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婚前財產(chǎn)公證要怎樣公證

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-04 11:32:16 258 人看過

在進行婚前時，張先生將一套兩居室住房贈與未婚妻梁女士，后因種種原因，張先生沒能和對方結婚。昨天，張先生被告上宣武法院，梁女士要求其兌現(xiàn)承諾。據(jù)悉，這是本市首起公證引發(fā)的官司。

1998年1月，張先生和未婚妻梁女士簽訂一份贈與協(xié)議，將位于宣武區(qū)的一套兩居室贈與女方，并在公證處進行公證。在雙方的婚前財產(chǎn)協(xié)議中明確認定，這套兩居室是女方的婚前財產(chǎn)，在兩人婚后夫妻關系存續(xù)期間不作為處理。五年時間過去了，張先生至今未向女方交付房子，也沒有辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。梁女士因此將張先生告上了法庭。

受理案件的法官發(fā)現(xiàn)，張先生自愿將房產(chǎn)贈與對方，但進行公證時沒有同時說明贈與的時間和附加條件，這就給法院審理出了一道難題。

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需要婚前財產(chǎn)公證，怎么辦？

婚前財產(chǎn)公證的辦理流程如下：一、當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的還要帶上結婚證。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。三、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容，審查財產(chǎn)的權利證明；查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。四、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，等

2023-08-16

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婚前財產(chǎn)需要公證才是婚前財產(chǎn)嗎

一、婚前財產(chǎn)需要公證才是婚前財產(chǎn)嗎婚前財產(chǎn)可以公證也可以不公證?；榍柏敭a(chǎn)沒有特別約定的屬于一方個人財產(chǎn)。法律規(guī)定的屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)等。二、婚前財產(chǎn)需要公證才有效嗎婚前財產(chǎn)不需要公證就有效。法律明確規(guī)定了婚前財產(chǎn)的屬性，具體規(guī)定是一方的婚前財產(chǎn)是屬于夫妻一方的個人財產(chǎn)部分的，如果沒有特別約定，離婚時是可以不用分割，歸個人所有。三、什么情況下婚前財產(chǎn)需要公證（一）根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況：1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權證的。因為現(xiàn)在的民法典規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產(chǎn)權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn)，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn)，不能分割。3、婚前已經(jīng)交付了全部房款，婚

2023-04-24

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財產(chǎn)公證怎么做婚前財產(chǎn)

婚前財產(chǎn)公證的流程：第一步：當事人要準備好以下幾種材料:1、個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。第二步：準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證，是不會被受理的。第三步：公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容、審查財產(chǎn)的權利證明、查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法

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2、不良貸款記錄或不良信用記錄。3、不是第三套房。相關法律知識：住房貸款分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。等額本息還款方式是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。等額本息還款法也叫月均法，本金歸還速度較慢，還款壓力較輕，代價是支付的總利息較多，與等額本金還款方式對比，總利息差額在中短期(1-5年)的期限不會十分明顯，在長期限內(20-30年)，總利息差額才明顯。無論等額本金還款是等額本息還款，每期的利息

2023-04-27

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公證處能公證婚前財產(chǎn)嗎

1、公證處能公證婚前財產(chǎn)，提出公證請求的時候，需要提交以下的材料：(1)個人的身份證明。如身份證、戶口薄，已婚的還要帶上結婚證。(已婚也可補辦)。(2)與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明。如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等能證明財產(chǎn)屬性的證明等。(3)雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況、財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬，上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、擬定婚前財產(chǎn)協(xié)議后并不是必須要辦理公證手續(xù)《民法典》第一千零六十五條【夫妻約定財產(chǎn)制】男女雙方可以約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條

