逾期交房違約責任訴訟時效計算方法
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-01 15:41:17
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逾期交房違約責任訴訟時效，從實際交房之日起開始計算。如果延遲交房違約金，是按照違約行為的連續(xù)發(fā)生而“累計”的，從約定交付日至實際交付日的違約金請求權(quán)是一項完整的合同權(quán)利，而不是分成若干獨立的權(quán)利來計算訴訟時效根據(jù)違約天數(shù)。在權(quán)利尚未實現(xiàn)時，買受人可以提出主張。
逾期付款何時承擔違約責任
違約責任應當從逾期付款時就承擔。
《民法典》
第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條【預期違約責任】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條【金錢債務實際履行責任】當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
《民法》第一百八十八條
向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應當知道權(quán)利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
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