承包土地經(jīng)營(yíng)合同的承包程序
來(lái)源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-10 18:32:54
73 人看過(guò)
《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，承包土地經(jīng)營(yíng)合同的承包程序應(yīng)當(dāng)按照以下順序進(jìn)行:
1.本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。
2.承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。
3.依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案。
4.公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。
5.簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序:一是選舉承包工作小組。
一、私家土地征收補(bǔ)償款歸誰(shuí)
機(jī)動(dòng)地，是在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)時(shí)，有些農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織為以后可能進(jìn)行的調(diào)整而預(yù)先留出的土地。機(jī)動(dòng)地屬于村集體共同財(cái)產(chǎn)，村民享有共同使用權(quán)。按照《農(nóng)村土地承包法》第十九條、第二十條的規(guī)定，土地承包出去之前應(yīng)該要召開(kāi)村民集體會(huì)議，經(jīng)村民同意后才可進(jìn)行土地承包或流轉(zhuǎn)，村民擁有這些土地的共享收益權(quán)。
二、村委會(huì)是否有權(quán)出租集體林地
村委會(huì)擁有出租集體林地的權(quán)利，但是出租應(yīng)當(dāng)履行法律規(guī)定的程序。
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第五十二條的規(guī)定，發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)。
由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證補(bǔ)辦流程，土地承包經(jīng)營(yíng)合同怎么寫(xiě)
367人看過(guò)
-
集體土地承包經(jīng)營(yíng)合同無(wú)效
300人看過(guò)
-
土地承包需經(jīng)哪些程序
69人看過(guò)
-
土地聯(lián)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)承包合同合同樣本
430人看過(guò)
-
土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記的程序有哪些，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)包括哪些權(quán)利
126人看過(guò)
-
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)利轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎
275人看過(guò)
律師服務(wù)
熱門(mén)律師推薦
更多土地征收補(bǔ)償相關(guān)文章
-
依中國(guó)現(xiàn)行的法律，發(fā)包方有權(quán)在下列兩種情況下依法收回承包經(jīng)營(yíng)的土地：承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或個(gè)人連續(xù)2年棄耕拋荒和承包期內(nèi)，承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市，轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶(hù)口的.此時(shí)，若承包經(jīng)營(yíng)的土地上已設(shè)定了抵押權(quán)，因抵押權(quán)依附于承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，作為主權(quán)利的權(quán)利消滅時(shí)，設(shè)置于其上的抵押權(quán)是否隨之消滅？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的抵押權(quán)登記效力能否對(duì)抗承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收回？筆者認(rèn)為，現(xiàn)行的法律規(guī)定，限制了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的獨(dú)立性，使抵押擔(dān)保的功能降低，交易安全難以保障。若土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)被收回而導(dǎo)致抵押權(quán)的消滅，抵押權(quán)人得不到任何的救濟(jì)，明顯有違誠(chéng)信之原則，不利于抵押權(quán)的保護(hù)，故不應(yīng)認(rèn)為抵押權(quán)消滅。首先在土地的承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)收回承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是一種民事行為，是土地的所有人或法定的使用權(quán)人解除承包合同的合同行為，而抵押權(quán)是物權(quán)行為，根據(jù)物權(quán)優(yōu)于債權(quán)的原理，抵押權(quán)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先受償，故其收回行為不能對(duì)抗抵押權(quán)人。其次，土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立2023-06-05178人看過(guò) -
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)怎樣取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得方式有：1．基于法律行為而取得。（1）基于農(nóng)村土地承包合同而取得；（2）通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式而取得；（3）基于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)而取得。2．基于法律行為以外的原因而取得。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以基于繼承而取得，被繼承人死亡的其繼承人根據(jù)民法典可以取得其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是什么？土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效條件是：1．合同當(dāng)事人訂立合同時(shí)具有相應(yīng)的締約行為能力，是民事法律行為有效的先決條件，無(wú)民事行為能力人及限制民事行為能力人實(shí)施的民事法律行為只有經(jīng)其法定代理人的追認(rèn)才有效。2．合同當(dāng)事人意思表示真實(shí)，是指向外部表明愿意發(fā)生一定法律效果的意思的行為。意思表示真實(shí)是構(gòu)成有效合同的先決條件之一，一方在被欺詐、脅迫或者重大錯(cuò)誤下訂立的合同往往非其真實(shí)意思表示，屬于無(wú)效或可撤銷(xiāo)的合同。3．