農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的土地被征用怎么辦
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時(shí)間： 2023-04-05 09:53:20
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一、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的土地被征用怎么辦
承包的土地被征用是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>
《土地管理法》第四十八條
征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。
征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償等方式給予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。
縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定
二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被征用的賠償標(biāo)準(zhǔn)
由于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的價(jià)值是土地所有權(quán)價(jià)值的一部分，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與土地所有權(quán)遵循同樣的原則，以實(shí)現(xiàn)對(duì)所有權(quán)人和用益物權(quán)人的公平保護(hù)。目前，我國(guó)集體土地所有權(quán)補(bǔ)償采用區(qū)片綜合價(jià)或者年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，今后則由省級(jí)政府根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋刭Y源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等綜合因素確定。因此，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)宜由地方政府在綜合評(píng)估投入成本、運(yùn)營(yíng)成本、預(yù)期收益等多項(xiàng)要素的基礎(chǔ)上，核定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在土地所有權(quán)中所占的比重，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人和所有人按核定比例分別受償，承包人如已獲得地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，該利益應(yīng)在核定比例內(nèi)扣除。
根據(jù)《土地管理法》第四十八條第三款規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的補(bǔ)償程序
對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行獨(dú)立征收補(bǔ)償，需要有相應(yīng)的程序規(guī)定來(lái)保證土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的補(bǔ)償權(quán)利。實(shí)施征地時(shí)，征地機(jī)關(guān)應(yīng)確立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的受償主體地位，就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)充分聽(tīng)取土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的意見(jiàn)，并告知征地方案及補(bǔ)償安置方案的具體內(nèi)容。征地機(jī)關(guān)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議的，解除土地承包合同。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)已登記的，登記機(jī)關(guān)注銷(xiāo)登記;未經(jīng)登記的，發(fā)包人與承包人簽訂解除承包合同協(xié)議。征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在擬被征收的承包地所在的村(組)、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))公告土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)征收補(bǔ)償方案，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人在公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)，持土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證或土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。
在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)補(bǔ)償費(fèi)的支付上，宜采取征地機(jī)關(guān)直接支付給土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人的方式，而不是由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行分配或者讓農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織轉(zhuǎn)交。因?yàn)橥恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)的征地補(bǔ)償是國(guó)家與承包經(jīng)營(yíng)人之間直接的法律關(guān)系，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不是這一法律關(guān)系的當(dāng)事人，無(wú)權(quán)決定土地補(bǔ)償費(fèi)的分配比例，而直接支付補(bǔ)償費(fèi)的方式也可以避免出現(xiàn)截留、挪用等侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人合法權(quán)益的現(xiàn)象。
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一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛名詞解釋農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛名詞解釋是就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否成立及其歸屬和內(nèi)容所發(fā)生的糾紛。農(nóng)村土地承包是指采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包。農(nóng)村土地承包后土地的所有權(quán)性質(zhì)不變，承包地不得買(mǎi)賣(mài)。二、農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛具體包括哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛具體包括：1.因訂立、履行、變更、解除和終止農(nóng)村土地承包合同發(fā)生糾紛的;2.因農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、入股等流轉(zhuǎn)發(fā)生的糾紛;3.因收回、調(diào)整承包發(fā)生的糾紛;4.因確認(rèn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛;5.因侵害農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)發(fā)生的糾紛;6.法律、法規(guī)規(guī)定的其他農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛。