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投訴物業(yè)糾紛的正確部門
來源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-07-03 19:24:46 64 人看過

物業(yè)糾紛投訴，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處投訴，該部門為物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)的工作。盡量不要采取口頭投訴，盡量書面提交；提交前，看看你和物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中物業(yè)公司未履行職責(zé)的地方，證據(jù)要充分完整?？h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

小區(qū)沒有物業(yè)糾紛找誰投訴

一般都是該小區(qū)管轄下的街道辦事處，街道辦事處負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)的建設(shè)。

出現(xiàn)糾紛的處理方式有：

（1）協(xié)商解決。

協(xié)商解決是雙方當(dāng)事人達(dá)成一致以解決問題。

（2）調(diào)解解決。

調(diào)解，是指購(gòu)房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時(shí)，根據(jù)一方當(dāng)事人的申請(qǐng)，在房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當(dāng)事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達(dá)成和解協(xié)議，使購(gòu)房糾紛及時(shí)得到解決的一種方式。

（3）仲裁解決。

仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議交給仲裁機(jī)關(guān)依照國(guó)家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對(duì)各方均具有約束力的裁決。

（4）行政解決。

購(gòu)房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達(dá)成協(xié)議后，當(dāng)事人又反悔的糾紛，或者購(gòu)房糾紛當(dāng)事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對(duì)其糾紛進(jìn)行處理的一種具體行政行為。

（5）訴訟解決。

購(gòu)房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當(dāng)事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購(gòu)房糾紛的一種方式。

《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。

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    可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門。投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交，提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。哪個(gè)部門可以投訴物業(yè)公司向物價(jià)局投訴，前期物業(yè)收費(fèi)要經(jīng)過物價(jià)局批準(zhǔn)，物價(jià)局對(duì)物業(yè)公司執(zhí)行收費(fèi)規(guī)定，有權(quán)有義務(wù)監(jiān)管；向房管局投訴，房管局是物業(yè)公司的行業(yè)管理部門，有義務(wù)對(duì)物業(yè)公司的違規(guī)行為進(jìn)行處理；向消費(fèi)者協(xié)會(huì)投訴；向法院起訴；成立了業(yè)主大會(huì)的，可以向業(yè)主大會(huì)反映物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同約定或法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定，擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或者重復(fù)收費(fèi)，業(yè)主以違規(guī)收費(fèi)為由提出抗辯的，人民法院應(yīng)予支持?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十八條縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。第二條本條例所
    2023-07-07
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  • 物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門，物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效
    一、物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該咨詢哪個(gè)部門物業(yè)費(fèi)糾紛應(yīng)該咨詢房地產(chǎn)行政主管部門，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效物業(yè)費(fèi)糾紛訴訟時(shí)效為三年。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。三、物業(yè)費(fèi)糾紛怎么解決1.雙方當(dāng)事人通過協(xié)商調(diào)解解決。物業(yè)管理民事糾紛的調(diào)解，包括民事調(diào)解和行政調(diào)解兩種。民事調(diào)解由爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人共同選定一個(gè)機(jī)構(gòu)、和個(gè)人，由第三方依據(jù)雙方的意見和授權(quán)提出解決意見，經(jīng)雙方同意并執(zhí)行，由此化解糾紛。但此
    2023-06-19
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  • 醫(yī)療糾紛投訴部門有哪些？
    投訴部門規(guī)定《醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例實(shí)施條例》第六十六條各級(jí)衛(wèi)生行政部門負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理工作。第六十七條在監(jiān)督管理工作中，要充分發(fā)揮醫(yī)院管理學(xué)會(huì)和衛(wèi)生工作者協(xié)會(huì)等學(xué)術(shù)性和行業(yè)性社會(huì)團(tuán)體的作用。第六十八條縣級(jí)以上衛(wèi)生行政部門設(shè)立醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室。各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室在同級(jí)衛(wèi)生行政部門的領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。第六十九條各級(jí)醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理辦公室的職責(zé)：(一)擬訂醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理工作計(jì)劃;(二)辦理醫(yī)療機(jī)構(gòu)監(jiān)督員的審查、發(fā)證、換證;(三)負(fù)責(zé)醫(yī)療機(jī)構(gòu)登記、校驗(yàn)和有關(guān)監(jiān)督管理工作的統(tǒng)計(jì)，并向同級(jí)衛(wèi)生行政部門報(bào)告;(四)負(fù)責(zé)接待、辦理群眾對(duì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的投訴;(五)完成衛(wèi)生行政部門交給的其他監(jiān)督管理工作。單純醫(yī)療問題向社會(huì)問題升級(jí)患者和醫(yī)務(wù)人員對(duì)醫(yī)療處理、疾病轉(zhuǎn)歸、難以預(yù)料的并發(fā)癥及醫(yī)療意外差錯(cuò)認(rèn)知不同,醫(yī)療糾紛投訴產(chǎn)生后,問題在沒有找對(duì)正確的投訴部門的情況下,那么矛頭集中指向醫(yī)院,本可
    2023-06-18
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  • 哪個(gè)部門管物業(yè)，怎么投訴
    若欲投訴物業(yè)管理問題，建議首先向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)管理局物業(yè)管理處提出相關(guān)訴求，該處乃是物業(yè)服務(wù)業(yè)的最高監(jiān)管部門；在投訴之前，應(yīng)認(rèn)真準(zhǔn)備所需材料，避免采用口頭陳述的方式，盡可能使用書面形式遞交。同時(shí)，在遞交資料之前，務(wù)必仔細(xì)審查您與物業(yè)公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議中的各項(xiàng)條款，明確物業(yè)公司是否未能履行相應(yīng)責(zé)任，所收集的證據(jù)必須具備充分性和完整性?！睹穹ǖ洹返诰虐偎氖鶙l業(yè)主依照法定程序共同決定解聘物業(yè)服務(wù)人的，可以解除物業(yè)服務(wù)合同。決定解聘的，應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知物業(yè)服務(wù)人，但是合同對(duì)通知期限另有約定的除外。依據(jù)前款規(guī)定解除合同造成物業(yè)服務(wù)人損失的，除不可歸責(zé)于業(yè)主的事由外，業(yè)主應(yīng)當(dāng)賠償損失
    2024-04-26
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#合同履行
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    提前履行合同如果符合當(dāng)事人約定的不需承擔(dān)違約責(zé)任。合同成立后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行，當(dāng)事人提前履行損害對(duì)方當(dāng)事人利益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)不履行合同的可以在合理情況下讓其進(jìn)行賠付、承擔(dān)違約責(zé)任。合同履行不符合約定的違約責(zé)任如下： 1、要... 更多>

