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紹興兩百方一百萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房過(guò)戶費(fèi)要多少
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-03-01 14:32:55 90 人看過(guò)

一、營(yíng)業(yè)房房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用如下：

1、登記費(fèi)住房，權(quán)利人按80元套；非住房，550元套。

2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)住宅按6元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50；非住宅按18元平方米繳納，雙方各承擔(dān)50。

3、契稅首次購(gòu)買(mǎi)面積90平方米（含90平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)格的1繳納，首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上，144平方米（含144平方米）以下的普通住宅按成交價(jià)的1．5繳納。其它全按成交價(jià)的3繳納。普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1．0以上（含1．0），單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）。144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3繳納。

4、營(yíng)業(yè)稅普通住宅，未滿2年按全額的5．65繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5．65繳納，2年外按差額的5．65繳納；商業(yè)用房按差額5．65繳納。

5、個(gè)人所得稅個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20或是全額的1繳納。

6、土地出讓金劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1繳納。

7、印花稅產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。

8、工本費(fèi)核發(fā)一本證書(shū)的免交；其它每增加一本證書(shū)，按10元本繳納。

二、依據(jù)《房屋登記辦法》規(guī)定：第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。前款第

（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

三、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：

（一）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同

（二）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格

（三）房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù)，7日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視為同意受理

（四）房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估

（五）房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)

