根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留和返還方式，并在合同條款中與承包人約定涉及保證金的事項(xiàng)。這些事項(xiàng)包括保證金預(yù)留和返還的方式、比例和期限、是否支付利息以及計(jì)算方法、缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法、保證金預(yù)留、返還和工程維護(hù)質(zhì)量、費(fèi)用等糾紛的處理程序，以及缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷的索賠方式。因此，工程合同必須約定質(zhì)量保證金。
根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定,發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留和返還方式,并在合同條款中與承包人約定以下涉及保證金的事項(xiàng):(一)保證金預(yù)留和返還的方式;(二)保證金預(yù)留的比例和期限;(三)是否支付利息以及利息計(jì)算方法;(四)缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法;(五)保證金預(yù)留、返還和工程維護(hù)質(zhì)量、費(fèi)用等糾紛的處理程序;(六)缺陷責(zé)任期內(nèi)缺陷的索賠方式。由此可見，工程合同必須約定質(zhì)量保證金。
質(zhì) 量 保 證 金 的 管 理 規(guī) 定 有 哪 些 ？
質(zhì)量保證金是指在建設(shè)工程施工過程中，承包商為了保證工程質(zhì)量而交納的一定金額的保證金。其管理規(guī)定主要體現(xiàn)在《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》中。根據(jù)該辦法，質(zhì)量保證金的管理規(guī)定包括以下幾點(diǎn)：
1. 工程承包單位應(yīng)按照合同約定交納質(zhì)量保證金。
2. 質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款總額的3%。
3. 建設(shè)單位應(yīng)按照工程承包單位提交的施工進(jìn)度，預(yù)先分兩次將質(zhì)量保證金支付給工程承包單位。
4. 工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，承包單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量保證金保函，建設(shè)單位驗(yàn)收合格后3日內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包單位。
5. 發(fā)包單位不得將質(zhì)量保證金用于工程質(zhì)量以外的用途，也不得拖延、拒絕或者扣留承包單位的質(zhì)量保證金。
6. 承包單位發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并接受相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)有權(quán)拒絕使用發(fā)包單位扣留的質(zhì)量保證金。
7. 建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量保證金管理制度，明確質(zhì)量保證金的收、支、退使用程序和審批權(quán)限，并單獨(dú)建立質(zhì)量保證金臺(tái)帳。
8. 質(zhì)量保證金專用賬戶應(yīng)按照工程承包單位名稱設(shè)立，單獨(dú)核算，?？顚Ｓ?。
9. 任何單位和個(gè)人不得挪用、擠占或者擅自封存、轉(zhuǎn)移質(zhì)量保證金。
10. 建設(shè)單位應(yīng)定期檢查工程承包單位使用質(zhì)量保證金的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
總之，《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》對(duì)質(zhì)量保證金的管理規(guī)定進(jìn)行了詳細(xì)闡述，旨在規(guī)范質(zhì)量保證金的使用和管理，保障工程質(zhì)量和建設(shè)單位、承包單位的合法權(quán)益。
根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留和返還方式，并在合同條款中與承包人約定涉及保證金的事項(xiàng)。質(zhì)量保證金是指在建設(shè)工程施工過程中，承包商為了保證工程質(zhì)量而交納的一定金額的保證金。其管理規(guī)定主要體現(xiàn)在《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》中。根據(jù)該辦法，工程承包單位應(yīng)按照合同約定交納質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金不得超過工程價(jià)款總額的3%。建設(shè)單位應(yīng)按照工程承包單位提交的施工進(jìn)度，預(yù)先分兩次將質(zhì)量保證金支付給工程承包單位。工程竣工驗(yàn)收合格后3個(gè)月內(nèi)，承包單位向建設(shè)單位提交質(zhì)量保證金保函，建設(shè)單位驗(yàn)收合格后3日內(nèi)將質(zhì)量保證金返還給承包單位。發(fā)包單位不得將質(zhì)量保證金用于工程質(zhì)量以外的用途，也不得拖延、拒絕或者扣留承包單位的質(zhì)量保證金。承包單位發(fā)生質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并接受相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，同時(shí)有權(quán)拒絕使用發(fā)包單位扣留的質(zhì)量保證金。建設(shè)單位應(yīng)建立質(zhì)量保證金管理制度，明確質(zhì)量保證金的收、支、退使用程序和審批權(quán)限，并單獨(dú)建立質(zhì)量保證金臺(tái)帳。任何單位和個(gè)人不得挪用、擠占或者擅自封存、轉(zhuǎn)移質(zhì)量保證金。建設(shè)單位應(yīng)定期檢查工程承包單位使用質(zhì)量保證金的情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)糾正。