    #履行職責(zé)
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      出現(xiàn)勞動(dòng)糾紛時(shí)，當(dāng)事人不愿協(xié)商、協(xié)商不成或者達(dá)成和解協(xié)議后不履行的，可以向調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解;不愿調(diào)解、調(diào)解不成或者達(dá)成調(diào)解協(xié)議后不履行的，可以向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;對(duì)仲裁裁決不服的，除本法另有規(guī)定的外，可以向人民法院提起訴訟。
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      香港在線咨詢 2023-05-05
      1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門； 2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交； 3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。 4、法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》 第四十二條縣級(jí)以上人民政府價(jià)格主管部門會(huì)同同級(jí)房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督。
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    • 打哪個(gè)部門投訴物業(yè)公司
      山西在線咨詢 2023-09-30
      投訴物業(yè)可以找當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政部門或房管局。縣級(jí)以上的房地產(chǎn)行政管理部門以及房管局可以處理房地產(chǎn)有關(guān)的投訴，物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)屬于房地產(chǎn)使用中的管理部門，業(yè)主在有不滿或遭受不公待遇時(shí)，可以就物業(yè)的行為方式進(jìn)行投訴。當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門或房管局應(yīng)當(dāng)在接受到投訴后，積極協(xié)商和處理，盡可能解決投訴的相關(guān)問題，為業(yè)主提供良好的生活環(huán)境。
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      山東在線咨詢 2022-06-08
      投訴物業(yè)可以去業(yè)主大會(huì)反應(yīng)，然后由業(yè)主大會(huì)作為代表與物業(yè)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的申請(qǐng)居委會(huì)組織調(diào)解，對(duì)調(diào)解結(jié)果不滿意的可以申請(qǐng)仲裁或向法院起訴，也可以直接向法院起訴。