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財(cái)產(chǎn)保全申請解除的方法如下：
1、申請人申請解除
在法院實(shí)施了針對被保全人的財(cái)產(chǎn)保全措施之后，申請人可根據(jù)實(shí)際情況向法院提交解除財(cái)產(chǎn)保全的書面申請。經(jīng)法院審查后，作出解除保全的裁定，裁定解除對被保全人采取的全部或者部分財(cái)產(chǎn)保全措施。一般而言，若出現(xiàn)不適宜保全的情形，申請人應(yīng)主動(dòng)提出解除保全的申請，否則將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
申請人應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請解除保全的情形主要有六種：第一，撤回保全；第二，起訴不被受理或者準(zhǔn)許撤訴或按撤訴處理的；第三，起訴或者訴訟請求被人民法院生效裁判駁回的；第四，仲裁機(jī)構(gòu)不予受理仲裁申請、準(zhǔn)許撤回仲裁申請或者按撤回仲裁申請?zhí)幚淼?；第五，仲裁申請或者請求被仲裁裁決駁回的；第六，被申請人依法履行了人民法院生效的法律文書，財(cái)產(chǎn)保全已沒有存在意義的。
2、被保全人提供擔(dān)保的，法院應(yīng)當(dāng)解除
在財(cái)產(chǎn)糾紛案件中，被申請人可以申請解除保全。被申請人要提供充分有效的擔(dān)保，擔(dān)保的類型適用《保全規(guī)定》對于申請人提供擔(dān)保的規(guī)定，一般無須經(jīng)申請人同意，但保全標(biāo)的為訴訟爭議標(biāo)的的，須經(jīng)申請人同意后才能解除原有保全。被保全人可以提供的擔(dān)保物，通常擔(dān)保物價(jià)值需要等于或大于申請保全金額，一般是現(xiàn)金、動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)，部分法院也接受保函類型的擔(dān)保。
3、申請人撤回起訴或仲裁
申請人撤回其起訴或仲裁申請時(shí)，那么基于該案件所采取的財(cái)產(chǎn)保全措施，法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)或依申請解除。
4、申請人的起訴或訴訟請求或仲裁請求被駁回的
若起訴、訴訟請求或仲裁請求未能獲得法院或仲裁機(jī)構(gòu)的支持而被駁回，則針對被保全人所采取的財(cái)產(chǎn)保全措施，法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)或依申請解除。
5、被保全人已依照生效法律文書履行完畢全部義務(wù)
被保全人依照生效法律文書規(guī)定的義務(wù)完全履行完畢后，作為申請人已無理由繼續(xù)保全被保全人的財(cái)產(chǎn)，那么，可由申請人或者被保全人向法院提交申請及被保全人已完全履行義務(wù)的相關(guān)證明材料，申請解除保全措施。
6、保全錯(cuò)誤或依據(jù)法律規(guī)定不得被保全的財(cái)產(chǎn)被保全的
存在保全錯(cuò)誤的情形，可由被保全人向法院提出申請并提交相應(yīng)證據(jù)材料，經(jīng)法院審查確存在保全錯(cuò)誤的，法院裁定解除保全；也可由法院主動(dòng)審查發(fā)現(xiàn)保全錯(cuò)誤的，法院裁定解除保全。常見的財(cái)產(chǎn)保全錯(cuò)誤案件，主要分為五類：申請人不具有保全請求權(quán)而申請保全；不存在保全的必要性；采取保全措施的對象錯(cuò)誤；采取保全措施的財(cái)產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)高于其請求；以及所申請采取的保全措施發(fā)生錯(cuò)誤。
7、雙方約定被保全人履行一定的義務(wù)后解除保全
在訴訟或者仲裁過程中，雙方達(dá)成和解或調(diào)解后，可明確約定在被保全方完成特定義務(wù)后，申請人就申請解除對被保全人的財(cái)產(chǎn)保全。如果被保全人履行了相應(yīng)的義務(wù)，申請人沒有按照約定申請解除保全的，被保全人也可以向法院提交解除保全申請、雙方簽字蓋章的協(xié)議或筆錄及已經(jīng)按協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)的證據(jù)，法院在審查后可以依據(jù)雙方先前的約定，裁定解除財(cái)產(chǎn)保全。
8、未在法律規(guī)定時(shí)間提示訴訟、仲裁或者執(zhí)行
《民事訴訟法》第一百零四條：利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在提起訴訟或者申請仲裁前向被保全財(cái)產(chǎn)所在地、被保全人住所地或者對案件有管轄權(quán)的人民法院申請采取保全措施。申請人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的，裁定駁回申請。
人民法院接受申請后，必須在四十八小時(shí)內(nèi)作出裁定；裁定采取保全措施的，應(yīng)當(dāng)立即開始執(zhí)行。
申請人在人民法院采取保全措施后三十日內(nèi)不依法提起訴訟或者申請仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
該條規(guī)定是關(guān)于訴前財(cái)產(chǎn)保全，申請人在采取措施30日內(nèi)不提起訴訟或者仲裁的，人民法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)解除財(cái)產(chǎn)保全。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十三條：法律文書生效后，進(jìn)入執(zhí)行程序前，債權(quán)人因?qū)Ψ疆?dāng)事人轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)等緊急情況，不申請保全將可能導(dǎo)致生效法律文書不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的，可以向執(zhí)行法院申請采取保全措施。債權(quán)人在法律文書指定的履行期間屆滿后五日內(nèi)不申請執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)解除保全。
該條規(guī)定是關(guān)于執(zhí)行前財(cái)產(chǎn)保全，申請人在生效法律文書規(guī)定的履行期滿后5日不提起執(zhí)行的，人民法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)解除財(cái)產(chǎn)保全。
9、到期自動(dòng)解除
法院采取保全措施后，銀行賬戶凍結(jié)期限滿一年，動(dòng)產(chǎn)查封扣押滿兩年，不動(dòng)產(chǎn)查封或其他財(cái)產(chǎn)凍結(jié)滿三年，到期申請人未申請繼續(xù)凍結(jié)查封扣押，法院也未辦理繼續(xù)查封凍結(jié)扣押手續(xù)的，其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)保全因期滿而自動(dòng)解除。
10、特殊情形解除部分財(cái)產(chǎn)保全
法院在具體執(zhí)行保全措施過程中發(fā)現(xiàn)被保全人的現(xiàn)有財(cái)產(chǎn)不足申請保全金額，因此對多個(gè)財(cái)產(chǎn)采取了限額凍結(jié)、扣押或者查封。在保全措施實(shí)行以后，被保全人部分財(cái)產(chǎn)已經(jīng)達(dá)到申請保全金額（例如查封多個(gè)銀行賬戶后，部分銀行賬戶資金進(jìn)賬），導(dǎo)致實(shí)際保全金額超過申請保全金額的情形。
在該情形下法院應(yīng)當(dāng)主動(dòng)解除超過申請保全金額部分的財(cái)產(chǎn)，或者由被保全人提供相應(yīng)證據(jù)證明法院實(shí)際保全金額超過申請保全金額，法院審查后解除超過部分的財(cái)產(chǎn)保全。