三、土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的解決方法是什么土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛的解決方法是雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民2023-06-0592人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)為正確審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法》《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等法律的規(guī)定，結(jié)合民事審判實(shí)踐，就審理涉及農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁案件適用法律的若干問(wèn)題，制定本解釋。第一條農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)根據(jù)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛調(diào)解仲裁法第十八條規(guī)定，以超過(guò)申請(qǐng)仲裁的時(shí)效期間為由駁回申請(qǐng)后，當(dāng)事人就同一糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。第二條當(dāng)事人在收到農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出的裁決書(shū)之日起三十日后或者簽收農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出的調(diào)解書(shū)后，就同一糾紛向人民法院提起訴訟的，裁定不予受理；已經(jīng)受理的，裁定駁回起訴。第三條當(dāng)事人在收到農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出的裁決書(shū)之日起三十日內(nèi)，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求撤銷(xiāo)仲裁裁決的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人就原糾紛提起訴訟。第四條農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)依法向人民法2023-11-28344人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時(shí)候一般都是需要根據(jù)土地的用途來(lái)提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，土地的情況不一樣，那補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用肯定也是不一樣的，正常來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價(jià)格是要達(dá)到10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的，這個(gè)也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的，如果說(shuō)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費(fèi)用也會(huì)稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬(wàn)元以上的。2、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)2024-04-24432人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包農(nóng)村土地的承包應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行：1、選舉產(chǎn)生承包工作小組。農(nóng)村土地承包對(duì)于發(fā)包方和承包方的權(quán)益保護(hù)的意義是非常重大的。在承包過(guò)程中，既要防止全體村民的利益被出賣(mài)，也要維護(hù)承包人的合法權(quán)益。因此，承包必須體現(xiàn)全體村民意志。在承包程序啟動(dòng)之時(shí)，首先要通過(guò)選舉的方式產(chǎn)生承包工作小組。承包工作小組不能由村鄉(xiāng)(鎮(zhèn))負(fù)責(zé)人或村支書(shū)、村委會(huì)主任指定或者自行任命，必須通過(guò)選舉產(chǎn)生。至于具體的選舉方式，可以由全體村民參加選舉，也可以由部分村民提名，村民大會(huì)審議通過(guò)。村黨支部、村委會(huì)成員可以作為承包工作小組的候選人，但他們并不是當(dāng)然的候選人，不具有必然參加承包工作小組的資格。2、擬定并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生以后，要針對(duì)特定土地的承包擬定承包方案，并予以公布。承包方案的擬定必須嚴(yán)格依照《農(nóng)村土地承包法》和其他各有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出法律規(guī)定增加內(nèi)容，不能依據(jù)各種“土政策”擬定承包方案，更不能違2023-03-1260人看過(guò)
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承包方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)共有人應(yīng)以二輪土地承包時(shí)家庭實(shí)際人口為基礎(chǔ)，已死亡或戶(hù)口遷出的(如出嫁女、在校大學(xué)生、現(xiàn)役軍人等)應(yīng)在備注欄標(biāo)注清楚。二輪承包到現(xiàn)在，承包戶(hù)依法享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的新增家庭成員，一并作為共有人進(jìn)行登記，并在備注欄標(biāo)注。“與戶(hù)主關(guān)系”欄按照國(guó)家規(guī)范填寫(xiě)，如本人、配偶、子女、父母、祖父母、孫子女、兄弟、姐妹、其他等農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指農(nóng)村土地承包人對(duì)其依法承包的土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。2002年8月29日通過(guò)《農(nóng)村土地承包法》使之趨于完善并增強(qiáng)可操作性。承包的原則：農(nóng)村土地承包堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。農(nóng)村土地的范圍：農(nóng)村集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民使用的土地，包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地一、離婚時(shí)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)能否進(jìn)行分割？(1)可以，婚后以一方名義簽訂土地承包合同或領(lǐng)取經(jīng)營(yíng)權(quán)證的，應(yīng)分兩種2023-02-21335人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主要考慮的是戶(hù)口遷出地的性質(zhì)問(wèn)題，也就是農(nóng)村土地承包法第二十六條第三款和第二十六條第三款的法律適用問(wèn)題，因此當(dāng)事人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況來(lái)維護(hù)土地承包權(quán)，如果當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)違法收回土地承包權(quán)，可向當(dāng)?shù)卣块T(mén)反映投訴，情況嚴(yán)重的可委托律師向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī)、政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識(shí)整合。如若侵權(quán)請(qǐng)通過(guò)投訴通道提交信息，我們將按照規(guī)定及時(shí)處理。一、拆遷維權(quán)請(qǐng)律師有用嗎有用。一、律師掌握著專(zhuān)業(yè)的拆遷維權(quán)知識(shí)。先隨意列舉幾個(gè)拆遷維權(quán)過(guò)程之中的經(jīng)常遇到的詞匯。比如，房產(chǎn)置換、貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)、拆遷許可證、拆遷糾紛裁決、拆遷評(píng)估、征補(bǔ)條例、異地兌換。試問(wèn)，你對(duì)這些詞匯的含義是否了解?我想大多數(shù)人對(duì)這其中的大多數(shù)詞匯都感到陌生。甚至有少部分人，對(duì)上述概念幾乎一無(wú)所知。但是，要知道的是，這些真的是征地拆遷領(lǐng)域最基本的概念，是每一位拆遷律師耳熟能詳?shù)母拍睿彩撬麄兘?jīng)常運(yùn)用的概念。