農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償：按戶口人數(shù)還是面積計(jì)算更公平？
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-04 09:44:27
112 人看過
首先要看每個(gè)地方的政策怎么制定的，一般來說按面積算，拆遷的時(shí)候都是需要測(cè)量的，并且地面上的附著物這些都是要賠償?shù)?，比如院子里的青苗等，?jù)了解按戶口人數(shù)算的通常是因?yàn)閼艨谌藬?shù)平均居住面積低于當(dāng)?shù)氐娜司鶚?biāo)準(zhǔn)。
然后也要看是什么性質(zhì)的拆遷項(xiàng)目，一般都是按面積為主，按戶口為輔，比如你可以看你們那拆遷項(xiàng)目的具體政策是什么，每個(gè)項(xiàng)目的政策不一樣，有的拆遷項(xiàng)目就是直接按照房產(chǎn)面積計(jì)算賠償，而有的項(xiàng)目會(huì)把戶口人數(shù)當(dāng)作安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)之一，因此按戶口人數(shù)補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的拆遷項(xiàng)目當(dāng)中。這就是為什么老有同一個(gè)地方的人表示疑惑的原因，別人是按照人頭賠償，他是按照面積，因?yàn)閮烧呱婕暗木唧w拆遷項(xiàng)目的性質(zhì)不一樣。
最后，不管拆遷項(xiàng)目是按照哪種性質(zhì)補(bǔ)償，都不得低于居住人原本的生活水平條件。
農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按戶口本嗎
1、房屋征收補(bǔ)償不是按照戶口補(bǔ)償，而是按照被拆遷房屋給予補(bǔ)償。
房屋征收補(bǔ)償，是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，所以是根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定應(yīng)給予的補(bǔ)償費(fèi)。房屋征收補(bǔ)償與人口或說戶口無關(guān)。
2、對(duì)于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實(shí)施細(xì)則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟(jì)成員進(jìn)行征地補(bǔ)償，是與本村戶口相關(guān)的，賠償對(duì)房屋的土地不作價(jià)賠償，因?yàn)橥恋貙偌w的，對(duì)地面上建筑造價(jià)經(jīng)評(píng)估對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。依據(jù)土地管理法對(duì)有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多少相關(guān)，但每戶人家只能分一塊宅基地，對(duì)有單獨(dú)戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。
3、房屋拆遷中還有安置補(bǔ)助的概念，安置補(bǔ)助是按人口或說戶口給予的。在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補(bǔ)助，即對(duì)于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補(bǔ)助。
4、綜上，房屋征收的補(bǔ)償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
農(nóng)村房拆遷補(bǔ)償是按人口還是面積算？無證房屋可獲賠償？
326人看過
-
拆遷房屋補(bǔ)償按實(shí)際面積計(jì)算還是登記面積計(jì)算
436人看過
-
北京拆遷戶口補(bǔ)償是按戶口算還是按面積算
438人看過
-
農(nóng)村戶口建房是按人口計(jì)算面積嗎
359人看過
-
拆遷戶的房屋賠償：按照平方錢計(jì)算還是按照戶口數(shù)量？
317人看過
-
2022年農(nóng)村拆遷補(bǔ)償按人頭還是面積算
106人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多房屋拆遷補(bǔ)償相關(guān)文章
-
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償具體按人頭還是面積房屋拆遷補(bǔ)償可以按面積也可以按人頭，具體以當(dāng)?shù)卣牟疬w補(bǔ)償政策為準(zhǔn)。房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐牟疬w部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式，包括房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。二、房屋拆遷補(bǔ)償怎么計(jì)算房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：1.房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2.周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3.獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。2022-06-27453人看過 -
