拆遷合同糾紛解決方式是怎樣的
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-12 14:23:41
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一、拆遷合同糾紛解決方式是怎樣的
1、解決方式可以使協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。我國拆遷合同糾紛的解決方式通常是協(xié)商、行政裁決、起訴以及強(qiáng)制執(zhí)行。根據(jù)我國民法典相關(guān)規(guī)定，在合同雙方簽訂了拆遷合同之后，因各種原因產(chǎn)生爭議或出現(xiàn)違規(guī)行為時，
2、法律依據(jù)：
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十四條規(guī)定，因保險合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者保險標(biāo)的物所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第二十七條規(guī)定，因鐵路、公路、水上、航空運(yùn)輸和聯(lián)合運(yùn)輸合同糾紛提起的訴訟，由運(yùn)輸始發(fā)地、目的地或者被告住所地人民法院管轄。
《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實(shí)際聯(lián)系的地點(diǎn)的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。
二、如何解決拆遷糾紛
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拆遷糾紛拆遷糾紛必須簽訂合同才可以。簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容必須要明確拆遷人和被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議的首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《中華人民共和國民法典》規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)該具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。民事權(quán)利能力指的是公民、法人或者其他組織依法享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格，民事行為能力指的是公民、法人或者其他組織通過自己的行為享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的資格。民事債務(wù)糾紛會坐牢嘛債務(wù)糾紛屬于民事糾紛，一般不會坐牢，不涉及刑事處罰。對于債務(wù)人欠錢不還的，債權(quán)人向法院起訴并勝訴后，債務(wù)人拒不履行法院判決的，債權(quán)人可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留。法律不是兒戲，發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當(dāng)事人必須履行。有履行能力而拒不執(zhí)行人民法院發(fā)生法律效力的判決書、裁定書、調(diào)解書和支付令的，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！吨?/div>2023-07-01450人看過
第三者一、買賣合同的解決合同糾紛的方式1.協(xié)商解決合同雙方當(dāng)事人如果在履行合同過程中出現(xiàn)了糾紛，首先應(yīng)按平等互利、協(xié)商一致的原則加以解決。既不應(yīng)采取消極拖延的辦法，也不應(yīng)采取扣發(fā)貨物或拒付貨款的辦法自行行使法律處分權(quán)，因為這兩種做法都無助于問題的解決。按照法律規(guī)定，應(yīng)該首先通過協(xié)商解決糾紛。協(xié)商解決糾紛，雙方是建立在互諒互讓、平等磋商的基礎(chǔ)之上，不影響團(tuán)結(jié)以及今后的繼續(xù)合作，還可以節(jié)省時間、人力和費(fèi)用，所以，應(yīng)該更多地采用這種方法。對于需債務(wù)人償還債務(wù)而其一時又無力償還的，可以采取以下兩種方式協(xié)商解決：（1）分期償還。如果債務(wù)人因產(chǎn)品積壓或者因外債收不回來而暫時無力償還的，那么可以待積壓的產(chǎn)品推銷出去后，或者外單位的欠款收回后償還。如果因管理不善暫時虧損但尚未公告破產(chǎn)的企業(yè)，經(jīng)過努力還可以通過改善經(jīng)營管理盡快扭轉(zhuǎn)虧損的，可以在自愿的基礎(chǔ)上，制定切實(shí)可行的分期分批還款計劃。這樣做不僅可以使債權(quán)人的2023-05-03177人看過
