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島城一高校學(xué)生看到網(wǎng)上一家公司低價(jià)銷(xiāo)售進(jìn)口筆記本電腦，先后將近萬(wàn)元錢(qián)打入對(duì)方賬戶，可幾天過(guò)去連電腦影子都沒(méi)見(jiàn)到。無(wú)奈之下，他向市公安部門(mén)報(bào)了案。昨天，這位大學(xué)生給小閻維權(quán)熱線打來(lái)電話，以自己的親身經(jīng)歷，提醒島城消費(fèi)者誤入網(wǎng)上購(gòu)物騙局。經(jīng)過(guò)近萬(wàn)元有去無(wú)回大學(xué)生小王告訴記者，他4月13日在一個(gè)網(wǎng)站上看見(jiàn)一家名為上海某電子商貿(mào)有限公司的企業(yè)銷(xiāo)售的進(jìn)口筆記本電腦非常便宜，比市面上能低好幾千元，于是按照網(wǎng)上的固定電話咨詢(xún)。一自稱(chēng)姓唐的男子說(shuō)如果他想要的話，只要先將500元確認(rèn)款打入中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行一個(gè)賬戶后，會(huì)立即從上海發(fā)貨。于是，他當(dāng)天便將500元打入對(duì)方賬戶，對(duì)方隨后告訴他15日早上到青島一手交錢(qián)一手交貨。15日中午，一自稱(chēng)姓曾的男子給他打來(lái)電話，稱(chēng)自己已到學(xué)校附近一家酒店了，讓他拿著剩余的5200元來(lái)驗(yàn)貨。他趕到酒店后，對(duì)方在電話中說(shuō)公司有規(guī)定，送貨人不能接觸現(xiàn)金，讓他把錢(qián)打入上次的賬戶，然后再將

(一)主持人點(diǎn)算競(jìng)買(mǎi)人;(二)主持人介紹拍賣(mài)宗地的面積、界址、現(xiàn)狀、用途、使用年期、規(guī)劃指標(biāo)要求、開(kāi)工和竣工時(shí)間以及其他有關(guān)事項(xiàng);(三)主持人宣布起叫價(jià)和增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度。沒(méi)有底價(jià)的，應(yīng)當(dāng)明確提示;(四)主持人報(bào)出起叫價(jià);(五)競(jìng)買(mǎi)人舉牌應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià);(六)主持人確認(rèn)該應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)后繼續(xù)競(jìng)價(jià);(七)主持人連續(xù)三次宣布同一應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)而沒(méi)有再應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)的，主持人落槌表示拍賣(mài)成交;(八)主持人宣布最高應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)者為競(jìng)得人。一、監(jiān)票人在選舉會(huì)上主要做什么監(jiān)票人在選舉會(huì)上主要職責(zé)如下：1、投票前檢查票箱，監(jiān)督發(fā)放選票；2、投票時(shí)監(jiān)督投票；3、投票結(jié)束后，當(dāng)眾打開(kāi)票箱，監(jiān)督計(jì)票人清點(diǎn)選票，核實(shí)收回的選票數(shù)是否與發(fā)出來(lái)的選票數(shù)相等，并將核實(shí)情況如實(shí)報(bào)告會(huì)議主持人；4、在會(huì)議主持人宣布選舉有效后，監(jiān)督計(jì)票人計(jì)票；5、計(jì)票結(jié)束后，審核計(jì)票結(jié)果并簽字。黨員大會(huì)選舉的監(jiān)票人，由全體黨員從不是候選人的黨員

購(gòu)房人怠于了解限購(gòu)令致買(mǎi)房不成，一紙?jiān)V狀將房產(chǎn)中介和賣(mài)房人告上法庭要求解決。近日，浦東新區(qū)人民法院對(duì)此作出一審判決，解除購(gòu)房人與房產(chǎn)中介、賣(mài)房人簽訂的《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，而購(gòu)房人支付的10萬(wàn)元定金也打了水漂。2010年11月初，市民劉先生在網(wǎng)上看房，看中一套總價(jià)608萬(wàn)元的房屋，劉先生立即與中介聯(lián)系，當(dāng)月13日，劉先生就與房主林先生簽訂了《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)居間協(xié)議》，并于當(dāng)天支付定金10萬(wàn)元。然而，約定的居間協(xié)議簽訂后7天內(nèi)，在房產(chǎn)中介通知?jiǎng)⑾壬c林先生簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同過(guò)程中，劉先生以上海限購(gòu)令出臺(tái)，無(wú)法辦理貸款等理由拒絕簽訂正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。如此一來(lái)，雙方鬧上了法庭。法院審理后認(rèn)為，劉先生因?yàn)樽约盒傅×私庖呀?jīng)發(fā)布的相關(guān)房地產(chǎn)政策，并因購(gòu)房支付能力欠缺而不能與林先生按協(xié)議約定的期間簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，不屬于不可歸責(zé)的情形，對(duì)其要求返還定金的要求，不予支持。