那么2023-03-19329人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包土地承包與租賃的區(qū)別：農(nóng)村土地使用權(quán)出租，是指土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物租賃給他人使用，由他人向其支付租金的行為。一般來(lái)說(shuō)，出租是農(nóng)戶(hù)將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給本村經(jīng)濟(jì)合作社以外的個(gè)人或組織。承租人通過(guò)租賃合同取得土地使用權(quán)，并向出租的農(nóng)戶(hù)支付租金。一、土地租賃應(yīng)交稅費(fèi)有幾種按照規(guī)定繳納增值稅、房產(chǎn)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅等。增值稅：按不含稅租賃收入依5%稅率計(jì)征；城建稅：按營(yíng)業(yè)稅額依7%稅率計(jì)征；印花稅：按租賃收入千分之一貼花；房產(chǎn)稅：按租賃收入依12%的稅率計(jì)征；個(gè)人所得稅：地稅有可能按核定征收的辦法計(jì)征，從全國(guó)來(lái)看，其附征率在1%-5%之間，普遍在2%-2.5%之間。與土地租賃有關(guān)的法律法規(guī)有《土地管理法》、《民法典》（自2021年1月1日起施行）、《稅法》等。國(guó)有土地租賃是指國(guó)家將國(guó)有土地出租給使用者使用，由土地使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主2023-03-15251人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村土地承包被侵權(quán)怎么辦？農(nóng)村土地承包被侵權(quán)可以通過(guò)當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)政府或者是國(guó)土部門(mén)對(duì)此進(jìn)行調(diào)查處理，侵犯土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可申請(qǐng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)府或國(guó)土部門(mén)予以調(diào)查處理，有縣級(jí)以上政府予以確權(quán)，不服決定可申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟。個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間、單位與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，由爭(zhēng)議土地所在地的縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)調(diào)查處理。前款規(guī)定的個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府受理和處理。二、土地轉(zhuǎn)讓的方式是什么？通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或其他方式流轉(zhuǎn)。1、轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包重要發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部農(nóng)戶(hù)之間。轉(zhuǎn)包人是享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的農(nóng)戶(hù)，受轉(zhuǎn)包人是承受土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包的農(nóng)戶(hù)。轉(zhuǎn)包人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)使用的權(quán)利，獲得承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)。轉(zhuǎn)包無(wú)需發(fā)包人2024-01-17360人看過(guò)
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農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)農(nóng)村勞動(dòng)群眾集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，在法律允許的范圍內(nèi)，依照承包合同承包經(jīng)營(yíng)集體所有或者國(guó)家所有而由集體使用的土地或者集體的其他財(cái)產(chǎn)的家庭或個(gè)人。主要特征是：(1)承包經(jīng)營(yíng)者是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，既可以個(gè)人經(jīng)營(yíng)、也可以家庭經(jīng)營(yíng)；(2)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)屬于農(nóng)村勞動(dòng)群眾集體經(jīng)濟(jì)組織的一個(gè)經(jīng)營(yíng)層次，是集體所有經(jīng)濟(jì)的一種經(jīng)營(yíng)方式。區(qū)別于以個(gè)體經(jīng)濟(jì)為基礎(chǔ)的個(gè)體工商戶(hù)；3)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)根據(jù)承包經(jīng)營(yíng)合同產(chǎn)生。經(jīng)營(yíng)承包合同是承包人取得農(nóng)村經(jīng)營(yíng)戶(hù)的資格以及享受權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的基礎(chǔ)。(4)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)按照承包經(jīng)營(yíng)合同的規(guī)定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的范圍受承包合同、糧食定購(gòu)合同、國(guó)家計(jì)劃的約束，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要是農(nóng)、副、牧、漁、林業(yè)產(chǎn)品。2023-06-07422人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時(shí)候一般都是需要根據(jù)土地的用途來(lái)提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，土地的情況不一樣，那補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用肯定也是不一樣的，正常來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價(jià)格是要達(dá)到10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的，這個(gè)也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的，如果說(shuō)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費(fèi)用也會(huì)稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬(wàn)元以上的。2、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)2024-05-07193人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。二、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。三、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書(shū)面通知為準(zhǔn)，否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。四、繼承方面的區(qū)別。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的特征土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為一種反映我國(guó)經(jīng)濟(jì)體制改革中農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)關(guān)系的新型物權(quán)，其特征在于：（一）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的方式，分為兩類(lèi)：家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶(hù)”（家庭），并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)2023-07-20344人看過(guò) -
