久久免费的精品国产v∧,精品国产一区二区三区四区色,久久国产视频,国内精品久久久久影院日本,黄色视频在线观看免费

竣工驗(yàn)收一般需要2－3個(gè)月左右，竣工驗(yàn)收由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織，竣工驗(yàn)收程序需要先申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，再由建設(shè)單位上級(jí)主管部門、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成竣工驗(yàn)收組成員。一、竣工驗(yàn)收需要多長(zhǎng)時(shí)間房屋竣工驗(yàn)收需要2－3個(gè)月，因?yàn)榉孔由w好之后要取得竣工報(bào)告，還要等消防節(jié)能環(huán)保等各個(gè)環(huán)節(jié)的綜合驗(yàn)收，然后就可以達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)，一般要2－3個(gè)月左右時(shí)間，當(dāng)然中間不排除有整改的情況。所有驗(yàn)收取證之后，開發(fā)商會(huì)內(nèi)部進(jìn)行一輪清潔、出渣、標(biāo)牌等細(xì)節(jié)工作的驗(yàn)收處理，差不多2周左右就可以交房了。要準(zhǔn)備好施工許可證、施工合同、圖審意見、甲乙兩方的無拖欠證明、市場(chǎng)無違紀(jì)行為證明、勞?；鸾患{證明、工程款結(jié)算證明、建筑工業(yè)產(chǎn)品備案證書審核表、節(jié)能認(rèn)定證書等材料。二、竣工驗(yàn)收程序有哪些？竣工驗(yàn)收程序如下：1.竣工驗(yàn)收的組織由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實(shí)

在處理建設(shè)工程實(shí)際竣工日期時(shí)，如若經(jīng)過竣工驗(yàn)收，則根據(jù)驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)作為竣工日期；倘若由發(fā)包人導(dǎo)致未進(jìn)行竣工驗(yàn)收，那么則依據(jù)承包人為之提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告所示日期為竣工日期執(zhí)行；為防止發(fā)包人私自使用而未經(jīng)竣工驗(yàn)收的情況，可以將工程投入實(shí)際使用之日視作竣工日期加以運(yùn)用?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條：建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。

未驗(yàn)收不影響工程款，因?yàn)楣こ虄r(jià)款一般是依據(jù)中標(biāo)合同確定的，招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂施工合同，約定工程款與中標(biāo)合同不一致的，按中標(biāo)合同確定工程價(jià)款?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》第二條招標(biāo)人和中標(biāo)人另行簽訂的建設(shè)工程施工合同約定的工程范圍、建設(shè)工期、工程質(zhì)量、工程價(jià)款等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容，與中標(biāo)合同不一致，一方當(dāng)事人請(qǐng)求按照中標(biāo)合同確定權(quán)利義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。招標(biāo)人和中標(biāo)人在中標(biāo)合同之外就明顯高于市場(chǎng)價(jià)格購買承建房產(chǎn)、無償建設(shè)住房配套設(shè)施、讓利、向建設(shè)單位捐贈(zèng)財(cái)物等另行簽訂合同，變相降低工程價(jià)款，一方當(dāng)事人以該合同背離中標(biāo)合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容為由請(qǐng)求確認(rèn)無效的，人民法院應(yīng)予支持。如何確定建設(shè)工程的竣工日期和工程款利息的起算日按照最高人民法院相關(guān)司法解釋的規(guī)定，一般按照下述方式來確定竣工日期：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。2、承包人