1、程序一、確認(rèn)收入金額二、扣除項(xiàng)目①取得土地使用權(quán)所支付的金額(土地成本)②開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本(房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本)③開(kāi)發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費(fèi)用(開(kāi)發(fā)費(fèi)用)④與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金⑤財(cái)政部規(guī)定的其他扣除項(xiàng)目三、計(jì)算增值額:(收入–扣除項(xiàng)目)四、增值率:增值額/扣除項(xiàng)目金額五、依據(jù)增值率，確定稅率、扣除系數(shù):六、計(jì)算土地增值稅稅款應(yīng)交土地增值稅=增值額×稅率-扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)相關(guān)法律;虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票相關(guān)刑法條文第二百零五條虛開(kāi)增值稅專(zhuān)用發(fā)票或者虛開(kāi)用于騙取出口退稅、抵扣稅款的其他發(fā)票的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金;虛開(kāi)的稅款數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金;虛開(kāi)的稅款數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑，并處五萬(wàn)元以上五十萬(wàn)元以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)

房子買(mǎi)了將近6年了，到現(xiàn)在也沒(méi)蓋起來(lái)。20日15時(shí)左右，約20名某苑啟城購(gòu)房者聚集在山東濟(jì)南花園路38號(hào)一廢舊的售樓處，一起向開(kāi)發(fā)商討說(shuō)法。媒體了解到，該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商為濟(jì)南某某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)某某房產(chǎn)公司)，由于陷入一起民間借貸糾紛，該項(xiàng)目出讓地使用權(quán)及地上建筑物將被拍賣(mài)。拍賣(mài)后的錢(qián)用于還債，我們的購(gòu)房款咋辦?不少業(yè)主表達(dá)著擔(dān)憂。集體維權(quán)購(gòu)房者擔(dān)心房款打水漂市民王先生告訴媒體，2009年，他向某某房產(chǎn)公司交納首付款15萬(wàn)多元，打算給兒子在某苑啟城購(gòu)置一套婚房，購(gòu)房合同上寫(xiě)著2013年5月交房，但是至今交房時(shí)間遙遙無(wú)期，現(xiàn)在孫子都出生了，房子一直沒(méi)有蓋好，兒子只能在外面租房子住。媒體在維權(quán)現(xiàn)場(chǎng)看到，某苑啟城售樓處早已廢舊，辦公設(shè)施及房屋出售資料仍留存在現(xiàn)場(chǎng)。據(jù)維權(quán)者介紹，目前房屋已售出100余套，購(gòu)房者按照20%、40%及60%的比例交納首付款，還有不少交全款的，我們找過(guò)開(kāi)發(fā)商多次

近日，吉水縣公安局接到一老漢報(bào)案，稱(chēng)其因買(mǎi)藥被騙2.6萬(wàn)元。王老漢今年57歲，吉水縣水南人，患有股骨頭壞死疾病已經(jīng)有3年，多方求醫(yī)未見(jiàn)成效。多年的疾病困擾使得原本生活拮據(jù)的家庭再次陷入騙局，被人詐騙2.6萬(wàn)。今年7月，王老漢在看電視時(shí)，看到一個(gè)廣告說(shuō)可以治好股骨頭壞死的疾病。于是，王老漢就撥打廣告上面的電話，對(duì)方說(shuō)他們的藥可以治好王老漢的病。就這樣，王老漢先后6次以貨到付款的方式從對(duì)方手上買(mǎi)來(lái)一批所謂能治好骨頭壞死的良藥，總共花費(fèi)了26400元人民幣。根據(jù)王老漢的描述，對(duì)方給他寄的是金烏牌三烏膠丸、京康運(yùn)寶牌克痹骨泰膠囊、華研金丹牌骨筋丸膠囊、榮鑫利牌珍源軟膠囊、榮鑫利牌金奧力牌魚(yú)油軟膠囊、芮咔利牌乳清蛋白營(yíng)養(yǎng)飲料。經(jīng)詢(xún)問(wèn)醫(yī)生得知，這些藥都是一些保健品，有止疼作用，但對(duì)治療骨頭壞死作用不大。目前，王老漢已向吉水縣公安局報(bào)案。

