安置房有房產(chǎn)證嗎

2022-04-17 18,185

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一般情況下安置房是有房產(chǎn)證的。沒有房產(chǎn)證的安置房有兩種情況，第一種是安置房是使用集體土地建設(shè)的，我國大部分地區(qū)集體土地上蓋房屋均不予辦理房產(chǎn)證。第二種情況是拆遷方尚未繳納國有土地使用權(quán)的土地出讓金，由于房產(chǎn)證所代表的房屋產(chǎn)權(quán)是房屋所有權(quán)與國有土地使用權(quán)組成的，國有土地使用權(quán)不合法就不能辦理房產(chǎn)證。目前不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的房產(chǎn)證均為不動產(chǎn)權(quán)證書。對于集體土地上蓋的安置房屋，大部分地區(qū)無法辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，但某些地區(qū)允許辦理不動產(chǎn)權(quán)證書，但證書中載明了房屋所在土地的使用權(quán)性質(zhì)為集體土地，這就意味著此類安置房即使有不動產(chǎn)權(quán)證書也是無法在市場上公開銷售并進行過戶的，因為集體土地歸集體所有，集體土地使用權(quán)只有轉(zhuǎn)化為國有土地使用權(quán)才能公開交易、轉(zhuǎn)讓。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條　被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民政府應(yīng)當提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當提供改建地段或者就近地段的房屋。《物權(quán)法》第十條　【不動產(chǎn)登記機構(gòu)和國家統(tǒng)一登記制度】不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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什么是安置房，安置房有證嗎？
安置房，是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行，

2024-07-03 80
我買了套安置房，請問安置房辦房產(chǎn)證嗎
1、因為拆遷安置房是根據(jù)國家政策規(guī)定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規(guī)拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發(fā)商開發(fā)建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是相對要經(jīng)過更長的時間才能取得房產(chǎn)證。 2、安置房為因重大市政工程動遷居

2024-06-20 45
安全嗎，安置房有沒有房產(chǎn)證和土地使用證
可以辦理兩證。只是土地是劃撥的吧

2024-06-19 82

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拆遷安置房，拆遷安置房有房產(chǎn)證么
有的。拆遷安置房辦房產(chǎn)證的手續(xù)如下：1、安置房所有權(quán)證2、被拆除房屋所有權(quán)證3、拆遷安置協(xié)議和已回遷安置證明4、查檔證明5、被拆遷人身份證明;如果被拆遷人是單位的，還需提交單位法人或其他組織的資格證明

2022-04-22 15,340
什么是安置房，安置房房產(chǎn)證
安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括

2022-04-16 15,340
有哪些房產(chǎn)證是安置房
1、安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也

2022-05-03 15,340
選擇安置房有沒有房產(chǎn)證啊，有沒有第一次安置房
一般買安置房要有房產(chǎn)證。購買安置房時，應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下達后辦理交易和過戶手續(xù)，或在交易過程中到公證處進行相應(yīng)的交易公證，防止一房多賣的發(fā)生。

2021-11-04 15,340

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01:36
有安置房可以開無房證明嗎
安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之

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00:55
安置房收房需要哪五證齊全
五證一般是指，《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》?！秶型恋厥褂米C》是證明土地使用者使用國有土地的法律憑證，受法律保護。建設(shè)用地規(guī)劃許可證是經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法

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00:58
安置房可以貸款嗎?
安置房可以貸款。安置房指的是政府進行城市道路建設(shè)和其他的公共設(shè)施建設(shè)項目的時候，對于被拆遷住戶進行安置所建造的房屋。也就是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。安置房的轉(zhuǎn)讓交易是需要在取得此安置房

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