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遺產(chǎn)繼承在拆遷安置房中的規(guī)定

來源：法律編輯整理時間： 2023-07-08 09:42:20 447 人看過

1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。

2、咨詢當?shù)毓C處。

3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權注銷證明

4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女（繼承人）的名字。

5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。

媽媽的遺產(chǎn)誰有權繼承

以下的成員有權利繼承媽媽的遺產(chǎn)：1、第一順序繼承人：媽媽的配偶、媽媽的子女、媽媽的父母；2、第二順序繼承人：媽媽的兄弟姐妹、媽媽的祖父母、媽媽的外祖父母。子女一般包含：婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。父母包含：生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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怎么繼承父母的拆遷安置房

一、怎么繼承父母的拆遷安置房1、有遺囑的話：(1)有遺囑的按遺囑。(2)咨詢當?shù)毓C處。(3)需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權注銷證明(4)拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。(5)和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。2、無遺囑的，父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。3、若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓金，再由繼承人帶好房屋權屬登記申請書、繼承權公證書、房產(chǎn)證、身份證、婚姻狀況證明、房屋所有權證配圖(由有資質的房產(chǎn)測繪機構提供)以及其他登記機構認為需要的有關證明材料至房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)繼承轉移登記手續(xù)。4、法律規(guī)定：《民法典》第一千一百二十三條【法定繼承、遺囑繼承、遺贈和遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力】繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、安置房有

2023-04-26

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未繼承房產(chǎn)拆遷安置后如何處理

如果是繼承人的唯一住房，可以先辦理繼承后再簽訂拆遷安置協(xié)議。無遺囑繼承存在的情況是指被繼承財產(chǎn)的人在沒有立下遺囑的情況下，法律按照法定的遺產(chǎn)繼承順序、繼承范圍、財產(chǎn)分配原則將財產(chǎn)分配給繼承者的方式。此方式與遺囑繼承相對應，通常情況下不會有遺囑繼承和無遺囑繼承共同存在的情況，無遺囑繼承又稱之為法定繼承。拆遷安置房如何繼承?辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法

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拆遷安置房如何轉移繼承？

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2023-07-02

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能否在拆遷安置房中獲得房產(chǎn)證？

拆遷安置房有房產(chǎn)證。一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證，也就可以買賣。另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，有房產(chǎn)證，也可自由上市。都有房產(chǎn)證。沒有房產(chǎn)證的集資房能買嗎沒有房產(chǎn)證的集資房不能買。房產(chǎn)證是房產(chǎn)過戶的必要憑證，沒有房產(chǎn)證則無法過戶，購房者的權益也得不到保障。集資房是改變住房建設由國家和單位統(tǒng)包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋?！斗课莸怯涋k法》第八條辦理房屋登記，應當遵循房屋所有權和房屋占用范圍內的土地使用權權利主體一致的原則。第九條房屋登記機構應當依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將申請登記材料目錄公示。第十條房屋應當按照基本單元進行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨立使用并且有明確、唯一的編號（幢號、室號等）的房屋或者特定

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安置期房怎么繼承遺產(chǎn)

一、安置期房怎么繼承遺產(chǎn)關于安置期房怎么繼承遺產(chǎn)，可知安置房是被繼承人合法房產(chǎn)的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百二十二條【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。第一千一百三十三條【遺囑處分個人財產(chǎn)】自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。二、老人立遺囑的程序是怎樣的遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對于各種形式的遺囑都有嚴格的規(guī)定。1、公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關辦理。公證遺囑未經(jīng)公證撤銷，都是有效的。2、自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年

