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拆遷補償是根據(jù)什么
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-16 09:03:10 302 人看過

一、拆遷補償是根據(jù)什么

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/8030824985150324823.html">貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

三、產(chǎn)權置換有哪些方法

產(chǎn)權置換分為兩種形式：

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊含著雙重價值目標：一方面是通過房屋的所有權調(diào)換，實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權的價值補償；另一方面，在保護房屋經(jīng)濟的價值的同時，也要對被拆遷人居住權進行充分保護。

被拆遷人存在選擇的權利，可以從自身的實際情況出發(fā)，合理地選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權置換。

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