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董崗拆遷安置政策

來源：法律編輯整理時間： 2023-09-06 10:10:16 283 人看過

該段內(nèi)容講述了縣住建局征收辦與多個部門對三河鎮(zhèn)、上派鎮(zhèn)和花崗鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案進行了會商論證，并提請縣政府常務會議研究通過。截至5月底，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會研究，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會研究。

為了依法實施房屋征遷，遵循全縣征遷政策相對統(tǒng)一、穩(wěn)步調(diào)整以及兼顧政策延續(xù)的原則，縣住建局征收辦與縣司法局、縣自然資源和規(guī)劃局、縣公安局等部門對三河鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案、上派鎮(zhèn)國有土地上房屋征遷安置方案（征求意見稿）以及花崗鎮(zhèn)集體土地上房屋征遷安置方案進行了會商論證，并提請縣政府常務會議研究通過。截至5月底，除山南鎮(zhèn)集體土地上征遷安置方案待上會研究外，全縣其它鄉(xiāng)鎮(zhèn)（園區(qū)）2020年度征遷安置方案均已上會研究。

肥西縣花崗鎮(zhèn) 集體土地房屋征收拆遷安置方案

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《中華人民共和國拆遷法》的相關規(guī)定，肥西縣花崗鎮(zhèn)集體土地房屋征收拆遷安置方案應當充分考慮被征收房屋及其所在土地的區(qū)位、用途、產(chǎn)權狀況等因素，確保被征收房屋所有權人、承租人以及周邊居民的合法權益。

首先，征收房屋應當依法進行評估，確定被征收房屋的價值。其次，拆遷補償標準應當根據(jù)被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素綜合確定，并充分考慮被征收房屋的殘值。此外，拆遷進度應當與被征收房屋的搬遷騰空時間相結合，確保被征收房屋的搬遷騰空工作與拆遷進度相協(xié)調(diào)。

最后，拆遷安置方案應當明確被征收房屋的安置方式、對象和程序，確保被征收房屋的拆遷安置工作得到妥善處理。同時，應當制定完善的拆遷安置工作監(jiān)督和管理機制，確保拆遷安置工作的公開、公平、公正。

總之，肥西縣花崗鎮(zhèn)集體土地房屋征收拆遷安置方案應當充分考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權狀況等因素，確保被征收房屋所有權人、承租人以及周邊居民的合法權益，同時制定完善的拆遷安置工作監(jiān)督和管理機制，確保拆遷安置工作的公開、公平、公正。

肥西縣花崗鎮(zhèn)集體土地房屋征收拆遷安置方案的制定,需要充分考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、產(chǎn)權狀況等因素,確保被征收房屋所有權人、承租人以及周邊居民的合法權益。同時,還需要制定完善的拆遷安置工作監(jiān)督和管理機制,確保拆遷安置工作的公開、公平、公正。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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天津市拆遷安置政策概覽。

拆遷人應當對被拆遷人給予補償安置；被拆遷人、房屋承租人應當在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。房屋承租人，是指與被拆遷人具有房屋租賃關系的單位和個人，包括歷史形成的、實際租用被拆遷人的房屋的單位和個人。天津市物業(yè)管理用房管理辦法天津市人民政府辦公廳關于轉發(fā)市國土房管局擬定的天津市物業(yè)管理用房管理辦法的通知各區(qū)、縣人民政府，各委、局，各直屬單位：市國土房管局擬定的《天津市物業(yè)管理用房管理辦法》已經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)轉發(fā)給你們，自2015年2月1日起施行。天津市人民政府辦公廳2014年12月30日天津市物業(yè)管理用房管理辦法第一條為了規(guī)范物業(yè)管理用房的規(guī)劃、設計、建設、權屬登記和使用活動，維護業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)的合法權益，保障物業(yè)管理項目的正常管理服務，根據(jù)《國務院關于修改物業(yè)管理條例的決定》（國務院令第504號）和《天津市物業(yè)管理條例》

2023-07-03

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伊濱區(qū)諸葛鎮(zhèn)拆遷安置政策

拆遷補償安置政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。一、西咸新區(qū)拆遷補償拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓

2023-03-29

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一、拆遷補償獨生子女補償標準根據(jù)計生條列的解釋，獨生子女的獎勵政策是由父母享受的，因此，在103號令中也是是如此。103號令中的獨生子女獎勵分為兩部分：一部分是房屋補償，如果房屋是按人口計算合法補償面積時，擁有獨生子女證的父母可以增加一個指標，比如說一家三口每人45平米就是135平米的補償面積，如果有獨生子女證，則增加一個，即4*45=180平米補償面積。但如果是有證，且按證計算的合法面積大于按人口計算的面積時，則不再額外增加獨生子女獎勵面積，比如一家三口，如果你有個200平米的產(chǎn)權證，那么合法補償面積就是200平米，不會再增加45平米。另一部分是安置，長沙103號令主要是保障性住房和貨幣安置，如果有獨生子女證，那么此戶選擇住房的話，可以多分配80平米的保障性住房指標。如果不要住房，那么則可以獲得16.75萬貨幣補貼。二、農(nóng)村房屋拆遷補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制

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吃透各項拆遷安置補償政策

雖然拆遷方所制定的各項補償政策的標準都普遍偏低，在我們確定補償要求的時候僅有參考價值，但是還是要對具體的政策進行細細的研讀，因為只有在充分了解的情況下，才能質(zhì)疑其中政策的不合理、不合法之處。另外，我們在辦案的過程中經(jīng)常遇到補償項目補償缺漏項的情況，比如明明項目的實施意見里包含了停產(chǎn)停業(yè)損失，但是拆遷方偏偏告訴你條件不符合，你的企業(yè)沒有停產(chǎn)停業(yè)損失?；蛘吒嬷氵@個項目沒有土地補償，這都是我們在拆遷維權中經(jīng)常遇到的問題。吃透還款方式2010年貸款買房省錢“四大寶典”2010年伊始，多項調(diào)控政策組合拳蓄勢待發(fā)，不少貸款購房人對預期政策拿捏不準。在政策非常時期，亦有貸款買房之省錢寶典。寶典1：吃透還款方式選擇適合的還款方式也可以讓借款人達到省錢目的。目前市面上比較普遍的還款方式有等額本息、等額本金、雙周供等。有三種還款方式，從節(jié)省利息的角度來看，依次為雙周供＞等額本金＞等額本息。借款人可根據(jù)自身實

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農(nóng)村拆遷安置政策重大調(diào)整！

對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權利和合法的住房財產(chǎn)權益。在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規(guī)定建設的，就可以獲取賠償。農(nóng)村安置房政策是怎樣的1、開發(fā)商禁止插手拆遷政策與此前《國有土地上房屋征收與補償條例》相比，北京延續(xù)了國家條例。其中規(guī)定，區(qū)縣政府負責本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負責組織實施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補償。禁止建設單位參與搬遷活動。2、舊城居民可要求聽證《實施意見》中首次明確，對危房、設施落后等地段進行舊城區(qū)改建，需征收房屋，如果多數(shù)被征收人認為不符合規(guī)定，

2023-07-11

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杭州拆遷戶安置政策的內(nèi)容

一、杭州拆遷戶安置政策的內(nèi)容在全省范圍內(nèi)，征收土地時，征地補償?shù)淖畹蛥^(qū)域綜合價格將根據(jù)以下標準執(zhí)行：對于被征收的耕地及其它農(nóng)業(yè)用地（除林業(yè)用地之外）以及建設用地，在第一類別別的地區(qū)，其每英畝的補償金額應不少于五點四萬元人民幣；在第二類別的地區(qū)，則應不少于四點五萬元人民幣；而在第三類別的地區(qū)，則應不少于三點七萬元人民幣。但是對于被征收的森林地帶及未被利用的土地，第一類別別的地區(qū)的每英畝的賠償金額應不少于兩萬八千元人民幣；在第二類別的地區(qū)，則應不少于兩萬三千元人民幣；而在第三類別的地區(qū)，則應不少于一萬九千元人民幣。具體的全省征地補償最低區(qū)域綜合價格標準與地區(qū)劃界詳見相關的官方文件。各市級、縣級（市區(qū)級）政府需以適度提高賠償金、與本地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展水平相協(xié)調(diào)為原則，依據(jù)相關法規(guī)，全面開展對征地補償標準的調(diào)整、公開化及實施工作。調(diào)整后的征地補償標準不得低于省級政府制定的征地補償最低區(qū)域綜合價格標準