合同不違反法律或社會(huì)公共利益，符合公序良俗的要2023-06-24227人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、土地承包使用權(quán)包括承包經(jīng)營(yíng)權(quán)嗎我國(guó)依照明確的法規(guī)條文，對(duì)農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體所利用的耕地、林地、草地及其他依法用以從事農(nóng)業(yè)活動(dòng)的土地，采納了以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的家庭承包方式予以承包經(jīng)營(yíng)的政策措施。此項(xiàng)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)利涵蓋了耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、林地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以及草地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)等多個(gè)方面，并由相應(yīng)的承包商依法享有?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿(mǎn)后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿(mǎn)后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土2024-07-13359人看過(guò) -
土地承包《農(nóng)村土地承包法》第十九條規(guī)定，土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：(1)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生的承包工作小組。(2)承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案。(3)依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)成員的村民會(huì)議，討論通過(guò)承包方案。(4)公開(kāi)組織實(shí)施承包方案。(5)簽訂承包合同。根據(jù)土地承包原則和這一條的規(guī)定以及各地實(shí)踐，土地承包一般應(yīng)當(dāng)遵循下述程序：一是選舉承包工作小組。承包工作小組一般由村黨支部、集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會(huì)的部分成員和一定數(shù)量的村民代表組成，由村民選舉產(chǎn)生，成員候選人的具體推選辦法，各地可以根據(jù)具體情況和農(nóng)民群眾的意見(jiàn)確定。二是擬訂并公布承包方案。承包工作小組產(chǎn)生后，主要任務(wù)就是擬訂承包方案。承包工作小組應(yīng)當(dāng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《農(nóng)村土地承包法》及其相關(guān)法律、法規(guī)，并嚴(yán)格依照有關(guān)法律法規(guī)，擬訂承包方案，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)予以公布，使全體村民了解承包方案。承包方案不能違背法律2023-06-05329人看過(guò)
-
實(shí)行家庭承包的頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序（一）開(kāi)展土地承包檔案資料清查。（二）開(kāi)展土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)調(diào)查。（三）完善土地承包合同。（四）建立健全登記簿。（五）頒發(fā)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證管理辦法》第七條實(shí)行家庭承包的，按下列程序頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證：（一）土地承包合同生效后，發(fā)包方應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等材料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。（二）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)對(duì)發(fā)包方報(bào)送的材料予以初審。材料符合規(guī)定的，及時(shí)登記造冊(cè)，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府向縣級(jí)以上地方人民政府提出頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的書(shū)面申請(qǐng)；材料不符合規(guī)定的，應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)正。（三）縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)對(duì)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府報(bào)送的申請(qǐng)材料予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)2023-12-15262人看過(guò) -
土地承包未經(jīng)法定程序，合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)按照以下程序進(jìn)行：1、選舉產(chǎn)生土地承包工作小組；2、擬訂并公布土地的承包方案；3、村民會(huì)議討論通過(guò)土地承包方案；4、公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；5、簽訂土地承包合同。一、農(nóng)村集體土地租賃期限是多久農(nóng)村集體土地租賃合同最長(zhǎng)期限為二十年。租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。土地租賃合同在通常情況下是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，且需要按照法定的程序辦理辦理相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。單位或個(gè)人依法改變土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng)，由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更，自變更登記之日起生效。土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權(quán)與土地使用者使用權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金2023-03-1185人看過(guò) -