2023-03-30

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婚前公證財產(chǎn)去哪里公證

在正式登記結婚之前辦理財產(chǎn)公證，對于婚后生活大有裨益。因為，實踐中許多夫妻，就因為婚前個人財產(chǎn)與婚后共同財產(chǎn)的問題，導致矛盾重重，甚至是婚姻關系的破裂。而如果在登記結婚之前，男女雙方想要辦理財產(chǎn)公證的，就可以拿著相關證件和材料，共同前往其中一方的住所地，或者是經(jīng)常居住地的公證機構，辦理財產(chǎn)公證。這主要針對的是動產(chǎn)的問題。如果男女雙方的婚前個人財產(chǎn)，涉及到不動產(chǎn)的，就應當前往不動產(chǎn)所在地的公證處，辦理財產(chǎn)公證。需要注意的是，財產(chǎn)公證也要遵守相關法律規(guī)定，無論是婚前還是婚后公證，都必須是需要出于男女雙方的共同自愿。只有當雙方都一致同意辦理財產(chǎn)公證的，才完成整個財產(chǎn)公證手續(xù)。一、婚前財產(chǎn)公證的注意事項辦理婚前財產(chǎn)公證不是法律上規(guī)定的必須公證才生效的事項，它遵循的是當事人自愿的原則，其具體程序是：協(xié)議雙方當事人應共同到有管轄權的公證處申請辦理，填寫公證申請表，提交申請人的身份證明，財產(chǎn)權利證明，婚

2023-03-26

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民法典怎樣公證婚前婚后財產(chǎn)

一、民法典怎樣公證婚前婚后財產(chǎn)公證婚前婚后財產(chǎn)，需要男女當事人攜帶相關材料向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出公證申請。公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書?！吨腥A人民共和國公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產(chǎn)的公證，應當向不動產(chǎn)所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產(chǎn)的委托、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規(guī)定。第三十條公證機構經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。二、婚前買房，離婚后財產(chǎn)怎樣

2024-01-31

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婚前財產(chǎn)公證費用是多少,怎么收婚前財產(chǎn)公證費

一、婚前財產(chǎn)公證費用是多少婚前財產(chǎn)公證需要去所在地區(qū)的公證處辦理婚前財產(chǎn)公證手續(xù)，具體的收費標準視地區(qū)不同而不同，大概的收費標準為：200到400元人民不等?；榍柏敭a(chǎn)公證的費用不高，因此，對于夫妻婚前財產(chǎn)差距較大的，最好采取婚前財產(chǎn)公證，保證自己財產(chǎn)的合法權益，也可以避免離婚財產(chǎn)分割發(fā)生糾紛造成對簿公堂的局面。二、婚前財產(chǎn)公證的流程是什么，需要什么材料?婚前財產(chǎn)公證是對夫妻個人婚前的財產(chǎn)進行公證的，在辦理婚前財產(chǎn)公證時，需要準備證明財產(chǎn)屬于自己的證據(jù)及相關證件。具體的婚期財產(chǎn)公證的流程如下：1、當事人要準備個人的身份證明、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明、雙方擬好的協(xié)議書。其中，一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。2、準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。3、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內

2023-04-27

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婚前財產(chǎn)公證的作用，哪些人有必要做婚前財產(chǎn)公證

一、婚前財產(chǎn)公證的作用首先，婚前財產(chǎn)公證使夫妻財產(chǎn)產(chǎn)權明晰，避免糾紛產(chǎn)生。然而在現(xiàn)實生活中，卻還有不少的財產(chǎn)糾紛。比如說：戀愛中的雙方在婚前共同出資購房，但產(chǎn)權證上只寫一個人的名字，產(chǎn)生糾紛房產(chǎn)歸誰呢？又如，夫妻雙方婚前一方出資購買婚房，婚后二人共同還貸，離婚時房產(chǎn)又歸誰呢？再如，雙方父母為兒女結婚，分別出資買房，兒女一旦感情出現(xiàn)問題，所買的房屋又該怎么分？如此紛繁復雜的產(chǎn)權糾紛該怎樣處理呢？辦理婚前財產(chǎn)公證不失為一個上上策，婚前夫妻雙方進行財產(chǎn)公證，明確財產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，一旦感情出現(xiàn)問題就可依據(jù)協(xié)議進行分割財產(chǎn)，避免糾紛產(chǎn)生。其次，預防功利婚姻。男女雙方中如有一方十分富有，為防范另一方為了家產(chǎn)和自己結婚，可在結婚之前進行財產(chǎn)公證，這樣，不僅在一定程度上避免了以金錢、財產(chǎn)為籌碼的功利性婚姻，而且是解決今后婚姻、財產(chǎn)糾紛的重要法律依據(jù)。再次，消除再婚者的顧慮。對于再婚者，尤其是有兒女的老年再婚者

