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如何辦理房屋授權(quán)委托公證

來源：法律編輯整理時間： 2023-06-10 20:22:47 146 人看過

房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人(委托人)將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為(買賣、出租、抵押等)的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。

房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標(biāo)準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托書應(yīng)包括以下基本內(nèi)容:委托人和受托人的姓名或名稱、房產(chǎn)座落位置(片區(qū)、幢、樓、單元)、房產(chǎn)所有權(quán)情況、委托權(quán)限和委托期限等。其中，委托權(quán)限可以包括:申領(lǐng)(房地產(chǎn)證)或者辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他手續(xù);出賣權(quán);出租權(quán);抵押權(quán)(包括為委托人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利或為受托人或者第三人的債務(wù)設(shè)定抵押的權(quán)利等);收取租金或支付與該房產(chǎn)有關(guān)的各項費用;轉(zhuǎn)委托權(quán)等。委托人可以根據(jù)自己的需要，授與受托人上述權(quán)限中的一項或數(shù)項。

委托人辦理房產(chǎn)委托公證，必須親自攜帶房產(chǎn)委托書到公證機關(guān)提出申請，填寫房產(chǎn)委托公證申請表，并向公證機關(guān)提供下列材料:

1·委托人為個人的，提供個人身份證件;委托人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件;

2·(房地產(chǎn)證)或者房產(chǎn)買賣合同書;

3·委托人還應(yīng)提供受托人的身份證件(原件或復(fù)印件)或法人資格證明(原件或復(fù)印件)。

涉外房屋委托公證

首先需要委托人出具一份經(jīng)所在國公證機構(gòu)公證的授權(quán)委托書，如該授權(quán)委托書為外文，還需附有中文譯本。然后需經(jīng)中華人民共和國駐該國使領(lǐng)館認證。授權(quán)委托書內(nèi)容應(yīng)包括委托人及受委托人姓名及證件號碼、委托事項、詳細的房屋坐落等相關(guān)信息，再將經(jīng)公證的授權(quán)委托書原件、我駐外使領(lǐng)館認證書原件及委托人身份證明復(fù)印件等寄回受委托人手中。如這套住房為房改房，受委托人還需持這些文件到市房改辦辦理房改房出售的相關(guān)手續(xù)。然后受委托人可持這些文件與房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證辦理房屋買賣手續(xù)。

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如何公證授權(quán)委托書？需要去哪里？

授權(quán)委托書可以在申請人居住地、行為地、事實發(fā)生地的公證機關(guān)進行公證。在中國，公證機構(gòu)不是按照行政區(qū)劃設(shè)立的。一般來說，公證機構(gòu)可以在縣、市設(shè)立，但具體設(shè)立情況必須結(jié)合所在地區(qū)的具體情況。作為可以申請公證的內(nèi)容之一，授權(quán)委托書可以由申請人自行公證，也可以由申請人委托專門代理人辦理。具體公證地點包括向申請人居住地、經(jīng)常居住地、行為地或事實發(fā)生地的公證機構(gòu)辦理。授權(quán)委托書需要公證嗎授權(quán)委托書不是必須經(jīng)過公證的。只要委托人和受托人有相應(yīng)的民事能力、委托辦理的事項合法，并由委托人親自在委托人處簽名確認的，授權(quán)委托書就具有法律效力，不一定要公證的。授權(quán)委托書公證是公證機構(gòu)一項公證業(yè)務(wù)，是其他部門無可代替的，在國內(nèi)民事公證中，占有一定的比重。授權(quán)委托書公證是指公證機構(gòu)證明委托人簽署授權(quán)委托書的行為真實性、合法性的活動。申辦法人授權(quán)委托書公證，當(dāng)事人應(yīng)向法人住所地公證處提出申請。申請辦理法人授權(quán)委托書公證

2023-07-04

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委托房屋權(quán)屬如何寫委托書？

第一，要明確委托人及被委托人的身份信息，一般情況下要附帶雙方的身份證復(fù)印件。第二，要將委托事項書寫清楚明了，比如購買／出賣房產(chǎn)的位置、小區(qū)名稱、樓牌號等等第三，委托權(quán)限要寫清楚，是一般授權(quán)還是特別授權(quán)，盡量要寫清楚權(quán)限項目，例如代為簽訂合同、代為辦理過戶、代為辦理銀行按揭、代為交付／受領(lǐng)標(biāo)的房產(chǎn)等等第四，委托期限盡量寫清楚，比如自某年某月某日起至委托事項辦理完畢之日止。最后，在辦理銀行貸款或過戶手續(xù)的時候，根據(jù)銀行及房管部門的要求，還可能需要對委托書進行公證。用業(yè)主委托書怎么寫委托人：（姓名、性別、出生年月日、住址、職業(yè)、電話、身份證號并附復(fù)印件），受托人：廣東XX信律師事務(wù)所XX律師職業(yè)證號：1XX，受托人：（姓名、性別、住址、身份證號），在本人與XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司因XX住宅小區(qū)的合同、建筑標(biāo)準、質(zhì)量、，XX學(xué)位等問題的爭議中，本人現(xiàn)委托XX律師、先生（女士）作為我的委托代理人代為辦

