1996-04-05國家稅務總局
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局，地方稅務局，各省、自治區(qū)建委（建設廳），各直轄市、計劃單列市房地產(chǎn)管理局：
為了加強稅務部門與建設行政主管部門、房地產(chǎn)管理部門的工作配合，搞好土地增值稅的征收管理工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(以下簡稱《條例》)及《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、建設部45號令《城市房地產(chǎn)轉讓管理規(guī)定》等法律、法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)對土地增值稅征管的有關問題通知如下:
一、土地增值稅是國家為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調節(jié)土地增值收益，維護國家權益而開征的稅種。各地稅務主管部門應當在當?shù)亟ㄔO、房地產(chǎn)管理等有關部門的支持和配合下，根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，建立起一套完善的土地增值稅的征收管理制度。
二、各級房地產(chǎn)管理部門要根據(jù)建設部的統(tǒng)一部署，依照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，做好房地產(chǎn)交易管理和權屬登記工作，根據(jù)需要向稅務部門提供全面準確的房地產(chǎn)權屬及轉讓時間、價格等征稅資料，并按照有關規(guī)定嚴格核算房地產(chǎn)的開發(fā)成本和費用，配合稅務部門做好土地增值稅扣除項目金額的審查工作，防止由于成本費用不實等原因造成土地增值稅的流失。
三、凡是轉讓房地產(chǎn)的納稅人，應當根據(jù)土地增值稅的有關規(guī)定，在規(guī)定的期限內到主管稅務機關辦理土地增值稅的納稅登記和申報手續(xù)，經(jīng)主管稅務機關審核后，按照規(guī)定的期限繳納土地增值稅。對于已經(jīng)完稅的納稅人，由主管稅務機關發(fā)給完稅證明；對于不屬于征稅范圍或應予免稅的，由主管稅務機關發(fā)給免稅證明。凡沒有取得主管稅務部門發(fā)放的完稅(或免稅)證明的，房地產(chǎn)管理機關不予辦理有關的權屬變更手續(xù)，不予發(fā)放房地產(chǎn)權屬證書。
四、各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市地方稅務部門可根據(jù)本地實際情況，對房地產(chǎn)市場管理機構比較健全，且各項管理制度比較完善、具備土地增值稅代征能力的地區(qū)，從有利于稅收征管、減少稅款流失出發(fā)，按照稅務機關征收為主的原則，把一些不易于稅務機關直接征收、且應納稅款較易計算的納稅事項，委托房地產(chǎn)管理部門進行代征。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市地方稅務局制定，報省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市人民政府批準后執(zhí)行，并報國家稅務總局備案。
五、凡轉讓房地產(chǎn)的納稅人，按照土地增值稅的有關規(guī)定，需要根據(jù)房地產(chǎn)評估價格計稅的，可委托經(jīng)省以上房地產(chǎn)管理部門確認評估資格并報稅務部門備案的房地產(chǎn)評估機構受理有關轉讓房地產(chǎn)的評估業(yè)務。
有條件的地方，應當將涉及土地增值稅的房地產(chǎn)評估與現(xiàn)有房地產(chǎn)轉讓管理過程中的價格申報及其價格評估結合起來，以防止因重復評估而加大成本，增加納稅人負擔的情況。
接受委托的各房地產(chǎn)評估機構，在按稅務部門要求按期將評估結果報送房地產(chǎn)所在地稅務機關，作為確認計稅依據(jù)參考的同時，應將評估結果報當?shù)卣O立的事業(yè)性房地產(chǎn)估價管理機構審核。
對于房地產(chǎn)所在地稅務機關要求受委托的房地產(chǎn)評估機構提供與房地產(chǎn)評估有關的資料的，評估機構應當無償提供，不得以任何借口予以拒絕。
