解決租房中介歸屬糾紛
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-07-03 20:43:52
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租房中介歸房管局進(jìn)行管制，房管局具有以下職責(zé)：
1、負(fù)責(zé)全市單位公有住房和直管公有住房交易審批；
2、對(duì)全市單位自管房進(jìn)行政策指導(dǎo)、監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)和服務(wù)職能；
3、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)建設(shè)安置動(dòng)遷管理；
4、負(fù)責(zé)全市城鎮(zhèn)公有住房確權(quán)發(fā)證，辦理產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍變更手續(xù)；
5、貫徹落實(shí)國(guó)家、省、市關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的方針、政策和法律、法規(guī)、規(guī)章。
租房中介費(fèi)由哪方承擔(dān)
租房中介費(fèi)由誰承擔(dān)法律并無嚴(yán)格限制，只要是各方達(dá)成一致的合意即可，一般情況下中介費(fèi)一般由出租方、承租方同承擔(dān)，也有合同中約定由一方足額承擔(dān)的情形。
法律依據(jù)：根據(jù)2021年實(shí)施的《民法典》第九百六十三條規(guī)定，中介人促成合同成立的，委托人應(yīng)當(dāng)按照約定支付報(bào)酬。對(duì)中介人的報(bào)酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務(wù)合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務(wù)而促成合同成立的，由該合同的當(dāng)事人平均負(fù)擔(dān)中介人的報(bào)酬。
中介人促成合同成立的，中介活動(dòng)的費(fèi)用，由中介人負(fù)擔(dān)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第五十八條房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)；
（二）有固定的服務(wù)場(chǎng)所；
（三）有必要的財(cái)產(chǎn)和經(jīng)費(fèi)；
（四）有足夠數(shù)量的專業(yè)人員；
（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
設(shè)立房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)當(dāng)向工商行政管理部門申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，方可開業(yè)。
《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十九條違反本法第五十八條的規(guī)定，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的，由縣級(jí)以上人民政府工商行政管理部門責(zé)令停止房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒收違法所得，可以并處罰款。
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買賣合同不同于擔(dān)保，不會(huì)存在中間人承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任的問題。但是出現(xiàn)糾紛，中間人有義務(wù)作證。但是如果中間人收取了費(fèi)用，則中間人與買賣雙方構(gòu)成居間合同關(guān)系，買賣雙方出現(xiàn)了糾紛，如果解除買賣合同，中間人是應(yīng)該返還所得費(fèi)用的。中間人沒有更多的法律責(zé)任，既然叫中間人，就是起一個(gè)介紹的作用，最終的審查還是要買受人和出賣人自己審查。房屋買賣糾紛應(yīng)該如何舉證1、提供房屋出賣人的房屋所有權(quán)證和身份證明。2、出賣共有房屋應(yīng)提交其他共有人是否同意的書面證據(jù)。出賣、出租房應(yīng)提供房客放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證據(jù)。3、提供買賣雙方訂立的買賣房屋合同書。4、當(dāng)事人為法人的，應(yīng)提供法人資格證明及法定代表人身份證明，如需委托他人進(jìn)行訴訟的，應(yīng)提交授權(quán)委托書。5、如已交款或鑒定的，應(yīng)提出交款的書面證明。6、其它應(yīng)提交的證據(jù)。7、準(zhǔn)備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實(shí)行誰主張、誰舉證的原則，舉證不能，將承擔(dān)敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與2023-07-01111人看過 -
法律綜合知識(shí)當(dāng)涉及購(gòu)房過程中的與房屋中介所產(chǎn)生的糾紛問題時(shí)，您有權(quán)選擇前往中介公司所在地區(qū)的工商行政管理局或者是工商管理所以及房地產(chǎn)管理相關(guān)部門進(jìn)行投訴和解決。在此過程中，工商行政管理局將會(huì)在收到您的投訴后的七個(gè)工作日之內(nèi)展開積極的協(xié)調(diào)工作，并向您反饋?zhàn)罱K的處理結(jié)果。若投訴過程中出現(xiàn)了無法通過協(xié)商方式解決的糾紛，那么我們建議您按照合同中所規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方來進(jìn)行仲裁處理。如果對(duì)于仲裁結(jié)果仍然感到不滿，那么雙方當(dāng)事人均可直接向各自所在區(qū)域的人民法院提出訴訟請(qǐng)求?！吨俨梅ā返诙l平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。《民事訴訟法》第一百二十二條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。2024-04-29167人看過 -
