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1、必須是將來發(fā)生的事實;

2、必須是不確定的事實;

3、必須是當(dāng)事人約定而不是法定的事實;

4、必須是合法的事實;

5、不得與合同內(nèi)容相矛盾。

附條件的合同應(yīng)注意什么

這里需要特別指出的是，附條件的合同雖然要在所附條件出現(xiàn)時生效或者失效，但是對于當(dāng)事人仍然具有法律約束力，雙方當(dāng)事人不能隨意變更或者解除。一旦符合所附條件時，一方如果不履行，就要賠償因此給對方造成的損失。所以，附條件的合同效力可分為條件成就前的效力和條件成就后的效力。條件未出現(xiàn)前的效力對于附生效條件的合同表現(xiàn)為當(dāng)事人不得自行撤銷、變更合同的拘束力和可基于條件出現(xiàn)時對該合同生效的期待權(quán);在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為當(dāng)事人可期待條件出現(xiàn)時合同效力歸于消滅的期待權(quán)。條件出現(xiàn)后效力在附生效條件的合同中表現(xiàn)為該合同生效，在附解除條件的合同中則表現(xiàn)為條件出現(xiàn)后合同的效力歸于消滅。

由于附條件的合同的生效或者終止的效力取決于所附條件的成就或者不成就(即出現(xiàn)或不出現(xiàn))，并且所附條件事先是不確定的，因此，任何一方均不得以違反誠實信用原則的方法惡意地促成條件的成就或者阻止條件的成就(出現(xiàn))。

因此，本條第二款規(guī)定，當(dāng)事人為自己的利益不正當(dāng)?shù)刈柚箺l件成就的，視為條件已成就;不正當(dāng)?shù)卮俪蓷l件成就的，視為條件不成就。

合同成立不等于合同生效，如果要使合同生效還需要該合同符合法律規(guī)定。不過，即使合同未生效，只要一方違反其依據(jù)的誠實信用原則所產(chǎn)生的義務(wù)，并因此給另一方帶來損失，那么該違反義務(wù)方就要承擔(dān)締約過失責(zé)任。但是這種行為帶來的損失并不好計算，所以在簽合同前保留證據(jù)是必要的。