凡涉及征收土地增值稅的房地產(chǎn)評估報告，由取得建設部、人事部共同認定并經(jīng)注冊登記的房地產(chǎn)估價師簽署；或者由三名以上(含三名)取得各省、自治區(qū)建委(建設廳)、直轄市房地產(chǎn)管理局統(tǒng)一頒發(fā)的《房地產(chǎn)估價人員崗位合格證書》的房地產(chǎn)估價員聯(lián)合簽署。
接受委托的房地產(chǎn)評估機構，必須嚴格按照《條例》和《細則》中規(guī)定的方法進行應納稅房地產(chǎn)的價格評估。房地產(chǎn)所在地稅務機關應當根據(jù)《條例》和《細則》的有關規(guī)定，對應納稅房地產(chǎn)的評估結果進行嚴格審核及確認，對不符合實際情況的評估結果不予采用。
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國稅發(fā)[2004]100號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市地方稅務局：?今年以來，針對國民經(jīng)濟發(fā)展中存在的一些行業(yè)、地區(qū)固定資產(chǎn)投資增長過快問題，黨中央、國務院采取了多項宏觀調控措施加以解決。其中嚴格土地管理，制止亂占濫用土地，促進土地合理利用是一項重要內容。為配合國家開展土地市場的治理整頓，發(fā)揮稅收的調節(jié)作用，為國家經(jīng)濟發(fā)展大局服務，必須進一步加強城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅的征收管理工作。?城鎮(zhèn)土地使用稅和土地增值稅開征以來，征管工作總體情況是好的。特別是去年全國地方稅管理工作會議以后，在加強征管和組織收入等方面，各地做了大量工作，取得了一定成效，但仍存在一些問題。主要是一些地方對小稅種的征管不夠重視，認為征收成本高，部門配合難度大，因而管理上比較粗放，一些地方還存在對減免稅控制不嚴和越權減免稅等問題；還有一些地方未能隨著城鎮(zhèn)的發(fā)展變化及時調整土地等級和土地使用稅單位稅額，致使收入規(guī)模長2023-06-10165人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務局，寧夏、西藏、青海省(自治區(qū))國家稅務局：為了進一步做好土地增值稅清算工作，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及實施細則的規(guī)定，現(xiàn)將土地增值稅清算工作中有關問題通知如下：一、關于土地增值稅清算時收入確認的問題土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認收入;未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認收入。銷售合同所載商品房面積與有關部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應在計算土地增值稅時予以調整。二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未支付的質量保證金，其扣除項目金額的確定問題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)就質量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除;未開具發(fā)票的，2023-05-0578人看過 -
發(fā)布部門:國家稅務總局發(fā)布文號:國稅發(fā)[2007]132號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：現(xiàn)將《土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則》印發(fā)給你們，請你們依此監(jiān)督指導稅務師事務所和注冊稅務師開展土地增值稅清算鑒證業(yè)務，執(zhí)行過程中如有問題，請及時上報稅務總局（注冊稅務師管理中心）。本準則自2008年1月1日起施行。