拆遷安置房對(duì)于拆遷房的賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，要區(qū)分城鎮(zhèn)房屋還是農(nóng)村房屋，拆遷房賠償是按平方的。而農(nóng)村房屋拆遷，由于存在大量超建房屋，農(nóng)業(yè)人口住房保障等等問題，因此對(duì)于農(nóng)村的拆遷房賠償一般都是按照戶口數(shù)來進(jìn)行計(jì)算和賠償。而這兩種賠償計(jì)算方式一般也根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況來進(jìn)行選擇，但是兩種方法算出來的結(jié)果，必須能夠把確保被征收人居住條件不降低甚至有所改善。城鎮(zhèn)拆遷補(bǔ)償按戶口還是人頭？房屋征收的補(bǔ)償與戶口有關(guān)。也就是說，在房屋征收拆遷的情況下，補(bǔ)償與房屋有關(guān)，與戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助與戶口有關(guān)。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補(bǔ)助。不論是按戶口或人頭來補(bǔ)償都主要是用于拆遷安置房產(chǎn)和過渡補(bǔ)償款方面。其他方面的補(bǔ)償主要依據(jù)產(chǎn)權(quán)來補(bǔ)償，具體的不幫辦法會(huì)根據(jù)其土地用途的不同而選擇不同的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償2023-07-01103人看過 -
法律綜合知識(shí)農(nóng)村房屋拆遷面積的計(jì)算是按不同房屋的結(jié)構(gòu)位置進(jìn)行不同方式的計(jì)算，單位度量和面積計(jì)算也各不相同。農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格包含了房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。一、農(nóng)村房屋拆遷面積怎么算農(nóng)村房屋拆遷面積計(jì)算如下：1．長(zhǎng)久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。2．房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2．20米以上部位計(jì)算建筑面積。3．穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2．20米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。4．樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。5．房屋天面上，屬長(zhǎng)久性建筑，層高在2．20米以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2．20米以上的部位，按其外圍水平投影面積計(jì)算。6．挑樓、全封閉的陽臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算。封閉陽臺(tái)的認(rèn)定以房屋竣工時(shí)的狀2022-07-04123人看過 -
法律綜合知識(shí)1、房屋拆遷可能是以面積、也有可能是以人口計(jì)算補(bǔ)償金。拆遷補(bǔ)償通常是按照人口數(shù)和房屋面積綜合進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?，但是，由于每個(gè)拆遷項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，具體應(yīng)以實(shí)際情況為準(zhǔn)。2、房屋拆遷程序（1）第一個(gè)程序是前期洽談、現(xiàn)場(chǎng)勘察。比如有一個(gè)拆遷工程需要評(píng)估公司做，或者是招標(biāo)，或者是直接委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。首先要了解大概狀況，包括去現(xiàn)場(chǎng)初步勘察，了解評(píng)估范圍、對(duì)象等。（2）第二個(gè)階段是簽訂評(píng)估合同，然后制定工作計(jì)劃。如果某評(píng)估公司要參與此次房屋拆遷，需要談一下收費(fèi)的問題，評(píng)估收費(fèi)國(guó)家有指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)參考市場(chǎng)情況商討。委托雙方簽訂評(píng)估委托合同。（3）第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行評(píng)估。（4）第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算。（5）第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。（6）第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。（7）第七個(gè)是動(dòng)遷解釋。（8）第2024-01-29408人看過
-
法律綜合知識(shí)一、農(nóng)村拆遷是按確權(quán)面積還是實(shí)際面積計(jì)算在房屋拆遷過程中，往往僅對(duì)房產(chǎn)證上記載的房屋面積進(jìn)行補(bǔ)償，而并無單獨(dú)針對(duì)其他土地面積的補(bǔ)償措施，除非土地證上記載的土地面積明顯超過了房產(chǎn)權(quán)證上的相應(yīng)面積。就國(guó)有土地上的房屋征收拆遷而言，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不得低于被征收房屋所在地類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的評(píng)估結(jié)果，且通常情況下，這一補(bǔ)充分配將以被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證所載明的建筑面積為準(zhǔn)。另外，根據(jù)批準(zhǔn)土地面積的核定原則，即房屋面積與空地面積之和應(yīng)等同于批準(zhǔn)宅基地面積。為了避免出現(xiàn)誤解，需要特別強(qiáng)調(diào)，房屋面積和空地面積的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不相同，可能存在較大差距?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。二、農(nóng)村拆遷是否按建筑面積賠償征收集體土地用于農(nóng)村房屋拆遷的，房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市另行制定。房屋拆遷的補(bǔ)償如2024-03-2877人看過 -