2024-07-13

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拆遷房屋安置人員政策解讀

一般認為，在拆遷范圍內(nèi)的單位和個人，具備以下條件之一的即可認定為被拆遷人：1、私有房屋的所有人所有人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證及身份證明。2、公有房屋的產(chǎn)權人即國家授權的國有房屋的管理人，通常稱之為產(chǎn)權人。國家授權管理的房屋又分為直管房和代管房。產(chǎn)權人必須提供當?shù)禺a(chǎn)權產(chǎn)籍管理機關或區(qū)縣機關或區(qū)、縣人民政府發(fā)給的房屋產(chǎn)權證書以及身份證明。3、被拆遷房屋的代管人代管有兩種形式：國家代管和代理人代管。國家代管是指所有人下落不明又無合法代理人或所有權歸屬不明的私有房屋。其代管部門為房屋所在地房管機關，其權責關系由法律法規(guī)直接規(guī)定。代理人代管是城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或其他原因不能管理房屋時，委托他人代為管理，其所有人與代理人的權利義務關系應當適用民事法律關系中的代理制度來調(diào)整。這里所講的被拆遷房屋的代管人是指國家代管的代管部門，即房屋所在地的房管機關。對

2023-07-05

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退伍軍人下崗安置新政策

退伍軍人下崗安置新政策參考《退役士兵安置條例》：第十九條對自主就業(yè)的退役士兵，由部隊發(fā)給一次性退役金，一次性退役金由中央財政專項安排；地方人民政府可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況給予經(jīng)濟補助，經(jīng)濟補助標準及發(fā)放辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。一次性退役金和一次性經(jīng)濟補助按照國家規(guī)定免征個人所得稅。各級人民政府應當加強對退役士兵自主就業(yè)的指導和服務?？h級以上地方人民政府應當采取組織職業(yè)介紹、就業(yè)推薦、專場招聘會等方式，扶持退役士兵自主就業(yè)。第二十條國家根據(jù)國民經(jīng)濟發(fā)展水平、全國職工年平均工資收入和軍人職業(yè)特殊性等因素確定退役金標準，并適時調(diào)整。國務院退役士兵安置工作主管部門、軍隊有關部門會同國務院財政部門負責確定和調(diào)整退役金標準的具體工作。自主就業(yè)的退役士兵根據(jù)服現(xiàn)役年限領取一次性退役金。服現(xiàn)役年限不滿6個月的按照6個月計算，超過6個月不滿1年的按照1年計算。獲得榮譽稱號或者立功的退役士兵，由部隊

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拆遷安置政策與住房制度改革

一、拆遷安置政策--拆遷補償方式拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞?，可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》拆遷補償?shù)姆绞接卸?一)貨幣補償貨幣補償作為主要方式。其原因：一是貨幣補償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題;二是貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點等方面的限制;三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實行貨幣補償?shù)模M可能實行貨幣補償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補償標準確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對

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關于拆遷安置有哪些政策規(guī)定

一、關于拆遷安置有哪些政策規(guī)定關于拆遷安置的政策規(guī)定有《國有土地上房屋征收與補償條例》等。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：1.被征收房屋價值的補償；2.因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；3.因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。二、房屋拆遷補償標準是多少拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人