《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條
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借條上約定違約金數(shù)額有要求。根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人之間約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。違約金約定是否有上限1、違約金約定有上限。上限為合同雙方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。如果約定違約金超過上限的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。第五百八十五條，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)2023-07-08441人看過 -
定金屬于金錢質(zhì)，且屬于金錢質(zhì)其中的債權(quán)質(zhì)，定金的成立以定金的交付為要件。定金的所有權(quán)自約定的定金處罰條件成就時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移或者為索賠的標(biāo)準(zhǔn)。支付定金的一方違約時(shí)，無權(quán)要求返還定金，接受定金的一方違約時(shí)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還對(duì)方作為賠償。保證金雖然為金錢質(zhì)，但交付保證金一方違約時(shí)，所承擔(dān)的是違約責(zé)任，接受保證金一方違約時(shí)所承擔(dān)的仍然是違約責(zé)任，而不是定金的雙倍返還責(zé)任。保證金可以是單方擔(dān)保，也可以是雙方擔(dān)保，根據(jù)雙方對(duì)保證金約定的目的作為認(rèn)定依據(jù)。在約定的時(shí)候明確說明該保證金適用于定金適用即可。一、定金與押金的區(qū)別1、性質(zhì)不同。押金是一種質(zhì)押擔(dān)保，定金是金錢擔(dān)保；2、交付時(shí)間不同。押金可以在合同訂立前、中交付，其本質(zhì)上不具有預(yù)先支付的特點(diǎn)，而定金需要在履行前交付；3、訂立人不同。押金可以是當(dāng)事人也可以是第三人，而定金是當(dāng)事人之間的擔(dān)保；4、交付上后的所有權(quán)的不同。押金在交付后，交付人依然擁有所有權(quán)，接收2023-06-22308人看過 -
法律綜合知識(shí)律師解答：有效。有效。質(zhì)保金屬于合同可選條款之一，是否約定質(zhì)保金由雙方協(xié)商確定。法律規(guī)定，依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同?！睹穹ǖ洹返谖灏倭愣l依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的，對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的，適用前款規(guī)定。2024-05-03279人看過 -
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同中可以約定質(zhì)保金條款。在相關(guān)主管部門對(duì)合同范本無明確要求的情況下，雙方亦可在合同中不采用缺陷責(zé)任期來代替質(zhì)保金返還的期限，而是直接明確的約定質(zhì)保金返還的期限。但需注意的是，應(yīng)注意區(qū)分質(zhì)量保修期和預(yù)留質(zhì)保金的期限，由于具體分部分項(xiàng)工程的保修期不一致，其中基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限，而該年限通常為50年或更長(zhǎng)，如概括約定以保修期作為質(zhì)保金的返還期限，將導(dǎo)致質(zhì)保金的返還期限過長(zhǎng)，易與承包人就質(zhì)保金的返還問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。一、質(zhì)保金的預(yù)留比例及返還《質(zhì)保金暫行辦法》第三條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：(一)保證金預(yù)留、返還方式；(二)保證金預(yù)留比例、期限；(三)保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；(四)缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；(五)2023-06-22363人看過
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一、關(guān)于保證書中關(guān)于財(cái)產(chǎn)條款的約定《民法典》第一千零六十五條規(guī)定“夫妻雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行約定，但是其約定不得對(duì)抗善意第三人”。由此看來，當(dāng)事人一方在保證書中約定有“凈身出戶”的條款也并非全都為法律所禁止。保證書是經(jīng)過當(dāng)事人考慮后同意簽署的，是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且對(duì)財(cái)產(chǎn)的歸屬有明確的約定，沒有違反公序良俗，那該條款就可視為夫妻雙方對(duì)其所屬財(cái)產(chǎn)的約定。因此，這部分關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)處分的承諾，應(yīng)當(dāng)具有法律效力，在離婚訴訟中應(yīng)當(dāng)予以認(rèn)定。但是，若書寫該財(cái)產(chǎn)處分條款的當(dāng)事人有證據(jù)證實(shí)其在做出該意思表示時(shí)有被脅迫等情形，依據(jù)民法上的意思自治及公平原則，該條款亦屬可撤銷情形。二、保證書可以作為離婚財(cái)產(chǎn)分割證據(jù)嗎如果保證書是有效的，在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，這份保證書可以成為分割財(cái)產(chǎn)的重要證據(jù)。如果這種保證書無效，則不能作為劃分財(cái)產(chǎn)的依據(jù)，但是如果能夠證明確有外遇，他就屬2023-05-06290人看過 -