筆錄一、中介租房糾紛投訴哪里中介租房糾紛可以房管所投訴，但是也可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟的方式解決糾紛。根據(jù)《民事訴訟法》第三條的規(guī)定，人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。第一百二十條規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提交副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。二、房屋租賃合同糾紛起訴管轄權(quán)的確定因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。合同糾紛案件的協(xié)議管轄即合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。三、房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效多久房屋租賃糾紛訴訟時(shí)效是三年。訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之2023-06-05402人看過 -
仲裁委員會(huì)如果承租人與房屋中介發(fā)生糾紛，需要找住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)解決。1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)是負(fù)責(zé)當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)行政管理的市政府部門。2、房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)由當(dāng)?shù)鼐哂匈Y質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人、咨詢機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人自愿聯(lián)合成立。非營(yíng)利性社團(tuán)法人經(jīng)當(dāng)?shù)厣鐣?huì)團(tuán)體登記機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，接受當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的指導(dǎo)和管理。出現(xiàn)租房糾紛找哪個(gè)部門的處理（一）租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。（二）租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。（三）租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。1．申請(qǐng)仲裁解決問題仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向2023-08-0878人看過
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代理權(quán)1、首先，看兩證，細(xì)辨真與假。所謂兩證，即指房產(chǎn)中介公司既要有房地部門核發(fā)的資質(zhì)證書，又要有工商部門核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。只有兩證齊全，才是合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。2、其次，在簽訂租房合同時(shí)，消費(fèi)者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細(xì)。作為承租方，一般在選定自己信賴的房產(chǎn)中介，選中介盡量選擇大規(guī)模的中介公司。一般來說，規(guī)模比較大的中介機(jī)構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多、水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。一、跟開發(fā)商簽購(gòu)房合同需要注意什么？首先我們要明確一個(gè)問題，購(gòu)房合同指的是購(gòu)房者與開發(fā)商之間約定權(quán)利義務(wù)的合同，所以簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開發(fā)商簽定。但現(xiàn)在很多開發(fā)商會(huì)讓中介公司代理，中介公司是不能以自己的名義簽定購(gòu)房合同的。所以在此提醒您，如果您是和中介公司簽訂購(gòu)房合同，一定要注意看中介公司有沒有開發(fā)商的授權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百九十六條規(guī)定:買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、2023-03-22168人看過 -
債權(quán)申報(bào)公司注銷之后一般不會(huì)再有名下房產(chǎn)，因?yàn)樵诠咀N之前，專門成立的清算小組會(huì)讓債權(quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)查清公司的所有財(cái)產(chǎn)，公司名下的房產(chǎn)當(dāng)然也屬于公司財(cái)產(chǎn)之一。上述的債權(quán)和財(cái)產(chǎn)以及處理安排都會(huì)完整記錄在清算方案中，通過后就會(huì)被執(zhí)行。因此經(jīng)過了清算的公司一般不會(huì)還有名下房產(chǎn)。公司注銷后債權(quán)如何歸屬公司注銷后債權(quán)歸屬股東。一般來說，公司依法定程序注銷登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)成立清算組進(jìn)行公告清理債權(quán)債務(wù)。公司注銷后，發(fā)現(xiàn)公司存在對(duì)外債權(quán)的，股東可以自己的名義提起訴訟，公司所享有的債權(quán)由股東按出資比例分配。有下列原因之一并依法完成清算、注銷登記的，法人終止：（1）法人解散；（2）法人被宣告破產(chǎn)。法人解散的，除合并或者分立的情形外，清算義務(wù)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)組成清算組進(jìn)行清算。法人被宣告破產(chǎn)的，依法進(jìn)行破產(chǎn)清算并完成法人注銷登記時(shí)，法人終止。以取得利潤(rùn)并分配給股東等出資人為目的成立的法人，為營(yíng)利法人?！豆痉ā返谝话侔?/div>2023-07-01328人看過
