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北京房地產(chǎn)外商投資增加9倍
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-06-06 08:30:12 270 人看過

在市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控下，外國(guó)企業(yè)仍在不斷加大對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)投資。北京市工商局近日公布，今年上半年到北京來新開設(shè)的外商企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)，瑞士銀行在京新注冊(cè)成立，全部注冊(cè)資本都由外方認(rèn)繳，而在房地產(chǎn)業(yè)，外方認(rèn)繳額激增，為去年的10倍多。

市工商局介紹，今年上半年，在京新登記的外商投資企業(yè)1419戶，同比增長(zhǎng)3.73%，新設(shè)企業(yè)投資總額41.09億美元，同比增長(zhǎng)九成多。

值得一提的是，在眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控下，外國(guó)企業(yè)依然不斷加大對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)的投資。據(jù)市工商局介紹，上半年在京新設(shè)立房地產(chǎn)法人企業(yè)6戶，為去年同期的2倍，均為外商獨(dú)資企業(yè)，外方認(rèn)繳額為8.80億美元，是去年同期的10.70倍。

另外，制造業(yè)投資也回升明顯，汽車產(chǎn)業(yè)成為投資主體。金融業(yè)領(lǐng)域外方的投資額大增，新設(shè)立的瑞士銀行(中國(guó))有限公司注冊(cè)資本2.93億美元全部為外方認(rèn)繳，已出資到位。

市工商局指出，朝陽、海淀占全市外資企業(yè)半數(shù)以上，新設(shè)企業(yè)較多，其中朝陽實(shí)有外資法人企業(yè)5294戶，海淀區(qū)有3091戶。中國(guó)香港、日本仍是投資主力，從新設(shè)立企業(yè)注冊(cè)資本外方認(rèn)繳額來看，前五名國(guó)家和地區(qū)依次為中國(guó)香港、日本、新加坡、開曼群島和德國(guó)。

在市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控下，外國(guó)企業(yè)仍在不斷加大對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)投資。北京市工商局近日公布，今年上半年到北京來新開設(shè)的外商企業(yè)數(shù)量增長(zhǎng)，瑞士銀行在京新注冊(cè)成立，全部注冊(cè)資本都由外方認(rèn)繳，而在房地產(chǎn)業(yè)，外方認(rèn)繳額激增，為去年的10倍多。

市工商局介紹，今年上半年，在京新登記的外商投資企業(yè)1419戶，同比增長(zhǎng)3.73%，新設(shè)企業(yè)投資總額41.09億美元，同比增長(zhǎng)九成多。

值得一提的是，在眼下國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)格調(diào)控下，外國(guó)企業(yè)依然不斷加大對(duì)北京房地產(chǎn)業(yè)的投資。據(jù)市工商局介紹，上半年在京新設(shè)立房地產(chǎn)法人企業(yè)6戶，為去年同期的2倍，均為外商獨(dú)資企業(yè)，外方認(rèn)繳額為8.80億美元，是去年同期的10.70倍。

另外，制造業(yè)投資也回升明顯，汽車產(chǎn)業(yè)成為投資主體。金融業(yè)領(lǐng)域外方的投資額大增，新設(shè)立的瑞士銀行(中國(guó))有限公司注冊(cè)資本2.93億美元全部為外方認(rèn)繳，已出資到位。

市工商局指出，朝陽、海淀占全市外資企業(yè)半數(shù)以上，新設(shè)企業(yè)較多，其中朝陽實(shí)有外資法人企業(yè)5294戶，海淀區(qū)有3091戶。中國(guó)香港、日本仍是投資主力，從新設(shè)立企業(yè)注冊(cè)資本外方認(rèn)繳額來看，前五名國(guó)家和地區(qū)依次為中國(guó)香港、日本、新加坡、開曼群島和德國(guó)。