國家稅務總局二○○七年十二月二十九日土地增值稅清算鑒證業(yè)務準則第一章總則第一條為了規(guī)范土地增值稅清算鑒證業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)[2006]187號）以及《注冊稅務師管理暫行辦法》及其他有關規(guī)定，制定本準則。關聯(lián)法規(guī)：第二條本準則所稱土地增值稅清算鑒證，是指稅務師事務所接受委托對納稅人土地增值稅清算稅款申報的信息實施必要審核程序，提出鑒證結論或鑒證意見，并出具鑒2023-05-03394人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局：?近有部分地區(qū)反映，納稅人采取折扣方式銷售貨物，雖在同一發(fā)票上注明了銷售額和折扣額，卻將折扣額填寫在發(fā)票的備注欄，是否允許抵減銷售額的問題。經(jīng)研究，現(xiàn)將有關問題進一步明確如下：《國家稅務總局關于印發(fā)〈增值稅若干具體問題的規(guī)定〉的通知》(國稅發(fā)[1993]154號)第二條第(二)項規(guī)定：納稅人采取折扣方式銷售貨物，如果銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。納稅人采取折扣方式銷售貨物，銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上分別注明是指銷售額和折扣額在同一張發(fā)票上的金額欄分別注明的，可按折扣后的銷售額征收增值稅。未在同一張發(fā)票金額欄注明折扣額，而僅在發(fā)票的備注欄注明折扣額的，折扣額不得從銷售額中減除。國家稅務總局二○一○年二月八日2023-06-07206人看過
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發(fā)布部門:上海市稅務局發(fā)布文號:滬稅政一［1994］39號現(xiàn)將國家稅務總局國稅明電(1993)075號《關于印發(fā)〈電力產(chǎn)品征收增值稅的具體規(guī)定〉的通知》轉發(fā)給你們，并結合本市電力企業(yè)生產(chǎn)、銷售和財務核算的實際情況，對本市電力企業(yè)生產(chǎn)銷售的電力產(chǎn)品征收增值稅的辦法作以下補充規(guī)定：一、電力產(chǎn)品的納稅義務人(一)上海電力局、**聯(lián)能實業(yè)總公司下屬各非獨立核算的企業(yè)生產(chǎn)銷售的電力產(chǎn)品，以上海市電力局(也稱：上海電力公司)和**聯(lián)能實業(yè)總公司為電力產(chǎn)品的增值稅納稅義務人，由上海電力局和**聯(lián)能實業(yè)總公司一頭交納增值稅。(二)其他電力企業(yè)以獨立核算的單位為電力產(chǎn)品的增值稅納稅義務人。(三)**聯(lián)能實業(yè)總公司憑租上海電力局的發(fā)電機組所發(fā)售的電力，以及上海電力局轉售其所發(fā)售的電力，**聯(lián)能實業(yè)總公司和上海電力局均應分別按規(guī)定交納增值稅。上海電力局所取得的租賃收入還應按規(guī)定交納營業(yè)稅。二、電力產(chǎn)品增值稅的征2023-05-03219人看過 -
各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：為加強稅收征管，保障國家稅收收入，維護納稅人的合法權益，現(xiàn)就稅務機關實施稅收保全措施的有關問題通知如下：?一、稅務機關按照《稅收征管法》第55條的規(guī)定采取扣押、查封的稅收保全措施過程中，對已采取稅收保全的商品、貨物、其他財產(chǎn)或者財產(chǎn)權利，在作出稅務處理決定之前，不得拍賣、變賣處理變現(xiàn)。但是，在稅收保全期內，已采取稅收保全措施的財物有下列情形之一的，稅務機關可以制作《稅務事項通知書》，書面通知納稅人及時協(xié)助處理：?(一)鮮活、易腐爛變質或者易失效的商品、貨物;?(二)商品保質期臨近屆滿的商品、貨物;?(三)季節(jié)性的商品、貨物;?(四)價格有急速下降可能的商品、貨物;?(五)保管困難或者需要保管費用過大的商品、貨物;?(六)其他不宜長期保存，需要及時處理的商品、貨物。?二、對本通知第一條所列財物，納稅人未按規(guī)定期限協(xié)助處理的，經(jīng)縣以上稅務2023-06-07363人看過 -
