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一、居住權(quán)合同主要包括哪些條款

1、居住權(quán)一般在租賃關(guān)系里面是最常用的，在簽訂居住權(quán)合同的時(shí)候，就可以有這個(gè)住宅的使用權(quán)，而且在整個(gè)居住關(guān)系里面，房東和租客之間也存在著權(quán)利和義務(wù)。

2、《中華人民共和國民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

二、居住權(quán)的內(nèi)容

1、居住權(quán)的內(nèi)容主要是指居住權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。

2、權(quán)利

第一、居住權(quán)人享有對(duì)房屋的使用權(quán)，但此種使用權(quán)須限于居住的目的。

第二、居住權(quán)人享有附屬于房屋使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利，如相鄰權(quán)等。

第三、居住權(quán)人有權(quán)為居住的目的而對(duì)房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)。

第四、居住權(quán)人有權(quán)在居住期間內(nèi)將房屋出租給他人以收取租金，但必須符合相關(guān)的法律要求。

例如承租人轉(zhuǎn)租承租的房屋必須先經(jīng)過原出租人的同意。

3、義務(wù)

第一、居住權(quán)人在居住期間負(fù)有保管房屋的義務(wù)。

第二、居住權(quán)人不得就其居住權(quán)設(shè)定抵押或其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。

第三、居住權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋的日常的管理和維修費(fèi)用及其他使用過程中的合理費(fèi)用支出。

第四、居住權(quán)人不得隨意改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

第五、居住權(quán)人在居住期屆滿時(shí)負(fù)有返還房屋的義務(wù)。