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委托授權(quán)書公證流程

授權(quán)委托書公證流程如下：1、申請。自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實發(fā)生地的公證機構(gòu)提出；2、受理。符合公證申請條件的，公證處進行受理；3、審查。公證處受理公證申請后，根據(jù)不同公證事項的辦證規(guī)則，分別審查；4、出證。經(jīng)審查符合《公證法》、《公證程序規(guī)則》規(guī)定的申請事項，公證機構(gòu)自受理之日起在規(guī)定時間內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書；5、簽收回執(zhí)。公證書出具后，可以由當(dāng)事人或其代理人到公證機構(gòu)領(lǐng)取，也可以應(yīng)當(dāng)事人的要求由公證機構(gòu)發(fā)送。當(dāng)事人或其代理人收到公證書應(yīng)當(dāng)在回執(zhí)上簽收。一、遺囑公證要什么程序？1、立遺囑人提出申請：立遺囑人必須親自向本人住所地的公證處提出申請，不能委托他人辦理，申請遺囑公證要填寫公證申請表。2、公證處受理：公證人員需要審查立遺囑人是否有完全民事行為能力、立遺囑人的意思表示是否真實、對所要處分的財產(chǎn)是否享有處分權(quán)。3、遺囑的審查：遺囑公證

2023-03-14

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投標(biāo)授權(quán)委托書委托人不在現(xiàn)場該如何辦理

只要公司開了授權(quán)委托書，證明代表公司去參與招標(biāo)投標(biāo)的事項，就能代表公司。投標(biāo)預(yù)備會，注意聽招標(biāo)方介紹的情況，記錄好帶回公司交給領(lǐng)導(dǎo)就行了。開標(biāo)時，按時到達地點，記錄好所有公布的所有投標(biāo)人的報價，按主持人的指示做。最新投標(biāo)授權(quán)委托書范文＜p＞最新投標(biāo)授權(quán)委托書范文（一）＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞致＿＿＿＿＿＿＿：＜／p＞＜p＞本人作為＿＿＿＿＿＿＿＿公司法定代表人，在此授權(quán)＿＿＿＿＿先生（女士）作為我公司正式合法的代理人，以我公司名義并代表我公司全權(quán)處理以下事宜：＜／p＞＜p＞＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿工程投標(biāo)事宜。＜／p＞＜p＞在此授權(quán)范圍和期限內(nèi)，被授權(quán)人所實施的行為具有法律效力，授權(quán)人予于認可。＜／p＞＜p＞本授權(quán)期限自＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日止。＜／p＞＜p＞＆nbsp；＜／p＞＜p＞代理人身份證

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【范文一：房屋全權(quán)公證委托書】委托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿受托人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿委托事項及權(quán)限：委托人二人系夫妻，坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿因本人事務(wù)繁忙，現(xiàn)特委托受托人辦理相關(guān)事宜，具體代理權(quán)限如下：1、代為清償該房屋抵押貸款，辦理貸款結(jié)清、房產(chǎn)抵押注銷等相關(guān)手續(xù)，代為取回房屋產(chǎn)權(quán)證原件等相關(guān)房產(chǎn)憑證。2、受托人有權(quán)代為出售該房產(chǎn)，包括但不限于：受托人有權(quán)代為出售上述房產(chǎn)，有權(quán)與買受人商談交易價格及買賣合同的各項條款，有權(quán)代為簽署有關(guān)協(xié)議、房屋買賣合同及辦理相應(yīng)的合同公證、房產(chǎn)評估事宜，有權(quán)與買方辦理房屋交接手續(xù)，有權(quán)處理物業(yè)及煤水電、有線電視等過戶事宜，有權(quán)代為收取售房款項。受托人有權(quán)代為到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理合同的登記及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶至買受方等上述房產(chǎn)交易有關(guān)的一切手續(xù)。若買方選擇按揭抵押貸款的方式支付購房款，則受托人有權(quán)代表委托人協(xié)助買房辦理二手房（

