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合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)方式有三種：先清償全部財(cái)產(chǎn)、有限合伙人有限責(zé)任、普通合伙人無(wú)限連帶責(zé)任。上海房產(chǎn)稅稅率為1.2%，低于20216元/平米為0.4%。特殊普通合伙企業(yè)合伙人無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙企業(yè)普通合伙人無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙人有限責(zé)任。企業(yè)法人不能清償債務(wù)或缺乏清償能力時(shí)，按法規(guī)進(jìn)行清理或重整。

合伙企業(yè)債務(wù)承擔(dān)方式有以下幾種：

1. 先以合伙企業(yè)的全部財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清償；

2. 合伙企業(yè)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)的，有限合伙人以其認(rèn)繳的出資額為限對(duì)債務(wù)承擔(dān)責(zé)任，普通合伙人對(duì)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任；

3. 普通合伙人承擔(dān)債務(wù)超過虧損分擔(dān)比例的，有權(quán)向其他合伙人追償。

對(duì)于上海房產(chǎn)稅問題，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅稅率為1.2%。如果房?jī)r(jià)低于20216元/平米，則稅率為0.4%。納稅人年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額為1003000070%0.6%=1.26萬(wàn)元。

在特殊普通合伙企業(yè)中，合伙人對(duì)企業(yè)債務(wù)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。而在有限合伙企業(yè)中，普通合伙人承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙人以其出資額為限承擔(dān)有限責(zé)任。如果企業(yè)法人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，并且資產(chǎn)不足以清償全部債務(wù)或者明顯缺乏清償能力，依照本法規(guī)定清理債務(wù)。企業(yè)法人有規(guī)定情形，或者有明顯喪失清償能力可能的，可以依照本法規(guī)定進(jìn)行重整。

根據(jù)上述情況，合伙企業(yè)的債務(wù)承擔(dān)方式包括：先清償全部財(cái)產(chǎn)、有限合伙人有限責(zé)任、普通合伙人無(wú)限連帶責(zé)任，并可向其他合伙人追償。上海房產(chǎn)稅稅率為1.2%，低于20216元/平米時(shí)為0.4%。特殊普通合伙企業(yè)合伙人無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙企業(yè)普通合伙人無(wú)限連帶責(zé)任，有限合伙人有限責(zé)任。企業(yè)法人若無(wú)法清償債務(wù)且資產(chǎn)不足或明顯缺乏清償能力，應(yīng)按規(guī)定清理債務(wù)；若存在規(guī)定情形或明顯喪失清償能力，可按規(guī)定進(jìn)行重整。

中華人民共和國(guó)民法典：第二十七章 合伙合同 第九百七十五條 合伙人的債權(quán)人不得代位行使合伙人依照本章規(guī)定和合伙合同享有的權(quán)利，但是合伙人享有的利益分配請(qǐng)求權(quán)除外。

中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法（2006修訂）：第六章 債權(quán)申報(bào) 第四十九條 債權(quán)人申報(bào)債權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面說明債權(quán)的數(shù)額和有無(wú)財(cái)產(chǎn)擔(dān)保，并提交有關(guān)證據(jù)。申報(bào)的債權(quán)是連帶債權(quán)的，應(yīng)當(dāng)說明。

中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法（2006修訂）：第七章 債權(quán)人會(huì)議 第一節(jié) 一般規(guī)定 第六十三條 召開債權(quán)人會(huì)議，管理人應(yīng)當(dāng)提前十五日通知已知的債權(quán)人。