物業(yè)管理的類型分類怎樣
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時(shí)間： 2023-04-12 08:02:52
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居住物業(yè)：是指具備居住功能、供人們生活居住的建筑；包括住宅小區(qū)、單體住宅樓、公寓、別墅、度假村等；當(dāng)然也包括與之相配套的共用設(shè)施、設(shè)備和公共場(chǎng)地。商業(yè)物業(yè)：有時(shí)也稱投資性物業(yè)，是指那些通過(guò)經(jīng)營(yíng)可以獲取持續(xù)增長(zhǎng)回報(bào)或者可以持續(xù)升值的物業(yè)，這類物業(yè)又可大致分為商服物業(yè)和辦公物業(yè)。
商服物業(yè)是指各種供商業(yè)、服務(wù)業(yè)使用的建筑場(chǎng)所，包括購(gòu)物廣場(chǎng)、百貨商店、超市、專賣店、連鎖店、賓館、酒店、倉(cāng)儲(chǔ)、休閑康樂場(chǎng)所等。辦公物業(yè)是從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、咨詢、服務(wù)等行業(yè)的管理人員（白領(lǐng)）辦公的場(chǎng)所，它屬于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)資料的范疇。這類物業(yè)按照發(fā)展變化過(guò)程可分為傳統(tǒng)辦公樓、現(xiàn)代寫字樓和智能化辦公建筑等；按照辦公樓物業(yè)檔次又可劃分為甲級(jí)寫字樓、乙級(jí)寫字樓和丙級(jí)寫字樓。
一、物業(yè)強(qiáng)制進(jìn)入老舊小區(qū)違法嗎
老舊小區(qū)入進(jìn)物業(yè)是合法的，因?yàn)槔吓f小區(qū)通常是指單位制改革之前，由政府、單位出資建設(shè)的居住區(qū)，與1998年商品房改革之后建設(shè)成的居住區(qū)相比較，大多已跟不上時(shí)代的發(fā)展。而隨著城市化進(jìn)程的加快，配套設(shè)施不齊、違章搭建嚴(yán)重、停車位不足等問題日益凸顯，直接影響了居民生活的質(zhì)量、和諧社區(qū)的構(gòu)建和美好城市的建設(shè)。街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是老舊小區(qū)常見的四老一差困局，不僅成為小區(qū)居民的一樁心事，也是現(xiàn)代化城市及社區(qū)治理的一大心病。物業(yè)是指已經(jīng)建成并投入使用的各類房屋及其與之相配套的設(shè)備、設(shè)施和場(chǎng)地。物業(yè)可大可小，一個(gè)單元住宅可以是物業(yè)，一座大廈也可以作為一項(xiàng)物業(yè)，同一建筑物還可按權(quán)屬的不同分割為若干物業(yè)。物業(yè)含有多種業(yè)態(tài)，如：辦公樓宇、商業(yè)大廈、住宅小區(qū)、別墅、工業(yè)園區(qū)、酒店、廠房倉(cāng)庫(kù)等多種物業(yè)形式。
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物業(yè)管理糾紛一、物業(yè)管理糾紛的類別（一）侵害類糾紛：是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)別人造成侵害而引起的糾紛，造成侵害的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，客體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以外的其他利益集團(tuán)和個(gè)人，如亂漲價(jià)、亂收費(fèi)、在管理維修過(guò)程中給業(yè)主造成的傷害和損失，由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的不作為造成的侵害等，這類侵害造成糾紛的特點(diǎn)是，物業(yè)服務(wù)企業(yè)是加害者，當(dāng)然也應(yīng)當(dāng)是責(zé)任的承擔(dān)者。（二）危害類糾紛：是別人對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的侵害而引起的糾紛，造成侵害的主體是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以外的利益集團(tuán)和個(gè)人，侵害的對(duì)象是物業(yè)服務(wù)企業(yè)，如物業(yè)費(fèi)糾紛案、業(yè)主違章裝修、亂搭建、偷用水電氣暖等。這類侵害的特點(diǎn)是物業(yè)服務(wù)企業(yè)是受害者，當(dāng)然也是權(quán)利的主張者。（三）其他糾紛：雖然暫時(shí)不會(huì)對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)造成危害，但隨著矛盾的不斷升級(jí)，可能會(huì)影響到正常的物業(yè)管理服務(wù)秩序。如沒有委托物業(yè)管理的水電氣暖通信等與業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)之間的矛盾、業(yè)主與業(yè)主委員會(huì)、居委會(huì)之間的矛盾等。這些矛盾造成的2023-06-10413人看過(guò) -