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    地價(jià)占房?jī)r(jià)比例較大記者問，關(guān)于地價(jià)在房?jī)r(jià)中所占的比例，目前爭(zhēng)論比較多。到底有沒有一個(gè)數(shù)據(jù)？是不是像房地產(chǎn)商說的那樣有60%？住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥說，目前商品住房的成本構(gòu)成主要是這樣幾塊：第一是土地成本，其中包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。第二塊是建造成本。第三塊是稅、費(fèi)，有的是法定的，有的是規(guī)范性文件規(guī)定的。第四塊是融資成本，目前房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)資金大部分是通過商業(yè)銀行貸款取得的，要還利息。第五塊營(yíng)銷成本，開發(fā)企業(yè)要雇人、還要做廣告。剩下一部分是開發(fā)企業(yè)的利潤(rùn)。建造成本無論是在東部城市還是西部城市，相差不太多；稅費(fèi)是統(tǒng)一規(guī)定的，也沒有太大差異。其他運(yùn)營(yíng)成本，如各個(gè)企業(yè)促銷的程度和銷售理念，就各有差異了。因此各地區(qū)影響房?jī)r(jià)的主要因素之一是土地成本。至于在某一個(gè)具體的城市土地成本占了多大的百分比，沒有具體的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前只能通過某一個(gè)具體的實(shí)例來深入了解。半數(shù)省會(huì)房?jī)r(jià)超四千記者問，有專家說，人均收入
    2023-06-10
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  • 北京市外商投資企業(yè)特別清算實(shí)務(wù)
    北京天中北京事務(wù)所金伊燕一、清算原因從上個(gè)世紀(jì)八十年代末，陸續(xù)有一些外商投資企業(yè)終止經(jīng)營(yíng)，提前清算。由于投資各方不能就停止后的資產(chǎn)、債務(wù)分擔(dān)達(dá)成一致意見，導(dǎo)致職工安置不能落實(shí)、律師人的債務(wù)清償沒有結(jié)果、企業(yè)應(yīng)向海關(guān)外匯稅務(wù)等部門辦理手續(xù)工作停滯，資產(chǎn)在投資者的爭(zhēng)議中閑置。法院的判決、仲裁委的裁決因多種因素不能得到執(zhí)行引起社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序出現(xiàn)混亂，有些外商投資者在境內(nèi)向領(lǐng)導(dǎo)或主管部門告狀。通過律師訴訟、仲裁無望的情況下，又通過境外的媒介抨擊大陸的投資環(huán)境。二、清算依據(jù)北京外經(jīng)貿(mào)委在致力于改善北京的投資環(huán)境，積極調(diào)解投資者糾紛的同時(shí)，力爭(zhēng)依法行政。1993年7月，北京市人大常委會(huì)通過《北京市外商投資企業(yè)清算條例》;1996年7月，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)外經(jīng)貿(mào)部發(fā)布《外商投資企業(yè)清算辦法》，特別清算工作有了法律依據(jù)。三、清算結(jié)果從那時(shí)起，在外經(jīng)委的領(lǐng)導(dǎo)下，我們開始特別清算實(shí)務(wù)，現(xiàn)完成80余家。已經(jīng)完成的特別清
    2023-06-06
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  • 湖北外商投資喜人
    1至4月，我省新批外商投資企業(yè)101家，同比增長(zhǎng)26.25%;合同外資17.38億美元，同比增長(zhǎng)244.75%;實(shí)際外資14.23億美元，同比增長(zhǎng)10.82%。4月當(dāng)月，全省新批外商投資企業(yè)22家，同比增長(zhǎng)10%;合同外資7.3億美元，同比增長(zhǎng)342.02%;實(shí)際外資3.13億美元，同比增長(zhǎng)21.81%。1至4月，亞洲十國(guó)/地區(qū)(香港、澳門、臺(tái)灣省、日本、菲律賓、泰國(guó)、馬來西亞、新加坡、印尼、韓國(guó))對(duì)鄂投資新設(shè)企業(yè)71家，同比增長(zhǎng)16.39%，合同外資14.78億美元，同比增長(zhǎng)256.31%;實(shí)際外資9.29億美元，同比增長(zhǎng)56.65%。美國(guó)對(duì)鄂投資新設(shè)企業(yè)8家，同比減少11.11%，合同外資3706萬美元;實(shí)際外資為1244萬美元，同比下降76.59%;歐盟成員國(guó)對(duì)鄂投資新設(shè)企業(yè)7家，同比增長(zhǎng)75%，合同外資728萬美元，同比下降57.50%，實(shí)際外資5291萬美元，同比下降66.58%
    2023-06-06
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    外商投資是指外國(guó)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人依照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定，在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行私人直接投資。 外商投資的投資主體是“外商”，又稱為“外國(guó)投資者”，這里強(qiáng)調(diào)的是外國(guó)國(guó)籍，包括在中國(guó)境外、依照其他國(guó)家相關(guān)法律設(shè)立的公司... 更多>