關(guān)鍵在于爭議的具體內(nèi)容。對拆遷補(bǔ)償合同提起訴訟的，未簽訂安置補(bǔ)償合同的，僅憑拆遷通知書提起訴訟行政。行政行為與民事訴訟是指訴訟主體不同，請求權(quán)的范圍不同不同的。例如間接損失可以在民事訴訟中索賠，而直接損失只能在行政訴訟中索賠。民事訴訟是指人民法院在當(dāng)事人和訴訟參與人的參與下，依法審理和解決民事糾紛的活動，以及由此產(chǎn)生的訴訟關(guān)系。行政行為是指個人、法人或者其他組織認(rèn)為國家機(jī)關(guān)的行政行為侵犯其合法權(quán)益的行為。行政訴訟是一種有效的訴訟方式。拆遷協(xié)議有糾紛的法院可以強(qiáng)拆嗎拆遷協(xié)議有糾紛沒處理法院可以強(qiáng)拆嗎？符合強(qiáng)拆條件法院可以進(jìn)行。拆遷中哪些情況可以向法院提起民事訴訟拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利與義務(wù)關(guān)系的合同，依法成立的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，對當(dāng)事人具有約束力。當(dāng)事人一方不履行協(xié)議或者履行協(xié)議不符合約定的，按照法律規(guī)定，一方當(dāng)事人可以向法院提起民事訴訟，要求對方當(dāng)事人承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)2023-07-01167人看過
解決房產(chǎn)拆遷糾紛的辦法是當(dāng)事人之間首先可以協(xié)商解決；如果協(xié)商不成的，可以請求政府依法進(jìn)行處理；但如果對行政處理的決定不服的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟。農(nóng)村房屋拆遷糾紛需要注意的問題有：1、拆遷方提出的獎勵期問題。2、回遷安置房的選擇。3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)。宅基地區(qū)位補(bǔ)償價一般由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實(shí)際情況來確定；拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。宅基地使用權(quán)，是指農(nóng)村村民依法對集體所有的土地享有的建造并保有住宅及其附屬設(shè)施的用益物權(quán)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國土地管理法》第十四條，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處2024-05-12113人看過-
2007年1月4日，東新街89歲的張大爺10年來自己跑斷了腿依然遲遲得不到解決的拆遷安置糾紛，在經(jīng)過7個月的艱辛仲裁后，終于得到了妥善解決。仲裁員本著案結(jié)事也要了的宗旨，走了7個多月的調(diào)解之路。1996年元月，張大爺簽署了拆遷協(xié)議和補(bǔ)充協(xié)議，自家位于東新街的兩層共178平方米的商業(yè)用房被拆。根據(jù)協(xié)議，房產(chǎn)商應(yīng)該在兩年時間里在原地蓋起一幢獨(dú)門獨(dú)院、獨(dú)立水電的兩層樓還給張大爺。讓雙方?jīng)]想到的是，城市規(guī)劃發(fā)生變化，房地產(chǎn)商不得不調(diào)整原來的設(shè)計。這樣一來，原來承諾給張大爺?shù)莫?dú)門獨(dú)院根本無法實(shí)現(xiàn)。想不通的張大爺就和開發(fā)商開始了曠日持久的協(xié)商。由于雙方都堅持自己的意見，去年4月，身心疲憊的張大爺提出仲裁申請，除了堅持獨(dú)門獨(dú)院，還提出了近百萬的違約金要求。西安仲裁委受理后，由退休法官、大學(xué)教授和專家組成的仲裁庭沒有選擇走簡單快速的仲裁，而是選擇了艱難的調(diào)解。下裁決書很容易，因為情況明晰，不考慮規(guī)劃問題，2023-07-03316人看過 -
共同侵權(quán)拆遷補(bǔ)償合同糾紛具體如下：1、拆遷人請求被拆遷人搬遷；2、被拆遷人請求拆遷人支付延期交樓違約金、延期辦證違約金；3、被拆遷人請求優(yōu)先取得安置房屋最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定拆遷人與被拆遷人按照所有權(quán)調(diào)換形式訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補(bǔ)償安置，如果拆遷人將該補(bǔ)償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人請求優(yōu)先取得補(bǔ)償安置房屋的，應(yīng)予支持。怎樣理解無限連帶責(zé)任無限連帶責(zé)任，是指每個合伙人對于合伙債務(wù)都負(fù)有全部清償?shù)牧x務(wù)，而合伙的債權(quán)人也有權(quán)向合伙人中的任何一人或數(shù)人要求其清償債務(wù)的一部分或全部。連帶責(zé)任簡介連帶責(zé)任是指兩個以上須承擔(dān)同一民事責(zé)任的人，權(quán)利人可以對任何一方提出承擔(dān)民事責(zé)任的請求。在向權(quán)利人承擔(dān)責(zé)任后，各責(zé)任人根據(jù)各自的具體情況再分擔(dān)責(zé)任連帶責(zé)任詳訴（1）連帶責(zé)任是一種多數(shù)主體責(zé)任，即與債權(quán)人2023-08-14200人看過 -
