精品水蜜桃久久久久久久,国内精品一区二区三区不卡,精品一区,女人被狂躁到高潮视频免费,成人

汕頭市二手房交易“后遺癥”須知

來源：法律編輯整理時間： 2023-05-10 16:52:14 173 人看過

二手房交易結(jié)束后，買賣雙方往往為水、電、燃氣的費用，戶口的遷移等發(fā)生糾紛。要掃除這些二手房交易的“后遺癥”，買賣雙方應注意下面幾個問題：

1、結(jié)清水表賬單

不論誰使用，自來水公司都規(guī)定，逾期未交按日加收0.2%的滯納金，如經(jīng)30日未繳后，停止供水。所以交房前，一定問清楚是否付清水費。

2、告知電表情況

交房時，買房要查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留電費上月賬單。

3、天然氣過戶

買賣雙方必須憑《房屋買賣合同且寫明房價已包含天燃氣費，急雙方身份證到天然氣部分辦理過戶手續(xù)。

4、結(jié)清網(wǎng)費和電話費

交房前到電信部門辦理截止到交房日的賬單，一并結(jié)清后，辦理過戶手續(xù)。

5、協(xié)助有線電視過戶

雙方可攜有線電視收費憑證和有線電視憑證到房屋所在的街道有線電視站辦理過戶手續(xù)。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

擴展閱讀

律師服務

熱門律師推薦

律師普法

換一批

更多水費相關(guān)文章

借款
汕頭市二手房怎么買賣

繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。一、二手房交易都要注意什么？1、訂立房地產(chǎn)買賣合同特別是支付定金時必須搞清楚自己要買的房產(chǎn)的權(quán)利是否已被抵押、查封、凍結(jié)等（可花30元人民幣，到房屋所在地的交易中心查詢需要交易的該

2023-02-27

200人看過
二手房稅費
汕頭市二手房稅費指南

汕頭市二手房稅費計算工具：工具說明：計算買賣雙方在買賣二手房時中所涉及到的主要稅費數(shù)額。操作步驟：第1步：在下拉框中確定房產(chǎn)性質(zhì)。第2步：在下拉框中選擇是否滿5年。第3步，按照提示填寫相關(guān)信息，可根據(jù)實際情況更改涉及到的稅率。第4步：點擊計算，提交后就可以看到計算結(jié)果。1、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。征收條件：①購買時間超過5年這里首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間最早的計算;②所售房產(chǎn)是普通住宅還是非普通住宅。2、個人所得稅：(稅率交易總額1%或兩次交易差的20%賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非

2023-05-30

342人看過
經(jīng)理
佛山二手房交易流程(須知一)

購買二手房一次性付款方式的交易流程一、買賣雙方協(xié)商一致達成購房意向,并確定房屋成交價格。二、到二手房交易服務中心網(wǎng)上簽約窗口填寫二手房交易信息表,簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同;如果是通過有網(wǎng)上簽約權(quán)限的中介公司成交的客戶,可直接在中介公司簽訂網(wǎng)上房屋買賣電子合同。攜帶相關(guān)資料:1、買賣雙方有效的身份證明(含身份證等相關(guān)證件);2、房屋所有權(quán)證;3、有委托辦理的需提供公證書和受托人的身份證及委托人的身份證復印件;4、買賣雙方提供銀行活期存折或活期銀行卡。三、買方將購房款存入資金監(jiān)管專戶內(nèi)(在二手房交易服務中心二樓簽訂的合同,直接在監(jiān)管銀行存款;注意事項:1、認真填寫二手房交易資金監(jiān)管信息登記確認表;2、帶上房屋買賣電子合同、雙方的有效身份證件及其他相關(guān)資料;3、存入房屋買賣交易資金時,認真填寫合同編碼KFXXXXXXX;4、通過轉(zhuǎn)賬方式存入監(jiān)管賬戶的,請仔細填寫清楚監(jiān)管銀行名稱、監(jiān)管賬戶戶名和賬