前不久，廈門(mén)特拍與上海的一家拍賣(mài)行合作，在滬上舉行了一場(chǎng)拍賣(mài)會(huì)，而其負(fù)責(zé)人透露說(shuō)，他們還有在上海、溫州舉辦多場(chǎng)藝術(shù)品拍賣(mài)會(huì)的打算。除了廈門(mén)特拍之外，廈門(mén)恒升拍賣(mài)行也邁開(kāi)腿向外走，在福州設(shè)立了拍品征集處。近來(lái)，我市的一些拍賣(mài)行正探著路，準(zhǔn)備把藝術(shù)品拍賣(mài)會(huì)辦到外埠去。廈門(mén)的拍賣(mài)行走出去能有市場(chǎng)嗎？業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，正是國(guó)家對(duì)文物拍賣(mài)的門(mén)檻設(shè)定，為我市拍賣(mài)行留下了市場(chǎng)空間?！氨热缫患宕姆鄄势靠刹皇侨魏我患遗馁u(mài)行都能拍的?！睆B門(mén)特拍藝術(shù)品的蔡經(jīng)理告訴記者，按規(guī)定，拍賣(mài)行要拍賣(mài)文物必須取得國(guó)家文物局已頒發(fā)的《文物拍賣(mài)許可證》。而我省只有3家拍賣(mài)行取得這個(gè)許可證，并且悉數(shù)落在廈門(mén)?！叭珖?guó)范圍內(nèi)也只有幾十家拍賣(mài)行獲得這個(gè)許可證?！睒I(yè)內(nèi)人士說(shuō)，這樣的“門(mén)檻”讓一些文物存量豐富、古玩市場(chǎng)繁榮的省份缺少拍賣(mài)出口。如地處中部的山西、河北、河南等省，僅河南有一家經(jīng)國(guó)家文物局批準(zhǔn)的拍賣(mài)機(jī)構(gòu)?！斑€有我們正在洽談的溫州，

石棉縣人左某某與殷某某、羅某某聯(lián)合成立了生態(tài)科技有限責(zé)任公司。在籌資期間，左某某邀約林某某等四人投資，并承諾該四人為公司原始股東。但該公司成立后，左某某等對(duì)林某某等四人的股額和股權(quán)都不予承認(rèn)。后雖經(jīng)起訴，法庭反復(fù)庭審、調(diào)解，但此案始終沒(méi)有結(jié)果。由此，辦案法官提醒，目前，很多公司會(huì)以股權(quán)相許等方式圈錢(qián)，投資人須小心，謹(jǐn)防股票成了空頭支票。投資巨款得不到股權(quán)一紙?jiān)V狀告到法庭2011年，左某某與殷某某、羅某某擬設(shè)立生態(tài)科技有限責(zé)任公司時(shí)，左某某邀約林某某等四人向其交錢(qián)，并承諾，將其四人作為公司的原始股東，待公司設(shè)立后，由公司發(fā)放相應(yīng)的股票。期間，林某某等四人先后向左某某交納現(xiàn)金70余萬(wàn)元。2012年1月11日，生態(tài)科技有限責(zé)任公司在石棉縣工商局注冊(cè)成立。直到2014年3月，林某某等四人才發(fā)現(xiàn)，該公司在設(shè)立登記時(shí)并未將他們登記為公司股東，左某某亦一直未向其發(fā)放股票。而該公司股東卻只有左某某、殷某某

