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遺囑說祖屋不能賣合理嗎？

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-29 09:13:22 253 人看過

是合理的說法。遺囑是指人生前在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理，并于創(chuàng)立遺囑人死亡時發(fā)生效力的法律行為。遺囑必須是具備遺囑能力之人所為，符合法定要式者，才是一個在法律上有效的遺囑。得為遺囑的能力稱為遺囑能力。遺囑的訂立需要有至少兩位非受益人擔任見證人，遺囑才具有法律效力。

一、遺囑的法律特征是什么？

1、遺囑是單方法律行為

即遺囑是基于遺囑人單方面的意思表示即可發(fā)生預期法律后果的法律行為。

2、遺囑人必須具備完全民事行為能力

限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。

3、設立遺囑不能進行代理

遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。

4、緊急情況下，才能采用口頭形式

而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除后，遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。

5、遺囑是遺囑人死亡時才發(fā)生法律效力的行為

因為遺囑是遺囑人生前以遺囑方式對其死亡后的財產歸屬問題所作的處分，死亡前還可以加以變更、撤銷，所以，遺囑必須以遺囑人的死亡作為生效的條件。

如果遺囑人沒有事實死亡，而是在具備相關的法律條件下，經有關利害關系人的申請，由人民法院宣告死亡后，遺囑也發(fā)生法律效力，利害關系人可以處分遺囑當事人的財產。如果在短期內遺囑人重新出現(xiàn)，那相應的財產可以退還遺囑人；如果時間較長，類如超過兩年以上以及財產出現(xiàn)了無法退還的情況，則受益人應當對遺囑人的基本生活在其受益的范圍內提供幫助，但法定義務人不受此限。

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