股份兩合公司企業(yè)類型分為：1、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)；2、合伙企業(yè)；3、股份有限公司，在公司名稱中標(biāo)明股份有限公司或者股份公司字樣；4、有限責(zé)任公司，必須在公司名稱中標(biāo)明有限責(zé)任公司或者有限公司字樣。一、與其他市場(chǎng)主體相比，企業(yè)的優(yōu)點(diǎn)主要表現(xiàn)在：1、企業(yè)股東有限責(zé)任直接決定著股東投資可以滿足利益需求，同時(shí)也可以將擔(dān)負(fù)的風(fēng)險(xiǎn)限制在合理的范疇之內(nèi)，在投資的時(shí)候?qū)⒏臃e極；2、股份有限公司能夠以公開的方式發(fā)行債券或者股票，在社會(huì)上進(jìn)行集資。3、企業(yè)實(shí)行的原則為經(jīng)營(yíng)權(quán)分離以及所有權(quán)，有助于提升綜合管理水準(zhǔn)。4、由于企業(yè)自身特殊的組織結(jié)構(gòu)形式，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)運(yùn)作以及資本逐漸實(shí)現(xiàn)利益最大化。5、企業(yè)形態(tài)已經(jīng)脫離個(gè)人色彩，主要體現(xiàn)出資本的性質(zhì)，股東個(gè)人生存與安危對(duì)企業(yè)正常運(yùn)營(yíng)并不會(huì)產(chǎn)生影響。二、企業(yè)類型劃分標(biāo)準(zhǔn)具體如下：1、營(yíng)業(yè)收入500萬(wàn)元及以上的為中型企業(yè)；2、營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元及以上的為小型企業(yè)；3、營(yíng)業(yè)收入50萬(wàn)元以下的為2023-06-30170人看過(guò) -
(一)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的一般類型權(quán)益型、抵押型和混合型。(二)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的特殊類型。(三)不動(dòng)產(chǎn)的表現(xiàn)形式。不動(dòng)產(chǎn)投資，是指投資者為了獲取預(yù)期不確定的效益而將一定的現(xiàn)金收入轉(zhuǎn)為不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)行為。一、不動(dòng)產(chǎn)投資形式1、按投資主體的不同，有國(guó)家投資、企業(yè)投資、個(gè)人投資；2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資；3、按投資項(xiàng)目不同，分為地產(chǎn)投資、住宅房地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)房地產(chǎn)投資。二、不動(dòng)產(chǎn)投資類型(一)不動(dòng)產(chǎn)投資信托的一般類型權(quán)益型(EqityREIT)、抵押型(MortgageREIT)和混合型(HybridREIT)。權(quán)益型不動(dòng)產(chǎn)投資信托持有收益型的不動(dòng)產(chǎn)，諸如公寓樓、購(gòu)物中心、停車場(chǎng)、高爾夫球場(chǎng)等；抵押型不動(dòng)產(chǎn)投資信托持有不動(dòng)產(chǎn)抵押貸款資產(chǎn)?；旌闲筒粍?dòng)產(chǎn)投資信托是前兩種類型的結(jié)合。美國(guó)以外的其他國(guó)家或地區(qū)，以權(quán)益型不動(dòng)產(chǎn)投資信托為主，并且將其歸入不動(dòng)產(chǎn)證券化的一種形式。(2023-06-26167人看過(guò) -