一、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是誰(shuí)頒發(fā)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證一般是由當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)頒發(fā)的。實(shí)行家庭承包經(jīng)營(yíng)的承包方，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。實(shí)行其它方式承包經(jīng)營(yíng)的承包方，經(jīng)依法登記，由縣級(jí)以上地方人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的備案、登記、發(fā)放等具體工作。二、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證有啥用土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的具體用途包括：1．土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證可以用來(lái)抵押貸款；2．獲得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，農(nóng)民可以將農(nóng)村土地承包權(quán)流轉(zhuǎn)給從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的組織和個(gè)人以獲得流轉(zhuǎn)租金增加個(gè)人收入。3．所承包的土地在被征用時(shí)可以獲得補(bǔ)償；4．部分地區(qū)還可以獲得一定的農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。為村民土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行確權(quán)登記頒證，是建立土地流轉(zhuǎn)、歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度的基礎(chǔ)和前2023-06-07316人看過(guò) -
承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，是指承包農(nóng)戶(hù)以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對(duì)集體所有或國(guó)家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進(jìn)行占有、使用和收益的權(quán)利。在土地利用過(guò)程中，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人應(yīng)當(dāng)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取土等，禁止占用基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚(yú)。耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。承包期限屆滿(mǎn)，由土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村土地承包的法律規(guī)定繼續(xù)承包。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證等證書(shū)，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?！痉梢罁?jù)】《民法典》第三百三十七條，承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的發(fā)包人能否在承包期內(nèi)收回承包地？2023-12-0573人看過(guò)
-
擔(dān)保合同訂立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)當(dāng)備案。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的取得和變動(dòng)雖不以登記為生效要件，但一經(jīng)登記即具有對(duì)抗第三人的法律效力。政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)依法對(duì)合同的基礎(chǔ)法律關(guān)系進(jìn)行審查，認(rèn)定合同關(guān)系合法有效，并以縣級(jí)人民政府名義頒發(fā)用益物權(quán)憑證。一、農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)取得1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的創(chuàng)設(shè)取得，主要是指承包人與發(fā)包人通過(guò)訂立承包經(jīng)營(yíng)合同而取得承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，分為家庭承包與以招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式進(jìn)行的承包。通過(guò)這兩種方式承包的，都應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)?？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)向土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人發(fā)放土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、林權(quán)證、草原使用權(quán)證，并登記造冊(cè)，確認(rèn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的移轉(zhuǎn)取得，是指在土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)過(guò)程中，受讓人通過(guò)轉(zhuǎn)包、互換、轉(zhuǎn)讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。我國(guó)民法典規(guī)定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人依照農(nóng)村2023-06-24192人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的農(nóng)戶(hù)之間為方便耕種和管理的需要，對(duì)各自承包的土地進(jìn)行的交換。它是農(nóng)戶(hù)在自愿的基礎(chǔ)上，相互間對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行的調(diào)換，是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的法定形式之一。互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)在性質(zhì)上是一種互易合同，雙方農(nóng)戶(hù)達(dá)成互換合同后，還應(yīng)與發(fā)包人變更原土地承包合同。權(quán)利交換后，原有的發(fā)包方與承包方的關(guān)系，變?yōu)榘l(fā)包方與互換后的承包方的關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)同時(shí)作出相應(yīng)的調(diào)整。另外，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換的，無(wú)需經(jīng)發(fā)包方同意。一、互換土地口頭協(xié)議有效嗎屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的當(dāng)事人口頭協(xié)議互換土地使用權(quán)的，按照《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法》規(guī)定：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同。