2023-05-30

91人看過
夫妻共同財產(chǎn)
二手房交易須知中的交易陷阱有哪些

二手房交易的陷阱有：1.陰陽合同陷阱；2.賣房者并非房主本人；3.中介合同有陷阱。交易中要注意的事項有：1.產(chǎn)權(quán)是否明晰；2.手續(xù)是否齊全；3.交易時是否在租；4.物管費用是否拖欠；5.合同約定是否明確。一、買賣二手房要小心房主的哪些貓膩1.房屋手續(xù)是否齊全。房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的唯一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。2.有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，還在被別人租賃。3.房產(chǎn)如為夫妻共同財產(chǎn)或有其他共有人應征得其他人同意。產(chǎn)權(quán)證如果登記為共有，出售房產(chǎn)必須要求其他共同人一起參與出售，否則可能會導致合同無效。4.產(chǎn)權(quán)不明晰。有些房屋由多人共有，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買方應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。二、購買二手房注意什么事項購買二手房時一定要注意的事項有：注意是否存在多個共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋

2023-04-05

329人看過

二胎
汕頭市二胎關(guān)于獨生子女認定須知

可以被認定為“獨生子女”的公民具備下列三個條件之一的，就可以被認定為“獨生子女”：1、本人為父母生養(yǎng)的唯一子女。即：無同父同母、無同母異父、無同父異母、無收養(yǎng)的兄弟姐妹;2、本人為父母依法收養(yǎng)的唯一子女。即：被養(yǎng)父母依法收養(yǎng)，且為養(yǎng)父母的唯一子女;3、父母依法生育(依法收養(yǎng))過兩個及以上子女，其他子女均已死亡并未生育，本人為父母現(xiàn)存的唯一子女。即：本人為父母現(xiàn)存的唯一子女，且其他已死亡的兄弟姐妹未生育后代。

2023-05-10

222人看過
房產(chǎn)交易
二手房交易須知個稅繳納情況

日前，個人住房交易征收個人所得稅的問題引起廣大市民的關(guān)注。昨日，記者從南京市地稅局得到答復，個人進行住房交易時，必須憑營業(yè)稅和印花稅的完稅或免稅稅單辦理房產(chǎn)過戶，交納個人所得稅和土地增值稅并不作為拿房產(chǎn)證的必須條件，而是由市民在完成房屋交易以后，主動到地稅部門的辦稅大廳申報繳納。個人房產(chǎn)交易稅多達8種記者了解到，本次隨著樓市新政浮出水面的個人所得稅、土地營業(yè)稅本非南京地方新規(guī)，而是國家稅法所規(guī)定的。按照國家規(guī)定，房產(chǎn)交易稅共有8種，分別為：營業(yè)稅稅率5%，個人所得稅稅率20%，土地增值稅為房產(chǎn)增值的30%-60%，印花稅稅率為個人銷售住宅的房款的萬分之五，城建稅稅率為增值稅、消費稅、營業(yè)稅的1%-7%，教育費附加為增值稅、消費稅、營業(yè)稅的3%，地方教育附加為增值稅、消費稅、營業(yè)稅的1%，契稅為房產(chǎn)交易的3%-4%。兩種稅南京曾經(jīng)減免但在2002年4月，南京市為了拉動房地產(chǎn)市場，出臺了《進一

2023-06-10

158人看過
網(wǎng)上結(jié)婚
汕頭市網(wǎng)上結(jié)婚預約須知

1、至少須有一方當事人戶口在本省轄區(qū)內(nèi);2、雙方均無配偶，自愿結(jié)婚，無直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系;3、男方已滿22周歲，女方已滿20周歲;4、雙方戶口簿和身份證上的姓名、性別、出生日期、身份證件號應當一致;不一致的，應當先到公安部門更正;證件丟失或超過有效期的，應當?shù)焦膊块T補辦證件。5、網(wǎng)上預約須提前兩個工作日申請，受理日期為一個月（自然月）之內(nèi)的工作日。6、預約當事人必須按照規(guī)定步驟，填寫雙方真實、準確、完整的信息，如提供的信息有任何錯誤或不實之處，登記機關(guān)有權(quán)不予受理。7、同意預約并不等于同意受理、同意登記。預約當事人須親自到婚姻登記機關(guān)辦理婚姻登記，按照有關(guān)規(guī)定提供相應的證件和材料，并按照法定程序辦理。不符合條件或者材料不全的，婚姻登記機關(guān)有權(quán)不予辦理。