專利實(shí)施海上貨物運(yùn)輸合同的種類應(yīng)根據(jù)下列標(biāo)準(zhǔn)予以區(qū)分：1、根據(jù)運(yùn)輸效率可分為，單程運(yùn)輸合同和分批運(yùn)輸合同；2、根據(jù)運(yùn)輸方式可分為，定期租船合同、光船租賃合同等；3、根據(jù)承運(yùn)人人數(shù)可分為，全程貨物運(yùn)輸和多式聯(lián)運(yùn)合同；4、海上貨物運(yùn)輸合同的種類的其他區(qū)分方式。技術(shù)合同的類別（一）、技術(shù)開發(fā)合同，指的是就新的研究開發(fā)項(xiàng)目訂立的委托開發(fā)合同和合作開發(fā)合同；（二）、是技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同，包括專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利申請(qǐng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、專利實(shí)施許可合同和非專利技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同；（三）、是技術(shù)咨詢與技術(shù)服務(wù)合同，指利用知識(shí)、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)、信息解決經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展中的技術(shù)問題所訂立的合同，例如技術(shù)咨詢、技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)輔助協(xié)作等。提供中介服務(wù)的技術(shù)合同也是技術(shù)合同的一種。《中華人民共和國(guó)海商法》第四十一條海上貨物運(yùn)輸合同，是指承運(yùn)人收取運(yùn)費(fèi)，負(fù)責(zé)將托運(yùn)人托運(yùn)的貨物經(jīng)海路由一港運(yùn)至另一港的合同。第一百零二條本法所稱多式聯(lián)運(yùn)合同，是指多2023-08-12117人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、怎樣區(qū)分毒品1、“紅冰”?！凹t冰”形如紫晶，狀如大粒海鹽，在陽(yáng)光下有光澤。吸毒者一旦染此毒，便會(huì)深陷毒癮，用量持續(xù)增長(zhǎng)，毒癮很難戒掉。2、“麻古”。也叫麻果，主要成分是冰毒，是一種加工后的冰毒片劑，外觀與搖頭丸相似，具有很強(qiáng)的成癮性。長(zhǎng)期服用會(huì)導(dǎo)致情緒低落及疲倦、精神失常，損害心臟、腎和肝，嚴(yán)重者甚至導(dǎo)致死亡。3、“浴鹽”。是一種新型的致幻劑，顏色斑斕。實(shí)際上是一種高效精神類藥物——卡西酮的高純度結(jié)晶。警方介紹，“浴鹽”是現(xiàn)今最厲害的毒品。食用后會(huì)感覺自己是個(gè)巨人，并且刀槍不入。4、“跳跳糖”。此毒品遇水即溶，即沖即飲，與各種飲品混合后口味都不發(fā)生變化，甚至香味都相似。5、“神仙水”。是一種無(wú)色、無(wú)味的液體，俗稱液態(tài)快樂丸，很容易上癮。由于它起效快，不出2分鐘就能讓人昏睡，10多分鐘就能讓人昏迷不醒，許多不法之徒還利用它來(lái)作案。6、“止咳水”。聯(lián)邦、立健亭、奧亭……俗名都叫止咳水。止咳2023-06-03369人看過(guò) -
小區(qū)物業(yè)物業(yè)管理收費(fèi)最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由目前的1.96元/平方米提高到2.8元/平方米，收費(fèi)檔次也由原來(lái)的3個(gè)增加到5個(gè)。政府主管部門將整個(gè)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容細(xì)分成5個(gè)部分，針對(duì)不同的服務(wù)內(nèi)容制定相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，從而形成菜單式的物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)表，方便不同檔次需求的小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司共同協(xié)商確定物管服務(wù)內(nèi)容及收費(fèi)。物業(yè)管理公司如想提高物管收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，就必須相應(yīng)增加物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，并且要事先征得小區(qū)業(yè)主大會(huì)的半數(shù)以上同意;沒有成立業(yè)委會(huì)的小區(qū)，也必須經(jīng)過(guò)小區(qū)半數(shù)以上業(yè)主的同意。