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如何保證項(xiàng)目融資
來(lái)源：法律編輯整理 時(shí)間： 2023-05-02 18:52:07 162 人看過(guò)

1。工程竣工擔(dān)保主要屬于限時(shí)擔(dān)保形式，即在一定期限內(nèi)，工程竣工擔(dān)保人向貸款銀行承擔(dān)全額追索的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。竣工擔(dān)保的主要提供者是：項(xiàng)目投資方和承擔(dān)項(xiàng)目的工程公司或相關(guān)保險(xiǎn)公司。

2。無(wú)貨還付合同

這是國(guó)際項(xiàng)目特有的擔(dān)保形式，體現(xiàn)了項(xiàng)目公司與項(xiàng)目買方之間長(zhǎng)期的買賣合同關(guān)系?？⒐?dān)保的主要提供者是：一是項(xiàng)目的投資方；二是承擔(dān)項(xiàng)目的工程公司或相關(guān)保險(xiǎn)公司。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人的具體要求和供應(yīng)商的選擇，向供應(yīng)商投資購(gòu)買租賃物并出租給承租人，承租人分期向出租人支付租金。租賃期間，租賃物的所有權(quán)屬于出租人，承租人有權(quán)使用租賃物。

租賃期屆滿，承租人按照融資租賃合同的約定支付租金并履行全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的權(quán)屬?zèng)]有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)規(guī)定或者交易習(xí)慣確定，但仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)屬于出租人。所有權(quán)保留是指在轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的商品交易中，財(cái)產(chǎn)所有人依照法律或者當(dāng)事人的約定，將對(duì)物的占有轉(zhuǎn)移給對(duì)方，但仍保留財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。在當(dāng)事人支付部分或者全部?jī)r(jià)款或者完成生育轉(zhuǎn)移法律制度規(guī)定的具體條件之前，財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)不會(huì)解除。所有權(quán)保留是通過(guò)延遲所有權(quán)的轉(zhuǎn)移來(lái)保證出賣人的付款請(qǐng)求權(quán)的一種擔(dān)保方式。