2023-12-24

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房產(chǎn)證
房屋所有人委托他人代辦出租房屋需要授權(quán)委托書嗎

甲方(委托方)：電話：_____身份證號：_____乙方(受托方)：電話：_____身份證號：_____甲方因人在外地，特將房屋委托乙方代為出租及管理。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)明確甲方房屋租賃授權(quán)委托的具體事項如下：一、乙方有義務(wù)對甲方的委托房屋及相關(guān)的資信嚴格保密。二、房屋信息1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_____；共_____層第_____層。2、房齡:_____年；房間數(shù)量：_____；衛(wèi)生間數(shù)量：_____；總建筑面積：_____平米；房屋朝向:_____；裝修情況：_____；房屋用途：_____。3、房產(chǎn)證號：_____三、委托權(quán)限1、該房屋的出租和日常管理；2、該房屋的相關(guān)設(shè)施設(shè)備的維護與管理。五、本委托為不可撤消之委托。六、本委托經(jīng)委托人簽字并按手印確認后，立即生效。委托方(甲方)：___年___月___日受托方(乙方)：___年___月___日

2023-05-04

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如何撰寫委托授權(quán)書

一、如何撰寫委托授權(quán)書委托授權(quán)書的撰寫是：即要包括標(biāo)題、正文和落款三部分，在正文中寫明如下內(nèi)容：1．首先要寫委托人的姓名，性別及有效身份證號碼等有效身份信息。2．要寫被委托人的姓名，性別及有效身份證號碼等有效身份信息。3．寫明委托事項，委托人因為什么情況不能辦理什么事宜將委托被委托人辦理。4．注明委托的權(quán)限，是全權(quán)委托還是僅委托一部分事項。落款處要記得注明委托書有效日期。最后需要委托人簽名以及寫委托書的日期。二、授權(quán)委托書需要公證嗎是否需要公證由當(dāng)事人自由選擇。公證是公證機構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨椤⒂蟹梢饬x的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是我國司法制度的組成部分，是國家預(yù)防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應(yīng)當(dāng)作為認定事實的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項公證的除外。委托是申

2023-08-26

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公證處
辦理公證授權(quán)委托書需要注意什么

個人授權(quán)委托書公證是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明其授權(quán)他人以自己名義實施法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動。一、辦理個人授權(quán)委托書公證需要提交那些證明材料？1、申請人居民身份證、戶口本及其復(fù)印件；2、與個人授權(quán)委托書事項相關(guān)的權(quán)利證明；（例如：房屋產(chǎn)權(quán)證）3、個人授權(quán)委托書文本；個人授權(quán)委托書應(yīng)寫明：（1）委托人與受委托人的基本情況（姓名、性別、出生日期、現(xiàn)住地址）；（2）委托人與受委托人的關(guān)系；（3）委托的原因；（4）委托的權(quán)限（委托權(quán)限要明確、具體）；（5）委托期限；（6）受委托人有無轉(zhuǎn)委托權(quán)；（7）其他應(yīng)明確的內(nèi)容。4、公證員認為應(yīng)當(dāng)提交的其它證明、材料。二、辦理個人授權(quán)委托書公證應(yīng)注意那些問題？1、辦理個人授權(quán)委托書公證，應(yīng)在委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。2、無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人，必須經(jīng)其法定監(jiān)護人同意才能有效。3、個人授權(quán)委托是

2023-04-27

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代理
一般代理授權(quán)委托和特別代理授權(quán)委托

委托訴訟代理人權(quán)限來源于委托人的授權(quán)，因此其代理的事項和代理權(quán)限的范圍都取決于委托人的授權(quán)。委托人的授權(quán)有一般授權(quán)和特別授權(quán)兩種，一般授權(quán)是指委托訴訟代理人完成一般的訴訟行為，這些行為一般不直接涉及委托人實體利益，如調(diào)查收集、提供證據(jù)，申請回避，提出管轄權(quán)異議等，特別授權(quán)是指訴訟代理人完成某些重要的、涉及委托人實體利益的訴訟行為，如代理當(dāng)事人承認、放棄、變更訴訟請求，進行和解，提起反訴或者上訴等，委托人作特別授權(quán)時，必須在授權(quán)書上寫明具體的事項，若委托人在授權(quán)書上僅寫明全權(quán)代理而無具體授權(quán)的，應(yīng)視為一般授權(quán)。委托訴訟代理人只能在當(dāng)事人授權(quán)范圍內(nèi)代理進行訴訟活動，其超越代理權(quán)限所實施的訴訟行為，除非得到被代理人的事后追認，否則便屬于無效訴訟行為，由其自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。