國稅函[2006]815號各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市國家稅務局、地方稅務局：《國家稅務總局關于加強國家稅務局地方稅務局協(xié)作的意見》（國稅發(fā)〔2004〕4號）和《國家稅務總局關于國家稅務局為小規(guī)模納稅人代開發(fā)票及稅款征收有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2005〕18號）下發(fā)后，一些地方在執(zhí)行過程中反映，由于城市維護建設稅和教育費附加屬于地稅局的征收管理范圍，因此，國稅局受地稅局委托，為地稅局代征城市維護建設稅和教育費附加時，應當使用地稅局的征收票據(jù)。為有利于國地稅密切協(xié)作，加強稅源管理，經(jīng)研究，現(xiàn)將國稅局代地稅局征收稅款的票據(jù)使用有關問題明確如下：?國稅局代地稅局征收城市維護建設稅和教育費附加，應當使用地稅局征收票據(jù)；如經(jīng)當?shù)貒?、地稅局協(xié)商一致，也可以使用國稅局票據(jù)。使用地稅局征收票據(jù)的，由主管地稅局負責有關收入對賬、會計核算和匯總上報工作，主管國稅局應當建立代征稅款備查賬，逐筆、序時、分項2023-06-10325人看過 -
增值稅一、土地增值稅是國家為了規(guī)范土地、房產(chǎn)市場交易秩序，合理調節(jié)土地增值收益，維護國家權益而開征的稅種。各地稅務主管部門應根據(jù)國家法規(guī)和本通知的規(guī)定，結合當?shù)貙嶋H情況建立一整套土地增值稅的征收管理制度。各級土地管理部門要予以積極支持和配合，根據(jù)征收土地增值稅的需要，完善相應的土地評估和地價管理制度，協(xié)助當?shù)囟悇罩鞴懿块T做好土地增值稅的征收管理工作。二、各級土地管理部門要根據(jù)國家土地管理局的統(tǒng)一部署，盡快完成城鎮(zhèn)地籍調查、土地登記和基準地價評估等初始地籍工作，同時做好土地使用權的變更登記、地價評估和管理等日常工作，為稅務部門征收土地增值稅提供所需土地使用權的權屬，以及土地出讓、轉讓交易的時間、土地出讓金數(shù)額及土地使用權轉讓價格等征稅資料。對于已經(jīng)完成城鎮(zhèn)基準地價評估工作的地區(qū)，土地管理部門要根據(jù)社會經(jīng)濟發(fā)展的狀況，定期更新基準地價成果，使之能夠及時反映地產(chǎn)市場水平，滿足土地增值稅的征收管理需要；2023-03-02179人看過
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國家稅務總局公告2014年第42號經(jīng)商財政部同意，現(xiàn)將試點納稅人間接提供國際貨物運輸代理服務有關增值稅問題公告如下：一、試點納稅人通過其他代理人，間接為委托人辦理貨物的國際運輸、從事國際運輸?shù)倪\輸工具進出港口、聯(lián)系安排引航、靠泊、裝卸等貨物和船舶代理相關業(yè)務手續(xù)，可按照《財政部國家稅務總局關于將鐵路運輸和郵政業(yè)納入營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2013〕106號)附件3第一條第(十四)項免征增值稅。二、試點納稅人提供上述國際貨物運輸代理服務，向委托人收取的全部代理服務收入，以及向其他代理人支付的全部代理費用，必須通過金融機構進行結算。三、試點納稅人為大陸與香港、澳門、臺灣地區(qū)之間的貨物運輸間接提供的貨物運輸代理服務，參照上述規(guī)定執(zhí)行。經(jīng)商財政部同意，現(xiàn)將試點納稅人間接提供國際貨物運輸代理服務有關增值稅問題公告如下：一、試點納稅人通過其他代理人，間接為委托人辦理貨物的國際運輸、從事國際2023-05-03428人看過 -