將全市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)的最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)由目前的1.96元/平方米提高到2.8元/平方米，服務(wù)等級(jí)和收費(fèi)檔次由原來(lái)的3個(gè)增加到5個(gè)!現(xiàn)行的物管收費(fèi)管理政策只是規(guī)定在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)之前的物管內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行指導(dǎo)價(jià)管理，新政則明確將售樓階段的物管費(fèi)納入政府指導(dǎo)價(jià)監(jiān)管。5檔物管服務(wù)菜單此次出臺(tái)的物管收費(fèi)新政策包括了一套《廣州市2023-04-2293人看過(guò) -
管制管制是指對(duì)罪犯不予關(guān)押，但限制其一定自由，并采取社區(qū)矯正的刑罰方法。判處管制的罪犯可以自謀生計(jì)，不強(qiáng)制勞動(dòng)，在勞動(dòng)時(shí)與普通公民同工同酬。對(duì)管制可以同時(shí)適用禁止令，禁止犯罪分子在執(zhí)行管制期間從事特定活動(dòng)，進(jìn)入特定區(qū)域、場(chǎng)所，接觸特定的人。管制的期限為3個(gè)月以上2年以下。管制的特征有哪些1．對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。被判處管制的犯罪分子在服刑期間，不羈押在監(jiān)獄、看守所等執(zhí)行場(chǎng)所中，仍留在原工作單位或居住地，也不離開自己的家庭，不中斷與社會(huì)的正常交往。對(duì)罪犯不予關(guān)押，是管制刑與其他刑罰方法的重要區(qū)別。2．被判處管制刑的罪犯須在公安機(jī)關(guān)管束和群眾監(jiān)督下進(jìn)行勞動(dòng)改造，其自由受到一定限制。限制罪犯自由主要表現(xiàn)在限制罪犯的政治自由、擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)、外出經(jīng)商、遷居等自由。3．被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞動(dòng)中與普通公民同工同酬。根據(jù)《刑法修正案八》第二條規(guī)定：在刑法第三十八條中增加一款作為第二2023-06-30174人看過(guò) -
物業(yè)管理糾紛一、物業(yè)管理糾紛案件主要有哪些類型目前，物業(yè)管理糾紛案件主要有以下類型：1.物業(yè)管理公司向業(yè)主或使用人追索物業(yè)管理費(fèi)及滯納金的糾紛。部分業(yè)主以收費(fèi)依據(jù)不足、前期遺留問題、物業(yè)管理質(zhì)量低下等原因?yàn)橛赏锨肺飿I(yè)管理費(fèi)，以此作為“維護(hù)”自己權(quán)利的主要手段。這類案件在物業(yè)管理糾紛案件中占了大多數(shù)。2.業(yè)主委員會(huì)更替、業(yè)主或業(yè)委會(huì)選聘、解聘物業(yè)管理公司產(chǎn)生的糾紛，物業(yè)管理項(xiàng)目接、撤、管引起的糾紛。此類糾紛目前較為突出，如前任和現(xiàn)任業(yè)主委員會(huì)對(duì)各自合法性的認(rèn)同、相關(guān)資料的交接發(fā)生的糾紛;前任的物業(yè)管理公司不退管、新的物業(yè)管理公司進(jìn)不來(lái)，前任物業(yè)公司不移交相應(yīng)管理資料等。3.業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司起訴業(yè)主糾正違反業(yè)主公約行為的糾紛。針對(duì)業(yè)主、使用人是否遵守法律、法規(guī)、業(yè)主公約，合理安全地使用物業(yè)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理公司在建議整改未果的情況下，通常通過(guò)起訴方式解決糾紛。4.因物業(yè)管理公司侵占業(yè)主共有物業(yè)2023-05-14138人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)一、物業(yè)管理公司的類型有哪些物業(yè)管理公司按不同的劃分標(biāo)準(zhǔn)，可分為不同的類型。1．