合同內(nèi)容1、協(xié)商的方式，自行解決，這是最好的方式;2、用調(diào)解的方式，由有關(guān)部門幫助解決;3、仲裁的方式由仲裁機(jī)關(guān)解決;4、用訴訟的方式，即向人民法院提起訴訟以尋求糾紛的解決。在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，現(xiàn)在不管是哪一個地方存在買賣合同糾紛的話，那么是可以提起仲裁，也是可以到法院進(jìn)行訴訟的。如果采取仲裁的方式，那么也需要收集好相關(guān)的證據(jù)，然后提交給仲裁員，由仲裁員作出最終的裁決。一、勞動糾紛的解決方式：(1)協(xié)商程序。協(xié)商是指勞動者與用人單位就爭議的問題直接進(jìn)行協(xié)商，尋找糾紛解決的具體方案。與其他糾紛不同的是，的當(dāng)事人一方為單位，一方為單位職工，因雙方已經(jīng)發(fā)生一定的勞動關(guān)系而使彼此之間相互有所了解。雙方發(fā)生糾紛后最好先協(xié)商，通過自愿達(dá)成協(xié)議來消除隔閡。實(shí)踐中，職工與單位經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致而解決糾紛的情況非常多，效果很好。但是，協(xié)商程序不是處理勞動爭議的必經(jīng)程序。雙方可以協(xié)商，也可以不協(xié)商，完全出于自愿，任何2023-03-15298人看過 -
法律綜合知識一、解決房屋拆遷糾紛的規(guī)程是怎樣的房屋拆遷糾紛當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、房屋拆遷的注意事項有哪些補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額，付款方式和付款期限，安置用房的面積、地點(diǎn)和層次，搬遷過渡方式和過渡期限，違約責(zé)任等相關(guān)實(shí)時拆遷政策。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征2023-05-07169人看過
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法律綜合知識首先，買賣雙方應(yīng)展開積極友好的磋商。協(xié)商乃是處理房屋買賣合同糾紛最常用且行之有效的方法。其次，如果希望盡快化解糾紛，可以尋求中介方的協(xié)助。借助于中介機(jī)構(gòu)購買房屋已經(jīng)成為當(dāng)今社會的主流購房模式，許多資質(zhì)完備、信譽(yù)良好的房屋中介公司為了吸引更多的潛在顧客，會主動為買賣雙方提供擔(dān)保服務(wù)。在這種情況之下，一旦房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛，買方可以首先請求中介方介入調(diào)解，隨后中介方將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對責(zé)任方進(jìn)行追責(zé)。第三種方式是向房地產(chǎn)行政管理部門進(jìn)行舉報或投訴。當(dāng)房屋買賣合同出現(xiàn)糾紛，特別是發(fā)現(xiàn)賣方未持有商品房預(yù)售許可證便擅自銷售房屋，或者發(fā)現(xiàn)所購商品房的建筑質(zhì)量存在嚴(yán)重問題時，買方可以向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行政管理部門進(jìn)行舉報或投訴，請求行政管理部門介入處理。此外，若在房屋買賣合同糾紛中，賣方涉嫌偽造房產(chǎn)證或采取其他欺詐手段，買方亦有權(quán)直接向公安機(jī)關(guān)報案，以維護(hù)自身合法權(quán)益。最后，若以上途徑均無法解決問題，買2024-05-07463人看過 -
（一）拆遷安置訴訟能調(diào)解。拆遷安置補(bǔ)償裁決雖然體現(xiàn)的是國家意志，但確定的是民事雙方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。對于民事權(quán)利義務(wù)，當(dāng)事人在不違反法律規(guī)定的情況下是可以自由處分的。而這種處分對國家利益沒有絲毫影響。從拆遷補(bǔ)償裁決案件的性質(zhì)看，適合于調(diào)解。（二）拆遷補(bǔ)償裁決案件如果簡單地以判決方式結(jié)案，當(dāng)事人不可能服判息訴，矛盾依然得不到解決，導(dǎo)致當(dāng)事人纏訴、上訪等情況的出現(xiàn)，還會影響拆遷活動的正常進(jìn)行。若以調(diào)解方式結(jié)案，則案結(jié)事了，既解決了原、被告之間的行政爭議，達(dá)到了行政機(jī)關(guān)行政管理的目的；又化解了原告與第三人之間的民事糾紛，滿足了行政相對人的合理要求，從而實(shí)現(xiàn)了法律效果與社會效果的統(tǒng)一。虛假訴訟罪可以調(diào)解嗎依據(jù)我國刑事訴訟法的規(guī)定，虛假訴訟是屬于公訴案件，虛假訴訟是可以進(jìn)行和解的，由嫌疑人向被害人進(jìn)行賠償，取得被害人的諒解?！吨腥A人民共和國刑事訴訟法》第二百八十八條下列公訴案件，犯罪嫌疑人、2023-07-02315人看過 -