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶口計(jì)算的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。相關(guān)法律規(guī)定《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。動(dòng)遷補(bǔ)償是以戶口人數(shù)算嗎1、動(dòng)遷補(bǔ)償不是以戶口人數(shù)算，而是按人口和房屋面積綜合計(jì)算。拆遷補(bǔ)償不是按戶口，與戶口有關(guān)的是安置補(bǔ)助。也就是說，房屋征收拆遷情況下，補(bǔ)償是按照房屋面積，和戶口無關(guān)，而安置補(bǔ)助是2023-07-0467人看過 -
不能說誰好誰壞。農(nóng)村拆遷補(bǔ)償其實(shí)和兩者有關(guān)，主要看面積，但人口也有不可或缺的作用。與人口相關(guān)的費(fèi)用主要是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，即被拆遷人根據(jù)家庭人口每月發(fā)放補(bǔ)貼，不同地方情況不同，不能一概而論。此外，人口對(duì)拆遷補(bǔ)償影響不大，不同地區(qū)可能附帶不同條件，以當(dāng)?shù)匾?guī)定為準(zhǔn)。房子契稅是怎么算，是按平方，還是總價(jià)如果是首次購(gòu)買住房的買方，90平方以下，契稅稅率1％；90至144平方，契稅稅率1．5％；144平方以上，3％。如果不是首次購(gòu)買，那么就是3％。契稅的計(jì)稅依據(jù)是房屋成交價(jià)格（或者是稅務(wù)部門核定的價(jià)格）。以成交價(jià)格是100萬計(jì)算，那么，面積90平方以下契稅是1001％＝1萬元；面積90至144平方契稅是1001．5％＝1．5萬元；面積144平方以上或不是首次購(gòu)買契稅是1003％＝3萬元房產(chǎn)單價(jià)超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價(jià)界限請(qǐng)?jiān)儐柕胤絿?guó)土局?！锻恋毓芾矸▽?shí)施條例》第四十2023-08-07452人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋拆遷補(bǔ)償面積按套內(nèi)面積還是建筑面積算房屋拆遷補(bǔ)償面積是按建筑面積計(jì)算的。房屋建成以后相關(guān)部門會(huì)進(jìn)行驗(yàn)收的，通過驗(yàn)收才能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。而房屋產(chǎn)權(quán)證書上會(huì)記載面積，這個(gè)面積就是房屋的建筑面積，拆遷補(bǔ)償時(shí)一般會(huì)按照產(chǎn)權(quán)證書上的面積登記補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十五條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。二、拆遷房屋補(bǔ)償糾紛怎么解決的拆遷補(bǔ)償糾紛應(yīng)該通過以下方式解決：當(dāng)事人可以申請(qǐng)由房屋拆遷管理部門裁決，對(duì)裁決不服的可以向人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議予以解決，裁決后當(dāng)事人不滿意的可以向轄區(qū)人民法院提起訴訟?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)2023-09-04228人看過
-
拆遷時(shí)的拆遷款是按房屋面積補(bǔ)償和按人口補(bǔ)償共同的。1、按照房屋面積補(bǔ)償?shù)挠校悍课菅a(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、按照人口補(bǔ)償?shù)挠校褐苻D(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、其他按照政策補(bǔ)償?shù)模邯?jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。拆遷補(bǔ)償是按戶口人頭補(bǔ)償嗎拆遷賠償?shù)男再|(zhì)不同，賠償方式也不同，有的是按幾個(gè)戶口本賠償，有的是按照戶口上有幾個(gè)人來賠償。具體如下：城市里國(guó)有土地上房屋征收適用法律是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和各地人民政府制定的實(shí)施細(xì)則。1、2023-07-17377人看過 -