竣工時(shí)間在前。完工后，自查合格后，向質(zhì)檢站提出竣工驗(yàn)收。完工是指工程已經(jīng)施工完畢，沒有相關(guān)部門認(rèn)可?？⒐を?yàn)收是指工程完工，施工單位自檢合格后，并通知有關(guān)部門給當(dāng)?shù)貦n案中心進(jìn)行驗(yàn)收合格后，并取得相關(guān)資料。一、工程竣工驗(yàn)收要符合哪些條件？建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：1、完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容。2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料。3、有材料、設(shè)備、構(gòu)配件的質(zhì)量合格證明資料和試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告。4、有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件。5、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。二、工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序工程質(zhì)量預(yù)驗(yàn)收程序如下：1、檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程應(yīng)由監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目專業(yè)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收。2、分部工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和技術(shù)、質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進(jìn)行驗(yàn)收；地基與基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)分部工程的勘察、設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工單位技術(shù)、質(zhì)量部門負(fù)責(zé)人也應(yīng)參

通常情況下，項(xiàng)目施工應(yīng)遵循先進(jìn)行完工驗(yàn)收，緊接著完成竣工手續(xù)備案的流程?？⒐を?yàn)收作為全面評(píng)估建設(shè)工作成效，檢驗(yàn)其是否符合既定的設(shè)計(jì)方案以及滿足相應(yīng)工程質(zhì)量要求的關(guān)鍵步驟，對(duì)于保障建設(shè)項(xiàng)目如期投入運(yùn)營，充分發(fā)揮投資效益，總結(jié)并積累豐富的建設(shè)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)具有不可忽視的重要意義。至于建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案，則特指建設(shè)單位在完成建設(shè)工程竣工驗(yàn)收之后，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及由規(guī)劃、公安消防、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)部門頒發(fā)的核準(zhǔn)文件或允許使用證明文件報(bào)送建設(shè)行政主管部門審查批準(zhǔn)的一種合法行為?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》第三條人民法院在司法拍賣房產(chǎn)成交后、向買受人出具成交裁定書前，應(yīng)當(dāng)審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書出具時(shí)具備購房資格的證明材料；經(jīng)審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件，買受人請(qǐng)求出具拍賣成交裁定書的，人民法院不予準(zhǔn)許。

一、工程竣工驗(yàn)收資料應(yīng)該如何準(zhǔn)備工程竣工驗(yàn)收需要提供的資料有：竣工驗(yàn)收備案表、工程概況、單位工程驗(yàn)收通知書、單位工程竣工驗(yàn)收證明書、整改通知書、整改完成報(bào)告書、工程質(zhì)量監(jiān)理評(píng)估報(bào)告、建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告、建筑工程質(zhì)量保修書、市政工程基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)資料。法律依據(jù)：《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件：（一）完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；（二）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；（四）有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；（五）有施工單位簽署的工程保修書。建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格的，方可交付使用。二、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收須具備哪些條件建設(shè)工程竣工驗(yàn)收須具備的條件：1．完成了工程設(shè)計(jì)和合同

分包工程竣工驗(yàn)收一般會(huì)由監(jiān)理的單位進(jìn)行組織，并讓總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)驗(yàn)收的工作。建筑工程在驗(yàn)收的時(shí)候，是需要嚴(yán)格按照法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具有完整的工程技術(shù)資料，以及工程保證書，且要符合其他竣工所要求的條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，才能交付使用。沒驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不能交付使用。工程竣工驗(yàn)收驗(yàn)收不合格如何處理工程竣工驗(yàn)收不合格，處理方式如下：（一）要求對(duì)方進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持；（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任?！吨腥A人民共和國建筑法》第六十一條交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書，并具備國家規(guī)定的其他竣工條件。建筑工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或

竣工驗(yàn)收的驗(yàn)收人員由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收小組。驗(yàn)收組組長(zhǎng)由建設(shè)單位法人代表或其委托的負(fù)責(zé)人擔(dān)任。驗(yàn)收組副組長(zhǎng)應(yīng)至少有一名工程技術(shù)人員擔(dān)任。驗(yàn)收組成員由建設(shè)單位上級(jí)主管部門、建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理人員及勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位與項(xiàng)目無直接關(guān)系的技術(shù)負(fù)責(zé)人或質(zhì)量負(fù)責(zé)人組成，建設(shè)單位也可邀請(qǐng)有關(guān)專家參加驗(yàn)收小組。一、工程具備什么條件可以竣工根據(jù)法律的相關(guān)的規(guī)定，交付竣工驗(yàn)收的建筑工程，必須符合規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有完整的工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料和經(jīng)簽署的工程保修書；并具備國家規(guī)定的其他竣工條件，完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容，有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告，有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件等等。二、竣工驗(yàn)收的程序是什么（一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。

