房地產(chǎn)開發(fā)流程

2022-04-15 7,061

視頻內(nèi)容

根據(jù)我國城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例，房地產(chǎn)開發(fā)的基本流程如下： 1、設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)條件，例如注冊資本不得低于100萬元人民幣，且應(yīng)具有一定數(shù)量具備特定資質(zhì)的專業(yè)人員。 2、取得國有土地使用權(quán)。取得國有土地使用權(quán)的方式通常是招拍掛，政府機關(guān)應(yīng)當(dāng)已經(jīng)完成土地征收工作。 3、拆遷。在政府機關(guān)完成征收的情況下，申請政府機關(guān)配合完成拆遷工作。如果政府機關(guān)已經(jīng)完成拆遷，土地平整，則開發(fā)商不必參與拆遷程序。 4、取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。 5、建設(shè)項目報建登記，申請招標(biāo)，辦理招標(biāo)投標(biāo)手續(xù)，確定勘察、設(shè)計、監(jiān)理、施工隊伍。 6、申辦《施工許可證》并開展工程建設(shè)。 7、申辦《銷售許可證》開展房地產(chǎn)銷售。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第二條　本條例所稱房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、房屋建設(shè)，并轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目或者銷售、出租商品房的行為。

*注：法律短視頻為法師兄（原110咨詢網(wǎng)）原創(chuàng)內(nèi)容，未經(jīng)授權(quán)，任何形式的復(fù)制、轉(zhuǎn)載都視為侵權(quán)行為。

律師普法更多>>

房地產(chǎn)開發(fā)與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營
大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是賺錢的行業(yè)之一，是地方經(jīng)濟的一大支撐。但一般很少人知道房地產(chǎn)開發(fā)流程。今天我將帶著大家看一看房地產(chǎn)開發(fā)的流程和需要辦理的手續(xù)，了解這些可以讓你買房找對開發(fā)商，放心買房。第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開

2024-06-01 51
2022年，房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)貸流程是什么
大家都知道，房地產(chǎn)行業(yè)是賺錢的行業(yè)之一，是地方經(jīng)濟的一大支撐。但一般很少人知道房地產(chǎn)開發(fā)流程。今天我將帶著大家看一看房地產(chǎn)開發(fā)的流程和需要辦理的手續(xù)，了解這些可以讓你買房找對開發(fā)商，放心買房。第一步：設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司。第二步：房地產(chǎn)開

2024-07-01 45
開發(fā)商房地產(chǎn)辦理網(wǎng)簽備案流程是什么？
一、開發(fā)商房地產(chǎn)辦理網(wǎng)簽備案流程是什么？在有購房資格的情況下，由買賣雙方就合同內(nèi)容達(dá)成一致意見并網(wǎng)上簽約，雙方簽署合同，最后由開發(fā)商在合同簽約后持合同、購房資格核查材料到房地產(chǎn)交易中心辦理合同備案手續(xù)，交易中心在三個工作日內(nèi)審核備案，在合

2024-04-29 40

專業(yè)問答更多>>

開發(fā)房地產(chǎn)流程怎么走
想要開發(fā)房地產(chǎn)，必須滿足以下條件： 1.先向工商行政管理部門登記。 2.企業(yè)必須有自己的名稱和組織。 3.有固定的經(jīng)營場所以及國家法律規(guī)定的注冊資本。 4.必須是合法的滿足國家法律行政法規(guī)的企業(yè)。 5

2023-05-14 15,340
開發(fā)房地產(chǎn)流程（要懂的）
第一部分，房地產(chǎn)開發(fā)公司的準(zhǔn)備工作，在報行政機關(guān)審批之前，房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)辦理好土地出讓手續(xù)，委托有資質(zhì)的勘察設(shè)計院對代建項目進(jìn)行研究并制作報告書，應(yīng)附有詳細(xì)的規(guī)劃設(shè)計參數(shù)和效果圖，并落實足夠的開發(fā)

2022-11-08 15,340
房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立流程第一步是什么, 開發(fā)房地產(chǎn)公司流程是怎樣的
第一步房地產(chǎn)開發(fā)公司的設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司設(shè)立階段的法律程序一、內(nèi)資房地產(chǎn)綜合開發(fā)公司的設(shè)立 1、公司設(shè)立準(zhǔn)備 2、申請資質(zhì)等級審批 3、申請辦理企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn) 4、辦理工商注冊登記 5、辦理稅務(wù)

2022-02-15 15,340
2022房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理的特色流程
辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的條件房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)有四個等級，分別為一級、二級、三級、四級，不同等級的資質(zhì)對企業(yè)的要求也不一樣，具體條件如下：注冊資金要求：一、二、三、四級企業(yè)注冊資金不低于5000萬、

2023-06-19 15,340

法律短視頻更多>>

00:58
開發(fā)商新房驗收流程
購買了期房之后購房者都希望能夠盡早的交房。開發(fā)商新房的驗收流程第1步是進(jìn)行通知。開發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書面的形式通知購房者在約定的時間內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收交接。購房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對于房屋工程質(zhì)

2,383 15,340
01:02
房產(chǎn)證加名字流程
在房產(chǎn)證上加名字可以以房屋贈與和房屋買賣兩種方式辦理。贈與的情況下，當(dāng)事人雙方攜帶身份證、房產(chǎn)證，如果是夫妻關(guān)系還要攜帶結(jié)婚證，到房地產(chǎn)交易中心申請加名，房地產(chǎn)交易中心受理后會對相關(guān)材料按照內(nèi)部流程進(jìn)行審核，通過審核的，工作人員會登記在冊，

3,481 15,340
00:59
怎樣起訴房產(chǎn)開發(fā)商
如果開發(fā)商有欺詐行為，可以到法院起訴要求賠償損失。根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售時有欺詐行為的，買受人可以要求解除合同。去哪里起訴，要根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公

2,778 15,340