但現(xiàn)實(shí)中，土地互換很少簽訂書(shū)面合同，雙方當(dāng)事人大多以口頭協(xié)議的形式互換土地。在這種情況下，一方當(dāng)事人要求收回互換土地，就涉及口頭協(xié)議的效力該如何2023-03-15164人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)土地承包權(quán)是取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律前提農(nóng)戶(hù)只有享有土地承包權(quán)，才能實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；如不享有土地承包權(quán)，則在任何情況下都不能取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。而農(nóng)戶(hù)實(shí)際取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，則是其享有土地承包權(quán)的具體表現(xiàn)。農(nóng)村土地使用權(quán)與土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)有什么區(qū)別1、權(quán)利性質(zhì)不同。土地承包權(quán)屬于農(nóng)村集體組織成員權(quán)利中的一部分。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于民事權(quán)利中的物權(quán)，具有排他性。2、權(quán)利內(nèi)容的不同。承包權(quán)主要包括：承包土地的權(quán)利、其他承包方式的優(yōu)先權(quán)。承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容主要包括：占有、使用、收益權(quán)。3、權(quán)利放棄的標(biāo)準(zhǔn)不同。承包權(quán)的放棄主要表現(xiàn)為不參加土地承包，明確放棄與村集體簽訂土地承包合同的權(quán)利；承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的放棄要以承包人提前半年書(shū)面通知為準(zhǔn)，否則村委會(huì)不得隨便收回承包地。法律對(duì)承包經(jīng)營(yíng)權(quán)放棄與收回的法律條件規(guī)定較為嚴(yán)格。4、繼承方面的區(qū)別。承包權(quán)直接的依據(jù)是農(nóng)村集體戶(hù)口，承包權(quán)人的子女應(yīng)落入父母戶(hù)口所在2023-04-30481人看過(guò) -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)采取互換、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)，當(dāng)事人要求登記的，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)登記。未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。實(shí)踐中，有很多情況下，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，當(dāng)事人只簽訂了土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，而沒(méi)有向縣級(jí)以上地方人民政府申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記。因此，雖然雙方簽訂了轉(zhuǎn)讓合同，而在政府部門(mén)沒(méi)有登記，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)就還在原承包戶(hù)的名下。如果原承包人再次轉(zhuǎn)讓其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，而受讓人并不知道土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)實(shí)際上已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的情況，雙方簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并在縣級(jí)人民政府管理部門(mén)申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓登記，在第一位受讓人和第二位受讓人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)都主張權(quán)利時(shí)，就會(huì)出現(xiàn)因第一位受讓人受讓后沒(méi)有辦理轉(zhuǎn)讓登記，而無(wú)法對(duì)抗第二位受讓人。一、土地承包的經(jīng)營(yíng)權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎土地承包權(quán)是可以轉(zhuǎn)讓的，《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第三十二條通過(guò)家庭承包取得的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以依法采取轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓或者其他方式流轉(zhuǎn)。二、土地2023-02-21313人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)證辦理流程土地經(jīng)營(yíng)承包權(quán)證辦理流程如下：1．土地承包合同生效后，承包方填寫(xiě)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。2．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記申請(qǐng)書(shū)上簽署初審意見(jiàn)。3．承包方持鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府初審?fù)ㄟ^(guò)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。4．縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門(mén)對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證；申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書(shū)面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。5．鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。二、土地承2023-10-0791人看過(guò) -
土地承包土地承包合同解除條件是：1、承包人與發(fā)包人就合同解除事項(xiàng)達(dá)成一致；2、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；3、在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示不履行主要債務(wù)；4、法律規(guī)定的其他解除條件。一、單方解除合同哪些情形能免責(zé)？單方解除合同免責(zé)情形：一是符合合同約定的單方解除合同條件，二是符合法律規(guī)定的單方解除條件，情形如下：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿(mǎn)前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。二、合同履行期限屆滿(mǎn)是否需要解除合同合同到期之后不需要解除合同因?yàn)橐呀?jīng)解除。有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：1．因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，該合同失去意義，應(yīng)歸于消滅。在此情況下，我國(guó)民2023-03-12376人看過(guò)