2023-05-10

441人看過
法律綜合知識
包頭市二手房贈與過戶稅費須知

費用：免征營業(yè)稅和個人所得稅，但是需要增加：1、公證費40元／平米＊產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收。所需材料：1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產(chǎn)權(quán)證復印件一套；2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶；3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。

2023-11-24

62人看過

二胎
汕頭市二胎關(guān)于病殘兒醫(yī)學鑒定須知

一、申請1、申請病殘兒醫(yī)學鑒定，原則上由本人向女方戶籍所在地的村、社區(qū)(居)委會提出書面申請，申請人按要求在《省病殘兒醫(yī)學鑒定申請書一式一份上填寫申請理由。2、申請人提交戶口簿(或戶籍證明)，結(jié)婚證書,身份證復印件。照片2張，即：患兒近期照片1張，患兒與父母近期合影照片1張;3、提交有關(guān)病史資料(門診病歷、住院記錄、檢查記錄等資料)和兩個縣級或一個地市級以上醫(yī)院的醫(yī)療證明。二、受理初審1、村、社區(qū)(居)委會對申請病殘兒醫(yī)學鑒定者的情況進行初步審核，在接到申請材料之日起20個工作日內(nèi)報女方戶籍所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦。2、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)計生辦應對該病殘兒及其父母情況進行核實，并協(xié)助區(qū)、縣(市)計生局進行必要的患兒情況調(diào)查、家系調(diào)查、社會調(diào)查、父母情況調(diào)查，在《病殘兒醫(yī)學鑒定申請書上簽署意見，加蓋公章。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道計生辦在接到申報材料之日起20個工作日內(nèi)報區(qū)、縣(市)計生局。3、區(qū)、縣(市)

2023-05-29

405人看過
簽證
汕頭市辦理韓國簽證須知

商務簽證商務簽包含商務普通簽、商務一年多次簽商務普通簽簽證有效期：90天簽證停留期：30天所需資料：第一次辦理韓國商務簽證須知1.申請人簽證申請表(包括照片1張,個人簡歷)2.護照原件及復印件，身份證復印件3.在職證明資料原件(3個月以上的社會保險參保證明,個人所得稅完稅證明,能確認每個月工資收入入賬事實的6個月以上的銀行賬戶交易明細(工資部分用下劃線表示)其中一項)4.營業(yè)執(zhí)照副本的復印件5.暫住證(居住證)原件及復印件6.邀請函原件(須含有詳細邀請事由，回國保證等內(nèi)容)7.納稅事實證明、印鑒證明原件8.事業(yè)者登錄證明(非營利法人-固有號碼證)9.能夠證明商務目的的有關(guān)材料或介紹材料(采購合同，項目發(fā)展意向書,提貨單等其它證明貿(mào)易業(yè)績的材料:LC復印件,進出口許可證,進出口業(yè)績確認書等)第二次以上辦理韓國商務簽證須知1.申請人簽證申請表(包括照片1張,個人簡歷)2.護照原件及復印件，身份

2023-05-30

237人看過
法律綜合知識
汕頭二次房改手續(xù)

辦理二手房地產(chǎn)交易登記（私有房產(chǎn)）一、賣方需提交的資料：（一）房地產(chǎn)權(quán)屬資料，如：《房地產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》等；（二）本人身份證原件；（三）私章；（四）共同共有的房地產(chǎn)權(quán)屬人出售自己的部分房地產(chǎn)時，須出具其他共有人同意出售的證明書。能分割的允許分割出售；不能分割的，須經(jīng)協(xié)商共同出售。共有當事人應同時到交易管理所申報辦理。（五）賣方是未成年人（即未年滿18周歲）應提交：1、除父母作為法定的監(jiān)護人持戶口簿外，其余須提交公證處出具的監(jiān)護人身份證明書（公證詞內(nèi)容須注明被監(jiān)護人與所有監(jiān)護人的姓名及出生年月日，若監(jiān)護人只有一人須說明是“唯一”的）；2、經(jīng)公證處公證的監(jiān)護人保證書（內(nèi)容須說明保證其具有監(jiān)護人資格和出售該未成年人的房產(chǎn)是為了其未成年人的利益，并由所有監(jiān)護人簽名），并指定由誰代替被監(jiān)護人申辦交易登記手續(xù)；3、權(quán)屬人及所有監(jiān)護人的身份證明復印件（提交原件校對）。（六）