2024-04-13

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復婚需要婚前財產(chǎn)公證嗎，婚前財產(chǎn)公證的程序有哪些

復婚需要婚前財產(chǎn)公證嗎：復婚是可以辦理婚前財產(chǎn)公證的，婚前財產(chǎn)屬于一方個人所有，在離婚時不會參加到共同財產(chǎn)的分割?；榍柏敭a(chǎn)公證的程序：一、當事人要準備好以下幾種材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產(chǎn)公證需要帶上結婚證；2、與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票；3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字。二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委托他人代理或是一個人來辦婚前財產(chǎn)公證。三、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容，審查財產(chǎn)的權利證明；查問當事人的訂約

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婚前按照以下程序做公證財產(chǎn)：1、準備材料，當事人的身份證件、財產(chǎn)清單（有不動產(chǎn)的要帶不動產(chǎn)產(chǎn)權證明）等材料的原件；2、公證申請和審查，當事人親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3、審查通過制作公證書，領取公證書?；榍柏敭a(chǎn)公證是否可以做公證？夫妻在婚前都可以為財產(chǎn)辦理公證公證手續(xù)，也可以不用進行財產(chǎn)公證。屬于一方個人財產(chǎn)的有：一方的婚前財產(chǎn)；一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；一方專用的生活用品；其他應當歸一方的財產(chǎn)?！豆C程序規(guī)則》第十八條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，應當提交下列材料：（一）自然人的身份證明，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負責人的身份證明；（二）委托他人代為申請的，代理人須提交當事人的授權委托書，法定代理人或者其他代理人須提交有代理權的證明；（三）申請公證的文書

2023-07-27

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一、婚前財產(chǎn)公證有什么樣的財產(chǎn)婚前財產(chǎn)公證包括下列財產(chǎn)：（一）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。（二）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權利，如一方婚前取得的債權等。（三）婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息。（四）一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔龡l下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。二、民法典婚前財產(chǎn)公證的程序有什么民法典婚前財產(chǎn)公證的程序有：1．雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫申請表格；2．公證申請被公證員受理后，公證員會對婚前財產(chǎn)協(xié)議書的內容進行詢問；3．雙方在公證員面前親筆簽署婚前財產(chǎn)協(xié)議書

2024-01-13

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最應該做婚前個人財產(chǎn)公證的是：復婚的夫妻雙方、二婚的、婚前有共同財產(chǎn)的等。夫妻一方的婚前個人財產(chǎn)，不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)。除非是夫妻雙方有財產(chǎn)協(xié)議，約定婚前存款婚后共同所有的，轉為夫妻共同財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)公證需要雙方去嗎一般情況下，雙方要帶身份證、戶口本、結婚證、房產(chǎn)證、購房合同、付款發(fā)票和協(xié)議書等材料，親自到公證處提出公證申請，填申請表格。公證申請被受理后，公證員會對當事人進行查問，當事人如實回答提問，公證員會告知法律義務和后果。當事人做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。公正程序到此完畢?！吨腥A人民共和國民法典》第一千零六十三條下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：（一）一方的婚前財產(chǎn)；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第三十一

2023-08-09

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婚前財產(chǎn)公證手續(xù)、婚前財產(chǎn)公證程序是什么?

(一)、準備好以下材料：1.身份證、戶口簿,已婚夫妻需帶上結婚證;2.與約定內容有關的財產(chǎn)所有權證明,如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票;3.雙方已經(jīng)草擬好的婚前財產(chǎn)公證協(xié)議書。(二)、雙方共同親自到公證處提出公證申請,填寫公證的申請表格。(三)、公證申請被公證員受理后,公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內容,審查財產(chǎn)的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。(四)、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢,當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領取公證書。四、婚前財產(chǎn)公證費用、婚前財產(chǎn)需要公證嗎?1.婚前財產(chǎn)公證費用各地不等,差不多在200到400元之間。2.民法典沒有明確規(guī)定婚前財產(chǎn)必須進行公證,但婚前財產(chǎn)公證有助于明確夫妻雙方婚前財產(chǎn)的數(shù)量、范圍、價值和產(chǎn)權歸屬,是解決婚姻財產(chǎn)糾紛的可靠的法律依據(jù)。五、婚前財產(chǎn)公證的好處是什么?1.有利于防止和減少

2023-06-24

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