繼承過戶房子的流程
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-28 09:32:07
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1、找房屋評估部門對房屋評估。
3、進(jìn)行房屋測繪。
4、到房管局辦理繼承登記手續(xù)。
5、其他情況的處理。
一、房屋繼承確權(quán)后如何執(zhí)行
房屋繼承確權(quán)后的執(zhí)行是：到房屋所在地的公證處辦理繼承公證；到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持身份證、結(jié)婚證、戶口本、房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，辦案人員收件立案受理核發(fā)回執(zhí)；審核完畢發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
二、辦理房屋遺產(chǎn)繼承過戶手續(xù)
辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)：1、評估房屋。房屋的市場價(jià)值必須由評估公司評估；2、繼承證明。申請人必須到房屋所在地的公證處處理遺產(chǎn)的公證，并取得遺產(chǎn)的公證；3、房屋測量和制圖。申請人應(yīng)到房地產(chǎn)測繪部門申請居住區(qū)測繪程序或轉(zhuǎn)讓制圖程序，并取得結(jié)果或測繪圖紙，以符合專有權(quán)登記程序； 4、繼承登記：申請人必須在房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記程序。
三、繼承房屋有什么程序
繼承房屋有以下程序：
1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。
2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。
3、房屋測繪：申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
4、繼承登記：申請人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。
填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理，并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后，即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。
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繼承權(quán)一、父親死后房產(chǎn)繼承權(quán)的順序父親死后房產(chǎn)繼承權(quán)的順序：1.第一順序：配偶、子女、父母。2.第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。第一順序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。第一順序中的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。第二順序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。二、房產(chǎn)繼承過戶流程房產(chǎn)繼承過戶流程：1.房屋評估:繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進(jìn)行市值評估。2.繼承公證:繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。辦理繼承公證需要繼承人提供被繼承人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,如有遺囑需要出示并提交被繼承人所立遺囑(原件)。如果有繼承人愿意放棄2023-04-23200人看過
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一、繼承房產(chǎn)過戶流程1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。二、繼承房產(chǎn)出售過戶交稅流程查檔有兩種方式：（1）業(yè)主需提供房產(chǎn)證的登記字號交由經(jīng)紀(jì)人代查，；（2）業(yè)主本人帶房產(chǎn)證和身份證原件到房管局部門提交申請，買賣雙方協(xié)商后，在簽約時(shí)期，明確填寫好交易要求，例如房款的支付方式、交樓標(biāo)準(zhǔn)、交樓時(shí)間等。避免產(chǎn)生誤會，免除糾紛。房管局辦理，務(wù)必根據(jù)相約的時(shí)間提前到達(dá)，房管局憑號2023-02-28281人看過 -
一、繼承房產(chǎn)過戶需要提交的材料有哪些繼承房產(chǎn)過戶需要提交的材料有：1．被繼承人死亡證明；2．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3．戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4．辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證明；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。二、房產(chǎn)繼承過戶流程房產(chǎn)繼承過戶流程如下：1．登記。到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記信息和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。2．估價(jià)。到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評估手續(xù)。3．公證。到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。4．到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。5．到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。6．到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)?！睹穹ǖ洹返诙僖皇畻l不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國家對不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記2022-06-2965人看過 -
法定繼承法定繼承拿到法院判決書后，經(jīng)過15日的上訴期，就可以拿著判決書去房屋管理部門進(jìn)行過戶登記的。因人民法院的法律文書，而導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，從法律文書生效時(shí)，物權(quán)就已經(jīng)發(fā)生法律效力。因此法定繼承的，在人民法院的判決書生效后（判決書的上訴期是15日），就可以去房屋管理部門進(jìn)行變更登記了。離婚判決后按揭房如何過戶人民法院在審理離婚案件時(shí)，一并對按揭房屋作出判決的，當(dāng)事人可以持法院判決書到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記?！恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十八條申請國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；（二）買賣、互換、贈與合同；（三）繼承或者受遺贈的材料；（四）分割、合并協(xié)議；（五）人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書；（六）有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（七）相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；（八）其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)2023-07-01282人看過 -
一、繼承遺產(chǎn)時(shí)房產(chǎn)過戶流程繼承遺產(chǎn)時(shí)房產(chǎn)過戶流程如下：1．公證繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)之前，先要將進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，繼承人在辦理繼承過戶的時(shí)候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。2．房地產(chǎn)管理繼承人在辦理完遺產(chǎn)繼承公證的手續(xù)之后，需要帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產(chǎn)權(quán)原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產(chǎn)進(jìn)行繼承登記。3．費(fèi)用交納繼承人在辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)的過程中也會產(chǎn)生幾筆費(fèi)用，需要交的三大主要費(fèi)用是：手續(xù)費(fèi)、印花稅、測繪費(fèi)。這過程中的收費(fèi)也是按照國家的相關(guān)規(guī)定來的，其中使用的是差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)法。4．房產(chǎn)過戶登記繼承人在辦理了上面的這些手續(xù)之后，就可以辦理房屋過戶登記了，申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交《房地產(chǎn)登記申請書》原件、身份證明的復(fù)印件、房地產(chǎn)權(quán)證書的原件2023-04-04130人看過
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法律綜合知識一、繼承過戶需要流程繼承過戶需要下列流程：1．要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2．到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；（4）繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。3．辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：房地產(chǎn)登記申請書（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）、契稅完稅憑證（原件）。二、繼承過戶有時(shí)間限制嗎繼承過戶一般是沒有時(shí)間限制的，但如果產(chǎn)生繼承糾紛的，會有訴訟時(shí)2022-07-02362人看過 -
房產(chǎn)繼承一、房產(chǎn)繼承所需要的材料房產(chǎn)繼承所需要的材料如下：1.被繼承人死亡證明；2.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)版需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明權(quán)或其他憑證；3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4.辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件。5.法律規(guī)定的其它材料。二、房產(chǎn)繼承過戶的流程是什么房產(chǎn)繼承過戶的流程如下：1.找房屋評估部門對房屋評估繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評估部門對要繼承的房屋進(jìn)行市值評估，評估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。2.到公證處做繼承公證房屋評估后，帶著評估報(bào)告去房屋所在地的公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證是最容易讓一家人出現(xiàn)分歧的地方，尤其是繼承人不止一個(gè)的時(shí)候。3.進(jìn)行房屋測繪通常被繼承的房屋的原房產(chǎn)證有房屋測繪平面圖，就不需要重新請測繪公司測繪了。4.到房管局辦理繼承登記手續(xù)攜帶繼承證明文書、房產(chǎn)證、房屋測繪圖等資料，到房屋所在地的房管局，向工作人員2023-04-23212人看過
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結(jié)婚證，是婚姻登記管理機(jī)關(guān)簽發(fā)的證明婚姻關(guān)系有效成立的法律文書。正本一式兩份，男女雙方各持一份，其式樣由民政部統(tǒng)一制定，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府統(tǒng)一印制，縣、市轄區(qū)或不設(shè)區(qū)的市人民政府加蓋印章，結(jié)婚證書須貼男女雙方照片，并加蓋婚姻登記專... 更多>
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