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在我國(guó)物權(quán)公示原則是指物權(quán)的設(shè)立、變動(dòng)必須依據(jù)法定方法的進(jìn)行公示。物權(quán)公示原則針對(duì)所有物權(quán)，非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)不以公示為前提。不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“登記”制度表示，動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)通過(guò)“占有”表示。

占有改定與物權(quán)公示公信制度

物權(quán)的公示，指物權(quán)享有與變動(dòng)可取信于社會(huì)公眾的外部表現(xiàn)形式。公信原則賦予公示以一定范圍的可信性效力即公信力，物權(quán)的存在既然以登記或者占有為其表征，則信賴此表征而有所作為者，縱使其表征與實(shí)質(zhì)的權(quán)利不符，對(duì)于信賴此表征之人也不生任何影響。不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以登記和登記之變更，作為權(quán)利享有與變更的公示方法；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以占有和占有之移轉(zhuǎn)，即交付作為權(quán)利享有和變更的公示方法。后者自羅馬法以來(lái)至日耳曼法再到近代民法概莫能外，但在交付的公示效力問(wèn)題上卻存在分歧，以至最終形成三種不同的立法主義，即公示成立要件主義、公示對(duì)抗要件主義和折衷主義。公示對(duì)抗要件主義認(rèn)為，動(dòng)產(chǎn)的交付雖有社會(huì)公信力，即當(dāng)事人一旦形成物權(quán)變動(dòng)的意思表示，即生物權(quán)變動(dòng)的法律效力，但是在公示前不具有對(duì)抗第三人的效力。公示對(duì)抗要件主義以法國(guó)法為代表。公示成立要件主義認(rèn)為，動(dòng)產(chǎn)的交付為物權(quán)變動(dòng)的成立要件，即無(wú)交付，則當(dāng)事人物權(quán)變動(dòng)的意思表示不產(chǎn)生公信力，當(dāng)然也不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的法律效果。公示成立要件主義以德國(guó)法為代表。折衷主義兼采前兩者，但又根據(jù)各國(guó)不同情況而有所偏重。傳統(tǒng)民法認(rèn)為，公示成立要件主義對(duì)于物權(quán)變動(dòng)側(cè)重于靜態(tài)安全，強(qiáng)調(diào)物權(quán)變動(dòng)的形式；而公示對(duì)抗要件主義對(duì)于物權(quán)變動(dòng)側(cè)重于動(dòng)態(tài)效率，強(qiáng)調(diào)交易的便捷性。

交付，通常指現(xiàn)實(shí)交付，即直接占有的轉(zhuǎn)移。但隨著交易的日益增多，出于交易的便利所需，交易產(chǎn)生了許多變通的方式，即簡(jiǎn)易交付、指示交付和占有改定。關(guān)于占有改定是否具有公示作用和公信力，學(xué)者們有不同見解。如有學(xué)者認(rèn)為，占有改定不具備完整的公示法律效力；還有學(xué)者認(rèn)為，占有改定不具有占有的公示作用。筆者認(rèn)為，從邏輯上而言，既然占有改定是交付的方式之一，那么受讓人對(duì)物的間接占有也應(yīng)該具有公示性。但由于受讓人的這種間接占有，是以動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人的合意達(dá)成的，第三人對(duì)此無(wú)從知曉，所以間接占有不具有公示性，從而占有改定也就不具有公信力。換言之，占有改定作為最抽象的交付方式，已經(jīng)突破了公示成立要件主義對(duì)于交易形式的嚴(yán)格控制，使得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的讓與人與受讓人，通過(guò)合意分別取得對(duì)物的直接占有和間接占有，從而使得交付這種動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式的公信力大大降低了。申言之，因?yàn)槲餀?quán)的公示方法必須是以物質(zhì)形式公開的，才能被公眾了解。觀念交付作為當(dāng)事人之間交付標(biāo)的物的觀念而存在，沒(méi)有外化為一定物質(zhì)形式，在法律上只具有形成力，不具有公信力。第三人只能因信賴動(dòng)產(chǎn)實(shí)際占有的權(quán)利表征而受到公信力的保護(hù)。也就是說(shuō)，在這里，公示性原則幾乎沒(méi)有任何價(jià)值。（11）一言以蔽之，占有改定作為觀念交付的方式之一，不具有公示性；另外，盡管在當(dāng)事人之間發(fā)生了物權(quán)變動(dòng)的效果，但由于其觀念性而非物質(zhì)性，公眾無(wú)從得知其物權(quán)的變動(dòng)，因而也不具有公信力。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。

第二百零九條

不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。