#土地征收
北京
律師推薦
#土地征收
知識(shí)導(dǎo)航
展開(kāi)
#土地征收補(bǔ)償
詞條
土地征收補(bǔ)償是指國(guó)家因公共利益的需要，依法對(duì)農(nóng)民集體所有土地實(shí)行征收或者征用，并按照法定程序給予被征地單位和個(gè)人補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。 這些補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等，是保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益的重要措施。在土地征收過(guò)... 更多>
#土地征收補(bǔ)償
最新文章
-
-
2023-11-09 -
2023-11-03 -
-
2023-10-25
#土地征收補(bǔ)償
相關(guān)咨詢(xún)
-
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同范本怎樣寫(xiě)天津在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-28甲方: 乙方: 經(jīng)克林村村委會(huì)同意,甲方自愿將承包克林村耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 一、土地位置:南地、西地、北地、東,面積公頃。 二、轉(zhuǎn)讓期至二輪土地承包期結(jié)束,第三輪土地承包期乙方有優(yōu)先承包權(quán),甲方無(wú)權(quán)承包。如土地確權(quán),必須確在乙方名下,政府政策確權(quán)原地主名下,甲方必須無(wú)條重新將土地證及土地合同過(guò)戶(hù)到乙方名下。如果政府政策確權(quán)確到甲方名下,土地使用權(quán)和該地產(chǎn)生所有優(yōu)惠政 -
農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)如何改革，林地承包經(jīng)營(yíng)的操作程序是什么樣的程序安徽在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-02-27專(zhuān)家回復(fù)：農(nóng)村土地包括耕地、林地、草地以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，林地承包經(jīng)營(yíng)適用《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定的操作程序：第一，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議選舉產(chǎn)生林權(quán)制度改革工作小組；第二，林權(quán)制度改革工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并公布承包方案；第三，依法召開(kāi)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議或村民代表大會(huì)，討論通過(guò)承包方案；第四，公開(kāi)組織實(shí)施承包方案；第五，簽訂承包合同。同時(shí)，林地承包經(jīng)營(yíng)涉及地上林木 -
請(qǐng)律師代寫(xiě)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同的程序貴州在線(xiàn)咨詢(xún) 2023-12-141、請(qǐng)律師代寫(xiě)合同這個(gè)費(fèi)用可以與律師進(jìn)行協(xié)商的,但是這個(gè)費(fèi)用不得超過(guò)律師行業(yè)的指導(dǎo)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō),如果是請(qǐng)律師擬定簡(jiǎn)單的合同,大概這個(gè)行業(yè)收費(fèi)是在600到300元左右,如果是更加復(fù)雜一點(diǎn)的合同,那么收費(fèi)可能要去到5000元左右。 2、律師與委托人協(xié)商律師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)考慮以下主要因素： （一）耗費(fèi)的工作時(shí)間； （二）法律事務(wù)的難易程度； （三）委托人的承受能力； （四）律師可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任 -
土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確認(rèn)合同需要什么程序呢？云南在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-07土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體可以根據(jù)家庭承包和其他方式的承包兩種不同的承包方式，分為兩類(lèi)：(1）家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)主體。《農(nóng)村土地承包法》第5條規(guī)定：“農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。”第15條規(guī)定：“家庭承包的承包方是本集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶(hù)。”據(jù)此，家庭承包的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的個(gè)人或“農(nóng)戶(hù)”（家庭），并且是承包地所屬的村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員。 （2）以 -
家庭承包的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證明如何申領(lǐng)取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序重慶在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-05-06農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證是農(nóng)村土地承包合同生效后，國(guó)家依法確認(rèn)承包方享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的法律憑證。土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)一經(jīng)取得，受法律保護(hù)，任何組織和個(gè)人不得侵犯。 實(shí)行家庭承包的，申領(lǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證的程序： ①土地承包合同生效后，村集體（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“發(fā)包方”）在30個(gè)工作日內(nèi)，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細(xì)情況、土地承包合同等資料一式兩份報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)。 ②鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府