2001年11月15日，湖北省技術(shù)進(jìn)出口公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)技術(shù)進(jìn)出口公司）委托大通國(guó)際運(yùn)輸有限公司湖北分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)大通公司），向中國(guó)人民保險(xiǎn)公司湖北省分公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)保險(xiǎn)公司）為技術(shù)進(jìn)出口公司在加拿大購(gòu)買(mǎi)的一套數(shù)字?jǐn)?shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備辦理運(yùn)輸保險(xiǎn)。16日8時(shí)，被保險(xiǎn)貨物在加拿大渥太華市被盜。12月21日，技術(shù)進(jìn)出口公司向保險(xiǎn)公司提出理賠要求，遭到拒絕，引發(fā)訴訟。2001年12月25日，武漢市中級(jí)人民法院一審判決：被告保險(xiǎn)公司賠償原告技術(shù)進(jìn)出口公司經(jīng)濟(jì)損失851108美元。被告不服，向湖北省高級(jí)人民法院提起上訴。2002年6月6日，湖北高院組織強(qiáng)大的審判陣容，開(kāi)庭審理了這起罕見(jiàn)的涉外保險(xiǎn)賠償案，并當(dāng)庭宣判：撤消武漢市中級(jí)人民法院一審判決主文；被上訴人技術(shù)進(jìn)出口公司與上訴人保險(xiǎn)公司簽訂的國(guó)際運(yùn)輸保險(xiǎn)合同無(wú)效；保險(xiǎn)公司退還技術(shù)進(jìn)出口公司保險(xiǎn)費(fèi)32417元人民幣；駁回技術(shù)進(jìn)出口公司的訴訟請(qǐng)求。這一終審判決

家住慈溪觀海衛(wèi)的小王跟小張，是對(duì)要好的小兄弟。2013年6月，小王找到小張，說(shuō)自己的朋友小馮缺錢(qián)，請(qǐng)小張幫忙借款。小張礙于情面答應(yīng)了，但自己手頭緊張，他問(wèn)親戚老田周轉(zhuǎn)。老田二話沒(méi)說(shuō)，通過(guò)網(wǎng)上電子銀行匯給小馮十萬(wàn)元。事后，老田遲遲沒(méi)拿到借條，找小張質(zhì)詢(xún)。小張與小馮聯(lián)系，要求他補(bǔ)寫(xiě)借條或立即還款，但對(duì)方以各種理由推脫。拿不到錢(qián)也沒(méi)借條，老田手里只剩下一張銀行匯款回單。他拿著銀行匯款回單，以不當(dāng)?shù)美麨橛善鹪V小馮。庭上，小馮有不同說(shuō)法。其實(shí)錢(qián)是小王借的，他沒(méi)有銀行卡，借用了我的銀行卡，卡里的錢(qián)也是小王取走的。小馮表示，他根本沒(méi)向老田借過(guò)錢(qián)。近日，慈溪法院開(kāi)庭審理了此案。法庭認(rèn)為，沒(méi)有合法根據(jù)，取得不當(dāng)利益，造成他人損失的，應(yīng)當(dāng)將取得的不當(dāng)利益返還給受損失的人。但老田與小馮之間的法律關(guān)系，應(yīng)為民間借貸關(guān)系。因此，老田狀告小馮不當(dāng)?shù)美脑V請(qǐng)，于法無(wú)據(jù)。最終，法院駁回原告老田的訴訟請(qǐng)求。承辦法官說(shuō)，此案

實(shí)務(wù)中出讓土地申請(qǐng)辦理首次登記時(shí)，其出讓年限應(yīng)首先以合同約定為準(zhǔn)，在沒(méi)有約定或約定不明的情況下，才按照實(shí)際交付日期計(jì)算。一、二手房產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)該怎么樣辦二手房產(chǎn)權(quán)到期了應(yīng)這樣辦：1、商品房土地使用權(quán)到期后，住宅用地可以自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)到期后，土地上房屋和其他房地產(chǎn)的所有權(quán)有約定的，按照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定處理；2、土地使用權(quán)出讓合同約定期限屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用的，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期；3、可見(jiàn)，房屋產(chǎn)權(quán)到期后，如果土地使用者需要繼續(xù)使用，可以在期限屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)公眾利益收回土地外，別的續(xù)期申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)，續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并按照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。二、開(kāi)發(fā)商土地使用年限是50年嗎？一般商品房的土地使用年限不是50年，而是70年，是從開(kāi)發(fā)商拿到土地使用權(quán)時(shí)開(kāi)始，具體的土地使用年限

