久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

房產工程糾紛的訴訟主體很復雜，正確確定合同糾紛的訴訟主體是處理好建設工程合同糾紛案件的關鍵。

1、建設單位內部不具備法人條件的職能部門或下屬機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，應以該建設單位為訴訟主體，起訴或應訴。

2、建筑施工企業(yè)的分支機構簽訂的建筑承包合同，產生糾紛后，一般以該分支機構作為訴訟主體，如該分支機構不具有獨立的財產，則應追加該建筑企業(yè)為共同訴訟人。

3、借用營業(yè)執(zhí)照、資質證書及他人名義簽訂的建筑承包合同，涉訴后，由借用人和出借人為共同訴訟人，起訴或應訴。

4、共同承包或聯合承包的建筑工程項目，產生糾紛后，應以共同承包人為共同訴訟人，起訴或應訴;如共同承包人組成聯營體，且具備法人資格的，則以該聯營體為訴訟主體等等。

一、工程的承包方式有哪些

工程承包方式有以下5種：

1、總承包，即一個建設項目建設全過程或其中某個階段的全部工作，由一個承包單位負責組織實施。這個承包單位可以將若干專業(yè)性工作交給不同的專業(yè)承包單位去完成，并統一協調和監(jiān)督它們的工作；

2、分承包，簡稱分包，是相對總承包而言的，即承包者不與建設單位發(fā)生直接關系，而是從總承包單位分包某一分項工程或某種專業(yè)工程，在現場上由總包統籌安排其活動，并對總包負責；

3、獨立承包，指承包單位依靠自身的力量完成承包任務，而不實行分包的承包方式。通常僅適用于規(guī)模較小、技術要求比較簡單的工程以及修繕工程；

4、聯合承包，是相對于獨立承包而言的承包方式，即由兩個以上承包單位組成聯合體承包一項工程任務，由參加聯合的各單位推定代表統一與建設單位簽訂合同，共同對建設單位負責，并協調它們之間的關系；

5、直接承包，就是在同一工程項目上，不同的承包單位分別與建設單位簽訂承包合同，各自直接對建設單位負責。

工程承包主要類型：

1、基礎設施和土木工程。如水利、水壩、運河工程；公路和鐵路建設；地下建筑工程（管道、導井和地下道）；橋梁、港口和岸上建筑（碼頭、棧橋、疏浚防波堤）；飛機場、導彈工程；供水排水工程；動力工程；仿歷史或名勝古典建筑工程等；

2、以資源為基礎的工程。如石油開發(fā)、煉油廠、礦山、煉鋼廠、化工廠、化肥廠等；

3、制造業(yè)工程。如造紙廠、紡織廠、機器廠等。

二、個人能簽建筑工程合同嗎

建設工程要由具有資質的單位進行施工，而個人是不具有施工資質的，所以個人與個人之間簽訂的工程合同一般無效。

承包人從事建筑工程必須具有主體資格，即具有企業(yè)法人資格以及具有從事建筑行業(yè)的資質方可作為建筑工程承包合同承包方當事人，個人明顯不得成為承包方。