法律綜合知識(shí)一、租房中介糾紛是如何解決的方式有什么樣的租房中介糾紛的解決方式有：1、協(xié)商解決。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。2、協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。（1）申請(qǐng)仲裁解決問題。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。（2）民事訴訟解決問題。若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟?！睹穹ǖ洹返谖灏倭鍡l當(dāng)事人一方未通知對(duì)方，直接以提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁的方式依法主張解除合同；人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)該主張的，合同自起訴狀副本或者仲裁申請(qǐng)書副本送達(dá)對(duì)方時(shí)解除。二、通過中介租房發(fā)生糾紛中介是否有責(zé)任通過中介租房產(chǎn)生糾紛中介存在違約情形的有責(zé)任。如居間人故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況，損害委托人利益的2024-01-16315人看過
法律綜合知識(shí)涉及到房屋產(chǎn)權(quán)糾紛問題時(shí)，其所屬性質(zhì)通常被歸類為一般性的民事爭(zhēng)議。為了能妥善地處理此類問題，我們可以采取以下幾種方法：首先，我們可以嘗試通過友好協(xié)商的方式來化解矛盾，尋找出既能夠滿足雙方需求又行之有效的解決策略；其次，作為合同的當(dāng)事人，您也有權(quán)要求相關(guān)機(jī)構(gòu)介入并展開調(diào)解工作，以便于解決可能存在的分歧；再次，倘若雙方都不愿意接受調(diào)解，那么你們可以考慮向具有相應(yīng)資質(zhì)的仲裁機(jī)構(gòu)遞交申請(qǐng)，借助仲裁程序來達(dá)成公正、公平的裁決結(jié)果；最后，如果上述所有途徑都無法解決爭(zhēng)端，那么雙方都享有將該房產(chǎn)糾紛訴諸法律訴訟的權(quán)利，由人民法院進(jìn)行全面深入的審理和裁決?！睹袷略V訟法》第一百二十二條起訴必須符合下列條件：（一）原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；（二）有明確的被告；（三）有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；（四）屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，2024-04-22163人看過-
法律綜合知識(shí)一、處理房產(chǎn)糾紛去哪個(gè)部門當(dāng)涉及房屋糾紛時(shí)，您可以尋求房地產(chǎn)管理部門、消費(fèi)者協(xié)會(huì)或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)的調(diào)解援助，同時(shí)也可選擇將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決。此外，您作為業(yè)主亦有權(quán)通過向政府部門投訴或者前往當(dāng)?shù)氐貐^(qū)法院提起訴訟來解決這一問題。根據(jù)《人民調(diào)解法》第二條明確定義，“人民調(diào)解”系人民調(diào)解委員會(huì)借助說服、疏導(dǎo)等多種方式，引導(dǎo)當(dāng)事人在公正平等的談判基礎(chǔ)之上達(dá)成共識(shí)，從而自行制定調(diào)解協(xié)議以解決各類民間紛爭(zhēng)的法律實(shí)踐。而《民事訴訟法》第一百二十條則規(guī)定，任何訴訟都應(yīng)向人民法院遞交書面訴狀，并按被告人數(shù)提出相應(yīng)副本。若書寫訴狀確實(shí)存在困難，您也可以選擇口頭形式進(jìn)行起訴，由人民法院記錄在案，并通知對(duì)方當(dāng)事人?！度嗣裾{(diào)解法》第二條本法所稱人民調(diào)解，是指人民調(diào)解委員會(huì)通過說服、疏導(dǎo)等方法，促使當(dāng)事人在平等協(xié)商基礎(chǔ)上自愿達(dá)成調(diào)解協(xié)議，解決民間糾紛的活動(dòng)?！睹袷略V訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，2024-04-04481人看過 -
房屋租賃糾紛針對(duì)租客和租房中介之間的糾紛,可以選擇友好協(xié)商、向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起民事訴訟。友好協(xié)商是最簡(jiǎn)便易行的解決方式,可以通過雙方協(xié)商達(dá)成一致解決問題。如果協(xié)商不成或者無法信任對(duì)方,可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁,通過第三方公正公平地解決糾紛。如果以上方式都無法達(dá)成一致或不滿意仲裁結(jié)果,可直接向人民法院提起民事訴訟,通過法律手段維護(hù)自身權(quán)益。因此,應(yīng)根據(jù)具體情況選擇最合適的解決方式。針對(duì)租客和租房中介之間的糾紛處理方式,有以下幾種選擇:1.如果房屋租賃當(dāng)事人之間發(fā)生了租賃房屋方面的糾紛,他們應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決問題。2.如果協(xié)商無法達(dá)成一致,可以考慮向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁來解決問題。3.如果糾紛發(fā)生后雙方?jīng)]有達(dá)成仲裁協(xié)議,那么他們可以直接向人民法院提起民事訴訟。 法 院 解 決 房 屋 租 賃 糾 紛房屋租賃糾紛可以通過調(diào)解、仲裁和訴訟等方式解決。調(diào)解是在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自2023-10-01488人看過 -