（六）房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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2025年10月30日 00:15
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  • 百萬(wàn)元版發(fā)票最高開(kāi)多少
    最高開(kāi)票限額，是指單份專用發(fā)票開(kāi)具的銷售額（不含增值稅）合計(jì)數(shù)不得達(dá)到的上限額度。也就是說(shuō)，百萬(wàn)元版專用發(fā)票的銷售額（不含增值稅）的最高開(kāi)具限額不超過(guò)1000萬(wàn)元，最多開(kāi)到9999999.99元。這里特別注意：百萬(wàn)元版與百萬(wàn)元限額是兩個(gè)不同的概念，如果是百萬(wàn)元限額，那就是十萬(wàn)元版，不含增值稅銷售額不超過(guò)100萬(wàn)元，也就是999999.99元；如果是百萬(wàn)元版，開(kāi)票限額為1000萬(wàn)元，最高不含稅銷售額是9999999.99元。一、開(kāi)發(fā)票一般十萬(wàn)以下可以開(kāi)多少的發(fā)票增值稅專用發(fā)票10萬(wàn)元限額，單張發(fā)票最高可開(kāi)10萬(wàn)元。如果有大額的業(yè)務(wù)，可以向稅局申請(qǐng)?zhí)岣咴鲋刀悓Ｓ冒l(fā)票單張限額的。單張限額10萬(wàn)的話，最高可以開(kāi)出不含稅金額為10萬(wàn)的發(fā)票。增值稅專用發(fā)票是由國(guó)家稅務(wù)總局監(jiān)制設(shè)計(jì)印制的，只限于增值稅一般納稅人領(lǐng)購(gòu)使用的，既作為納稅人反映經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的重要會(huì)計(jì)憑證又是兼記銷貨方納稅義務(wù)和購(gòu)貨方進(jìn)項(xiàng)稅額的合
    2023-03-02
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  • 百萬(wàn)安心醫(yī)療險(xiǎn)保費(fèi)一年要多少
    百萬(wàn)安心醫(yī)療保險(xiǎn)保費(fèi)主要根據(jù)投保人的年紀(jì)以及是否有社保等因素決定的，年紀(jì)不同，情況不同所需要的保費(fèi)也是不一樣的。普遍的百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)的費(fèi)用都是每五年為一個(gè)區(qū)間價(jià)格進(jìn)行上漲的，具體的可以參照保險(xiǎn)計(jì)劃書(shū)里給出的費(fèi)用，不過(guò)友情提示，記得注意有社保和無(wú)社保選項(xiàng)哦，有就選有，沒(méi)有就選無(wú)，不要因?yàn)橘M(fèi)用便宜，沒(méi)社保也選有，到時(shí)候理賠額度會(huì)大大降低的。一、百萬(wàn)安心醫(yī)療險(xiǎn)如何續(xù)保？在續(xù)保的時(shí)候就需要符合續(xù)保的條件。一般百萬(wàn)安心醫(yī)療險(xiǎn)的續(xù)保條件主要包括：1、保險(xiǎn)公司不會(huì)因?yàn)楸槐Ｈ擞羞^(guò)出險(xiǎn)記錄或身體狀況而拒保或單獨(dú)調(diào)整保費(fèi)；2、無(wú)論被保人是否發(fā)生過(guò)理賠，續(xù)保時(shí)都無(wú)需進(jìn)行健康告知；3、被保人續(xù)保，無(wú)等待期。從續(xù)保條件來(lái)看，安心百萬(wàn)醫(yī)療是非常優(yōu)秀的，基本我們需要的續(xù)保條件都占有了，是比較值得選擇。二、安心百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)2020值得買(mǎi)嗎？選擇百萬(wàn)醫(yī)療險(xiǎn)產(chǎn)品時(shí)要重點(diǎn)關(guān)注產(chǎn)品的續(xù)保條件、保障細(xì)節(jié)以及增值服務(wù)，下面小沃就從這三個(gè)方
    2023-02-20
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  • 非法經(jīng)營(yíng)一百萬(wàn)元的煙草會(huì)如何判
    一、非法經(jīng)營(yíng)一百萬(wàn)元的煙草會(huì)如何判違反國(guó)家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一）未經(jīng)許可經(jīng)營(yíng)法律、行政法規(guī)規(guī)定的專營(yíng)、專賣物品或者其他限制買(mǎi)賣的物品的；（二）買(mǎi)賣進(jìn)出口許可證、進(jìn)出口原產(chǎn)地證明以及其他法律、行政法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)許可證或者批準(zhǔn)文件的；（三）未經(jīng)國(guó)家有關(guān)主管部門(mén)批準(zhǔn)非法經(jīng)營(yíng)證券、期貨、保險(xiǎn)業(yè)務(wù)的，或者非法從事資金支付結(jié)算業(yè)務(wù)的；（四）其他嚴(yán)重?cái)_亂市場(chǎng)秩序的非法經(jīng)營(yíng)行為。《刑法》第二百二十五條違反國(guó)家規(guī)定，有下列非法經(jīng)營(yíng)行為之一，擾亂市場(chǎng)秩序，情節(jié)嚴(yán)重的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處違法所得一倍以上五倍以下罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處五年以上有期徒刑，并處違法所得一倍以上五倍以下罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn)：（一
    2024-01-26
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  • 百萬(wàn)元商業(yè)秘密2萬(wàn)元賤賣
    昨日從南山區(qū)獲悉，南山區(qū)人民檢察院成功偵破了一宗以2萬(wàn)元賤賣價(jià)值百萬(wàn)元商業(yè)秘密的侵犯商業(yè)秘密案。犯案人員是某軟件有限公司一離職的軟件開(kāi)發(fā)工程師，他使用萬(wàn)興公司相關(guān)軟件的源代碼，制作出Windows系統(tǒng)下和MAC系統(tǒng)下的多款軟件，上傳至某網(wǎng)站銷售，獲利人民幣約24000元。后經(jīng)廣東中證聲像資料司法鑒定所鑒定，該軟件公司相關(guān)軟件產(chǎn)品中的16個(gè)程序模塊屬于商業(yè)秘密的技術(shù)信息，價(jià)值人民幣115萬(wàn)元。案件移送南山區(qū)人民檢察院審查起訴后，檢察官多次約見(jiàn)鑒定人和被害企業(yè)的工程師，就本案涉及的計(jì)算機(jī)專業(yè)技術(shù)問(wèn)題進(jìn)行咨詢。鑒定機(jī)構(gòu)采納了承辦人的意見(jiàn)，針對(duì)該案專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)制作了一份補(bǔ)充材料，著重對(duì)鑒定中涉及的計(jì)算機(jī)專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，對(duì)相近概念進(jìn)行了區(qū)分說(shuō)明。最后，南山區(qū)人民法院以侵犯商業(yè)秘密罪判決被告人有期徒刑十一個(gè)月，并處罰金人民幣5萬(wàn)元。
    2023-06-09
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#遺產(chǎn)繼承
北京
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    遺贈(zèng)是遺囑人用遺囑的方式將個(gè)人財(cái)產(chǎn)的一部或全部于死后贈(zèng)給國(guó)家、集體或法定繼承人以外的人的一種法律制度，是遺囑人以遺囑處分其遺產(chǎn)的一種方式。遺贈(zèng)是遺贈(zèng)人單方的意思表示，必須具備一定的條件才能發(fā)生效力。... 更多>