發(fā)布部門:國家稅務總局發(fā)布文號:國稅發(fā)[2001]76號現(xiàn)將《金稅工程增值稅管理部門崗位設置及職責（試行）》印發(fā)給你們，自2001年7月1日起執(zhí)行。各級稅務機關要利用新聞媒介進行廣泛宣傳，組織稅務人員進行認真學習，使金稅工程各崗位人員都能明確自身職責，切實將各項規(guī)定落實到位?！督鸲惞こ淘鲋刀惞芾聿块T崗位設置及職責（試行）》在執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)問題，請及時報告。附件：金稅工程增值稅管理部門崗位設置及職責（試行）2001年6月15日金稅工程增值稅管理部門崗位設置及職責（試行）為加強金稅工程管理，明確管理責任，嚴肅管理紀律，提高金稅工程的質量與效率，確保金稅工程順利推行和正常運轉，根據(jù)金稅工程有關工作規(guī)程，結合金稅工程工作實際，制訂本崗位職責。金稅工程日常工作在國家稅務總局（以下簡稱總局）及省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市國家稅務局（以下簡稱省局）由流轉稅管理部門牽頭負責（其中防偽稅控系統(tǒng)、稽核系統(tǒng)由流2023-05-03286人看過 -
狀態(tài):有效發(fā)布日期:1993-11-12生效日期:1993-11-12發(fā)布部門:中國民用航空總局發(fā)布文號:民航總局發(fā)＜1993＞323號民航各地區(qū)管理局、?。ㄊ小^(qū)）局，航空公司，機場：現(xiàn)將國家稅務總局文件國稅發(fā)＜1993＞116號《國家稅務總局關于航空運輸征收營業(yè)稅問題的通知》轉發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。為了使民航各單位更好地理解、執(zhí)行稅務總局的文件，現(xiàn)對有關問題說明如下：一、根據(jù)財政部以（93）財會字第12號印發(fā)的《運輸（民用航空）企業(yè)會計制度》、民航各管理局、航空公司、機場及航空公司的代表銷售單位銷售的國際、國內客、貨、郵、行李運輸票證所取得的現(xiàn)金收入，不做為營業(yè)收入核算，而是一種暫收等待航空公司承運完客、貨、郵、行李后，憑據(jù)向銷售單位結算負債性的內容。所以民航各銷售客、貨、郵、行李票證單位自今年十一月一日起按國家稅務總局的文件規(guī)定，不再以銷售（售票）票證后、所取得的現(xiàn)金收入為納稅基金，2023-05-05407人看過 -
發(fā)文單位：中國建設銀行文號：建總會字[1983]903號發(fā)布日期：1983-1-3015:12:01建設銀行各省、市、自治區(qū)分行，重慶市分行：現(xiàn)將財政部稅務總局（83）財稅一字第242號“關于銀行信托業(yè)務收入征稅問題的通知”轉發(fā)給你們，希洽照執(zhí)行。我行是財務監(jiān)督部門，必須模范的遵守財經(jīng)紀律，在納稅問題上要嚴格按照財政部稅務總局的規(guī)定及時交納稅款。除屬于上交總行的收入和廣東、福建建行的收入，已由總行統(tǒng)一交納工商稅外，屬于分成留給委托部門的收入，由信托業(yè)務核算地的行負責交納稅款，然后把稅后凈收入按規(guī)定留給委托部門。去年7月1日到年底應交未交的稅款，要迅速補交，今年的稅款要及時交納。附件：財政部稅務總局“關于銀行信托業(yè)務收入征稅問題的通知”中國建設銀行2023-06-07124人看過
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一、原生產(chǎn)碳酸氫銨、普通過磷酸鈣、鈣鎂磷肥產(chǎn)品的小化肥生產(chǎn)企業(yè)改產(chǎn)生產(chǎn)銷售的尿素、磷銨和硫磷銨規(guī)定免征增值稅，但以后擴產(chǎn)和擴建生產(chǎn)的上述產(chǎn)品如何掌握?根據(jù)財政部、國家稅務總局財稅字[1998]78號通知規(guī)定，原生產(chǎn)碳酸氫銨、普通過磷酸鈣、鈣鎂磷肥產(chǎn)品的小化肥生產(chǎn)企業(yè)改產(chǎn)生產(chǎn)銷售的尿素、磷銨和硫磷銨免征增值稅。但其改產(chǎn)以后再擴產(chǎn)和擴建生產(chǎn)的上述產(chǎn)品不能享受免征增值稅照顧。二、磷礦石是否能按磷肥免稅?磷礦石不能按磷肥免征增值稅。三、企業(yè)銷售貨物形成呆帳損失，能否扣減銷項稅額?企業(yè)銷售貨物形成呆帳損失，不能扣減銷項稅額。四、利用圖書、報紙、雜志等形式為客房作廣告，其取得的廣告收入按規(guī)定征收營業(yè)稅，因此，為制作、印刷廣告所用的購進貨物不得計入增值稅進項稅額抵扣，其進項稅額轉出如何掌握?制作、印刷廣告所用的購進貨物不得計入增值稅進項稅額抵扣，其進項稅額轉出可根據(jù)國家稅務總局國稅函發(fā)[1995]2282023-05-03324人看過 -
