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房屋所有權人出售其購買的成套商品房、經(jīng)濟適用房、公有住房，交易后當事人申請房屋權屬登記的，所購房屋不再重新測量面積，由買房人提交原房屋所有權證附圖復印件，登記部門依據(jù)原房屋所有權證中的面積直接填寫房屋登記表（表中房屋所有權人欄可不填），按有關規(guī)定審核后，辦理登記手續(xù)。所發(fā)已售公有住房的房屋所有權證中未附圖、附表的，辦理轉(zhuǎn)移登記時也不再重新附圖、附表。

主要的步驟就是上面的四個，各位有需要的話可以適當了解一下。當然，要是經(jīng)過測繪發(fā)現(xiàn)房屋的實際面積與開發(fā)商之前說的不一致，此時可以根據(jù)合同中的約定依法追究開發(fā)商的法律責任。

一、質(zhì)押與抵押的區(qū)別

（一）抵押與質(zhì)押的標的不同

抵押的標的傳統(tǒng)上是不動產(chǎn)（現(xiàn)代立法，也包括部分動產(chǎn)），而質(zhì)押的標的是動產(chǎn)與權利。

（二）對于抵押與質(zhì)押中，標的是否轉(zhuǎn)移占有不同。在抵押法律關系中，抵押的標的是不轉(zhuǎn)移占有的，仍由抵押人占有、使用、收益。抵押權人的權利在于有權干預未經(jīng)其同意的債務人對抵押物的處分，并有權追索該標的，以及優(yōu)先受償權。

而質(zhì)押中，作為標的的動產(chǎn)與權利是要進行轉(zhuǎn)移占有的。在質(zhì)押合同設立后，債務人要將標的交付債權人占有。動產(chǎn)要交付占有，而權利也要交付權利證書，如：專利權證、商標權證等代表權利，并能使占有人根據(jù)此證享有利益的權利證書，才能起到擔保的效果。除以上兩種主要區(qū)別之外，還有其他一些區(qū)別，在此不贅述。

二、什么是質(zhì)押

質(zhì)押是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或權利移交債權人占有，將該動產(chǎn)或權利作為債權的擔保的法律行為。當債務人不履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定，以其占有的財產(chǎn)優(yōu)先受償。其中，債務人或第三人為出質(zhì)人，債權人為質(zhì)權人，移交的動產(chǎn)或權利為質(zhì)物。