履行不能有合同約定依照合同約定。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。與中介協(xié)商，并積極搜集取證，協(xié)商不成的，可以起訴維權(quán)。房屋買賣違約怎么賠償（一）簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失（即付出的房款、中介費(fèi)、利息等）和房屋差價(jià)等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。（二）賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價(jià)格與房屋現(xiàn)在市場(chǎng)價(jià)之間的差額。實(shí)踐中可以委托具有評(píng)估資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估或者比照最相類似的房屋（同幢相同樓層及房型、相鄰幢同樓層及房型、相同區(qū)域內(nèi)房屋）市場(chǎng)交易價(jià)格，與買賣合同約定價(jià)格之差確定房屋差價(jià)損失，但合同另有約定或當(dāng)事人事后能夠協(xié)商確定的除外。（三）出賣人違約行為符合合同約定或法定解除條件，但合同不存在法律上或事實(shí)上履行不能的情形，雙方可以繼續(xù)履行，此時(shí)應(yīng)根據(jù)雙方合同約定的違約條款處理，2023-07-18292人看過 -
舉證責(zé)任房屋租賃合同，雙方因租賃房屋發(fā)生糾紛的，雙方可以協(xié)商解決，如果協(xié)商不成的，協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。一、房東拿押金抵扣清潔費(fèi)合法嗎如果房東隨意扣留租房押金，這樣的行為是違法的，這個(gè)時(shí)候已經(jīng)侵犯了租房者的權(quán)利，除住房租賃合同約定的情況外，出租人不得扣留押金。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。出租人扣留押金的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。二、租房子房東違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1如果租賃合同中對(duì)違約金有約定(租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。如雙方在簽訂合同時(shí)，約定房屋租賃合同違約金為一個(gè)月的租金，那么一旦違約，出租人就可以要求承租人支付一個(gè)月租金同樣數(shù)額的違約金，作為違約賠償;2約定的違約金過高或過低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過實(shí)際損失30%的可認(rèn)2023-04-04407人看過
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調(diào)解委員會(huì)租客與租房中介產(chǎn)生糾紛的處理有：1.房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；2.申請(qǐng)仲裁解決問題；3.在糾紛發(fā)生后沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。一、合同糾紛怎么解決啊1、和解。和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭(zhēng)議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。2、調(diào)解。凋解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。3、仲裁。仲裁是指發(fā)生合同爭(zhēng)議的雙方當(dāng)事人，根據(jù)爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行裁決并解決糾紛的方式。4、訴訟。訴訟是指合同糾紛發(fā)生后，當(dāng)事人如果沒有仲裁協(xié)議，任何一方均可以向人民法院提起民事訴訟，請(qǐng)求人民法院對(duì)合同糾紛依法予以處理。2023-04-10117人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)買房與房屋中介發(fā)生糾紛時(shí)可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部門投訴處理，工商局應(yīng)當(dāng)在7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)調(diào)并通知結(jié)果；投訴協(xié)商未能解決糾紛的，應(yīng)以合同中指定的仲裁機(jī)構(gòu)作為第三方進(jìn)行仲裁；對(duì)仲裁結(jié)果仍不滿意，雙方當(dāng)事人可以直接向轄區(qū)人民法院提起訴訟。房屋中介的責(zé)任與義務(wù)一、房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實(shí)情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。房產(chǎn)中介在提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向委托人披露的重要事實(shí)有：1、房屋的權(quán)屬情況；2、房屋的抵押、典當(dāng)?shù)葯?quán)利限制信息；3、預(yù)告登記、異議登記等登記信息；4、出售人與買受人的姓名、身份證號(hào)等基本信息。二、故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假情況時(shí)的賠償。如果中介故意隱瞞了真實(shí)信息或故意提供了虛假信息，比如明知出售方不是產(chǎn)權(quán)人本人，也不是合法的代理人，就介紹給買受人，從而造成買受人的損失的，中介應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)仲2023-07-0671人看過
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管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押，依法實(shí)行社區(qū)矯正，限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押，不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正，其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì)，在勞... 更多>
2024-01-27
2024-01-26
2024-01-26
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