（國稅發(fā)［1999］40號；1999年3月11日）據(jù)了解，由于拍賣行特殊的經(jīng)營性質，對拍賣行取得的拍賣收入是征收增值稅還是征收營業(yè)稅，各地理解不一，執(zhí)行中不盡一致。為了統(tǒng)一拍賣行的增值稅，營業(yè)稅政策，現(xiàn)就有關問題明確如下：一、對拍賣行受托拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照4％的征收率征收增值稅。拍賣貨物屬免稅貨物范圍的，經(jīng)拍賣行所在地縣級主管稅務機關批準，可以免征增值稅。二、對拍賣行向委托方收取的手續(xù)費征收營業(yè)稅。(來源:)2023-06-08358人看過
增值稅是以商品在流轉過程中產(chǎn)生的增值額作為計稅依據(jù)而征收的一種流轉稅。 從計稅原理上說，增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務服務中多個環(huán)節(jié)的新增價值或商品的附加值征收的一種流轉稅。實行價外稅，也就是由消費者負擔，有增值才征稅沒增值不征稅。... 更多>
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國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知四川在線咨詢 2022-01-26國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知國稅發(fā)[2005]172號成文日期：字體：【大】【中】【小】各省、自治區(qū)、直轄市和計劃單列市財政廳（局）、地方稅務局，揚州稅務進修學院，局內各單位：根據(jù)《國家稅務總局財政部建設部關于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）的精神，經(jīng)商財政部、建設部，現(xiàn)就各地在貫徹落實《通知》中的幾個具體政策問題明確如下：一、《 -
關于國家稅務總局關于車船稅的作用湖南在線咨詢 2023-02-071．為地方政府籌集財政資金開征車船稅，能夠將分散在車船人手中的部分資金集中起來，增加地方財源，增加地方財政政府的財政收入。 2．有利于車船的管理與合理配置隨著經(jīng)濟發(fā)展，社會擁有車船的數(shù)量急劇增加，開征車船稅后，購置、使用車船越多，應繳納的車船稅越多，促使納稅人加強對自己擁有的車船管理和核算，改善資源配置，合理使用車船。 3．有利于調節(jié)財富差異在國外，車船稅屬于對不動產(chǎn)的征稅范圍，這類稅收除了籌集地 -
稅務局參照什么部門征收土地增值稅海南在線咨詢 2023-07-14稅務機關征收土地增值稅時，土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向稅務機關提供有關資料，并協(xié)助稅務機關依法征收土地增值稅。 土地增值稅是指轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入減除法定扣除項目金額后的增值額為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產(chǎn)的行為。 土地增值稅扣除項目有： 1、獲得土地使用權需要 -
國發(fā)37號關于調整設備稅收政策的通知新疆在線咨詢 2022-10-24國務院關于調整進口設備稅收政策的通知（國發(fā)[1997]37號）國發(fā)〔1997〕37號全文有效成文日期：為進一步擴大利用外資，引進國外的先進技術和設備，促進產(chǎn)業(yè)結構的調整和技術進步，保持國民經(jīng)濟持續(xù)、快速 -
國稅局土地增值稅怎么規(guī)定香港在線咨詢 2022-07-27納稅人為轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權、并取得收入的單位和個人。課稅對象是指有償轉讓國有土地使用權及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權所取得的增值額。 當前中國的土地增值稅實行四級超率累進稅率，對土地增值率高的多征，增值率低的少征，無增值的不征，例如增值額大于20%未超過50%的部分，稅率為30%，增值額超過200%的部分，則要按60%的稅率進行征稅。據(jù)專家測算，房地產(chǎn)項目毛利率只要達到3