    #遺贈(zèng)
    相關(guān)咨詢
    • 一百萬(wàn)的房產(chǎn)過(guò)戶給兒子需交多少過(guò)戶費(fèi)
      江西在線咨詢 2022-10-21
      我是A律師，江蘇XX（全國(guó)優(yōu)秀律師事務(wù)所）。房產(chǎn)過(guò)戶的方式目前有三種，即買(mǎi)賣、贈(zèng)與、繼承。從目前來(lái)看買(mǎi)賣方式過(guò)戶時(shí)所交的契稅相對(duì)較少，另外兩種方式相對(duì)較多，具體的稅率、稅種建議您去房產(chǎn)局問(wèn)清楚。作為律師我只能告訴您以買(mǎi)賣的方式交稅較少，但是您還要考慮到你與兒子之間是為了什么才要過(guò)戶，作為律師建議您要考慮到以不同過(guò)戶方式發(fā)生的不同法律后果，不同方式的過(guò)戶行為會(huì)產(chǎn)生完全不同的法律風(fēng)險(xiǎn)。具體情況請(qǐng)向本律
    • 一百平五十萬(wàn)過(guò)戶費(fèi)多少錢(qián)
      福建在線咨詢 2022-10-29
      手房交易稅費(fèi)--個(gè)人所得稅計(jì)算方法納稅人：賣方普通住宅5年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法：（售房收入－購(gòu)房總額－本次繳納營(yíng)業(yè)稅-原始契稅-合同價(jià)×1%）×20%；注：納稅人在地稅系統(tǒng)中未能查詢到原值：營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅：賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法：買(mǎi)賣雙方二手房交易印花稅稅率：0.5%注：從2009年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅二手房交易稅費(fèi)--城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人，
    • 兩百多平方的二手房八十萬(wàn)五年后過(guò)戶費(fèi)用是多少
      陜西在線咨詢 2022-10-28
      兩年后普通住宅不征收營(yíng)業(yè)稅.05%：{售房收入－購(gòu)房總額－(營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的二手房交易需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上.7％）：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，高檔住宅征收買(mǎi)賣差價(jià)5%的
    • 一百萬(wàn)的房子過(guò)戶給子女需要多少稅？
      上海在線咨詢 2022-07-26
      父母將房產(chǎn)過(guò)戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈(zèng)與”和“買(mǎi)賣”，3種過(guò)戶方式都有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，需要的費(fèi)用也不盡相同。如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5.5%的營(yíng)業(yè)稅；選擇買(mǎi)賣，需要繳納增值部分5.5%的營(yíng)業(yè)稅；選擇繼承，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅。超過(guò)五年房子再出售，選擇贈(zèng)與，可以免繳營(yíng)業(yè)稅以及個(gè)人所得稅，只需繳納少量
    • 五百萬(wàn)的房子50% 的房產(chǎn)過(guò)戶多少費(fèi)用
      福建在線咨詢 2022-10-29
      按照房屋買(mǎi)賣的流程進(jìn)行契稅等費(fèi)用繳納，建議咨詢房屋所在地的房產(chǎn)交易中心。