2023-04-26

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拆遷房繼承房產(chǎn)怎么規(guī)定的

一、長期辦不了房產(chǎn)證怎么辦：首先，可能是開發(fā)商的原因。這種原因較為多見。比如有的開發(fā)商未交齊土地出讓金，或者雖然交了一部分土地出讓金后取得了開發(fā)項目國有土地使用權證，但在辦理開發(fā)項目的產(chǎn)權時，不交齊出讓金，開發(fā)項目的大產(chǎn)權是辦理不下來的，開發(fā)商也就不能取得開發(fā)項目的大產(chǎn)權證。再如有的開發(fā)商為了籌措資金，將所開發(fā)的項目抵押給銀行，以取得貸款，在未還清銀行貸款之前，開發(fā)商取得的開發(fā)項目的大產(chǎn)權證也應押在銀行，不能辦理過戶手續(xù)。還有的開發(fā)商開發(fā)項目時超過了規(guī)劃部門審核的用地規(guī)劃，所以不能辦理房產(chǎn)證。其次，業(yè)主的原因。業(yè)主由于自身的原因，沒有及時交納應交的稅費，或者沒有按要求提供相應的證件資料等，使得房產(chǎn)證辦不下來。這種情況是很少見的，但也存在。最后，也可能是房產(chǎn)管理部門的責任。由于辦理房產(chǎn)證手續(xù)較為繁瑣，而房地產(chǎn)管理部門因機構、人員、效率等原因，造成房產(chǎn)證遲遲辦不下來。當然這種情況并非普遍，只是

2023-03-18

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宅基地在拆遷安置中的繼承問題法律解釋

拆遷安置的宅基地不能繼承，但是宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。實踐中，農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況：如果繼承人是本集體經(jīng)濟組織成員，符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準后取得被繼承房屋的宅基地；如果不符合申請條件，則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民，如果不愿出賣，則該房屋不得翻建、改建、擴建，待處于不可居住狀態(tài)時，宅基地由集體經(jīng)濟組織收回。繼承人是城市居民的，比照上述不符合宅基地申請條件的情形處理。民法典中無遺囑能否辦繼承公證無遺囑也是可以辦理繼承公證的，《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。”可見，在繼承中，沒有遺囑的，是按照法定繼承處理，這一種繼承也是可以辦理繼承公證的。《民法典》第三百五十七條建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的，該建筑物、構筑物

2023-07-03

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未辦理產(chǎn)權證的拆遷安置房可以繼承？

一、未辦理產(chǎn)權證的拆遷安置房可以繼承嗎？可以繼承。二、未辦房產(chǎn)證的遺產(chǎn)繼承的方式是什么？沒有產(chǎn)權的房產(chǎn)，繼承人協(xié)商一致，簽訂繼承協(xié)議，等能辦理產(chǎn)權登記時，再辦理登記手續(xù)。法律依據(jù)：《民法典》第二百三十條因繼承取得物權的，自繼承開始時發(fā)生效力。第一千一百三十二條繼承人應當本著互諒互讓、和睦團結的精神，協(xié)商處理繼承問題。遺產(chǎn)分割的時間、辦法和份額，由繼承人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以由人民調解委員會調解或者向人民法院提起訴訟。三、房屋繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權登記等辦理過程。凡領取《房地產(chǎn)權證》的房屋，當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準確的物業(yè)市值價格。2、繼承公證：申請人

2024-02-01

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拆遷安置協(xié)議中的安置房析產(chǎn)有效嗎

一、拆遷安置協(xié)議中的安置房析產(chǎn)有效嗎在簽署住宅房地征收拆遷協(xié)議之后，這一簽署不僅立即產(chǎn)生了法律約束力，且不得隨意單方更改。若經(jīng)過協(xié)議各方的一致同意，并且經(jīng)過相互協(xié)調與談判達成共識后，方可對已簽署協(xié)議進行修正和修訂。若所簽署之協(xié)議違反相關法規(guī)規(guī)定，或者是在受逼迫的情形下被迫簽署的，抑或是甲方（被拆遷方）因自身誤解而簽訂的，則可選擇向法庭提起訴訟，經(jīng)法定程序依法解約或更改已簽署協(xié)議中的具體條款。在此補充說明：依據(jù)土地性質的差異，住宅房地征收拆遷補償可細分為國有土地上的住宅房地征收拆遷補償及集體土地上的住宅房地征收拆遷補償兩大類別。關于住宅房屋的賠償金額標準，是基于我國現(xiàn)行法律法規(guī)以及相應實際狀況來綜合確定的。對于城市范圍內的國有土地上私人所有房屋之拆遷，補償數(shù)額主要是基于房屋所有權證書中明確注明的建筑面積，并以被征收區(qū)域內房屋市場評估價格作為基準進行精確計算得出；至于農村集體土地上合法建造的房