房產(chǎn)證應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況加以判斷。原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置。在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。農(nóng)村戶口失業(yè)金怎么算農(nóng)村戶口失業(yè)金的領(lǐng)取方法：符合失業(yè)金領(lǐng)取條件的，一般是60日內(nèi)需要提供解除勞動(dòng)關(guān)系的材料、身份證、戶口本、照片等向參保地市社保機(jī)構(gòu)申請(qǐng)領(lǐng)取失業(yè)金，失業(yè)人員經(jīng)過失業(yè)登記和培訓(xùn)之后方能領(lǐng)取到失業(yè)金。一般在辦理失業(yè)后次月領(lǐng)取，是打卡發(fā)放，按月在當(dāng)?shù)仡I(lǐng)取（農(nóng)村戶籍的，有的地方是發(fā)放一次性失業(yè)金救助金）。具體程序由于各地辦理流程不一樣，建議咨詢當(dāng)?shù)厣绫C(jī)構(gòu)?！吨腥A人民共和國(guó)戶口登記條例》第三條戶口登記工作，由各級(jí)公安機(jī)關(guān)主管。城市和設(shè)有公安派出所的鎮(zhèn)，以公安派出所管轄區(qū)為戶口管轄區(qū)；鄉(xiāng)和不設(shè)公安派出所的鎮(zhèn)，以鄉(xiāng)、鎮(zhèn)管轄區(qū)為戶口管轄2023-07-1675人看過 -
城中村改造拆遷補(bǔ)償，按城市房屋算。如果房屋所在的集體土地已經(jīng)被納入城市規(guī)劃區(qū)，土地權(quán)利人是可以請(qǐng)求參照?qǐng)?zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可以參考周邊類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，如果是選擇產(chǎn)權(quán)置換，還應(yīng)當(dāng)按照“拆一換一”的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換。一、搬遷補(bǔ)償款多久能拿到嗎？1、如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；2、如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋動(dòng)遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1－2年的過渡費(fèi)用，如果1－2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí)，對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審，給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。二、房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定有哪些房屋拆遷補(bǔ)償新規(guī)定有：1、被2023-03-06420人看過 -
房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。房屋征收補(bǔ)償是否按照賬戶補(bǔ)償對(duì)房屋征收的補(bǔ)償不是基于戶籍，而是基于被拆除的房屋。房屋征收補(bǔ)償是對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，因此補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)根據(jù)被征收房屋的價(jià)值確定。房屋征收補(bǔ)償與人口或戶籍無關(guān)。房屋拆遷中還有安置補(bǔ)貼的概念。安置補(bǔ)貼根據(jù)人口或居住地發(fā)放。在集體土地上拆遷房屋，適用《土地管理法》。該法規(guī)定，根據(jù)人口或戶口有安置補(bǔ)貼，即對(duì)于在被拆除房屋中有戶口并有資格成為村民的人，給予一定的安置住房面積或宅基地面積或相應(yīng)的貨幣安置補(bǔ)貼?！秶?guó)有2023-07-06411人看過
-
農(nóng)村拆遷主要是按面積為主，按戶口為輔。拆遷補(bǔ)償是否和戶口有關(guān)系要看具體的拆遷政策，每個(gè)項(xiàng)目的政策不同。的項(xiàng)目是按房產(chǎn)的面積為補(bǔ)償計(jì)算的依據(jù)，對(duì)于房產(chǎn)的戶口的情況不予以合計(jì)。有的項(xiàng)目則把戶口的數(shù)量做為安置面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，因此按戶口補(bǔ)償多存在于有回遷安置房的項(xiàng)目中。北京拆遷戶口補(bǔ)償是按戶口算還是按面積算依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，對(duì)城市房屋進(jìn)行拆遷時(shí)，拆遷補(bǔ)償是按房屋的面積進(jìn)行計(jì)算的，而不是戶口計(jì)算的，按被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算?！秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)2023-07-05428人看過 -
農(nóng)村房屋拆遷安置，原則上房屋拆遷補(bǔ)償按房產(chǎn)證面積計(jì)算。但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際制定適合當(dāng)?shù)厍闆r的補(bǔ)償安置政策，科學(xué)合理地進(jìn)行征收、拆遷、補(bǔ)償安置，兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活的需要。比如，在一些地方，生活補(bǔ)償金低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可以享受優(yōu)惠。在這種情況下，可以根據(jù)戶籍居民人數(shù)計(jì)算。因此，房屋拆遷補(bǔ)償是按照人口與房屋面積相結(jié)合的科學(xué)方法計(jì)算的。一是綜合考慮實(shí)際情況，補(bǔ)償依據(jù)靈活多樣：1。在征地拆遷補(bǔ)償安置中，國(guó)家法律樹立大框架、把握大方向，地方政策因地制宜、把握細(xì)節(jié)。因此，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算依據(jù)不能不考慮實(shí)際而采取單一、狹隘的方式，而必須結(jié)合實(shí)際情況采取綜合考慮的多元化方式?，F(xiàn)實(shí)中，拆遷補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)需要根據(jù)不同的安置項(xiàng)目來考慮，是否與戶籍有直接關(guān)系也要看當(dāng)?shù)夭疬w政策的變化。根據(jù)每個(gè)項(xiàng)目的不同政策，補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)也會(huì)有所不同，但都是在法律范圍內(nèi)相對(duì)調(diào)整的。從具體的征收拆遷項(xiàng)目來看2023-05-31243人看過
