)屬于我兩共有財產(chǎn) -
房產(chǎn)證買賣需要做夫妻婚前公證嗎重慶在線咨詢 2023-04-26夫妻婚前財產(chǎn)公證是夫妻自愿選擇的，不是必須進行的。 婚前財產(chǎn)約定進行公證更為可靠，能更好的保護各自的財產(chǎn)，減少糾紛。目前的《民法典》及相關(guān)解釋規(guī)定結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，不會因為雙方結(jié)婚而改變其歸屬。 因此，夫妻的婚前財產(chǎn)不是必須進行公證，但是婚前財產(chǎn)約定經(jīng)過公證更為可靠。 -
如何舉證自己買的房是婚前財產(chǎn)廣西在線咨詢 2022-07-18購買房子的時候雙方應(yīng)該簽訂了協(xié)議，如果該協(xié)議有時間，那可以以該協(xié)議為證據(jù)證明自己是在婚前購買的房屋。如果購房協(xié)議找不到了，那房產(chǎn)證上的時間也可以證明是婚前財產(chǎn)。