按存在形式劃分物業(yè)管理公司按存在形式劃分，有獨(dú)立的物業(yè)管理公司和附屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的物業(yè)管理公司兩類。2．按服務(wù)范圍劃分物業(yè)管理公司按服務(wù)范圍劃分，有綜合性物業(yè)管理公司和專門性物業(yè)管理公司兩類。前者提供全方位、綜合性的管理與服務(wù)，包括對(duì)物業(yè)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、維修與養(yǎng)護(hù)以及為住戶提供各種服務(wù)；后者就物業(yè)管理的某一部分內(nèi)容實(shí)行專業(yè)化管理，如專門的裝修公司、維修公司、清洗公司、保安公司等。3．按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分物業(yè)管理公司按企業(yè)所有制性質(zhì)劃分，可分為全民所有的物業(yè)管理公司以及集團(tuán)所有、外商獨(dú)資、合資或股份制性質(zhì)、私營(yíng)性質(zhì)的物業(yè)管理公司。4．按企業(yè)資質(zhì)劃分一二三級(jí)物業(yè)管理公司。二、物業(yè)管理公司的職責(zé)有哪些物業(yè)管理公司的職責(zé)包括：1．小區(qū)的安全工作。發(fā)生安全事故時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)在采取應(yīng)急措施的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向有關(guān)行政管理2022-06-13121人看過(guò) -
價(jià)格機(jī)制物業(yè)最怕的三個(gè)投訴方法：1、業(yè)主舉報(bào)或者投訴物業(yè)管理方面亂收費(fèi)，那么市、區(qū)物價(jià)部門會(huì)進(jìn)行檢查，進(jìn)而給物業(yè)帶來(lái)不便；2、業(yè)主可以去自來(lái)水公司、供電公司反映情況，也可以到縣級(jí)以上房地產(chǎn)行政主管部門投訴；3、業(yè)主對(duì)于物業(yè)管理公司管理質(zhì)量不滿，可以到業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行投訴舉報(bào)，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)作出處理。物業(yè)問題投訴什么部門一、物業(yè)糾紛投訴可以找哪個(gè)部門1、可以向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局物業(yè)管理處進(jìn)行投訴，這個(gè)部門是物業(yè)行業(yè)主管部門；2、投訴前做好相應(yīng)工作。盡量不要采取口頭投訴的方式，盡量以書面方式提交；3、提交前看看您與物業(yè)公司簽署的物業(yè)管理協(xié)議中，物業(yè)公司未盡到職責(zé)的地方是哪些，證據(jù)要充分完整。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第48條規(guī)定，縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)使用人和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理活動(dòng)中的投訴。二、物業(yè)亂收費(fèi)可以找哪個(gè)部門投訴1、業(yè)主大會(huì)成立前，普通住宅物業(yè)服務(wù)2023-07-15447人看過(guò) -
妨害文物管理妨害文物管理罪的類型：(一)故意損毀文物罪；故意損毀名勝古跡罪；過(guò)失損毀文物罪故意損毀國(guó)家保護(hù)的珍貴文物或者被確定為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、省級(jí)文物保護(hù)單位的文物的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。故意損毀國(guó)家保護(hù)的名勝古跡，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。過(guò)失損毀國(guó)家保護(hù)的珍貴文物或者被確定為全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位、省級(jí)文物保護(hù)單位的文物，造成嚴(yán)重后果的，處三年以下有期徒刑或者拘役。