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土地承包經(jīng)營權(quán)被村干部私自調(diào)整
來源：法律編輯整理 時間： 2023-07-07 20:42:27 469 人看過

村干部私自更改土地承包經(jīng)營權(quán)棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)人對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應當予以賠償。

土地承包經(jīng)營權(quán)發(fā)證程序

1、做好準備工作

制定工作計劃（方案）、成立工作機構(gòu)、收集整理承包農(nóng)戶承包地登記基本信息、處理國土“二調(diào)”在集體土地確權(quán)登記中的航空航天影像數(shù)據(jù)，形成用于調(diào)查和實測的基礎工作底圖。

2、進行權(quán)屬調(diào)查

根據(jù)農(nóng)戶承包地登記基本信息和基礎工作底圖，入戶實地進行承包地塊權(quán)屬調(diào)查，由農(nóng)戶進行確認。

3、對承包地塊進行測量

按照農(nóng)村承包土地調(diào)查技術(shù)規(guī)范、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書（承包合同）和承包地塊編碼規(guī)則，對承包地塊進行測量繪圖、標注地塊編碼、面積，形成農(nóng)戶承包土地地籍草圖。

4、對土地地籍草圖進行審核及公示

由土地承包經(jīng)營權(quán)登記工作組審核地籍草圖后，在村（組）進行公示。公示無異議的，由農(nóng)戶簽字確認，由村、組上報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府匯總并核對后上報縣級人民政府。

5、建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿

縣級農(nóng)村土地承包管理部門，按照統(tǒng)一的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿（樣本）格式，建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)登記簿，進行權(quán)屬確認登記。

6、填寫頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證書

依照登記簿內(nèi)容，填寫《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證》。

7、建立土地承包管理信息系統(tǒng)

縣級農(nóng)村土地承包管理部門應當根據(jù)確權(quán)登記頒證過程中形成的影像、圖表和文字等材料，按照統(tǒng)一的標準建立農(nóng)村土地承包信息數(shù)據(jù)庫和農(nóng)村土地承包管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)農(nóng)村土地承包管理信息化。

8、資料歸檔

《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第六十四條土地經(jīng)營權(quán)人擅自改變土地的農(nóng)業(yè)用途、棄耕拋荒連續(xù)兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態(tài)環(huán)境，承包方在合理期限內(nèi)不解除土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同的，發(fā)包方有權(quán)要求終止土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。土地經(jīng)營權(quán)人對土地和土地生態(tài)環(huán)境造成的損害應當予以賠償。

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  • 土地承包經(jīng)營權(quán)自什么時設立
    土地承包經(jīng)營權(quán)
    在中國共產(chǎn)黨的十一屆三中全會以來的農(nóng)村改革實踐中，人們對農(nóng)民使用土地的權(quán)利形成了一個通行且己被法律認可了的叫法：土地承包經(jīng)營權(quán)。土地承包經(jīng)營權(quán)就是公民集體對集體所有或國家所有由全民所有制或集體所有制單位使用的國有土地的承包經(jīng)營權(quán)。該項權(quán)利的權(quán)利主體為公民或集體；權(quán)利客體為集體所有土地或國家所有由全民所有制單位或集體所有制單位使用的國有土地；權(quán)利內(nèi)容由合同約定。一、土地承包經(jīng)營權(quán)的特性（一）以農(nóng)村集體或者國家所有土地為標的物，以占有、使用和收益土地為內(nèi)容（《民法典》第三百三十一條），屬于他物權(quán)、用益物權(quán)和不動產(chǎn)物權(quán)。這里的農(nóng)村土地是指農(nóng)民集體所有和國家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地、水面，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地（《農(nóng)村土地承包法》第2條）。（二）以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的。這里的農(nóng)業(yè)是指廣義的農(nóng)業(yè)，包括種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等。其中，栽培茶、桑、果樹屬于種植業(yè)，種植竹木屬于林業(yè)；畜牧
    2023-03-19
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  • 農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法么，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件
    一、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法么農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合法。土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包是承包方自主決定，將部分或者全部土地承包經(jīng)營權(quán)有償或者無償?shù)剞D(zhuǎn)移給其他農(nóng)戶的行為。承包方與發(fā)包方的承包關系不變，土地轉(zhuǎn)包應及時將流轉(zhuǎn)合同報發(fā)包方備案。二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包的條件有：1．轉(zhuǎn)讓人有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，這是基礎條件。在司法實踐中如何判斷“有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源”，則要根據(jù)具體情況來確定。2．經(jīng)發(fā)包人同意。轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)要經(jīng)發(fā)包人同意，這是必要的。要知道轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)，這就意味著承包人失去土地承包經(jīng)營權(quán)，也就失去了在農(nóng)村的生活保障。所以基于這一點考慮，承包人在轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)時，經(jīng)發(fā)包人同意是必要的。并對對于符合法律規(guī)定條件的轉(zhuǎn)讓，發(fā)包人都應當準許。3．受讓方必須是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的農(nóng)戶。如果受讓方是從事工業(yè)、商業(yè)等生產(chǎn)經(jīng)營的人，那么即使承包人想要轉(zhuǎn)讓也是
    2023-06-18
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#物權(quán)
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    土地承包經(jīng)營權(quán)，是指承包農(nóng)戶以從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有的由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權(quán)利。 在土地利用過程中，土地承包經(jīng)營權(quán)人應當維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設，禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房... 更多>