蛇口一家外貿(mào)公司員工張偉用一張假身份證參加社會(huì)保險(xiǎn)，至今已有4萬(wàn)多元保險(xiǎn)金。但當(dāng)他辭工想領(lǐng)取保險(xiǎn)金時(shí)，因?yàn)槭褂眉偕矸葑C登記而無(wú)法領(lǐng)取，眼看著4萬(wàn)多元社保金打了水漂。(套了那么久，是逢高就走？還是繼續(xù)等待？)據(jù)了解，張偉1989年從四川到深圳打工。當(dāng)時(shí)一家正在招聘的企業(yè)要求應(yīng)聘人員必須為廣東籍。于是張偉就辦了一張姓名為“李軍”的廣東籍假身份證，順利進(jìn)入企業(yè)。這些年他一直用“李軍”的名字領(lǐng)工資。1997年，公司辦理社會(huì)保險(xiǎn)時(shí)他也是用“李軍”這個(gè)假身份證。最近，張偉向公司辭工，想退回社會(huì)保險(xiǎn)金。社保部門(mén)表示，社保金必須由登記人本人持有效身份證才能領(lǐng)取。由于使用的是假身份證，張偉只能“打掉牙往肚里吞”。社保部門(mén)提醒市民，參加社會(huì)保險(xiǎn)必須使用真實(shí)有效的身份證明，如果入保的身份證與投保人的身份不符，投保人應(yīng)立即停止原來(lái)的投保，以與投保人身份相符的身份證重新開(kāi)始有效投保。(記者李舒瑜通訊員彭雯峰)來(lái)源：

經(jīng)營(yíng)者停業(yè)、歇業(yè)或者變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所顯著位置明示，并提前30天以電話、短信、電子郵件等方式通知消費(fèi)者。經(jīng)營(yíng)者擅自提高服務(wù)價(jià)格、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、延期開(kāi)業(yè)、停業(yè)、歇業(yè)、變更經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或者經(jīng)營(yíng)主體的，消費(fèi)者有權(quán)要求退回卡內(nèi)余額。單用途商業(yè)預(yù)付卡設(shè)定有效期限的，有效期滿時(shí)消費(fèi)者可以要求續(xù)期或者按照約定退款。消費(fèi)者因居住地變化、身體健康等客觀原因需要轉(zhuǎn)讓單用途商業(yè)預(yù)付卡的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)允許，并不得收取額外費(fèi)用。員卡中的儲(chǔ)值前提是每個(gè)消費(fèi)者都會(huì)擔(dān)心門(mén)店倒閉后自己該如何維權(quán)的重要問(wèn)題，所以會(huì)員卡本身是有利于消費(fèi)者卻又因?yàn)樯碳医?jīng)營(yíng)的不穩(wěn)定性而容易侵害消費(fèi)者的財(cái)產(chǎn)，因此有必要在辦卡之前就與商家協(xié)議簽相關(guān)的合同約定好商家倒閉后的會(huì)員卡處理問(wèn)題。律師補(bǔ)充：若門(mén)店跑路，是否涉嫌非法集資？非法集資是指以非法占有為目的，使用詐騙方法非法集資，數(shù)額較大的行為。對(duì)于有以下行為的。1.個(gè)人非法吸收或者變相吸收公眾存

中國(guó)法院網(wǎng)訊好心借出20萬(wàn)元給朋友周轉(zhuǎn)，到期后催問(wèn)無(wú)果，幾年后起訴時(shí)，昔日朋友翻臉，告訴該案過(guò)了訴訟時(shí)效。2月28日，江西省金溪縣人民法院對(duì)這樣的一起民間借貸糾紛作出一審判決，判決駁回原告朱某訴訟請(qǐng)求，案件受理費(fèi)4800元由原告負(fù)擔(dān)。據(jù)悉，被告胡某經(jīng)營(yíng)一家金明服裝加工有限公司，2007年6月5日因?yàn)橘Y金周轉(zhuǎn)困難，向開(kāi)香料廠的朋友原告朱某借款200000元，雙方簽訂了一份《借款協(xié)議》并約定還款期限為2007年12月31日，利息為月息一分。同日，朱某向胡某開(kāi)出金額為人民幣20萬(wàn)元，收款人為金明服裝加工有限公司的轉(zhuǎn)賬支票一張。借款期限屆滿，胡某未向朱某償還本金及利息。后朱某因急需現(xiàn)金向胡某主張還款，胡某總是以各種理由拒絕還款。今年2月11日，朱某向法院提起訴訟，要求胡某及金明服裝加工有限公司共同償還本金200000元及利息。對(duì)于原告的起訴，兩被告都提出了異議。其中，朱某提出：（1）、我從未收到原