2024-07-27

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拆遷房安置補償算遺產(chǎn)嗎

根據(jù)《民法典》第一千一百二十二條規(guī)定，遺產(chǎn)是指公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括公民的收入、房屋和其他合法財產(chǎn)。也就是說遺產(chǎn)必須符合三個條件：1、必須是公民死亡時遺留的財產(chǎn)；2、必須是公民個人所有的財產(chǎn)；3、必須是合法財產(chǎn)。只有同時具備這三個條件才能成為遺產(chǎn)。因房屋承租人并不是公有房屋的所有人，對該房屋只有居住使用的權利而無所有權，不屬于其個人合法財產(chǎn)。承租人若是在房屋拆遷前身故，因為原承租人身份無法獲得的補償，這一身份利益也無法作為遺產(chǎn)分割。一、公房拆遷安置補償?shù)臉藴剩含F(xiàn)實生活中，因公有租賃房屋拆遷產(chǎn)生的糾紛很多，但大多都是因為享有簽約權利的承租人對被拆遷房屋獲得的補償后，私自處分或欲占為己有而引起的。公有房屋的租賃權其實是居住權利的體現(xiàn)，其可以轉化為財產(chǎn)權利。享有對該房屋居住權利的人員，對因該房屋引起的財產(chǎn)權利，均享有一定份額。那種認為承租人就是房屋唯一權利人的觀點是錯誤的，是對物權的

2023-02-12

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拆遷安置房繼承后如何過戶

一、安置房安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發(fā)展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。二、拆遷安置房繼承后如何過戶1、有遺囑的按遺囑，無遺囑的父母，子女，配偶均為第一繼承人，按人均分。2、咨詢當?shù)毓C處。3、需要的材料：拆遷協(xié)議書、安置單、產(chǎn)權注銷證明4、拿到繼承公證書以后，辦理房產(chǎn)登記時可以直接改為子女(繼承人)的名字。5、和普通房產(chǎn)的繼承一樣處理。若屬征地拆遷安置房，房屋所有權人死亡，繼承人需先至公證處辦理繼承權公證，到市國土局補交出讓

2023-04-30

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拆遷安置房的產(chǎn)權如何在民法典中被認定？

民法典規(guī)定，房屋物權設立以登記為準，所以拆遷安置房登記在誰名下的，所有權歸誰。如果沒有登記的，利害關系人可以申請確權?！吨腥A人民共和國民法典》第二百零九條【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。第二百三十三條【物權糾紛解決方式】物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。民法典中未辦理產(chǎn)權證的房產(chǎn)如何抵押民法典規(guī)定，產(chǎn)權不明或者使用權有爭議的財產(chǎn)不能抵押，所以未取是房產(chǎn)證的房屋不能抵押?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十九條【禁止抵押的財產(chǎn)范圍】下列財產(chǎn)不得抵押：（一）土地所有權；（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可以抵

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父母農村拆遷安置房子女不能繼承。可以繼承拆遷房子的標準如下：1、如果宅基地上有房屋，則取決于繼承人是否符合申請宅基地的條件，如；是否有戶籍、一戶等因素，可以繼承，但每年要支付一定的費用；2、宅基地上的房屋仍然存在，但繼承人不符合宅基地申請條件的，也可以繼承宅基地和農村住房，但也需要支付一定的費用。父母遺產(chǎn)子女如何繼承沒有遺囑，按法定繼承分割房產(chǎn)和錢款，一般是均分，協(xié)商不成到法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百二十九條喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務的，作為第一順序繼承人。第一千一百三十條同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應當均等。對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產(chǎn)時，應當不分或者少分。繼

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