2023-12-23

411人看過
二手房買賣
二手房買賣時要避免交房后遺癥

交易安全是二手房買賣雙方最重視的問題。對賣家來說，交易安全的問題主要包括找一家誠信可靠的中介公司，簽訂一份能保障自己權(quán)益的購房合同及順利收到房款。對買家來說，確保房屋產(chǎn)權(quán)完整，房款安全支付，簽訂正規(guī)的中介合同、買賣合同及交房后沒有后遺癥。二手房交易劃分為交易前、交易中和交易后三個環(huán)節(jié)，通常買賣雙方都會注意前兩個環(huán)節(jié)，而忽視了最后的環(huán)節(jié)，從而導致了一系列買房糾紛。因此，福房網(wǎng)專家提醒，交易后，買賣雙方要注意以下幾個問題，可避免交房后遺癥。結(jié)清水表賬單交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份的已繳納水費賬單收據(jù)。告知電表狀況在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。協(xié)助煤氣過戶按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費，以及雙方的身份證、賣家在交房日前一

2023-04-22

151人看過

寫字樓
二手房交易須知及風險防范措施

二手房買賣注意事項有：1、賣方必須保證產(chǎn)權(quán)證的真實性；2、付款方式流程做出明確、具體的約定；3、寫明交房時間、條件、辦理相關(guān)手續(xù)的過程及費用；4、寫明相應的違約責任等。二手房風險防范措施有：作為買受人，可要求出賣人提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明以及其他證件，并到登記機關(guān)查驗房屋的權(quán)屬登記情況等。二手房買賣法律問題二手房買賣風險有哪些二手房是房主由于繼承或者別人抵債或由于贈予等原因獲得的房產(chǎn)，現(xiàn)在需要變現(xiàn)。更有的二手房買賣是因為原業(yè)主的婚姻有變故，或是出國定居等事由所致。由于賣二手房的原因各不一樣，而且二手房的出處和背景各不相同，所以說二手房在交易時，更容易遇到法律障礙。一般來講，二手房買賣時所遇到的風險會較高，法律問題比較多，原因是二手房不是開發(fā)商直接賣房，而是由從開發(fā)商手里買房的人，由于各種原因，需要把房子再賣出去。注意事項之一：在拆遷區(qū)的二手房買賣有些房子適合居住，有些臨街房適合做生

2023-07-03

439人看過
機動車
蘇州二手車過戶交易須知

蘇州二手車過戶須知1、買方是外地個人且車輛需落戶蘇州的，需辦理蘇州市暫住證;車輛戶主是暫住證的，辦理過戶、提檔時需要原暫住證(過期的補領(lǐng))。2、《機動車輛登記證書(2001年10月以前掛牌、過戶的車輛無此證書，過戶前需申領(lǐng)登記證書。丟失補領(lǐng)登記證書的需要車主本人到場)。3、過戶車輛必須具備合法手續(xù)，分期付款購買的車在解除抵押之前，以及有經(jīng)濟糾紛等問題的車是不能過戶的;需要先還清貸款，解除抵押。4、過戶車輛必須要開到現(xiàn)場,而且在年審有效期內(nèi)。5、車輛過戶后，車輛的保險和購置稅(小檔)也需要變更;本市過戶只變更保險，購置稅不用變更。6、除帶有營運證手續(xù)的藍牌貨車過戶不須換車牌以外其他小型藍牌車輛過戶時必須更換車牌原有車牌只有原車主才能使用但前提是此車牌必須使用滿3年。

2023-05-29

122人看過