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房產(chǎn)繼承過戶需要進(jìn)行三個(gè)步驟。首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明。接著，需要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證。最后，需要到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

房產(chǎn)繼承過戶的步驟如下：

1.首先，需要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，并辦理死亡證明；

2.接著，需要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證；

3.最后，需要到不動產(chǎn)登記部門辦理過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

繼 承 權(quán) 公 證 步 驟 ： 如 何 辦 理 房 產(chǎn) 過 戶 手 續(xù) ？

根據(jù)王女士的問題，她親戚在南寧市官橋村有棟平房，土地是集體的，有一份上世紀(jì)80年代的地契，上面署有4個(gè)人的名字，其中一個(gè)老人去年過世了，但是老人已將房產(chǎn)轉(zhuǎn)給了她，她想問該怎樣把這間房子過戶到自己名下，需要些什么手續(xù)。

根據(jù)民法典，王女士應(yīng)該先到公證處對房產(chǎn)公證，進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割，分清是贈予還是買賣的；理順協(xié)議書后，到興寧房管所申請房產(chǎn)證；再持公證書、土地證原件、房產(chǎn)證原件到該所辦土地使用證過戶手續(xù)。

因此，王女士需要先到公證處辦理房產(chǎn)公證，再根據(jù)具體情況辦理過戶手續(xù)。

根據(jù)民法典規(guī)定，王女士需要先到公證處對房產(chǎn)進(jìn)行公證，并進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割和協(xié)議書簽訂。接著，她需要到興寧房管所申請房產(chǎn)證，再持公證書、土地證原件和房產(chǎn)證原件到該所辦理土地使用證過戶手續(xù)。因此，王女士需要遵循相關(guān)程序，以確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。

《中華人民共和國民法典》第二百零九條

【不動產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

【不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。