由于做項(xiàng)目存在風(fēng)險(xiǎn)，貸款人可以要求借款人提供相應(yīng)的擔(dān)保，以保護(hù)貸款人的利益不受損失。

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  • 國(guó)際項(xiàng)目融資中的擔(dān)保文件
    國(guó)際項(xiàng)目融資中所使用的直接擔(dān)保文件主要為項(xiàng)目資產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議、保證人提供的有限信用保證協(xié)議和由項(xiàng)目主辦人或政府機(jī)構(gòu)出具的安慰信，它們?cè)诜缮贤蛔鳛轫?xiàng)目貸款協(xié)議的附件。但由于項(xiàng)目融資的貸款償還主要依賴于項(xiàng)目現(xiàn)金流量，而不是依賴于借款人本身的信用和擔(dān)保財(cái)產(chǎn)的價(jià)值(它們均不足以作為償債保障)，這就使得項(xiàng)目融資中的擔(dān)保須追求某些特殊的目的。項(xiàng)目融資中的項(xiàng)目資產(chǎn)擔(dān)保協(xié)議形式上與一般的資產(chǎn)抵押和按揭文件無(wú)異，但在內(nèi)容上則具有以下特點(diǎn)：（1）該擔(dān)保協(xié)議要求項(xiàng)目公司以全部項(xiàng)目資產(chǎn)(包括未來(lái)建成的項(xiàng)目資產(chǎn))作為擔(dān)保，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目資產(chǎn)的總擔(dān)?；@在缺乏按揭制度的國(guó)家中通常須依意思自治原則做出詳細(xì)的合同約定。（2）該擔(dān)保協(xié)議通常要求在貸款人的債權(quán)得不到按約清償時(shí)，使之可得到對(duì)項(xiàng)目資產(chǎn)的物權(quán)性權(quán)利(包括將其委托第三人經(jīng)營(yíng)的權(quán)利)，而不是僅依其取得強(qiáng)制性債權(quán)②，按照英美法學(xué)者的認(rèn)識(shí)，項(xiàng)目資產(chǎn)作為擔(dān)保品的價(jià)值是極小的(
    2023-06-09
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  • 什么是項(xiàng)目融資的物權(quán)擔(dān)保
    擔(dān)保在民法上指以確保債務(wù)或其他經(jīng)濟(jì)合同項(xiàng)下義務(wù)的履行或清償為目的的保證行為，它是債務(wù)人提供履行債務(wù)的特殊保證，是保證債權(quán)實(shí)現(xiàn)的一種法律手段。一、概述擔(dān)保的概念和種類項(xiàng)目融資擔(dān)保是指借款方或第三方以自己的信用或資產(chǎn)向貸款或租賃機(jī)構(gòu)做出的償還保證。具體分為物權(quán)擔(dān)保和信用擔(dān)保。擔(dān)保在項(xiàng)目中的主要作用項(xiàng)目擔(dān)保在項(xiàng)目融資中有兩個(gè)作用：第一，采用擔(dān)保形式，項(xiàng)目的投資者可以避免承擔(dān)全部的和直接的項(xiàng)目債務(wù)責(zé)任，項(xiàng)目投資者的責(zé)任被限制在有限的項(xiàng)目發(fā)展階段之內(nèi)或者有限的金額之內(nèi)。第二，采用擔(dān)保形式，項(xiàng)目投資者可以將一定的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給第三方。二、項(xiàng)目融資的主要擔(dān)保形式信用擔(dān)保形式1、項(xiàng)目完工擔(dān)保項(xiàng)目完工擔(dān)保主要屬于僅僅在時(shí)間上有所限制的擔(dān)保形式，即在一定的時(shí)間范圍內(nèi)，項(xiàng)目完工擔(dān)保人對(duì)貸款銀行承擔(dān)著全面追索的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。完工擔(dān)保的提供者主要有：一、項(xiàng)目的投資者；二、承建項(xiàng)目的工程公司或有關(guān)保險(xiǎn)公司。完工擔(dān)保一般包
    2023-04-01
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  • 【項(xiàng)目融資】固定資產(chǎn)貸款
    【關(guān)鍵詞】項(xiàng)目融資，固定資產(chǎn)貸款『綜述』固定資產(chǎn)貸款是指銀行發(fā)放的，用于借款人新建、擴(kuò)建、改造、開(kāi)發(fā)、購(gòu)置等固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目的本外幣貸款?！嘿J款條件』經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)(或主管機(jī)關(guān))核準(zhǔn)登記，實(shí)行獨(dú)立核算的企業(yè)法人、事業(yè)法人和其他經(jīng)濟(jì)組織，均可以作為借款人向銀行申請(qǐng)固定資產(chǎn)項(xiàng)目貸款。但首先應(yīng)具備以下條件：1.在銀行考慮基本帳戶或一般存款帳戶。實(shí)行貸款證管理的地區(qū)，須持有人民銀行頒發(fā)的貸款證;申請(qǐng)外匯固定資產(chǎn)貸款，須持有進(jìn)口證明或登記文件。2.信用狀況好，償債能力強(qiáng)，管理制度完善，對(duì)外權(quán)益性投資比例符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定。3.能夠提供合法有效的擔(dān)保。同時(shí)，擬使用貸款的固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目必須具備以下條件：1.符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策和銀行貸款投向。2.具有國(guó)家規(guī)定比例的資本金。行業(yè)資本金占比:交通運(yùn)輸、煤炭項(xiàng)目35%以上，鋼鐵、郵電、化肥項(xiàng)目25%以上，其他項(xiàng)目20%以上。3.需要政府有關(guān)部門審批的
    2023-06-05
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  • 如何審查項(xiàng)目投融資中外方資本的真實(shí)性？
    一、外方合作單位在中國(guó)是否成立了公司機(jī)構(gòu)或者辦事處。是否在國(guó)家工商局進(jìn)行備案登記。根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定：外方機(jī)構(gòu)在中國(guó)投資，必須在中國(guó)注冊(cè)公司才可以進(jìn)行相應(yīng)投資貿(mào)易活動(dòng)。如外方機(jī)構(gòu)在中國(guó)沒(méi)有相應(yīng)備案，其資質(zhì)不具備合法性。二、如外方單位是以某國(guó)基金會(huì)或某慈善財(cái)團(tuán)名義，需要到民政局或省外事辦、宗教辦進(jìn)行相應(yīng)查詢，核實(shí)該社團(tuán)是否真實(shí)存在，能否在中國(guó)從事經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)。三、聯(lián)系省外事辦，通過(guò)外事辦向該國(guó)駐中國(guó)大使館、領(lǐng)事館核實(shí)外方單位的真實(shí)性、合法性，相應(yīng)人員是否具有授權(quán)，能否以外方機(jī)構(gòu)名義從事有關(guān)活動(dòng)。四、通過(guò)當(dāng)?shù)毓C處、外事辦、中國(guó)駐某國(guó)大使館、使領(lǐng)館對(duì)外方機(jī)構(gòu)的真實(shí)性、合法性以及資本的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)外方先行回收投資業(yè)務(wù)核準(zhǔn)合作企業(yè)向外匯局提出申請(qǐng)申報(bào)材料：1、書(shū)面申請(qǐng)（說(shuō)明企業(yè)的成立、投資、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀等基本情況、合作合同約定償還外方投資的條款內(nèi)容、本次償還外方投資款的償還金額、償還
    2023-07-22
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#抵押擔(dān)保
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    #保證
    詞條

    保證是合同雙方當(dāng)事人以外的第三方向合同關(guān)系中的債權(quán)方保證合同關(guān)系中的債務(wù)方全部或部分履行合同債務(wù)的擔(dān)保方式。保證人在被擔(dān)保的當(dāng)事人不履行合同時(shí)，承擔(dān)連帶賠償?shù)呢?zé)任。... 更多>