1、兩種情況，不得預(yù)留工程質(zhì)量保證金在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。2、預(yù)留保證金可第三方托管社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。3、推行銀行保函替代現(xiàn)金保證金推行銀行保函制度，承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金。銀行保函、工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等保證方式，視作與現(xiàn)金保證金有同等效力，不得再預(yù)留保證金。4、逾期未返還，發(fā)包人應(yīng)支付違約金發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容。在合同條款中，還要明確約定：逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。5、缺陷責(zé)任期最長(zhǎng)2年從工程通過竣工驗(yàn)收之日起，自動(dòng)進(jìn)入缺陷責(zé)任期。缺陷責(zé)任期一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，由發(fā)、承包雙方在合同中約定。我國(guó)大體上對(duì)于整個(gè)建筑工程領(lǐng)域內(nèi)的2023-08-1750人看過 -
一、國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定是多少1、《民法典》（2021.1.1生效)里沒有具體規(guī)定質(zhì)保金的多少，但是建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。2、在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。二、國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)保金的規(guī)定《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條規(guī)定：本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡(jiǎn)稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。缺陷：(1)是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。(2)責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。第九條、缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包2023-02-2290人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)這段內(nèi)容講述了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并未在勞動(dòng)合同中規(guī)定，而是通過勞動(dòng)合同中的條款來確定的。同時(shí)，勞動(dòng)合同的法律適用和責(zé)任范圍也需要明確。根據(jù)民法典等民事法律和勞動(dòng)法及相關(guān)行政法規(guī)的規(guī)定，勞動(dòng)合同適用于特定的勞務(wù)和勞務(wù)成果，并規(guī)定了民事責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任等責(zé)任。經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償并未在勞動(dòng)合同中規(guī)定。勞動(dòng)合同是在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，針對(duì)某一特定勞務(wù)和勞務(wù)成果所達(dá)成的民事合同。從法律適用的角度來看，勞動(dòng)合同適用于民法典等民事法律的調(diào)整，勞動(dòng)合同適用于勞動(dòng)法及相關(guān)行政法規(guī)的調(diào)整。勞動(dòng)合同的責(zé)任只有民事責(zé)任、違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。 勞動(dòng)合同的糾紛解決勞動(dòng)合同糾紛是勞動(dòng)者與用人單位之間常見的爭(zhēng)議之一，對(duì)于解決勞動(dòng)合同糾紛的法律分析，可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行闡述：首先，勞動(dòng)合同糾紛的解決應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》和《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定，勞動(dòng)合同糾紛應(yīng)當(dāng)通過勞動(dòng)仲裁或訴訟解決，2023-08-2763人看過
