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市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)調(diào)整的規(guī)定：政府根據(jù)其權(quán)限和市場(chǎng)現(xiàn)狀給出的強(qiáng)制性價(jià)格范圍。政府指導(dǎo)價(jià)是指由縣級(jí)以上各級(jí)人民政府物價(jià)部門和業(yè)務(wù)主管部門按照國(guó)家規(guī)定的權(quán)限，指導(dǎo)企業(yè)制定的商品價(jià)格和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度、最高限度和最低保護(hù)價(jià)。政府指導(dǎo)價(jià)適用于比較重要的商品，同時(shí)花色品種多，供需變化快，季節(jié)性強(qiáng)。

各類型房屋均價(jià)低于各區(qū)的房管局市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：

（1）面積小于90平米買方首套房子契稅：評(píng)估價(jià)格的1％

（2）面積大于90小于144平米買方首套契稅為：評(píng)估價(jià)格的1．5％

（3）高于該區(qū)的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格，面積大于或等于144平米，買方不是首套二套房契稅或二套以上房產(chǎn)契稅：評(píng)估價(jià)格的3％。

稅費(fèi)：買方稅：契稅按總價(jià)1．5％。賣方稅：個(gè)稅1％，房產(chǎn)證滿5年且是業(yè)主唯一住宅免交。營(yíng)業(yè)稅5．5％，房產(chǎn)證滿5年免交。雙方稅：印花稅按總價(jià)萬(wàn)分之一，其它手續(xù)費(fèi)數(shù)百。以上稅費(fèi)通常都由買方出。

《民法典》第六百六十七條【借款合同定義】借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。

第六百六十八條【借款合同形式和內(nèi)容】借款合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，但是自然人之間借款另有約定的除外。

借款合同的內(nèi)容一般包括借款種類、幣種、用途、數(shù)額、利率、期限和還款方式等條款。

在國(guó)家新政策的影響下，我們也可以看的出來(lái)，河北省也緊跟國(guó)家政策的動(dòng)向，對(duì)省內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了管控，而河北省二套房貸款的比例每個(gè)地方也是不一樣的，因?yàn)橛行┏鞘袑?duì)房子是限購(gòu)的，像一些發(fā)達(dá)城市，而有一些城市是不進(jìn)行限購(gòu)的，所以河北省二套房貸款比例要在不同的城市進(jìn)行區(qū)別。

《中華人民共和國(guó)民法典》第五百一十三條執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。