工程實(shí)際竣工日期的確認(rèn)，如經(jīng)雙方簽字確認(rèn)竣工日期的，應(yīng)以雙方確認(rèn)的日期為竣工日期。當(dāng)雙方對(duì)實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)分別情況進(jìn)行處理：1、建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日作為竣工日期。2、承包人已經(jīng)提交了申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的報(bào)告，而發(fā)包人遲遲不予驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。3、在建設(shè)工程未經(jīng)驗(yàn)收的情況下，發(fā)包人擅自使用的，以建設(shè)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期。如果發(fā)包人擅自使用部分單項(xiàng)工程的，只能視為該部分單項(xiàng)工程轉(zhuǎn)移占有之日為竣工日期，但是不能視為整個(gè)工程的竣工日期。建設(shè)工程竣工驗(yàn)收不合格后果建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，按照以下情形分別處理：（一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持。（二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，

1、竣工驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十九條，建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說明書、國家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用;未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。2、隱蔽工程的驗(yàn)收。根據(jù)《民法典》第七百九十八條規(guī)定，隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查;發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償窩工、停工等損失。3、竣工日期爭(zhēng)議。根據(jù)《適用法律問題的解釋》第四百七十二條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：(1)建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(2)承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期。(3)建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日

工程驗(yàn)收不一定算工期竣工。按照《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。

工程交接驗(yàn)收一般是指工程施工完成后，建設(shè)單位組織施工單位和監(jiān)理單位檢查施工合同的執(zhí)行情況，評(píng)價(jià)工程質(zhì)量是否符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，是否可以移交下一階段施工或是否符合竣工驗(yàn)收條件的初步驗(yàn)收評(píng)價(jià)。工程竣工驗(yàn)收一般由質(zhì)量監(jiān)督部門組織，對(duì)工程質(zhì)量、參與單位和建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行綜合評(píng)價(jià)，包括建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履行情況，并在工程建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。；審核建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案；檢驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)體質(zhì)量；對(duì)工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和管理環(huán)節(jié)進(jìn)行總體評(píng)價(jià)，形成工程竣工驗(yàn)收意見，由驗(yàn)收人員簽字。兩者的明顯區(qū)別：時(shí)間提交驗(yàn)收前，竣工驗(yàn)收后；從驗(yàn)收主體來看，竣工驗(yàn)收由項(xiàng)目法人組織，竣工驗(yàn)收由政府相關(guān)建設(shè)主管部門、管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)等單位代表組織。；交工驗(yàn)收是項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的行為，而竣工驗(yàn)收是政府管理機(jī)構(gòu)的行為?？⒐を?yàn)收和竣工備案

房屋工程竣工驗(yàn)收管理規(guī)定，有以下內(nèi)容：工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。建設(shè)單位在工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)未辦理工程竣工驗(yàn)收備案的，備案機(jī)關(guān)責(zé)令限期改正，處二十萬元以上三十萬元以下罰款。一、江北新區(qū)施工合同備案部門是哪江北新區(qū)施工合同備案部門是建設(shè)行政主管部門。施工合同備案辦理人是業(yè)主方，具體理由如下：1、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第十六條建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后，應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。第四十九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案

關(guān)于房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間規(guī)定為：在與購房者簽訂的合同中約定的期限內(nèi)即可。驗(yàn)收合格后才可以將房屋交給使用者使用，反之或者驗(yàn)收不合格則不能讓購房者進(jìn)行使用，也就是不能交付。房屋的竣工驗(yàn)收與交房時(shí)間的法律依據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理：（一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期；（二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期；（三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。