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一、定金是否還要約定性質(zhì)定金的性質(zhì)可以由當(dāng)事人約定。當(dāng)事人可以在合同中約定定金具有互不排斥的多重性質(zhì)。在有些情況下，即便當(dāng)事人未約定，也可以推定定金兼具約定性質(zhì)以外的其他性質(zhì)。當(dāng)事人未對(duì)定金性質(zhì)作出約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)作出相應(yīng)的推定。一般情況下，應(yīng)當(dāng)推定該定金僅具有定金的一般性質(zhì)。根據(jù)《民法典》第三編合同的規(guī)定的立法精神，我國(guó)的交易習(xí)慣以及司法實(shí)踐的普遍認(rèn)可，我國(guó)定金的一般性質(zhì)應(yīng)當(dāng)為違約定金。二、定金的法律屬性定金是指為擔(dān)保合同債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方當(dāng)事人通過書面約定，由一方當(dāng)事人向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的方式。目前我國(guó)現(xiàn)行法律中對(duì)定金的規(guī)定主要有《民法典》（自2021年1月1日起施行）第586、587、588條。單從擔(dān)保的角度看，定金主要有以下法律特征：（一）定金擔(dān)保是有懲罰性的?！睹穹ǖ洹返?86、587條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立2023-06-04396人看過 -
法律綜合知識(shí)一、工程質(zhì)保金必須約定嗎1．在工程合同中，質(zhì)保金的預(yù)留通常是必須的。這是因?yàn)橘|(zhì)保金不僅體現(xiàn)了對(duì)工程質(zhì)量的一種保障，同時(shí)也是對(duì)承包人信譽(yù)的一種監(jiān)督。2．國(guó)務(wù)院有關(guān)部門對(duì)于工程質(zhì)保金的比例進(jìn)行了下調(diào)，進(jìn)一步體現(xiàn)了對(duì)質(zhì)保金的重視。在合作過程中，如果承包人違反了相關(guān)規(guī)則，相應(yīng)的質(zhì)保金可能會(huì)被扣除作為處罰。因此，從保障工程質(zhì)量和維護(hù)雙方權(quán)益的角度出發(fā)，工程合同中通常會(huì)明確約定質(zhì)保金的相關(guān)事項(xiàng)。二、工程質(zhì)保金的作用是什么工程質(zhì)保金的主要作用在于保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修。這里的“缺陷”是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件以及承包合同的約定。1．通過預(yù)留質(zhì)保金，發(fā)包人可以在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，要求承包人進(jìn)行修復(fù)，從而確保工程的整體質(zhì)量。2．質(zhì)保金也是對(duì)承包人信譽(yù)的一種約束，促使承包人在施工過程中更加注重工程質(zhì)量的控制。三、質(zhì)保金的法律依據(jù)有哪些質(zhì)保金的法律依據(jù)主要2024-07-1150人看過 -
質(zhì)保金和履約保函的區(qū)別如下：1、資金來源不同。履約保證金一般來自承包方的流動(dòng)資金，在施工前付給發(fā)包方。質(zhì)保金是發(fā)包方與承包方在建設(shè)工程承包合同中約定或承包方在工程保修書中承諾；在工程竣工驗(yàn)收交付使用后，從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修工程在保修期限和保修范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷的資金；2、約束的目的不同。履約保證金的目的是擔(dān)保承包人完全履行合同，主要保證工期和質(zhì)量符合合同的約定；3、保證金的比例和返還時(shí)間不同。履約保證金和質(zhì)保金履約保證金是履約擔(dān)保的一種方式，指工程發(fā)包人為防止承包人在合同執(zhí)行過程中違反合同規(guī)定或違約，彌補(bǔ)給發(fā)包人造成的經(jīng)濟(jì)損失。質(zhì)量保證金（保修金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合2023-07-10200人看過 -
一、合同質(zhì)量保證金條款怎么寫合同質(zhì)量保證金條款應(yīng)當(dāng)寫明保證金預(yù)留、返還方式；保證金預(yù)留比例、期限；是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式等。質(zhì)量保證金是合同一方就所供貨物的質(zhì)量向?qū)Ψ剿鞯囊环N承諾。貨物的質(zhì)量符合約定，那么購(gòu)買方就必須向?qū)Ψ浇o付該款項(xiàng)；若貨物質(zhì)量不合格，應(yīng)當(dāng)將質(zhì)量保證金作為違約金來處理，假如質(zhì)量不合格造成的損失大于質(zhì)量保證金的，交付貨物的一方可以請(qǐng)求作相應(yīng)的調(diào)整，在調(diào)整后給付質(zhì)量保證金的一方仍應(yīng)給付剩余部分。如作為質(zhì)量保證金，在沒有與違約條款并存的情況下，其性質(zhì)類似違約金，可以違約金規(guī)則來處理。二、合同質(zhì)量保證金的比例在建筑領(lǐng)域工程中，合同質(zhì)量保證金的比例為工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第七條規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程2023-06-22272人看過
