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一、房產(chǎn)稅土地使用稅結(jié)轉(zhuǎn)

1、土地使用稅和房產(chǎn)稅不管是計(jì)提還是不計(jì)提，最后都要進(jìn)入管理費(fèi)用的。至于是否計(jì)提，要根據(jù)重要性原則處理，如果金額夠大，占當(dāng)期損益的比重夠大，就最好每月計(jì)提·，如果不重要，則直接在繳納的當(dāng)月記入就好了。

2、比如，有的企業(yè)占地面積大，房屋價(jià)值小，則可以每月預(yù)提土地稅，不提房產(chǎn)稅;土地稅和房產(chǎn)稅一般都是要求一年交兩次，印花稅則是在發(fā)生納稅義務(wù)的次月10日前同其他稅種一起申報(bào)繳納。

3、房產(chǎn)稅有兩計(jì)算方式：自有房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=原值*70%*1.2%出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅=租金收入*12%

4、新修定后的《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：“土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?/p>

5、房產(chǎn)稅和土地使用稅在最新的會(huì)計(jì)準(zhǔn)則中，不用計(jì)提，繳納時(shí)直接計(jì)入管理費(fèi)用科目。即：借：管理費(fèi)用--房產(chǎn)稅借：管理費(fèi)用--土地使用稅貸：銀行存款(現(xiàn)金)。房產(chǎn)稅，土地使用稅以及車(chē)船使用稅會(huì)計(jì)上處理，如果金額不大，交時(shí)就可以直接進(jìn)入當(dāng)期費(fèi)用.如果金額較大，先分期計(jì)提，后交。

二、房產(chǎn)稅和土地使用稅怎么理解如果企業(yè)擁有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的,需繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986]90號(hào))的規(guī)定，房產(chǎn)稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對(duì)擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個(gè)人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。房產(chǎn)稅以房產(chǎn)原值(評(píng)估值)為計(jì)稅依據(jù),稅率為1.2%。計(jì)算公式為:年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值(評(píng)估值)×(1-30%)×1.2%。如果企業(yè)擁有土地使用權(quán)的,需繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令第17號(hào)發(fā)布)的規(guī)定，城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi),對(duì)擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額征收的一種稅。年應(yīng)納稅額=∑(各級(jí)土地面積×相應(yīng)稅額)。北京市城鎮(zhèn)土地納稅等級(jí)分為六級(jí)，各級(jí)土地稅額標(biāo)準(zhǔn)為：一級(jí)土地每平方米年稅額10元;二級(jí)土地每平方米年稅額8元;三級(jí)土地每平方米年稅額6元;四級(jí)土地每平方米年稅額4元;五級(jí)土地每平方米年稅額1元;六級(jí)土地每平方米年稅額0.5元。