只要拆遷的糾紛解除就可以對房屋進(jìn)行拆遷，但前提也需要依法的補(bǔ)償；對房屋進(jìn)行拆遷時，拆遷安置補(bǔ)償項目包括：1、被征收房屋價值的補(bǔ)償；2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。一、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)男问?、產(chǎn)權(quán)調(diào)換是指拆遷人用異地或者原土地上再建設(shè)的房屋與被拆遷人的房屋進(jìn)行交換，被拆遷人原來的房屋被拆遷后仍然保留相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換對于拆遷人來說有影響余房率的負(fù)面作用，但是有利于保護(hù)被拆遷人的房屋產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益，也是與住房制度改革的大趨勢相符合的。另外，拆除地上附屬建筑物也不實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，但要付給被拆遷人拆遷補(bǔ)償費(fèi)。2、作價補(bǔ)償指拆遷人以支付貨幣的方式，賠償被拆遷人因拆除房屋所造成的經(jīng)濟(jì)損失。作價補(bǔ)償是拆遷人樂于采用的一種形式，它不僅可以一次性解決房屋拆遷安置中的種種問題，而且還可以有效提高房地產(chǎn)經(jīng)營效益。不足之處是使用拆遷人從事房地產(chǎn)開發(fā)初始投資過2023-02-07188人看過 -
法律綜合知識一、拆遷中產(chǎn)生的糾紛按照何種方式解決才合法拆遷中產(chǎn)生的糾紛解決辦法有當(dāng)事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決，對裁決不服的，可以向人民政府申請行政復(fù)議進(jìn)行解決，裁決后當(dāng)事人仍不滿意，可以向人民法院提起訴訟。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。二、拆遷糾紛訴訟時效是幾年拆遷行政訴訟時效是六個月、民事糾紛訴訟時效是三年。拆遷時效自當(dāng)事人知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日或權(quán)益被侵害之日起算，超過二十年的人民法院不予受理?！吨腥A人民共和國民法典》第一百八十八條【普通訴訟時效、最長權(quán)利保護(hù)期間】向人民法院請求保護(hù)民事2023-07-02301人看過
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法律綜合知識一、拆遷糾紛裁決書送達(dá)方式拆遷糾紛裁決書送達(dá)的方式是通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。根據(jù)《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十五條裁決書應(yīng)當(dāng)通過直接送達(dá)、留置送達(dá)、委托送達(dá)或郵寄送達(dá)等方式送達(dá)。二、拆遷補(bǔ)償合同糾紛怎么寫訴狀1．標(biāo)題。單列一行在正中寫“民事起訴狀”或“民事訴狀”。2．訴訟參與人的基本情況。3．訴訟請求。這一部分主要寫明請求人民法院依法解決原告一方要求的有關(guān)民事權(quán)益爭議的具體問題。4．事實(shí)和理由。這一部分是民事訴狀的正文和核心部分，是請求人民法院裁決當(dāng)事人之間權(quán)益糾紛和爭議的重要根據(jù)。一般是先寫事實(shí)，后寫理由。事實(shí)部分，主要是寫明被告侵權(quán)行為的具體事實(shí)或當(dāng)事人雙方權(quán)益爭執(zhí)的具體內(nèi)容，以及被告人所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5．訴狀所遞交的人民法院名稱。6．具狀人簽名或者蓋章，并注明提交訴狀的年月日。7．附項。應(yīng)依次寫明本訴狀副本的份數(shù)；書證、物證的名稱、件數(shù)；證人的姓名2023-08-22215人看過 -
一、服務(wù)合同糾紛的解決方式服務(wù)合同糾紛的解決方式如下：1.協(xié)商當(dāng)事人自行協(xié)商解決合同糾紛，是指合同糾紛的當(dāng)事人，在自愿互諒的基礎(chǔ)上，按照國家有關(guān)法律、政策和合同的約定，通過擺事實(shí)、講道理，以達(dá)成和解協(xié)議，自行解決合同糾紛的一種方式。合同簽訂之后．在履行過程中，由于各種因素的影響容易產(chǎn)生糾紛，有了糾紛應(yīng)當(dāng)從有利于維護(hù)團(tuán)結(jié)、有利于合同履行的角度出發(fā)，懷著互讓、互諒的態(tài)度，爭取在較短的時間內(nèi)，通過協(xié)商求得糾紛的解決。2.調(diào)解合同糾紛的調(diào)解，是指雙方當(dāng)事人自愿在第三者（即調(diào)解的人）的主持下，在查明事實(shí)、分清是非的基礎(chǔ)上，由第三者對糾紛雙方當(dāng)事人進(jìn)行說明勸導(dǎo)，促使他們互諒互讓，達(dá)成和解協(xié)議，從而解決糾紛的活動。法規(guī)沒有明文規(guī)定，應(yīng)根據(jù)黨和國家的方針、政策、并參照合同規(guī)定和條款進(jìn)行處理。3.仲裁仲裁也稱公斷。合同仲裁，即由第三者依據(jù)雙方當(dāng)事人在合同中訂立的仲裁條款或自愿達(dá)成的仲裁協(xié)議，按照法律規(guī)定對合2023-02-10310人看過
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強(qiáng)制執(zhí)行是指人民法院的執(zhí)行組織依照法律規(guī)定的程序和方式，運(yùn)用國家的強(qiáng)制力量，在負(fù)有義務(wù)的一方當(dāng)事人拒不履行義務(wù)時，強(qiáng)制其履行義務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)生效法律文書內(nèi)容。... 更多>
#強(qiáng)制執(zhí)行
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