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自從2012年從化取消購房入戶后，廣州的“入戶”與“購房”之間已經(jīng)基本沒太大關(guān)系.

外地人在廣州購房，需要連續(xù)繳納3年社保，外地人要在廣州落戶，還得符合諸多入戶規(guī)定。

廣州目前沒有“買房入戶”政策，

購買物業(yè)遷徙戶口落戶廣州，要求購房者需買足以下條件之一：

申請入戶廣州(含從化、增城)須同時符合以下八項條件：

1、年齡在20-45周歲。

2、具有初中以上學(xué)歷，含初中。

3、在本市有合法住所。

4、持本市有效《廣東省居住證》。

5、在本市就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。

6、繳納社會保險滿4年。

7、符合計劃生育政策。

8、無違法犯罪記錄。

一、外地戶口在廣州買房條件

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明；

2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個月)的社?；蚨悊危?/p>

港澳臺人士或外籍人士，在廣州可購買一套住宅，且需要提供一年或以上的在廣州的居住證明和工作證明。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套；

4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款；

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄；

6、購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清，則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行；

7、購房者必須信用良好，收入穩(wěn)定，并有一定的還款能力；

8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

二、購房者須知哪些收房要點？

1、主體結(jié)構(gòu)問題賠償：如果因為房屋主題結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格而不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)過核驗確屬不合格的，購房者可請求解除合同和賠償損失。

2、影響居住可索賠：如果購入的房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響到正常居住使用的，經(jīng)過相關(guān)機構(gòu)實地勘察或者鑒定進(jìn)行綜合評定。實屬影響正常居住的，購房者可以請求解除合同和賠償損失。

3、擅自變更設(shè)計可索賠：如果在房屋實際建造過程中，開發(fā)商未經(jīng)購房者的同意擅自變更設(shè)計，違背了購房者當(dāng)初簽訂合同的目的，購房者有權(quán)力接觸合同，并請求賠償損失。