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一、老人退休了把戶口遷到西安能買房嗎

1、外地人在西安市買房，首先需要家庭名下在西安市無房產(chǎn)，其次要提供在西安市一年以上的納稅證明或社保證明，沒有這些的話，就不能在西安市買房。這些都是西安市的限購令要求的。2、全款買房限購對象：已有1套房的本市戶籍居民家庭，限購1套房，能提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套房。禁購對象：1、已有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭2、有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭3、無法提供1年以上本市納稅證明或社保繳納證明的非本市戶籍居民家庭3、如果是按揭買房，建議直接找當(dāng)?shù)劂y行或者開發(fā)商咨詢．每個地區(qū)政策有差異，一般都是：身份證明，戶籍證明；婚姻狀況證明；收入證明．現(xiàn)在可能還需提供第幾套房的證明，等等．4、申請戶籍遷入西安市區(qū)應(yīng)具備哪些基本條件？根據(jù)《西安市關(guān)于印發(fā)調(diào)整我市戶籍人口準(zhǔn)入政策若干意見和遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定的通知》有關(guān)規(guī)定，申請在西安市區(qū)落戶人員需具備在本市“具有合法固定住所和合法穩(wěn)定的職業(yè)”這兩個基本條件，不同類別的申請人，還應(yīng)當(dāng)具備《西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定》所規(guī)定的其他準(zhǔn)入條件。

二、最新!西安放寬戶籍準(zhǔn)入條件買房落戶細(xì)則

（一）辦理依據(jù)

西安市人民政府《關(guān)于印發(fā)調(diào)整我市戶籍準(zhǔn)入政策若干意見和遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定的通知》（市政發(fā)〔2006〕17號）、西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實施細(xì)則的通知》（市政辦發(fā)〔2006〕52號）、西安市人民政府《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步吸引人才放寬我市部分戶籍準(zhǔn)入條件意見的通知》（市政發(fā)〔2017〕4號）。

（二）辦理條件

全日制普通高等院校、中等職業(yè)學(xué)校（含技工學(xué)校），國民教育同等學(xué)歷和留學(xué)回國人員，年齡在35周歲（含35周歲）以下，無論是否在就業(yè)擇業(yè)期內(nèi)，愿意在我市市區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)并定居生活的。

（三）所需材料

1.申請人入戶申請表及本人戶籍申請材料真實性聲明書；

2.申請人學(xué)歷證書原件及復(fù)印件；

3.落居民家庭戶的，提供申請人合法固定住所證明原件及復(fù)印件，新建商品房小區(qū)的，還應(yīng)提供物業(yè)企業(yè)開具的入住證明；落本市市區(qū)用人單位集體戶的，提供該用人單位出具的入戶介紹信；

4.申請人身份證、戶口簿或集體戶口卡原件及復(fù)印件；

5.國外留學(xué)回國人員辦理落戶，除需提供上述材料外，還需提供教育部留學(xué)服務(wù)中心認(rèn)證出具的《國外學(xué)歷學(xué)位認(rèn)證書》原件及復(fù)印件。具體事宜請咨詢中國留學(xué)服務(wù)中心西安分中心（西安留學(xué)人員工作站）。

對于出國前已注銷戶口的國外留學(xué)人員，符合華僑身份的，按照華僑來西安定居落戶規(guī)范辦理；非華僑身份的，按照國外留學(xué)回國人員入戶要求（不提供用人單位資質(zhì)文件、勞動合同等）辦理；

6.入戶人員一寸彩色證件照2張。

（四）辦理流程

1.有合法固定住所的，申請人持所需材料在工作日，向合法固定住所地派出所戶籍室申請；

2.無合法固定住所的，需要在用人單位集體戶落戶的，由用人單位開具入戶介紹信后，到用人單位集體戶所在地派出所戶籍室申請落戶；

3.無合法固定住所的，需要在社區(qū)集體戶落戶的，就近向就業(yè)創(chuàng)業(yè)地或居住生活地的派出所戶籍室申請；

4.戶籍民警對材料進(jìn)行審核，填寫調(diào)查審批表，簽署審核意見后，報主管所長審批；

派出所審批同意后，核發(fā)《準(zhǔn)予遷入證明》；

5.申請人持《準(zhǔn)予遷入證明》回原籍辦理《遷移證》后，持《遷移證》到入戶地派出所戶籍室辦理落戶，核對《常住人口登記表》信息，簽署“以上信息屬實”意見并落款，派出所發(fā)給戶口簿或集體戶口卡。

群眾可在自愿并繳費的前提下，通過郵政速遞等方式領(lǐng)取《準(zhǔn)予遷入證明》等戶口證件。

（五）辦理時限

15個工作日。

（六）注意事項

西安市人民政府辦公廳《關(guān)于印發(fā)西安市遷入市區(qū)人口戶籍準(zhǔn)入暫行規(guī)定實施細(xì)則的通知》（市政辦發(fā)[2006]52號）文件第二十七條規(guī)定：“用人單位和申請遷入市區(qū)人員應(yīng)當(dāng)提供真實、有效、合法的證明材料。凡違反規(guī)定條件，通過弄虛作假或其他不正當(dāng)手段遷入市區(qū)落戶的，一經(jīng)查實，由公安部門將當(dāng)事人戶口遷回原戶口所在地，有關(guān)部門3年內(nèi)不得受理該單位遷入人員的落戶申請”。

上述情形一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，公安機關(guān)將嚴(yán)格按照規(guī)定對涉事單位及申請遷入人員進(jìn)行處理，將其列入辦理假戶口黑名單，同時在社會征信系統(tǒng)里作不良征信記錄。對于偽造公文、印章等違法行為，公安機關(guān)將依法追究法律責(zé)任。請民警向申請遷入人員進(jìn)行宣傳，要珍惜自己的信譽名譽，按照規(guī)定提供申請材料，杜絕弄虛作假行為。