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土地拆遷補(bǔ)償是否涵蓋遷墳補(bǔ)償?
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-05 11:23:02 353 人看過(guò)

遷墳補(bǔ)償屬于土地拆遷補(bǔ)償。

土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區(qū)、直轄市制定。

遷墳補(bǔ)償協(xié)議書(shū)需完善以下資料:

(一)協(xié)議書(shū):須包括以下內(nèi)容:

1、事由;

2、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);

3、補(bǔ)償范圍;

4、補(bǔ)償內(nèi)容及數(shù)量;

5、補(bǔ)償金額;

6、補(bǔ)償金的支付方式;

7、墳?zāi)沟倪w移時(shí)間;

8、法律責(zé)任等。

9、協(xié)議的份數(shù);

10、合同簽訂日期等。

另每份合同須有合同編號(hào)(仲拆字[20XX]XXX號(hào))。

(二)其他材料

1、現(xiàn)狀地形圖:指目前拆遷的現(xiàn)狀地形圖,在現(xiàn)狀地形圖上勾畫(huà)出拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?,?jīng)辦人員、戶主需簽名。

2、戶主身份證復(fù)印件:須拿原件進(jìn)行復(fù)印,經(jīng)辦人員需簽名。

3、墳?zāi)箼?quán)屬證明:在現(xiàn)狀地形圖上加蓋村小組公章證明權(quán)屬。

4、拆遷補(bǔ)償核準(zhǔn)表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主拆遷辦業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)分管領(lǐng)導(dǎo)財(cái)經(jīng)辦管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。