    • 村干部有權(quán)調(diào)整承包地嗎
      新疆在線咨詢 2022-01-10
      承包合同的調(diào)整必須經(jīng)過村民會議或者村民小組的討論，村干部無權(quán)調(diào)整。我國土地承包法規(guī)定土地承包期是三十年，不得收回承包地。該法第二十七條規(guī)定，承包期內(nèi)，發(fā)包方不得調(diào)整承包地。需要適當調(diào)整的，必須經(jīng)本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)等行政主管部門批準。
    • 土地承包經(jīng)營權(quán)調(diào)整需要村委會同意嗎
      臺灣在線咨詢 2022-01-18
      在土地承包經(jīng)營期限內(nèi)，對個別承包經(jīng)營者之間承包的土地進行適當調(diào)整的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準。 農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟組織以外的單位或者個人承包經(jīng)營的，必須經(jīng)村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準。 依法改變土地權(quán)屬和用途的，應當辦理土地變更登記手續(xù)。
    • 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)受到法律的保護，應當調(diào)整承包土地或者承包給新
      河南在線咨詢 2022-02-24
      按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等法律規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。下列土地應當用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口：(一)集體經(jīng)濟組織依法預留的機動地；(二)通過依法開墾等方式增加的；(三)承包方依法、自愿交回的。因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會
    • 可以私自改動土地承包經(jīng)營權(quán)嗎
      北京在線咨詢 2023-01-15
      一、土地承包期間有權(quán)私自改動嗎 農(nóng)村土地在承包期內(nèi)，發(fā)包人和承包人沒有權(quán)私自改動承包合同的內(nèi)容，如果要改動的，應該雙方協(xié)商一致才能改動。 土地發(fā)包人擅自調(diào)整承包土地的，應當承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險、返還財產(chǎn)、恢復原狀、賠償損失等民事責任。 二、承包商擅自改變土地使用是否合法 擅自改變土地使用用途是違法的。 我國法律規(guī)定依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的，臨時使用土地期滿拒不歸還的，
    • 未經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)村干部同意。私自簽約土地承包合同違法嗎
      河北在線咨詢 2022-07-09
      建議找一份內(nèi)容詳細的合同樣本，結(jié)合具體情況擬定。甲乙雙方要簽訂食堂承包合同書一、經(jīng)營方式： 1、由甲方提供經(jīng)營和服務的場地，食堂員工宿舍（不少于兩間）供乙方使用；食堂設備有如下兩種方案：方案一：食堂設備由甲方投資，甲方將廚房設備清單交乙方簽字蓋章確認后雙方各執(zhí)一份，經(jīng)營期間乙方負責廚具更新或維修，費用自理。合同期滿乙方按清單交還設備，如有損壞或遺失按市場價賠償。方案二：食堂設備由乙方負責投資，合同