(二)非法向外國(guó)人出售、贈(zèng)送珍貴文物罪違反文物保護(hù)法規(guī)，將收藏的國(guó)家禁止出口的珍貴文物私自出售或者私自贈(zèng)送給外國(guó)人的，處五年以下有期徒刑或者拘役，可以并處罰金。單位犯罪的，對(duì)單位判處罰金，并對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。(三)倒賣文物罪以牟利為目的，倒賣國(guó)家禁止經(jīng)營(yíng)的文物，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以2023-04-25308人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、物業(yè)糾紛使用權(quán)處理方法是什么1、當(dāng)事人各方自選協(xié)商和解；2、各方當(dāng)事人請(qǐng)求第三人調(diào)解，請(qǐng)求政府主管部門行政調(diào)解。3、當(dāng)事人之間約定仲裁；4、司法訴訟。二、物業(yè)管理糾紛的類型（一）因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛及處理因合同產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛主要是由當(dāng)事人違約所引起的，主要包括：因服務(wù)質(zhì)量產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)內(nèi)容產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、因服務(wù)費(fèi)用產(chǎn)生的物業(yè)管理糾紛、解除物業(yè)管理服務(wù)合同等等。1、物業(yè)管理合同服務(wù)質(zhì)量糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范或不符合約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，而引起的物業(yè)管理糾紛。2、物業(yè)管理合同服務(wù)內(nèi)容糾紛。是指因物業(yè)管理企業(yè)沒有按照規(guī)定或者約定的內(nèi)容全面提供的物業(yè)管理服務(wù)，而引起的物業(yè)管理糾紛。3、物業(yè)管理合同服務(wù)費(fèi)用糾紛。是指因服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生爭(zhēng)議或業(yè)主拖欠服務(wù)費(fèi)而引起的物業(yè)管理糾紛。4、終止物業(yè)管理合同糾紛。是指物業(yè)管理合同期滿或物業(yè)管理合同期滿2024-01-09446人看過(guò)
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法律綜合知識(shí)實(shí)物資產(chǎn)按管理屬性的分類固定資產(chǎn):獨(dú)立使用;耐用期在一年及以上;單價(jià):專用設(shè)備≥800元及以上,一般設(shè)備≥500元及以上特例：?jiǎn)渭蝺r(jià)達(dá)不到固定資產(chǎn)起點(diǎn)單價(jià)，但成批數(shù)量，其總價(jià)達(dá)到固定資產(chǎn)起點(diǎn)單價(jià)。單位認(rèn)為必須按固定資產(chǎn)管理的實(shí)物資產(chǎn)。固定資產(chǎn)終生制。低值耐久品:獨(dú)立使用;耐用期在一年及以上;單價(jià):專用設(shè)備2023-04-24428人看過(guò) -
債權(quán)人物業(yè)管理法律關(guān)系可以根據(jù)不同的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類。（一）平權(quán)的物業(yè)管理法律關(guān)系與隸屬的物業(yè)管理法律關(guān)系按照物業(yè)管理法律關(guān)系主體的相互地位，可以把物業(yè)管理法律關(guān)系分為兩大類：一類是平權(quán)的物業(yè)管理法律關(guān)系，即法律關(guān)系主體之間是平等的，沒有相互隸屬的關(guān)系，比如民法關(guān)系，《商品房銷售管理辦法》規(guī)定：商品房銷售時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和買人應(yīng)當(dāng)訂立書面商品房買賣合同，商品房銷售價(jià)格由當(dāng)事人協(xié)商議定，國(guó)家另有規(guī)定的除外。這一類法律關(guān)系主要是指物業(yè)管理民事法律關(guān)系。