5、付款申請(qǐng)審批表:戶主簽名,戶主須同時(shí)按右手大拇指手印。(審核、審批部門及領(lǐng)導(dǎo)簽名順序:戶主業(yè)務(wù)部門領(lǐng)導(dǎo)分管領(lǐng)導(dǎo)財(cái)經(jīng)辦管委會(huì)領(lǐng)導(dǎo))。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開(kāi)的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請(qǐng)通過(guò)反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
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    《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第2條明確規(guī)定,只針對(duì)“征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋”,給予征地房屋拆遷補(bǔ)償。因此,集體土地上的房屋征收不適用該條例的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定:“被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定?!闭魇諘r(shí)集體土地上的房屋是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,具體標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。由于兩者適用的法律不同,因此在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、被征收人權(quán)利保護(hù)方面存在區(qū)別,南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定有哪些?南京市浦口區(qū)征地房屋拆遷補(bǔ)償?shù)诙畻l、被拆遷人持有宅基地集體土地使用證(含撤組剩余國(guó)有土地使用證,下同)和房屋產(chǎn)權(quán)證(含建房許可證,下同)的,按本辦法給予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償以前述兩證所載的合法房屋建筑面積為測(cè)算依據(jù)。宅基地集體土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證均不具備屬于違法建筑的,不予補(bǔ)償。征地公告后,突擊建設(shè)的建(構(gòu))筑物,不予補(bǔ)償。第二十一條、住宅
    2023-08-08
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  • 政府拆遷墳地補(bǔ)償太低怎么辦
    拆遷補(bǔ)償款太低,可以提起行政訴訟。行政訴訟受理范圍:行政處罰、行政強(qiáng)制措施、行政征收、行政許可、行政給付等8類侵犯相對(duì)人人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)的具體行政行為屬于行政訴訟的受案范圍。受理事項(xiàng):①對(duì)拘留、罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒(méi)收財(cái)產(chǎn)等行政處罰不服的。②對(duì)限制人身自由或者對(duì)財(cái)產(chǎn)的查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施不服的。③認(rèn)為法律機(jī)關(guān)侵犯法律規(guī)定的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)的。④認(rèn)為符合法定條件申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)頒發(fā)許可證和執(zhí)照,行政機(jī)關(guān)拒絕頒發(fā)或者不予答復(fù)的。⑤申請(qǐng)行政機(jī)關(guān)保護(hù)人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé),行政機(jī)關(guān)拒絕履行或者不予答復(fù)的。⑥認(rèn)為行政機(jī)關(guān)沒(méi)有依法發(fā)給撫恤金的。⑦認(rèn)為行政機(jī)關(guān)違法要求履行義務(wù)的。⑧認(rèn)為行政機(jī)關(guān)侵犯其他人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的。除上述規(guī)定外,人民法院受理法律、法規(guī)規(guī)定可以提起訴訟的其他行政案件。行政訴訟程序:行政訴訟是指公民、法人或者其他組織認(rèn)為行政機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)工作人員的具體行政行為侵犯其合法
    2023-02-24
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  • 拆遷是房屋補(bǔ)償多還是土地補(bǔ)償多?
    一、拆遷是房屋補(bǔ)償多還是土地補(bǔ)償多房屋拆遷補(bǔ)償和土地補(bǔ)償款,可能前者多,也有可能后者多;1、房屋拆遷補(bǔ)償:拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。2、征地補(bǔ)償:(1)、土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。(2)、青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對(duì)被征用土地上的青苗因征地受到毀損
    2023-06-15
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  • 拆遷補(bǔ)償是否屬于土地出讓金
    根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī),拆遷補(bǔ)償不屬于土地出讓金。拆遷補(bǔ)償是合法房屋拆遷時(shí)對(duì)被拆遷人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,土地出讓金是土地使用時(shí)支付給政府的使用費(fèi)?!吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第五十五條以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)單位,按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納國(guó)有土地使用費(fèi)和其他費(fèi)用后,方可使用。本法施行以來(lái),新增建設(shè)用地土地使用費(fèi)的30%上繳中央財(cái)政,70%上繳有關(guān)地方人民政府,全部用于耕地開(kāi)發(fā)。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定,市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括:(一)對(duì)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(2)房屋征收造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)房屋征收造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法。第十八條征收個(gè)人住房,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先保障住房。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房屋拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償金額根
    2023-05-31
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  • 拆遷土地和房屋是否分開(kāi)補(bǔ)償
    一、拆遷土地和房屋是否分開(kāi)補(bǔ)償農(nóng)村的宅基地與房屋拆遷,補(bǔ)償措施是分別實(shí)施的。在農(nóng)村土地征用過(guò)程中,土地賠償款的標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)各省市自治區(qū)公布的區(qū)片綜合地價(jià)來(lái)確定。至于農(nóng)民住宅,通常會(huì)提供重新分配宅基地、安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)榷喾N補(bǔ)償方案來(lái)保障農(nóng)民的住房權(quán)益及合法的房產(chǎn)所有權(quán)。同時(shí),我們還會(huì)對(duì)因拆遷需要而產(chǎn)生的搬遷過(guò)渡期安置費(fèi)用進(jìn)行相應(yīng)補(bǔ)償,確保農(nóng)民的居住權(quán)利得到充分保障。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。第二十一
    2024-05-03
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#土地管理
北京
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    土地管理是指國(guó)家以法律形式規(guī)定的,關(guān)于土地權(quán)屬、利用、保護(hù)、開(kāi)發(fā)、利用的監(jiān)督等的一系列措施、辦法的總稱。土地管理包括土地登記工作,如土地總登記、初始登記、變更登記及注銷登記;土地調(diào)查和統(tǒng)計(jì)工作;地籍檔案管理;土地分等定級(jí)、估價(jià)和土地利用規(guī)劃... 更多>

    #土地管理
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    • 宿遷墳地改造拆遷補(bǔ)償
      重慶在線咨詢 2023-08-19
      關(guān)于墳地搬遷補(bǔ)償,目前是沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),需要根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ挠嘘P(guān)規(guī)定來(lái)確定。依照土地管理法征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
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      澳門在線咨詢 2023-12-05
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      內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-08-06
      拆遷是否應(yīng)給予土地補(bǔ)償,可根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法 第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需
    • 房屋拆遷土地證是否是拆遷款補(bǔ)償人
      山東在線咨詢 2023-06-11
      拆遷不一定會(huì)要土地證,因?yàn)榉课菟渫恋氐臋?quán)屬有很多種情況,如果能辦出房產(chǎn)證就證明該處房屋及土地能夠轉(zhuǎn)讓,如果在拆遷中發(fā)現(xiàn)土地不能轉(zhuǎn)讓,那就是房地局等房屋管理部門沒(méi)有按程序取得土地管理部門的同意,5但有土地證和無(wú)土地證在拆遷房屋補(bǔ)償價(jià)格肯定是不一樣的,有的地方只看房產(chǎn)證,但有的必須雙證齊全。建議能辦理就去辦理,直接去當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T如國(guó)土管理局,土地管理局,房地局等部門詢問(wèn)。