#房屋拆遷
北京
律師推薦
#房屋拆遷
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#房屋拆遷補(bǔ)償
詞條
房屋拆遷補(bǔ)償是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地使用者的拆遷補(bǔ)償。具體到房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，通常是指被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格和房屋拆遷安置費(fèi)用兩部分組成。 被拆遷房屋評(píng)估價(jià)格是指由拆遷人委托房地產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行評(píng)估而確定的房地產(chǎn)價(jià)格，即被拆遷房屋的... 更多>
#房屋拆遷補(bǔ)償
最新文章
-
2025-09-11 -
2025-08-08 -
2025-06-28 -
2024-01-05 -
2024-01-01
#房屋拆遷補(bǔ)償
相關(guān)咨詢
-
城市更新中，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積計(jì)算還是按照戶口數(shù)計(jì)算？河南在線咨詢 2024-12-03當(dāng)房屋征收賠償問題時(shí),我們通常以房產(chǎn)證上載明的房屋建筑面積為依據(jù)進(jìn)行賠付,而與戶口簿上登記的人口數(shù)量并無直接關(guān)聯(lián)。具體來說,當(dāng)面臨房屋拆遷的情況時(shí),權(quán)益的享有者實(shí)際上為該房屋的所有人,因此拆遷補(bǔ)償實(shí)際上也是針對(duì)受拆遷影響的房屋進(jìn)行賠償。 不過,如果該房屋位于集體土地上,拆遷補(bǔ)償將視在被拆遷房屋內(nèi)持有有效農(nóng)業(yè)戶籍的人員為潛在安置對(duì)象,額外提供相應(yīng)的安置補(bǔ)貼。 這種安置補(bǔ)貼并不與房屋面積掛鉤,而是 -
農(nóng)村拆遷平安戶是按土地還是面積補(bǔ)償江西在線咨詢 2023-01-031、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。 2、如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。 -
農(nóng)村拆遷拆遷補(bǔ)償是按總土地面積還是平房？西藏在線咨詢 2023-01-12房屋拆遷只補(bǔ)償房產(chǎn)證上的房屋面積，不會(huì)再單獨(dú)補(bǔ)償其他土地面積，除非你的土地證上的土地面積大于房產(chǎn)上的面積。房屋補(bǔ)償按建筑面積算。國(guó)有土地上的房屋征收拆遷，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋的類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估確定，一般是按照被征收房屋的產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積給予補(bǔ)償。按照批準(zhǔn)你的土地面積計(jì)算，房屋面積和空地面積相加等于批準(zhǔn)你的宅基地面積。注意房屋面積和空地面積所給你的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不同的，相差很大。城市房屋拆 -
拆遷的房屋是戶口補(bǔ)償還是按面積補(bǔ)償？甘肅在線咨詢 2023-03-121、房屋拆遷補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方政府需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收拆遷和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。 2、如在某些地方，在住補(bǔ)償中低于人均住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，可享優(yōu)惠待遇，在這樣的情況下才按戶口人數(shù)的計(jì)算。 3、因此，房屋拆遷補(bǔ)償，是以人口和房屋面積兩相結(jié)合的科學(xué)方式來綜合考慮計(jì)算的。 -
房屋拆遷是按戶口遷走面積還是土地補(bǔ)償云南在線咨詢 2022-04-13房屋拆遷是按照房產(chǎn)證的房屋面積來補(bǔ)償，與戶口上的人無關(guān)。不管是國(guó)有土地的房屋拆遷，還是集體土地上的房屋拆遷，被拆遷人是房屋所有權(quán)人，拆遷補(bǔ)償是對(duì)被拆遷房屋的補(bǔ)償，與在被拆遷的房屋內(nèi)有戶口的人無關(guān)。另外，在集體土地上房屋拆遷中，除了對(duì)被拆遷房屋給予補(bǔ)償之外，還需要對(duì)在被拆遷房屋內(nèi)有合法農(nóng)業(yè)戶口的人給予安置補(bǔ)助。這個(gè)補(bǔ)助就與房屋面積無關(guān)，而與戶口上的人有關(guān)，是按人給予的安置補(bǔ)助。以上是房屋拆遷是按面積