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合同條款質(zhì)保金扣留方式主要有以下兩種：1、逐次扣留，即發(fā)包人在支付工程進(jìn)度款時(shí)按比例逐次扣留；2、一次性扣留，即發(fā)包人在工程竣工結(jié)算時(shí)一次性扣留質(zhì)量保證金。在合同雙方未有另行約定的情況下，原則上適用第一種方式，即在支付工程進(jìn)度款時(shí)逐次扣留。如果實(shí)踐中承包人已按合同約定提交履約保證金，不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)保金的規(guī)定發(fā)生沖突。質(zhì)保金的比例質(zhì)保金比例：一般為5％。項(xiàng)目工程質(zhì)保金按項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算總額乘以合同約定的比例（一般為5％）由建設(shè)單位（業(yè)主）從施工企業(yè)工程計(jì)量撥款中直接扣留，且一般不計(jì)算利息。施工企業(yè)應(yīng)在項(xiàng)目工程竣（交）工驗(yàn)收合格后的缺陷責(zé)任期（一般為十二個(gè)月）內(nèi)，認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，缺陷責(zé)任期滿后，及時(shí)向建設(shè)單位（業(yè)主）申請(qǐng)返還工程質(zhì)保金。建設(shè)單位（業(yè)主）應(yīng)及時(shí)向施工企業(yè)退還工程質(zhì)保金（若缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷，則扣除相應(yīng)的缺陷維修費(fèi)用）。質(zhì)保金在建設(shè)工程承包合同中約定的“質(zhì)保金”，有兩種不同的2023-07-03363人看過 -
法律綜合知識(shí)履約保證金與質(zhì)量保證金不可以同時(shí)預(yù)留。簽約合同前可以繳納履約保證金，工程施工履約完畢退還履約保證金后，在支付最后一筆工程款時(shí)扣留相應(yīng)比例的工程質(zhì)量保證金。履約保證金是一種擔(dān)保，工程質(zhì)量保證金是工程款的一部分。履約保證金不得超過中標(biāo)合同金額的10％，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3％?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法》第六條在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。2024-05-17217人看過
工程承包是指企業(yè)（承包商）通過投標(biāo)等方式承接各類建筑工程的施工任務(wù)，并承擔(dān)工程施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、造價(jià)等責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)的一種承包方式。 在建筑工程領(lǐng)域，工程承包是一種常見的業(yè)務(wù)模式，包括總承包、專業(yè)承包、勞務(wù)分包等多個(gè)層次。 工程承包企業(yè)需要... 更多>
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質(zhì)保金是否可以約定，質(zhì)保期規(guī)定是什么遼寧在線咨詢 2022-02-04質(zhì)保金雙方可以約定，質(zhì)保期的規(guī)定是正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為：(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；(五)裝修工程為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。 -
質(zhì)保金方面是否一定要約定臺(tái)灣在線咨詢 2021-11-17工程合同必須約定質(zhì)量保證金。根據(jù)我國(guó)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第三條的規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金的預(yù)留和返還，并在合同條款中與承包人約定下列涉及保證金的事項(xiàng)：（一）保證金的預(yù)留和返還方式；（二）保證金的預(yù)留比例和期限；（三）保證金是否支付利息，如支付利息和利息的計(jì)算方法；（四）缺陷責(zé)任期的期限和計(jì)算方法；（五）保證金預(yù)留、返還和工程維護(hù)質(zhì)量、費(fèi)用等糾紛的處理程序；（六）缺陷責(zé)任 -
質(zhì)保金合同違約條款是怎么規(guī)定的？安徽在線咨詢 2022-06-30建設(shè)部有一個(gè)格式合同，規(guī)定的質(zhì)保金是工程總造價(jià)的5%，一般工程都依據(jù)此比例執(zhí)行。 在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位有對(duì)所建工程維修的義務(wù)，如果不盡此義務(wù)，那么建設(shè)單位可以另找他人進(jìn)行維修，所需費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除。 剩余部分在質(zhì)保期結(jié)束后，建設(shè)單位必須支付。 -
質(zhì)保金屬于工程款嗎河南在線咨詢 2022-11-031、質(zhì)保金不屬于工程款，發(fā)包人應(yīng)按照合同約定方式預(yù)留保證金，保證金總預(yù)留比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。 2、合同約定由承包人以銀行保函替代預(yù)留保證金的，保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。 -
關(guān)于建筑工程質(zhì)保金新規(guī)定山東在線咨詢 2022-11-02建筑工程質(zhì)保金規(guī)定：在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他保證方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，發(fā)、承包雙方可以約定將保證金交由第三方金融機(jī)構(gòu)托管。 《建筑法》第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證;但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行
