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爺爺過世，如何解決房屋繼承問題？

來源：法律編輯整理時(shí)間： 2023-07-05 18:04:53 418 人看過

老人去世房子的繼承方式如下：繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。如果沒有遺囑那么應(yīng)當(dāng)按照法定繼承辦理繼承事宜。遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不能繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

房子遺囑怎么繼承

房屋遺囑繼承過戶的流程主要是：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：被繼承人死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書（原件）契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅費(fèi)。

《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

第一千一百二十七條遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。

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可以通過遺囑的方式來進(jìn)行繼承處理，根據(jù)《民法典》第一千一百二十八條：被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的晚輩直系血親代位繼承。代位繼承人一般只能繼承他的父親或者母親有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。第一千一百三十三條：公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第一千一百五十條：繼承開始后，知道被繼承人死亡的繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知其他繼承人和遺囑執(zhí)行人。繼承人中無人知道被繼承人死亡或者知道被繼承人死亡而不能通知的，由被繼承人生前所在單位或者住所地的居民委員會(huì)、村民委員會(huì)負(fù)責(zé)通知。一、遺囑繼承的種類遺囑繼承，又稱指定繼承，是法定繼承的對稱。是指被繼承人生前通過立遺囑的形式確定其個(gè)人財(cái)產(chǎn)在其死亡后的繼承人及分配的法律制度。《民法典》第一千一百三十三條規(guī)定，“

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一、爺爺去世房子怎樣去繼承呢去世房房屋繼承需要根據(jù)以下情況處理：1、如果有遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，繼承人攜帶相關(guān)材料去房管局辦理過戶手續(xù)即可。2、如果沒有遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，房屋由第一順序繼承人共同繼承。具體包括：配偶、子女以及父母。繼承人之間如無爭議的情況下需要全部繼承人共同辦理過戶手續(xù)，如果有爭議的，可以起訴處理?！睹穹ǖ洹返谝磺б话偃l繼承人應(yīng)當(dāng)本著互諒互讓、和睦團(tuán)結(jié)的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時(shí)間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解或者向人民法院提起訴訟。二、夫妻一方去世房子應(yīng)該怎樣繼承人去世后房子怎樣繼承要看該房產(chǎn)是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果該房產(chǎn)屬于生存一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，另一方死亡，房產(chǎn)不予分割；如果是屬于死亡一方房產(chǎn)的，該房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)作為該方的遺產(chǎn)發(fā)生繼承；如果該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將一半劃分出來作為配偶的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，

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法律綜合知識(shí)
爺爺房產(chǎn)繼承給孫子是否涉及稅收問題

一、爺爺房產(chǎn)繼承給孫子是否涉及稅收問題需要。繼承房產(chǎn)是否需要繳稅需根據(jù)繼承類型確定，具體的繳稅稅種根據(jù)繼承的不同種類而有所不同。一般，繼承房產(chǎn)有三大類，一是法定繼承，二是遺囑繼承，三是遺贈(zèng)。對于前兩者是不征收契稅的，但是對于遺贈(zèng)，則需要繳納契稅以及印花稅。遺贈(zèng)是遺囑規(guī)定繼承方不是法定繼承人的情況，孫子不是法定繼承人，所以要交稅。二、爺爺房產(chǎn)繼承給孫子遺囑怎么寫爺爺留給孫子房子的，遺囑應(yīng)當(dāng)寫明以下內(nèi)容：1．寫明遺囑人、遺囑繼承人身份證明；2．寫明遺產(chǎn)基本情況、繼承范圍、繼承方式、繼承條件等主要內(nèi)容。3．當(dāng)事人簽字，并注明時(shí)間?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百三十四條【自書遺囑】自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。三、爺爺房產(chǎn)繼承怎么過戶1．房屋評(píng)估：首先繼承人需要通過由評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估。房產(chǎn)評(píng)估依據(jù)主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評(píng)估公司會(huì)按照以

2023-08-14

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