    #外商投資
    相關(guān)咨詢
    • 外商投資在北京怎么起訴
      云南在線咨詢 2022-02-05
      要在北京起訴，須委托中國(guó)律師，適用中國(guó)法律。你的朋友的授權(quán)委托書須經(jīng)使領(lǐng)館認(rèn)證。司法實(shí)踐中我國(guó)對(duì)待涉外案件較慎重，審限可能會(huì)長(zhǎng)一些。如果對(duì)方自己做生意，提供線索，可以調(diào)查其財(cái)產(chǎn)。外商投資備案在市局，管理嚴(yán)格，應(yīng)該能查到。在我國(guó)經(jīng)營(yíng)守我國(guó)法律，如有偷稅行為，行政機(jī)關(guān)會(huì)采取措施，構(gòu)成犯罪的也會(huì)追究其刑事責(zé)任。
    • 外商投資企業(yè)增加投資總額和注冊(cè)資本的辦理
      寧夏在線咨詢 2022-10-29
      辦理依據(jù)：《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國(guó)中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)外資企業(yè)法》及其實(shí)施細(xì)則，以及相關(guān)法規(guī)。二、辦理程序：3000萬美元以下非限制類項(xiàng)目，建議書及可行性報(bào)告連合同、章程報(bào)外經(jīng)貿(mào)局審核；3000萬美元以上或限制類項(xiàng)目，建議書及可行性報(bào)告報(bào)計(jì)劃局會(huì)外經(jīng)貿(mào)局審批，增資補(bǔ)充合同、補(bǔ)充章程（外資企業(yè)制定章程和申請(qǐng)表）報(bào)外經(jīng)貿(mào)局審批。
    • 商業(yè)銀行境外投資房地產(chǎn)嗎？
      山東在線咨詢 2023-03-28
      根據(jù)現(xiàn)行的商業(yè)銀行法，我國(guó)商業(yè)銀行和投資銀行業(yè)務(wù)是分開的，所以商業(yè)銀行不能直接投資股權(quán)，也不能直投私募股權(quán)基金。我國(guó)金融有向混業(yè)發(fā)展的趨勢(shì)，對(duì)商業(yè)銀行的直投放開一直有呼吁，但需要先修改法律，所以目前是不行的。
    • 北京市房地產(chǎn)新增后規(guī)劃
      廣東在線咨詢 2022-02-09
      今年以來，央行的不斷降息，使得很多人意識(shí)到將錢存到銀行只會(huì)越來越貶值。而如何將現(xiàn)有的現(xiàn)金保值增值呢？對(duì)于投資門路缺乏的大眾來說，相對(duì)股票的高風(fēng)險(xiǎn)來說，投資房產(chǎn)是最安全最穩(wěn)定的。然而，從現(xiàn)如今的房地長(zhǎng)市場(chǎng)發(fā)展的來看，投資房產(chǎn)也并不是絕對(duì)的安全。據(jù)有關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，在不增加供應(yīng)量的情況下，按照現(xiàn)在的銷售量來看，不少城市現(xiàn)有的庫存量就需要數(shù)年的時(shí)間才能消化完成。北海市區(qū)常住人口153.93萬人，現(xiàn)有庫存量超
    • 外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)的外匯管理規(guī)定
      廣東在線咨詢 2022-10-20
      外商投資房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資本未全部繳付的，或未取得《國(guó)有土地使用證》的，或開發(fā)項(xiàng)目資本金未達(dá)到項(xiàng)目投資總額的35%的，不得向境外借用外債，外匯局不予辦理外債登記和外債結(jié)匯核準(zhǔn)。境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓及其他方式并購(gòu)境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)，或收購(gòu)合資企業(yè)中方股權(quán)，未能以自有資金一次性支付全部轉(zhuǎn)讓款的，外匯局不予辦理轉(zhuǎn)股收匯外資外匯登記。外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，在合同、章程、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及其他文件