另一類是隸屬的物業(yè)管理法律關(guān)系，即法律關(guān)系主體之間是相互隸屬的，一方服從于另一方的，比如行政法關(guān)系，《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》規(guī)定：房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)小區(qū)的管理工作；市政、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、供水、供氣、供熱等行政主管部門和住宅小區(qū)所在地人民政府按職責(zé)分工，負(fù)責(zé)小區(qū)管理中有關(guān)工作的監(jiān)督和指導(dǎo)。這一類法律關(guān)系主要是指物業(yè)管理行政法律關(guān)系。（二）一2023-04-22432人看過(guò)
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寫字樓是指用于商業(yè)或辦公用途的建筑物，通常位于市中心商業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)，是現(xiàn)代城市發(fā)展的重要標(biāo)志之一。 寫字樓通常具有較高的建筑品質(zhì)和標(biāo)準(zhǔn)，配備有現(xiàn)代化的辦公設(shè)施和設(shè)備，適合企業(yè)或機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦公活動(dòng)。寫字樓通常由開發(fā)商或政府投資建設(shè)，并根據(jù)不同的... 更多>
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固體廢棄物類型分類有哪些河北在線咨詢 2023-06-11在我國(guó)的生活垃圾可以分為液體廢棄物和固體廢棄物，一般液體廢棄物是很容易理解的，那固體廢棄物的分類有什么呢？你們知道嗎？接下來(lái)一起來(lái)了解一下吧。 固體廢棄物的分類： (1)按其化學(xué)性質(zhì)可分為有機(jī)廢物和無(wú)機(jī)廢物； (2)按其危險(xiǎn)狀況可分為有害廢物和一般廢物； (3)按其形狀可分為固體的（塊狀廢物、粒狀廢物、粉狀廢物）和泥狀的（污泥）； (4)按其來(lái)源(歐美等國(guó))可分為工業(yè)固體廢物、礦業(yè)固體廢物、城市固 -
傷情的類型與分類新疆在線咨詢 2021-10-131、通常分傷情鑒定，傷殘鑒定兩種，傷情鑒定通常出現(xiàn)在刑事案件中，鑒定原則為及時(shí)性，需要在發(fā)生傷害后立即做，傷殘鑒定要求穩(wěn)定性，需要等治療終結(jié)后且病情相對(duì)穩(wěn)定時(shí)去做。 2、以原發(fā)性損傷為主要鑒定依據(jù)的，傷后即可進(jìn)行鑒定；以損傷所致的并發(fā)癥為主要鑒定依據(jù)的，在傷情穩(wěn)定后進(jìn)行鑒定。 3、以容貌損害或者組織器官功能障礙為主要鑒定依據(jù)的，在損傷90日后進(jìn)行鑒定；在特殊情況下可以根據(jù)原發(fā)性損傷及其并發(fā)癥出具鑒 -
物業(yè)類型是能帶嗎湖北在線咨詢 2022-10-26商業(yè)公寓不可以落戶，商用公寓規(guī)劃用途為其他、地類（用途）為非住宅用地或商業(yè)用地，屬于非住宅用房，因此不能辦理戶口登記。根據(jù)2010年9月1日實(shí)行的《常住戶口登記管理規(guī)定（試行）》第二章第十二條法條規(guī)定：“非住宅用房、違法建造的房屋，不予登記常住戶口。”可以正常辦理戶口登記的房屋在辦理《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》時(shí)對(duì)其房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途和地類（用途）應(yīng)分別標(biāo)注為：私有房產(chǎn)、成套住宅（一般住宅 -
不動(dòng)產(chǎn)投資類型分類是該怎樣的陜西在線咨詢 2024-08-29不動(dòng)產(chǎn)投資類型： 1、按投資主體的不同，有國(guó)家投資、企業(yè)投資、個(gè)人投資； 2、按投資方式不同，分為直接投資和間接投資； 3、按投資項(xiàng)目不同，分為地產(chǎn)投資、住宅房地產(chǎn)投資、商業(yè)房地產(chǎn)投資、工業(yè)房地產(chǎn)投資。 《保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)暫行辦法》第三條，本辦法所稱不動(dòng)產(chǎn)投資管理機(jī)構(gòu)，是指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)登記，從事不動(dòng)產(chǎn)投資管理的機(jī)構(gòu)。