2023-06-08

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委托公證
委托公證費用是多少？如何辦理委托公證？

委托公證書的收費是200元，辦理委托公證應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。無行為能力人不能實施委托行為，限制行為能力人實施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護人同意方為有效。委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。委托行為必須是委托人的真實意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實、合法。委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。房屋過戶委托公證書當(dāng)天能出來嗎公證書最長15日內(nèi)，這是規(guī)定，一般很快的。公證原則上要在戶口所在地進行，公證的時間很快，最快一天可以處理，慢的三個工作日就可以了。公證法第三十條公證機構(gòu)經(jīng)審查，認為申請?zhí)峁┑淖C明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請之日起十五個工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關(guān)情況的，所需時間不計算在期限內(nèi)?！俊秶野l(fā)展計劃委

2023-07-12

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一、公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書怎么辦公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書如下辦：1．雙方當(dāng)事人持本人身份證、戶口本和法定代表人的身份證明，或者其他組織的資格證明及其負責(zé)人的身份證明、雙方簽訂的委托書，一同到公證機關(guān)申請公證，雙方無法同事到達現(xiàn)場的也可通過線上受理機構(gòu)辦理。2．公證機關(guān)在收到資料后會對申請資料進行審核，對符合條件的委托予以受理并辦理公證。如因提交材料不充分、或公證委托中涉及財產(chǎn)關(guān)系的，則需要提交補充材料在此審核。3．公證機關(guān)審核通過后雙方即可簽署授權(quán)委托書并由本人簽字蓋章。二、做公證需要什么資料做公證需要以下資料：1．辦公證應(yīng)提供證明：應(yīng)提供居民身份證、戶口簿；2．若是單位辦公證應(yīng)提供法人資格證書或營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明和身份證。3．代理人代辦公證的，應(yīng)提交本人的身份證及委托人簽名的《授權(quán)委托書》。4．還應(yīng)按申辦的公證種類提交有關(guān)證明材料：例如，出生公證、親屬關(guān)系公證須提交（出生證）或單

2023-08-06

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委托辦理房產(chǎn)證委托書如何書寫？

一、委托辦理房產(chǎn)證委托書如何書寫？辦理房產(chǎn)過戶的委托書委托人：性別：出生日期：身份證編號：暫住證號：住址：被委托人：性別：出生日期：身份證編號：暫住證號：住址：委托原因及事項：本人＿＿＿＿＿＿＿＿＿準備購買＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（房產(chǎn)證號為：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務(wù)登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等4：代為辦理銀行放款手續(xù)及貸款資金的劃轉(zhuǎn)，解凍等與之相關(guān)的一切手續(xù)對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件，我均予以認可，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任．委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)委托人：年月日二、委托開發(fā)商或代理公司辦理適用條件為了節(jié)省自己的

2024-01-16

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如何在異地辦理授權(quán)委托公證？需要注意哪些事項？

辦理授權(quán)委托公證需要到當(dāng)事人所處地的公證處，可以異地辦理。委托書公證是指國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實施某種法律行為的意思表示的真實性、合法性的活動，委托公證的材料如下：1、委托人身份證；2、委托人戶口本（首頁、戶主頁、個人頁）；3、在境外—護照（首頁、簽證頁、出境章頁和入境章頁）；4、受托人身份證；5、受托人（首頁、戶主頁、個人頁）；6、委托書掃描件；7、其他輔助證明材料。如何辦理房屋授權(quán)委托公證房產(chǎn)委托行為，是房產(chǎn)所有權(quán)人（委托人）將辦理與房產(chǎn)有關(guān)的事務(wù)，或者實施與房產(chǎn)有關(guān)的法律行為（買賣、出租、抵押等）的權(quán)利授與受托人的意思表示。房產(chǎn)委托行為又稱房產(chǎn)授權(quán)委托行為。房產(chǎn)所有權(quán)人申請辦理房產(chǎn)委托公證，其房產(chǎn)委托行為必須采用書面形式。因此，房產(chǎn)委托公證又稱房產(chǎn)委托書公證。房產(chǎn)所有權(quán)人可以采用公證機關(guān)制定的標(biāo)準房產(chǎn)委托書，也可以自行起草房產(chǎn)委托書。房產(chǎn)委托

2023-07-03

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授權(quán)委托公證注意事項

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