    #保證
    相關(guān)咨詢
    • 企業(yè)融資項(xiàng)目如何尋找投資
      河南在線咨詢 2022-03-30
      關(guān)于企業(yè)融資項(xiàng)目如何尋找投資 1.戰(zhàn)略投資者必須具有較好的資質(zhì)條件，擁有比較雄厚的資金、核心的技術(shù)、先進(jìn)的管理等，有較好的實(shí)業(yè)基礎(chǔ)和較強(qiáng)的投中小企業(yè)融資能力。 2.戰(zhàn)略投資者不僅要能帶來(lái)大量資金，更要能帶來(lái)先進(jìn)技術(shù)和管理，能促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整升級(jí)，并致力于長(zhǎng)期投資合作，謀求長(zhǎng)遠(yuǎn)利益回報(bào)。通過(guò)戰(zhàn)略投資者直接投資，從單純的投資走向資本與實(shí)業(yè)結(jié)合的平臺(tái)構(gòu)建，并從中獲得支撐中小企業(yè)融資公司未來(lái)發(fā)
    • 如何依據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)來(lái)分類融資項(xiàng)目
      甘肅在線咨詢 2022-04-11
      項(xiàng)目融資按風(fēng)險(xiǎn)性質(zhì)不同分類： 1、違約風(fēng)險(xiǎn)， 即不能按期歸還到期債務(wù)，導(dǎo)致企業(yè)信用受損甚至引起法律拆訟的可能性； 2、道德風(fēng)險(xiǎn)， 主要是指融資團(tuán)隊(duì)在資金管理、資產(chǎn)管理、資本管理和融資過(guò)程中，由于企業(yè)團(tuán)隊(duì)個(gè)人原因產(chǎn)生的使企業(yè)利益受損的可能性，如資金體外循環(huán)等； 3、機(jī)會(huì)風(fēng)險(xiǎn)， 指融資企業(yè)在融資決策及融資方案實(shí)施的過(guò)程中，因?yàn)檫x擇了一方案或機(jī)會(huì)，從而失去其他機(jī)會(huì)的可能性； 4、法律風(fēng)險(xiǎn)， 融資企業(yè)在融
    • 融資租賃項(xiàng)目是如何運(yùn)作的
      江西在線咨詢 2022-10-07
      首先是金融租賃公司或者融資租賃公司（以下稱融資租賃公司）。融資租賃公司通過(guò)投入資本金、銀行貸款、保理、債券等融資手段進(jìn)行資金籌集。其次是生產(chǎn)廠家（這里假設(shè)是設(shè)備租賃）及其經(jīng)銷商網(wǎng)絡(luò)，生產(chǎn)制造及銷售其設(shè)備。再次是有設(shè)備（或者資金）需求方，即設(shè)備使用者需要設(shè)備用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，但自身無(wú)法滿足全款購(gòu)買需求。具體運(yùn)作步驟： 1.當(dāng)生產(chǎn)廠家及其銷售網(wǎng)絡(luò)發(fā)現(xiàn)目標(biāo)客戶時(shí)，對(duì)其介紹融資租賃這種交易方式，促使其使用融資
    • 如何確定項(xiàng)目融資通知中外方對(duì)投資項(xiàng)目的確認(rèn)
      安徽在線咨詢 2021-10-15
      一、外國(guó)合作公司在中國(guó)是否設(shè)立公司機(jī)構(gòu)和事務(wù)所，是否在國(guó)家工商局注冊(cè)，根據(jù)中國(guó)法律規(guī)定，外國(guó)機(jī)構(gòu)在中國(guó)投資，必須在中國(guó)注冊(cè)公司才能進(jìn)行相應(yīng)的投資貿(mào)易活動(dòng)。如果外國(guó)機(jī)構(gòu)在中國(guó)沒(méi)有相應(yīng)的記錄，其資質(zhì)就不合法。二、外國(guó)機(jī)關(guān)以某國(guó)基金會(huì)或某慈善財(cái)團(tuán)的名義，需要民政局或省外事務(wù)，宗教事務(wù)所進(jìn)行相應(yīng)查詢，確認(rèn)該社區(qū)是否真實(shí)存在，在中國(guó)能否從事經(jīng)濟(jì)投資活動(dòng)。三、通過(guò)外事向該國(guó)駐中國(guó)大使館，領(lǐng)事館驗(yàn)證外部機(jī)構(gòu)的真
    • 工程項(xiàng)目融資與特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目融資的區(qū)別
      吉林省在線咨詢 2022-10-19
      首先，企業(yè)融資（公司融資）是這三個(gè)概念里面最廣泛的，包含另外兩個(gè)。按字面理解就可以。這部分融資既包含項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)籌資，也可以補(bǔ)充企業(yè)流動(dòng)資金，或歸還銀行借款等等，使用范圍廣。所謂工程項(xiàng)目融資，是從資金使用角度來(lái)說(shuō)，通過(guò)項(xiàng)目進(jìn)行融資，即是融資來(lái)的資金用于工程項(xiàng)目的建設(shè)運(yùn)營(yíng)等，一般來(lái)說(shuō)企業(yè)會(huì)通過(guò)設(shè)立項(xiàng)目公司（SPV）這種形式來(lái)保障資金使用款項(xiàng)的使用確實(shí)用于了工程項(xiàng)目，如果沒(méi)有銀行特殊批準(zhǔn)，原則上不能用