農(nóng)村土地承包發(fā)包方：×××市×××經(jīng)濟(jì)合作社(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)住所地：法定代表人：訂立本合同的背景：______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實(shí)際上由乙方承包經(jīng)營(yíng)，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時(shí)也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?，F(xiàn)根據(jù)我國(guó)農(nóng)村土地承包法及相關(guān)法律政策之規(guī)定，并經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方所有的土地一事達(dá)成如下一致協(xié)議，望雙方共同遵守：一、承包標(biāo)的、數(shù)量及四至范圍乙方承包的土地為甲方擁有的______畝土地，其四至范圍詳見(jiàn)附圖。二、承包期限承包期限為_(kāi)_____年，但因乙方已于______年實(shí)際上已承包了本合同項(xiàng)下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。三、承包土地的用途：本合同項(xiàng)下的土地用于種植葡萄、水果、種苗、綠化苗木等其他農(nóng)作物。四、甲方2023-04-17218人看過(guò)
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農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)個(gè)體戶(hù)和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)分別是：公民在法律允許的范圍內(nèi)，依法經(jīng)批準(zhǔn)登記，從事工商經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶(hù)。個(gè)體工商戶(hù)可以起字號(hào)。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員在法律允許的范圍內(nèi)從事商品經(jīng)營(yíng)的，為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)者。個(gè)體工商戶(hù)和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的合法權(quán)益受法律保護(hù)。個(gè)體工商戶(hù)和農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)的債務(wù)，由個(gè)人經(jīng)營(yíng)的，由個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；家庭經(jīng)營(yíng)的，由家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。個(gè)獨(dú)和個(gè)體戶(hù)的區(qū)別個(gè)人獨(dú)資和個(gè)體工商戶(hù)的區(qū)別有：1、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是指一人投資經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它屬于企業(yè)的一種，它所形成的公司未一人有限公司；而個(gè)體戶(hù)并不屬于企業(yè)，它的特點(diǎn)是以勞動(dòng)者個(gè)人及其家庭成員為主。2、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)只能由個(gè)人出資建立，個(gè)體工商戶(hù)能夠由家庭出資建立。3、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)是運(yùn)營(yíng)實(shí)體，是企業(yè)形式，個(gè)體工商戶(hù)不選用企業(yè)方式?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五十四條自然人從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)依法登記，為個(gè)體工商戶(hù)。個(gè)體工商戶(hù)可以起字號(hào)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五十五2023-07-04365人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、現(xiàn)在農(nóng)村土地在征收的時(shí)候一般都是需要根據(jù)土地的用途來(lái)提供相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，土地的情況不一樣，那補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用肯定也是不一樣的，正常來(lái)說(shuō)現(xiàn)在農(nóng)村土地征收一畝的價(jià)格是要達(dá)到10萬(wàn)元到20萬(wàn)元的，這個(gè)也是要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展的，如果說(shuō)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展比較好，土地的位置也比較優(yōu)越，那土地征收的費(fèi)用也會(huì)稍微高一些，基本上也是能夠達(dá)到一畝30萬(wàn)元以上的。2、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例第二十三條，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第二十四條，市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)2024-05-05130人看過(guò)
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農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員在法律允許的范圍內(nèi)，按照承包合同的規(guī)定從事商品經(jīng)營(yíng)，以戶(hù)的形式獨(dú)立為民事法律行為的一種特殊民事主體，享有特殊的民事權(quán)利能力和民事行為能力。 它不屬于個(gè)體經(jīng)濟(jì)的范疇，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的一種生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式的... 更多>
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農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有遷出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證丟失的，怎么辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)陜西在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-10如果是分戶(hù)的。根據(jù)農(nóng)業(yè)部等6部門(mén)《關(guān)于開(kāi)展農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記試點(diǎn)工作的意見(jiàn)》（農(nóng)經(jīng)發(fā)[2011]2號(hào)），對(duì)“承包農(nóng)戶(hù)分戶(hù)等導(dǎo)致土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割的”有關(guān)規(guī)定，應(yīng)由農(nóng)戶(hù)家庭成員就承包地分割達(dá)成一致意見(jiàn)后，向發(fā)包方提出申請(qǐng)，由發(fā)包方報(bào)經(jīng)縣鄉(xiāng)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)審核同意后，分別與分立后的農(nóng)戶(hù)重新簽訂承包合同，縣級(jí)農(nóng)村土地承包管理部門(mén)依法辦理變更登記，并分別向分離后的農(nóng)戶(hù)換發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。農(nóng) -
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