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拆遷安置房的房屋拆遷后的政策是什么？

拆遷安置房的房屋拆遷后的政策主要分兩個部分來講：（一）如果是第一次房屋拆遷后自己獲得的安置房，現(xiàn)在又面臨拆遷，可按正常的房屋拆遷補償。應當依法及時足額支付安置補助費。征收個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益。征收個人住宅的，應當保障被征收人的居住條件。（二）如果自己不是安置人員去購買的安置房，并已經(jīng)居住，現(xiàn)在面臨拆遷，根據(jù)合同約定，拆遷補償款由原房主所得，購買人再向原房主索賠。實踐當中，安置房買賣問題比較復雜，會涉及到房屋過戶交易等糾紛，如果遇到安置房購買，需謹慎簽訂合同或合同內(nèi)提前約定拆遷補償款的歸屬，避免后期不必要的麻煩?！睹穹ǖ洹返诙偎氖龡l為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費

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拆遷安置房如何適應限購政策

1、動遷安置房具有的產(chǎn)權房屬性，有了動遷房等于有了商品房。如果家庭已有了兩套及以上的產(chǎn)權住宅，不論其中有幾套是動遷安置房，都不可以再購買商品住宅。2、有兩套及以上住宅的業(yè)主，在動遷時也可以選擇實物補償。但對于家庭名下超過兩套的購房需求的，不能再行向銀行貸款。必須全額一次性付款。如果沒有能力一次性全額付款，只能放棄購房的權利，選擇貨幣分配補償。什么是限購房，2022北京房屋限購嗎限購房概念就是限制購房的數(shù)量。2010年初，我國宏觀經(jīng)濟形勢逐漸向好發(fā)展，房價暴漲趨勢明顯。4月17日國務院出臺了《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》（簡稱新“國十條”），由此開啟了2010年樓市調(diào)控的大幕。4月新“國十條”其中規(guī)定，“要嚴格限制各種名目的炒房和投機性購房。商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風險狀況，暫停發(fā)放購買第三套及以上住房貸款；對不能提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保

2023-07-02

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上海市征用集體所有土地拆遷房屋政策問答1、市政府對征用集體土地拆遷是否有了新的政策規(guī)定？市政府去年頒布了《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號），（簡稱“13號文”）從2002年4月10日起實施。2、“13號文”與以前的拆遷補償安置上海市征用集體所有土地拆遷房屋政策問答1、市政府對征用集體土地拆遷是否有了新的政策規(guī)定？市政府去年頒布了《上海市征用集體所有土地拆遷房屋補償安置若干規(guī)定》（滬府發(fā)［2002］13號），（簡稱“13號文”）從2002年4月10日起實施。2、“13號文”與以前的拆遷補償安置政策有什么區(qū)別？以前上海征地拆遷，補償安置政策是參照市政府頒布的《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》（上海市人民政府令第4號）。它的主要精神是按人均建筑面積互換房屋產(chǎn)權、計算差價，或者以公房安置。“13號文”采用的主要是按市場化的價格進行補償安置，不計算人口因素

2023-07-04

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拆遷安置補償政策措施有哪些

1、對要求貨幣補償?shù)霓r(nóng)戶，在對其原農(nóng)村住宅進行價值評估后，確定應得的安置商品房補償面積。貨幣補償總額為應得安置商品房面積的市場折算價扣除政府定銷價后的差額，并可在此基礎上適當提高補償金。但選擇該類補償形式的農(nóng)戶其前提條件是已有其他住房，或只要求獲取安置商品房中的一部分，從而申請全部或者部分采取貨幣補償。農(nóng)戶接受貨幣補償后，政府不再安排商品房置換。2、對要求以原農(nóng)村住宅全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標準廠房的農(nóng)戶，按照應置換商品房的價格和面積，綜合折算應置換的標準廠房面積，原則上標準廠房面積應大于商品房面積。置換后標準廠房的所有權和出租產(chǎn)生的收益歸農(nóng)戶所有。3、對置換農(nóng)戶的拆遷安置補償執(zhí)行當?shù)乇徽鞯剞r(nóng)民同等的拆遷安置補償標準，對置換農(nóng)戶的安置補償，可以采用現(xiàn)房安置、貨幣補償和全部或部分到工業(yè)集中區(qū)置換標準廠房三種形式。對要求現(xiàn)房安置的農(nóng)戶，采取“等價交換、差額結算”的置換方法，即農(nóng)村住宅交換商品

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